| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 6041
- 01.12.2021 - 19:10
| Рукожопы. | | |
| 6042
- 01.12.2021 - 20:39
| Жесть! | | |
| 6043
- 01.12.2021 - 21:19
|
6041-чебурашкаааа >так это ваш дом прославился? https://www.livekuban.ru/news/obshch...=1638352960000 | | |
| 6044
- 01.12.2021 - 21:21
|  | | |
| 6045
- 01.12.2021 - 21:38
|
Это мой этаж даже. Я ж за бау не зря судилась по качеству стройки. Стеныи не утеплили и вентиляцию нахеровертили. | | |
| 6046
- 01.12.2021 - 21:42
| Я сегодня утром вынеслась в 6 45 чтобы пробки проскочить по темну и была в шоке. К вечеру все новый балкон уже готов и мусор убран. И сварщикии работали . зашла посмотреть.... Думаю теперь у нас будет не балкон а крепость... Народ в чате дома ищет автоюристов. | | |
| 6047
- 01.12.2021 - 21:43
| Будет удобно ковры мне сушить на балконе. | | |
| 6048
- 02.12.2021 - 08:42
| Цитата:
| | |
| 6049
- 02.12.2021 - 09:48
| Цитата:
| | |
| 6050
- 02.12.2021 - 10:52
| Цитата:
Потребитель здесь окажется в интересной ситуации, сначала он платил банку, чтобы не дай БГ, чужому дяде не досталось, потом банк его поимел и выкинул, теперь снова он платит тому же дяде) проживая еще с кучей соседей в ободранной квартире. | | |
| 6051
- 02.12.2021 - 11:13
|
6051-stroika2012 > Дык ладно не суметь рассчитать свои силы на ипотеку (хотя прикинуть xep к носу, сопоставив свой среднемесячный доход с ежемесячным платежом может каждый). Как они при этом в такой ситуации решаются завести дитя? Или вот сейчас на Восточке в школах 1«Я» классы, народ это видит, но продолжает в этом районе либо заводить детей, либо переезжать с уже имеющимся ребёнком в этот район. А потом бьют кулаком по столу, что как так, в третью смену ведут ребёнка. Ну как так? Неужели очи не видят шо куповают? Я понимаю, что можно ответить "Не твоё дело, кому что делать в своей жизни", но я никому и не запрещаю, мне просто интересно, чем думают все эти люди? | | |
| 6052
- 02.12.2021 - 12:20
|
6052-_Вадим Александрович >Вчера ходил в банк пешком. Не, не ипотеку оплачивать.) Обслуживаюсь я, как юрик.) Утро, на улице + 4 и ветер. Навстречу идет чудо в куртке, кепке и.............шортах!)))) Иду обратно. Навстречу идет мадам в шубе до пят.))))))) Чем думают эти люди?))) А уж про свою финансовую стабильность на годы и ответственность за рождаемых детей - и подавно!))) Кстати, та мадам имела следы частых возлияний на лице и была беременна. | | |
| 6053
- 02.12.2021 - 12:33
|
6052-_Вадим Александрович > Да вы засланный к нам, поди, из энтих ейных НАТав, что бы подорвать нашу демографическую стабильность? Да что вы такое говорите, креста на вас нет. Дал Бог зайку, даст и лужайку. | | |
| 6054
- 02.12.2021 - 13:33
| Цитата:
Отредактировано sunny; 02.12.2021 в 13:35. Причина: . | | |
| 6055
- 02.12.2021 - 13:35
| 6053-Конь германский >насчт детей , так несколько раз слышала и знаю отцов семейства кто делает детей ради покрытия ипотек и пособий. родим мол погодок и сразу мильончиг. а жене каково, ее здоровью? а вырасти их потом... | | |
| 6056
- 02.12.2021 - 14:02
| 6056-sunny_3 >у нас во дворе таких альтернативно одаренных полно. Погодки за погодкой бегут за мамкой по 4 и по 5 штук | | |
| 6057
- 02.12.2021 - 20:30
| Цитата:
| | |
| 6058
- 02.12.2021 - 21:00
|
6058-sunny_3 >Учат нас деньги зарабатывать.) Они же обещали?) | | |
| 6059
- 03.12.2021 - 09:43
