| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |||
| 5561
- 18.10.2021 - 14:35
| Цитата:
| | |||
| 5562
- 18.10.2021 - 15:06
|
Не столько ЗОЖ, сколько контрафакт из Белоруссии. Это скрытая помощь батьке. | | |||
| 5563
- 18.10.2021 - 15:18
|
5563-achieva >Вот вы уже в который раз поминаете батьку и контрафакт. А где им торгуют, чтоб в таких масштабах? Я конечно дилетант в плане покупки, но всегда думал, что львиная доля - это супермаркеты. А там контрафактом вряд ли будут торговать. Во всяком случае, сколько при мне продавали людям, всегда сканировали акцизную и маркировку. | | |||
| 5564
- 18.10.2021 - 15:19
|
А про ЗОЖ, так вся молодежь на вейпах. Прогуляйтесь по Красной. | | |||
| 5565
- 18.10.2021 - 15:20
| Думаю, главные факторы - мода на вейпы и конский ценник на сигареты из-за все возрастающего акциза. | | |||
| 5566
- 18.10.2021 - 15:22
|
5561-Новосельцев >Прорыва во всех сферах?(с))))) Времени на раскачку нет.) | | |||
| 5567
- 18.10.2021 - 15:34
| Взялись за здоровье, стали вымирать как мухи | | |||
| 5568
- 18.10.2021 - 15:51
|
5568-Новосельцев >Кстати, да. До вакцинации мы рекорды не били.( Печаль.( | | |||
| 5569
- 18.10.2021 - 15:57
| Цитата:
| | |||
| 5570
- 18.10.2021 - 16:34
| 5570-Сорока >Ща за бедность возьмутся.))))) Страшно представить, что будет на выходе.)) | | |||
| 5571
- 18.10.2021 - 16:58
|
Вот интересно, как можно бороться с бедностью.. Вариантов ведь два. Первый дать денег, второй, дать работу, достойную зарплату и пенсию. Или есть ещё альтернатива? Нахимичат с цифрами и отчитаются, дескать победили. Под возгласы граждан перед телевизором - Пид@@сы! | | |||
| 5572
- 18.10.2021 - 17:50
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
| | |||
| 5573
- 18.10.2021 - 18:43
| Цитата:
Конь правильно подметил - изменят методику расчетов! Я от себя добавлю что еще можно вернутся к трудовым лагерям: не можешь платить налоги/коммуналку/кредиты но еще не успел сдохнуть от некачественного скудного питания - го строить заполярные города. Шойгу просто так что ли "замолвил" об этом? | | |||
| 5574
- 18.10.2021 - 18:48
| 5574-estelle23 > не в этой конечно. Я в СССР родился | | |||
| 5575
- 18.10.2021 - 19:13
| Цитата:
Да, это было детство, но я это застал. | | |||
| 5576
- 18.10.2021 - 19:24
| Я в Краснодаре с 2000года, застал его зелёным, тихим , провинциальным городком | | |||
| 5577
- 18.10.2021 - 20:03
|
5576-Конь германский >керасе ты древний, наконец то я узнал того, кто последнюю клюшку у меня перед носом в тех Спорттоварах увёл... 5572-Новосельцев > 5573-Конь германский > 5574-estelle23 > В начале 90х, на ZX SPECTRUM была бомбезная игруля, залипал в нее нет-нет, называлась, если не ошибаюсь Kingdom of Grain, королевство зерна короче. Так вот, там надо было управлять королевством, отражать набеги ворогов, содержать армию и крестьян. И что характерно, если даёшь много зерна народцу, они, понимаш, начинали гнать из излишков спирт шалить и дебоширить, если мало либо бунтавали, либо сбегали всей толпой в другое королевство. Самое то, это было держать их на подсосе и время от времени, кидать подачки, дабы бунта какого не было. Любили конеш не очень короля, но работали исправно, а вот армию обижать нельзя, а то с ворогом сражаться не будут и соседям нет-нет зерно отправлял, а они мне солдатами помогали, когда надо было... Но то времена стародавние были, 90е, тогда ещё новых скрепов не придумали, а старые развалили да и вундерфалями перестали грозить этим из за окияна, а даже как бы и дружить начали, было время... | | |||
| 5578
- 18.10.2021 - 20:10
| Цитата:
| | |||
| 5579
- 18.10.2021 - 20:19
| 5579-Конь германский >не, тут. клюшки только быстро стирались об асфальт, даж обивка жестью из под консервов, нижней кромки, на долго не помогала, хотя мне кажется, тогда снега поболе было... | | |||
| 5580
- 18.10.2021 - 20:38
| Цитата:
С каждым потеряным предприятием город стралает.место хорошее.но вот рмз прикрыли и ничего путнего не придумали.а продукция востребованная. Печалька конечно. | | |||
| 5581
- 18.10.2021 - 20:41
| Компрессорный завод прикрыли .народ в динскую ломанулся работать .но и там на ладан дышит . | | |||
| 5582
- 18.10.2021 - 20:54
|
5580-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >В смысле, не? Был и снег и лед. Железом не обивали. Обматывали черной тряпочной изолентой. А Прикамье - это были клюшки. На самой палке надпись была. Еще ручками и фломастерами добавляли всяких надписей. | | |||
| 5583
- 18.10.2021 - 20:56
