| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 5481
- 15.10.2021 - 01:14
| 5481-renton >а по дорогим квартирам мне вообще никто не звонит | | ||
| 5482
- 15.10.2021 - 13:58
| Филип Моррис закрывается. Ждём очередной ЖК на этом месте.))))) Локация-то козырная. | | ||
| 5483
- 15.10.2021 - 14:11
|
Это уже какой-то сюр. Если такой гигант, как Филип Моррис, закрывается, то всё, сливаем воду. Приехали. Там же все коммуникации для большого промышленного предприятия. Совсем плохи дела. Интересно, куда всё это вырулит? ОБС, Сочинский мясокомбинат тоже в стадии закрытия. А их продукция была вполне неплохой. | | ||
| 5484
- 15.10.2021 - 14:24
|
5484-Конь германский > Цитата:
| | ||
| 5485
- 15.10.2021 - 14:32
| Цитата:
| | ||
| 5486
- 15.10.2021 - 14:39
| 5483-_Вадим Александрович >— Земельный участок, на котором расположена фабрика «Филип Моррис Кубань» (ул. Ипподромная, 10), находится в собственности у АО «Филип Моррис Ижора». Согласно Генеральному плану Краснодара этот земельный участок расположен в производственной зоне. Это значит, что о возведении на нем жилых домов не может быть и речи. На участке могут располагаться объекты промышленности, — прокомментировала закрытие предприятия пресс-служба мэрии. | | ||
| 5487
- 15.10.2021 - 14:41
| 5485-_Вадим Александрович >Вся молодежь на одноразовых вейпах и айкосах. А это весьма крупная доля табачного рынка. | | ||
| 5488
- 15.10.2021 - 15:11
| 5488-Конь германский > Так они это объяснили. | | ||
| 5489
- 15.10.2021 - 15:31
| 5489-_Вадим Александрович >А нелегальные сигареты у нас где продаются? Я один раз видел цыгана на Атарбекова, перед рынком. Торговал сигаретами с багажника шестерки. Так это он подорвал финансовое состояние компании?))) Вот же сволочь!)) | | ||
| 5490
- 15.10.2021 - 15:36
|
Тут скорее другое. В добавок к тому, что вся молодежь переключилась на вейпы, сильно подорожали обычные сигареты. Я как-то покупал однокласснику по его просьбе сигареты. Он сказал, купи самые дешевые. Так вот, самые отстойные и дешевые стОили в районе ста рублей. Остальные более-менее качественные варианты гораздо дороже. Народ просто не тянет доп расходы. Видимо, бросают. Хотя, считаю то, что зажимают с курением - это правильно. Даже не представляю, если бы я постоянно вдыхал дым! | | ||
| 5491
- 15.10.2021 - 15:49
| 5491-Конь германский > Ааа, вроде помню эту историю с одноклассником, ты рассказывал, он там вроде в бедствующем состоянии. | | ||
| 5492
- 15.10.2021 - 15:54
|
5492-_Вадим Александрович >Не видно его в последнее время. Он собирал тележки в Магните на Лузана. После отсидки ни документов, ни здоровья. А было дело, на Кооперативном рынке склады арендовал. Рассказывал, в 90-е за неделю мог на ВАЗ 06 заработать. Такие дела. | | ||
| 5493
- 15.10.2021 - 16:51
|
5490-Конь германский > Вы лучше спросите - откуда берутся нелегальные сигареты? Сейчас Батьке потихоньку закрыли коны в Европу - теперь весь контрафакт хлынул к нам И этот же контрафакт расходится по оптовым базам. И крышуется теми же силовиками, которые должны его изымать | | ||
| 5494
- 15.10.2021 - 18:11
|
На тему сиг: молодежь не только переходит на вейпы и айкосы но и в принципе начинает/продолжает не курить. Не модно. Модно спорт и ЗОЖ. И если в столицах это давно, то в города поменьше это только начинает приходить. Ну а старые... а старые то помирают потихоньку... Про Ф.М.: ну сейчас такой статус земли под ним, а через годик возьмут да и изменят статус - делов то... и будет новый человейник. Для кого - большой вопрос | | ||
