| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 7041
- 03.03.2022 - 13:37
| А деньги потащили сохранять опять в банки , пенсионеры особенно , так называемые гробовые) | | |
| 7042
- 03.03.2022 - 14:13
|
Раньше в день обязательно 2-3 раза звонили, что мне что-то там одобрили. А сейчас вообще нет звонков, тишина. Самоликвидировались. А как народу без кредитов, на этой игле сидели плотно. Подсадили) ставя в пример Запад между прочим. Теперь Повысив ставку, ясно дали понять, что печатать деньги не будут, пока по крайней мере. Значит количество денег будет сокращаться. Что дальше? Борьба с предпринимателями за ценники на борщевой набор, талоны на хлеб )вся эта мышиная возня, под лозунги о светлом будущем и повышении благосостояния граждан. Или возвращение в СССР , но для этого многое поменять придётся , с экономики начиная, безжалостно ломая прежние устои, начиная с себя в первую очередь. Готовы ли они к этим переменам. Народу то , не привыкать приспосабливаться | | |
| 7043
- 03.03.2022 - 14:43
|
«Я понимаю это лучше других. Когда люди вам говорят: опустят «железный занавес» или не опустят? «Железный занавес» уже опустили. Кризис минимум года на три — жесточайший. Умножайте кризис 1998 года минимум на три». О. Дерипаска. | | |
| 7044
- 03.03.2022 - 20:29
| Пацаны че делается икею закрывают... Блин и куда я буду гулять по субботам? | | |
| 7045
- 03.03.2022 - 20:36
| Дерипаска предлагает столицу из Москвы в Красноярск перенести. | | |
| 7046
- 03.03.2022 - 21:18
| 7046-чебурашкаааа >Так вроде ж пока на три месяца?) | | |
| 7047
- 03.03.2022 - 21:21
| Кстати, многие из уходящих, уходят пока на короткий срок. Думаю, скоро вернутся. Кончится эта истерика быстро. | | |
| 7048
- 03.03.2022 - 22:26
|
7046-чебурашкаааа > У вас на районе (если верить Яндексу!) - есть шикарный "Николаевский бульвар (между Артезианской и Автолюбителей) - там можно гулять))) Да и СБС с ОзМоллом вроде как никто пока не закрывал) Я сам вообще ни разу в этой самой Икее не был. Тащиться в Адыгею через полгорода в выходной - то ещё удовольствие))) | | |
| 7051
- 03.03.2022 - 22:56
| 7051-алексей > на депозит и ждать момента , недвижимость обязательно будут сливать | | |
| 7052
- 03.03.2022 - 22:58
|
7051-алексей > Крипта, диверсифицировать по 3-5ти из первой 10ки по рыночной капитализации и вывести на холодный кошелек. Все ИМХО. | | |
| 7053
- 03.03.2022 - 23:05
| Цитата:
| | |
| 7054
- 03.03.2022 - 23:06
| Цитата:
| | |
| 7055
- 03.03.2022 - 23:11
|
7055-алексей >Его и не собираются включать. Сделав ставку 20% ) Никому не надо , чтоб ипотечники повыскакивали, погасив с зарплаты свои кредиты | | |
| 7056
- 04.03.2022 - 11:15
| А Новосельцева чего зацепили в бан? Ничегосебе | | |
| 7057
- 05.03.2022 - 15:02
| Цитата:
| | |
| 7058
- 06.03.2022 - 19:53
|
А мне уже два дня звонят риелторы типо вы лставляли заявку на покупку недвижимости.. Это как рост? Уже очень давно не звонили... | | |
| 7059
- 06.03.2022 - 20:37
| Это скорее конвульсии | | |
| 7060
- 07.03.2022 - 03:54
| 7051-Новосельцев >недвижка упадет стопудово. Такие огромные ставки по ипотеке только дебил будет обслуживать. Значит скоро попадает в цене | | |
| 7061
- 07.03.2022 - 09:36
|
7060-new_life >В полях или во всех районах города? Прелюбопытно было бы увидеть ценник в 50 за квадрат, де-нить на ФМР или ЧМР. | | |
| 7062
- 07.03.2022 - 15:18
| 7061-Конь германский >посмотрите, будет падать. Вот увидите. Все сейчас зависит от ситуации на УКР.Ну Вы же взрослый человек исами все понимаете! | | |
| 7063
- 07.03.2022 - 15:31
| 7062-new_life >Какую дату можете назвать? Хотя бы месяц. | | |
| 7064