| 5582-чебурашкаааа >Одноклассник с Компрессорного ушел на Нефтемашремонт. | | |||
| 5584
- 18.10.2021 - 21:01
| 5580-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >А бараки - это те, которые недавно тут обсуждали. Это где садик 122-й. | | |||
| 5585
- 18.10.2021 - 21:28
|
5583-Конь германский > не, клюшка ТЕМП. Изолента тож была, но хватало на игру-две, площадка асфальт была и играли даж когда снега немного было, поэтому жестянка, но травматична оказалась, отказались и дальше мотали изолентой. Бараки не в курсе, я тогда в районе универмага Краснодар обитал. | | |||
| 5586
- 18.10.2021 - 21:36
|
5586-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >Сам тогда не понимал, почему Прикамье. Сейчас-то понятно. Поставка видимо из тех краев была. Позже покупал там эспандер, с пятью пружинами такой, гирю 16 кг. Продавались там и велики и мотоциклы. Нет уже того магазина. А помнишь Радиотехнику на стыке Красной и Дзержинского? | | |||
| 5587
- 18.10.2021 - 21:43
|
5587-Конь германский > Хех, конечно помню, у меня там тетка рядом жила, я у нее постоянно столовался) В той Радиотехнике, как сча помню КТ315б покупал и первый магнитофон кассетный семья там купила, по записи с переплатой, ну как обычно, Радиотехника кстати. А слева от него, после арки продуктовый был, там хлеб постоянно покупал. | | |||
| 5588
- 18.10.2021 - 22:06
| 5560-Andress >наверное не так выразилась. Имелось ввиду, что при хорошей карьере и семья сложится. В двух приведенных мной примерах там жены поддержали мужей и уехали все вместе. Который в Питер-так тоже воссоединились и все уже в Питере. Ну а если у мужика карьера не клеится-ну тогда конечно остается только говорить о том, что счастье в семье и с маленькой ЗП... "Все будет хорошо,немного потерпим!" (на деле лет 20) Ну или про "рай в шалаше и бла-бла-бла." | | |||
| 5589
- 18.10.2021 - 23:02
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 5590
- 18.10.2021 - 23:46
| Цитата:
Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа - так вы - мужчина?! Ничоси! Про игрушку - забавно. И жизненно... | | |||
| 5591
- 19.10.2021 - 05:40
|
5564-Конь германский > Да практически везде - эти сигареты вливаются в общий поток и реализуются на оптовых складах. | | |||
| 5592
- 19.10.2021 - 07:50
| Цитата:
Ну если вам так легче…))) | | |||
| 5593
- 19.10.2021 - 08:11
|
А по утру они проснулись https://rbcreader.page.link/?isi=483...news%2Estarter | | |||
| 5594
- 19.10.2021 - 08:11
|
Конь, а ведь фактически на ваших глазах менялся Краснодар. Особенно, та часть что касается ФМР / Аврора | | |||
| 5595
- 19.10.2021 - 08:15
|
5595-achieva >Да. До начала 2000-х это был уютный, зеленый город, в котором было очень комфортно жить. Район Авроры особо не изменился, за исключением места, где раньше был ЖБИ. А вот Фестивальный изменился прилично. И не в лучшую сторону. | | |||
| banned 5596
- 19.10.2021 - 08:22
| Цитата:
так разбогатели, что стою и думаю -что купить картохи за 35 р , мелкой , как горох, или за квартиру все же оплатить, или в школу опять на что то сдать. а не сдашь, задушат детей двойками ни про что. на улице +3, отопление не включили и не включат. а заплатить заставят. хорошо живем! квартиру купить детям? ахахахахаха | | |||
| 5597
- 19.10.2021 - 08:25
| 5597-киса и 7 сыновей > сейчас пересчитают, недолго осталось, станете богатой | | |||
| banned 5598
- 19.10.2021 - 08:26
|
5598-Новосельцев > а детям как обьяснить что кушать они будут не мясо, а курицу, и то уже боюсь, что и на нее не станет хватать. макарошки стоят одинаково (с) так эти мляди говорят? | | |||
| 5599
- 19.10.2021 - 08:30
|
С картошкой вообще странно. Только Путин с аграриями встречался, хвалил всех, урожай прекрасный, всем все хватит... Спасибо , прорыв! а тут ещё и овсянка прорвалась .. Набиуллина кстати говорит, что как таковая инфляция незаметна, это психологическое восприятие россиян... [*****] я вот поражаюсь какие они умные | | |||
| 5600
- 19.10.2021 - 08:32
| Цитата:
То вообще был бойкий пятачок. Там ведь до Радиотехники была Березка. Пока ее не перенесли на Тургенева. А в Радиотехнике всегда был народ. Я заходил иногда поглазеть на аппаратуру. Был там такой работник, Аркадий Маркович. Втихаря занимался звукозаписью на продаваемых экземплярах. Личность колоритная, кучерявый такой, с усиками. Я его иногда вижу в ГМ на Лузана. А аппараты там были вэри гуд! Ростов, Астра, Олимп. Особо я облизывался на акустику S 90. Но денег на ее покупку не было.) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
