| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 6881
- 22.02.2022 - 15:04
| 6885-Фанатичный Риэлтор >)))))))Насунули 2 трлн под бздюм базара.))) | | |
| 6882
- 22.02.2022 - 15:06
|
6882-Фанатичный Риэлтор >Та шо б я так жил!)))) То была просто цитата.)) Там же видно?) У меня платежи скромные. ) Я беден, как церковная мышь.) | | |
| 6883
- 22.02.2022 - 15:08
| Цитата:
Количество предложений на рынке растёт между прочим | | |
| 6884
- 22.02.2022 - 15:28
|
Хотя… Ну как насунули? У себя же и взяли. То кошелёк - кого надо кошелек. Мы к нему не имеем никакого отношения.) | | |
| 6885
- 22.02.2022 - 15:33
|
6888-Новосельцев >Тех, у кого так стоит вопрос, крайне мало. А вот продавать в такое смутное время то, что особо не жмёт, думаю, не стоит. | | |
| 6886
- 22.02.2022 - 15:55
| 6890-Конь германский > Большинство сделок , это альтернатива. Она бывает не может ждать | | |
| 6887
- 22.02.2022 - 15:57
| Плюс , основной Покупатель был ипотечник | | |
| 6888
- 22.02.2022 - 17:03
| Цитата:
| | |
| 6889
- 22.02.2022 - 17:20
|
Вспомнилась реклама из 90-х «Я не халявщик, я партнёр!» )))))) Тогда людей загоняли в МММ. | | |
| 6890
- 22.02.2022 - 17:23
| Цитата:
| | |
| 6891
- 22.02.2022 - 20:02
| Эксперты говорят, что после ввода санкций, с большой долей вероятности , ЦБ поднимет ставку, как и в 2014, после Крыма. Так что ипотека ещё больше подорожает. | | |
| 6892
- 22.02.2022 - 20:13
| Можно поставить крест. | | |
| 6893
- 22.02.2022 - 22:22
|
Зато российский рубль вышел на первое место в мире. Пока, правда, только по волатильности)) | | |
| 6894
- 23.02.2022 - 11:33
|
Добрый день! Мужчин поздравляю с праздником: Днем Советской армии и военно-морского флота или Днем защитника отечества! *кому что ближе*;-) Желаю, чтобы не было необходимости кого-либо защищать. Пусть все складывается удачно: дети радуют, жены (подруги) любят, вложения приносят доход и рынок недвижимости не огорчает!))) | | |
| 6895
- 23.02.2022 - 12:03
|
Спасибо!) Не подведем!) | | |
| 6896
- 23.02.2022 - 12:17
| Цитата:
| | |
| 6897
- 23.02.2022 - 13:30
| 6881-Конь германский > все отскочит очень быстро, как только разрулят эту ситуацию. Сейчас самое время покупать голубые фишки | | |
| 6898
- 23.02.2022 - 20:14
|
Ну да Выкупившим дно - второе в подарок Вообще, помню зимой 2009 года Сбербанк на дне был около 20 рублей Вот на этих уровнях можно заходить | | |
| 6899
- 23.02.2022 - 20:28
|
угу, угу, сча наши миротворцы начнут активно принуждать вероломного агрессора к миру. А потом, еще и сами побегёте сбивая коленки в очереди за хатками... https://www.finanz.ru/novosti/lichny...ciy-1031222349 | | |
| 6900
- 23.02.2022 - 20:55
| Скупаем фишки, пока не подешевело!) | | |
| 6901
- 23.02.2022 - 22:05
| Опять ждём доллар по триста, и однушки на Красной по девять тысяч?))) | | |
| 6902
- 24.02.2022 - 00:30
| 6903-achieva > если Ваш пост адресован мне, то я нигде ни про какое дно не писал. Может ждать Сбербанк по 20 руб.) дело хозяйское)) | | |
| 6903
- 24.02.2022 - 00:32
| 6905-Конь германский > для тех, сидит в рублях ещё - это самая разумная стратегия сейчас. | | |
| 6904
- 24.02.2022 - 08:18
|
Набравшим вчера фишек. Сегодня можете удачно продать. | | |
| 6905
- 24.02.2022 - 08:42
| 6909-Конь германский >биржи все закрыли. | | |
| 6906
- 24.02.2022 - 08:50
|
Газпром с утра минус 11% и стоп торги. Цель 70 деревянных за бумажку А тех, кто сидит в рубле - помянем на вечерней молитве | | |
| 6907
- 24.02.2022 - 09:22
| Та чё их поминать? Живы-живёхоньки, тусят по Гипермагниту. Утром видел.) | | |
| 6908
- 24.02.2022 - 09:26
|
Вот тех, кто сидит в «ценных» бумагах, точно можно готовить к отпеванию.) Бо эту макулатуру в магазинах к оплате не принимают. Тот же бакс всегда можно обменять. | | |
| 6909
- 24.02.2022 - 09:36
| Да... Прикольно кто свой бетон только продал... Продажи наверно не рухнула, а просто остановятся, причем надолго... | | |
| 6910
- 24.02.2022 - 09:54
| )) паника - прекрасное время спекулянтов на бирже! | | |
| 6911
- 24.02.2022 - 09:57
| Цитата:
| | |
| 6912
- 24.02.2022 - 11:00
| И как вам курс валют? | | |
| 6913
- 24.02.2022 - 11:25
| Цитата:
| | |
| 6914
- 24.02.2022 - 11:36
| Цитата:
Как думаете, скоро деноменация? | | |
| 6915
- 24.02.2022 - 11:55
|
Тут о другом подумалось. Наше государство в лице ФНБ и олигархи держат свои деньги на зарубежных счетах. Не надо быть семи пядей во лбу, чтоб понять - есть реальный риск заморозки этих средств. Что из этого следует? Заморозка торгов по ценным бумагам (бумаги на руках превратятся в просто бумагу) и заморозка (не дай бог, конфискация) вкладов, как в 91-м. А вот долги по кредитам оставят, к гадалке не ходи! | | |
| 6916
- 24.02.2022 - 11:58
| 6919-estelle23 > Честно, без понятия. Но от рублевой макулатуры, точно нужно избавляться. Можно подобрать голубые фишки, может что-то выгорит в далеком будущем. У самого брокерский счет прям сейчас -60%. | | |
| 6917
- 24.02.2022 - 12:06
|
Нет худа без добра. Зато ковид исчез) дом в деревне становится ещё более актуальной перспективой. Гречка, запасы воды, это уже больше волнует сейчас, чем недвижимость. | | |
| 6918
- 24.02.2022 - 12:08
| 6921-renton >да, на фючерсах наши голубые фишки снижаются на 60-70% | | |
| 6919
- 24.02.2022 - 12:10
|
6920-Конь германский > Кстати, да. Тоже с утра думаю: пройтись по отделениям с банкоматами и со счетов всё подчистую снять; или всё, поздняк метаться... Дилемма. | | |
| 6920
- 24.02.2022 - 12:15
| 6924-ВВП >могут просто заблочить системы мастер и виза.С миром поспокойнее должно быть. ) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
