| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 6921
- 24.02.2022 - 12:21
|
знакомая сегодня жаловалась. Сыну исполнилось год назад 16. Родственники надарили денег и парню открыли вклад на 100 тыс. Сегодня хотели снять. В банке ответили - без решения попечительского совета деньги не вернем. Делайте выводы. | | ||
| 6922
- 24.02.2022 - 12:32
| 6926-Конь германский > Пусть паренек привыкает. У зумеров будут свои 90-е: копеечная зарплата, недоступная недвижимость, закрытые границы и тому подобное. | | ||
| 6923
- 24.02.2022 - 12:43
| 6927-renton >Да не в пареньке дело. Или вы считаете, вас это не коснется? | | ||
| 6924
- 24.02.2022 - 12:50
| 6928-Конь германский > Это всех коснется, кроме власть имущих. | | ||
| 6926
- 24.02.2022 - 15:44
|
Это скорее шизофрения А вот из-за поехавшшего деда карма накроет Россию. И тут я согласен | | ||
| 6928
- 24.02.2022 - 16:11
| Цитата:
У "деда" у самого в государстве бардак. Инфляция, какой сорок лет не было. И шансов переизбираться на второй срок на данный момент нет. Были бы выборы прямо сейчас - Трамп бы с разгромом выиграл. Не как в 2020. Для отвлечения же внимания собственных граждан - вот тут да, как раз Байдену война и нужна. | | ||
| 6929
- 24.02.2022 - 16:14
|
6932-___Вадим_Александрович_ > ты веришь телевизору? На что ты основываешься в своих выводах. Там жесткая пропаганда. У нас и выборы были честные . Нет веры к ним, нет. Почему 8 лет , они не пытались никого защищать, а сейчас вдруг прорвало? Украина - угроза?! Подлётное время? А что Польшу тогда не мочат? Что тебе даст 10-15 -5 минут, может кто-то и успеет спуститься в бункер, но не мы с тобой. Ясно здесь одно, что о нас о собственном народе, никто не подумал. | | ||
| 6931
- 24.02.2022 - 16:56
|
6935-___Вадим_Александрович_ > Раньше почему помощь не просили? Тебя 8 лет кошмарить будут, ты в подвале будешь сидеть , или все же свалишь оттуда. Уазик взорвали и началось, народ экстренно повалил? Ура! Салюты! Чего вы ждали спрашивается ? Вместе с Крымом бы и присоединились ) В чем прикол рассказывать 8 лет как там плохо) Сейчас думаешь будет лучше? Ну как в это можно верить, тем более цели меняются, то защита , то нашей безопасности угрожают. Мне на хрен это война? Да и кому либо , прошло то время когда чепчики в воздух летели - Крым наш) а сейчас Донбасс наш и нет особой радости, от Крыма в себя придти не можем. Они бы собрались и выступили бы все, что деньги теперь от нефти и газа, пойдут на производства, на благоустройства наших городов, послав их на [*****] с их бюджетными правилами, что на Олимпиаду без флага мы тоже не поедем и точка. Начинаем новую жизнь, новую эпоху, тогда я бы радовался, а от этой хрени что затеяли , грустно, там у них свои интересы и только. Война все спишет и перед народом легче оправдаться. Мне выборов последних хватило, чтоб понять , за кого они нас держат. | | ||
| 6932
- 24.02.2022 - 16:58
| А безопасность вся эта на словах только , судя по количеству вымершего населения России, ни очень они о ней думают) | | ||
| 6933
- 24.02.2022 - 17:18
| 6926-Конь германский > какие выводы?)) Им бы так сказали и в любой другой день до совершеннолетия парня!) | | ||
| 6934
- 24.02.2022 - 17:20
| 6920-Конь германский > никто сейчас не будет кошмарить население и отбирать деньги - это прямой путь к революции. Деньги есть и на войнушку и на поддержание штанов. Пока есть... | | ||
| 6935
- 24.02.2022 - 17:30
|
6939-Gazprom > какой революции ? Здесь не Украина, здесь майданить не дадут, все попытки видим чем заканчиваются. У нас Армия не на страже народа, а наоборот от него государство защищать призвано. Да и ипотечникам не до революций , голова только об одном болит, где бы перекредитоваться | | ||