- 07.03.2022 - 15:32
| И что еще, кроме недвижимости, по-вашему, должно резко подешеветь? | | |
| 7065
- 07.03.2022 - 15:49
| 7064-Конь германский >человеческий труд. | | |
| 7066
- 07.03.2022 - 15:57
|
7064-Конь германский > Газ подешевел, на целых 4 рубля) Продукты будут держать пока, а там как пойдёт . Кто сейчас, что то может сказать? По моему они сами не знают, как все повернётся . По рынку они тоже отсрочили, дав ипотечникам вместо трёх месяцев год. В целом рынок сейчас никому не интересен. Повестка более насущная. Загнали правда на кухни, говорить вполголоса, как в старом добром СССР. О войне либо никак, либо хорошо. Ну вопрос конечно актуальный - что дальше ? Что получим мы, в случае победы) новые территории , которые надо будет заново отстраивать? Какое -то туманное будущее, непонятное, где пока нет места недвижимости, доживем увидим , сейчас не исключена возможность, что бетон могут менять, на еду и патроны. | | |
| 7067
- 07.03.2022 - 18:43
|
7066-Новосельцев >Газ уже рупь восемьдесят?! А я, как лох, плачу 5,8 руб за куб!) | | |
| 7068
- 07.03.2022 - 18:44
| 7065-cvet >Полностью с вами согласен. | | |
| 7069
- 07.03.2022 - 18:53
| 7066-Новосельцев >Товарищ Новосельцев, не впадайте в крайности. Никто квартиру на еду менять не будет. Больше того скажу, какие-то повышенные налоги на метры тоже вводить не будут. Тут скорее обратная тенденция прослеживается. Озвучили мораторий на налоговые проверки на год. | | |
| 7070
- 07.03.2022 - 18:54
| Налоги на недострой и не проданное вообще могут отменить. | | |
| 7071
- 07.03.2022 - 19:17
| 7067-Конь германский > не знаю) на заправке 27, был 31 | | |
| 7072
- 07.03.2022 - 19:21
|
7069-Конь германский > причём тут крайности ? 2 недели назад скажи тут, что война завтра, никто бы не поверил. Все меняется в один день. Про налоги, не знаю, но в Москве уже повысили кадастровую стоимость, с которой налог исчисляется. Почему Краснодар не может попасть под это? | | |
| 7073
- 07.03.2022 - 19:27
|
7070-Конь германский > Скажу больше, деньги от продажи нефти и газа, тоже в нашу экономику пойдут.... Говорят много и что теперь? Под эти слова знаменатель сейчас никак не подведёшь. Есть реальность- ставка 20%, люди теряют работу, все как всегда) затянуть пояса и держаться там, под призывы к патриотизму и рассказы о светлом будущем | | |
| 7074
- 07.03.2022 - 20:13
| Вопрос может стать про выживание. Новости лучше не смотреть. Во что можно превратить недвижку за пару минут тоже показательно | | |
| 7075
- 07.03.2022 - 20:14
| 7071-Новосельцев >Ааа, вы про сжиженный для авто?) | | |
| 7076
- 07.03.2022 - 20:16
|
7074-чебурашкаааа >Так же, как доллары можно превратить в просто бумажку. Ценные бумаги уже превратили в туалетную. | | |
| 7077
- 08.03.2022 - 02:08
| 7063-Конь германский >ну как я ВАм скажу. Переговоры закончились сегодня не очень удачно, мягко говоря. Ну сами же все видите. Когда такая ситуация, как сейчас, то всегда национальная валюта падает и у людей паника. В 14м тоже ведь падал рубль. А сейчас куда все серьезнее. | | |
| 7078
- 08.03.2022 - 02:09
| 7065-cvet >он уже давно подешевел | | |
| 7079
- 08.03.2022 - 02:12
| в 14м народ бился в панике и конвульсиях и хватал всю недвижку подряд, про телевизоры молчу, потом были 17-19 г.г., было явное снижение по ценам. Сейчас ведь совершенно другая ситуация | | |
| 7080
- 08.03.2022 - 06:34
| В этот раз все абсолютно иначе | | |
| 7081
- 08.03.2022 - 07:29
| Цитата:
| | |
| 7082
- 08.03.2022 - 07:30
| Дефффчонки с праздником. Надеюсь все будет хорошо. Когда нибудь точно | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