| 6059-Конь германский >я все смотрю на таких и поражаюсь- ладно там денег не будет хватать, это полбеды. Но ведь следить надо за детьми, воспитать их всех, дать образование. Вон у Галицкого и то один ребенок. А тут... | | |
| 6060
- 03.12.2021 - 12:39
|
Вот, по-моему, наиболее взвешенный и приближенный к реалиям ответ на вопросы последних дней. https://www.banki.ru/news/video/?id=10957352 | | |
| 6061
- 03.12.2021 - 13:55
|
Надавал по щам) https://youtu.be/P6B9J9rZOgQ | | |
| 6062
- 03.12.2021 - 17:40
| Цитата:
В то же время рынок аренды в Москве гораздо более разнообразный и цивилизованый, исключая дешманский сегмент. Имея депозит 8,5-9% с продажи средней москальской квартирки, можно вполне найти подходящий вариант, заключить договор, с соблюдением всех прав и свобод) И даже сделать небольшой ремонт под себя. В Краснодаре такое практически нереально. Сергей уже говорил про аренду, можете там найти его ролик, так вот у нас его опыт совершенно не работает. | | |
| 6063
- 03.12.2021 - 17:42
| Цитата:
Потому-то Галицкий живет во дворцах и ходит на яхтах, а эти до конца жизни будут в ипотечных скворечниках) | | |
| 6064
- 03.12.2021 - 18:13
| Цитата:
| | |
| 6065
- 03.12.2021 - 18:16
| Цитата:
| | |
| 6066
- 03.12.2021 - 23:46
| Цитата:
| | |
| 6067
- 04.12.2021 - 09:58
| Цитата:
| | |
| 6068
- 04.12.2021 - 10:21
| Цитата:
Никто не думает о завтрашнем дне, живут сегодняшним. Как всегда надеясь, что им помогут, не дав отрасли упасть | | |
| 6069
- 04.12.2021 - 10:31
| 6069-Новосельцев >Могу ошибаться, но там если ты не показываешь определенный уровень продаж, то либо процент повышают, либо прекращают кредитовать. | | |
| 6070
- 04.12.2021 - 10:51
| Цитата:
Посмотри сколько в Краснодаре долгостроя стало, где нет проектного финансирования, где не кредитуют. | | |
| 6071
- 04.12.2021 - 10:54
| Застройщик уверен, что его спасут) дело государственной важности, локомотив экономики) а эти сами запутались, [*****]@&вертив, теперь не знают как разгребать | | |
| 6072
- 04.12.2021 - 10:56
| 6071-Новосельцев >по ходу, уже рулевому пофиг, что и куда упадет. Продукты, бензин дорожают каждую неделю. В телевизоре небывалый рост экономики. | | |
| 6073
- 04.12.2021 - 11:02
| Нет никакого плана, целей и задач. | | |
| 6074
- 04.12.2021 - 11:07
| Цитата:
А когда долбанет, то сразу круглые глаза. Поиск виноватых на обозрение всей общественности . Дескать не знали. [*****]@&ы на местах. Накажем! Глянь как с шахтерами, из года в год одно и тоже | | |
| 6075
- 04.12.2021 - 11:13
| Цитата:
| | |
| 6076
- 05.12.2021 - 10:26
| А обнуленный опять,как и год назад удивлен ростом цен на продукты первой необходимости на лицо болезнь ДЕЖАВЮ))))) | | |
| 6077
- 05.12.2021 - 11:33
| Цитата:
| | |
| 6078
- 05.12.2021 - 11:38
| https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2275597604 Очень нервный продавец, при слове торг бросает трубку и блокирует номер. Естественно всего 320 тыс. за квадрат, а мог ведь 500 поставить)) | | |
| 6079
- 05.12.2021 - 16:57
| А зачем ты этому больному человеку звонил. По моему с первой строчки видно что не стоит звонить человеку обещающего проклянуть риелтора в объявлении и блокировать за торг. | | |
| 6080
- 05.12.2021 - 17:18
|
Странные цены Квартира выходит дороже хорошего дома в этом же районе | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