| 6936
- 24.02.2022 - 17:43
| Цитата:
| | ||
| 6937
- 24.02.2022 - 18:06
| 6926-Конь германский >пусть парень оформляет эмансипацию, тогда он становится полностью дееспособным, а пока так. | | ||
| 6938
- 24.02.2022 - 18:24
| 6941-estelle23 > так если будут забирать деньги, думаете росгваврдейцевские деньги и деньги их родственников не тронут?)) | | ||
| 6939
- 24.02.2022 - 18:58
| 6943-Gazprom > Забирать деньги, это как ? Они не для того их прикармливали, чтоб у них, что-то забрать. Будут в тонусе держать | | ||
| 6940
- 24.02.2022 - 18:59
| Цитата:
А когда в стране жрать нечего, а у тебя есть кэш - число родственников конечно не меняется, но мало кто пожелает доброго здоровьичка. "Кого иииет чужое горе"? И потом, когда бабла совсем не станет останется мало тех кто будет пытаться заработать честно и "перекредитоваться" | | ||
| 6941
- 24.02.2022 - 20:01
| Цитата:
| | ||
| 6943
- 24.02.2022 - 20:40
|
6933-ВВП > Факт Тем более блицкрига на Украине не получается. | | ||
| 6944
- 24.02.2022 - 21:51
| Неплохая ситуация у тех, кто успел выйти в доллары. Кто вышел в рубли, тем не позавидую) | | ||
| 6945
- 24.02.2022 - 21:51
| Ну что недвижимость полетит вслед за фондой? | | ||
| 6946
- 24.02.2022 - 21:53
| Я сегодня налички сняла на хлебушек. Вдруг интернет вырубят и платежи не будут проходить. | | ||
| 6947
- 24.02.2022 - 21:54
| Цитата:
| | ||
| 6948
- 24.02.2022 - 21:54
| Настроение говно конечно. Вчера отмечали 23. Много тостов сказали. Но по итогу на войну подхожу только я и военнобязанна и здоровье и возраст позволяет. Врера смеялись с утра уже не смешно. | | ||
| 6949
- 24.02.2022 - 21:56
| Могут как на Кипре деньги отжать. Я только не помню какие то ограничения по сумме были | | ||
| 6950
- 24.02.2022 - 21:56
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 6951
- 24.02.2022 - 21:58
| Цитата:
| | ||
| 6952
- 24.02.2022 - 22:09
| Я лукашенко слушала на ютьюб запись. Так и было они в 5 утра телефонные переговоры вели с его слов. Впечатлило лицо белорусского министра обороны он был бледный и походу глаз дёргался. Смутные времена. | | ||
| 6953
- 24.02.2022 - 22:10
| У меня минус 30 по портфелю. Но боюсь завтра минус 50 будет. | | ||
| 6954
- 25.02.2022 - 09:48
| Со мной всегда спорят знакомые "инвесторы в фондовый", на мое мнение - что это все воздушное рискованное казино. Нет, все с пеной у рта доказывали что я нифига не понимаю, это ТЕМА, сложный процент, и 1000000 умных терминов. Онли БЕТОН в России. | | ||
| 6955
- 25.02.2022 - 10:32
|
А если какая-то реакция рынка на фоне военных действий? Кто отслеживает цены, изменились? | | ||
| 6956
- 25.02.2022 - 10:54
| Наш фондовый рынок очень сильно упал!!! :((( | | ||
| 6957
- 25.02.2022 - 12:00
| Кстати, кому нужно иностранные активы перевести с брокерских счетов в Сбере, ВТБ, Открытии и тд, к брокеру, в котором все работает, обращайтесь) ну или Валюту... | | ||
| 6958
- 25.02.2022 - 13:15
| Сейчас самое время выйти из бумаг и переложиться в валюту. | | ||
| 6959
- 25.02.2022 - 16:00
| Конь мне нравится - во всем разбирается и всегда готов дать бесплатный совет!)) | | ||
| 6960
- 25.02.2022 - 18:21
| Оцените IQ рекламирующего себя брокера, который гипотетическое рассуждение принимает за совет.))))))))))) | | ||
| 6961
- 25.02.2022 - 21:02
| 6961-Конь германский > может он без иронии) нравишься ты ему | | ||
| 6962
- 25.02.2022 - 21:11
| Цитата:
| | ||
| 6963
- 25.02.2022 - 23:51
| Цитата:
И потом война не закончилась. Нет понимания сроков. | | ||
| 6964
- 25.02.2022 - 23:52
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