| 5495
- 15.10.2021 - 18:20
| 5495-estelle23 >Пока он в собственности у сигаретчиков. | | ||
| 5496
- 15.10.2021 - 18:23
| Глава ЦБ не ожидает массовой продажи залоговых квартир.(с) | | ||
| 5497
- 15.10.2021 - 18:33
| Цитата:
| | ||
| 5498
- 15.10.2021 - 19:22
| Посмотрю интервью набиулиной полностью. Она надеется что так не будет | | ||
| 5499
- 15.10.2021 - 22:36
| 5483-_Вадим Александрович >ну и правильно, нафиг оно надо это курение | | ||
| 5500
- 15.10.2021 - 22:52
| 5500-new_life >угу, -700 рабочих мест и минус ахулиард денег из бюджета, налогов и акцизов. | | ||
| 5501
- 15.10.2021 - 23:29
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5502
- 16.10.2021 - 00:18
| А ещё уже года 2-3 идут слухи о закрытии и последующем сносе МЖК. А это тоже очень даже вкусная локация. | | ||
| 5503
- 16.10.2021 - 04:14
| 5501-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >мне лично эти деньги из бюджета совершенно ничего не дают. А про минус 700 рабочих мест так мне вообще пофиг как то, это головная боль безработных и центра занятости, хотя центр занятости меньше всего это волнует | | ||
| 5504
- 16.10.2021 - 09:06
|
5501-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >Плюс к армии таксистов. А женскую часть коллектива даже не знаю, куда пристроить. Торговля тоже стагнирует. Сказали, можем трудоустроить в Питере. Только как это будет выглядеть в реале? Всем квартиры дадут? А у подавляющего большинства семьи. Больше похоже на добрые намерения. | | ||
| 5505
- 16.10.2021 - 09:09
|
В мэрии заявили, это пром зона и жилой застройки не будет. Интересно, какое производство собираются открывать? Завод или фабрику? | | ||
| 5506
- 16.10.2021 - 11:32
|
5504-new_life > Дороги, социалка, благоустройство и т.д., точно ничего вам не дают) 700 семей, которые вливали деньги в экономику города, тратя зп в том числе и у мелкого бизнеса, который тратил их дальше. Возможно кто-то из них мог бы быть вашим потенциальным клиентом, а теперь не будет. Смотрите шире, да, никто из них именно вам деньги в карман не клал, но косвенно, очень даже. Вы же голосите, все как один, что у населения доходы снижаются кто будет дорогие хатки покупать, а тут сразу бамц, теперь попробуйте создать 700 рабочих мест... Опять же это производство, хоть что-то здесь делается, а не купи-продай, а теперь минус производство. Одна надежда, может кто из конкурентов, купит с потрохами все и дальше работать будут, но верится слабо. PS. Вы мне напоминаете "предпринимателей" с побережья, которые живут за счет бзыхов и при этом люто их ненавидят. | | ||
| 5507
- 16.10.2021 - 15:30
| Так у нас целый трафик контрафакта из Белоруссии! Какие конкуренты и что будут открывать? | | ||
| 5508
- 16.10.2021 - 17:43
| Цитата:
| | ||
| 5509
- 16.10.2021 - 18:21
| 5509-sunny_3 >Сердце как здадут, будет там не звезда, а сами понимете что. | | ||
| 5510
- 16.10.2021 - 19:13
| Цитата:
| | ||
| 5511
- 16.10.2021 - 19:54
| 5507-Тучка_Кеша_Лисичка_и_Ципа >я раюботаю на трех работах две из которых на удаленке и соответственно мои клиенты из других городов. А что касается разорившихся 700 семей из Филип Моррис-так они никогда и не были моими клиентами. | | ||
| 5512
- 16.10.2021 - 19:56
| "PS. Вы мне напоминаете "предпринимателей" с побережья, которые живут за счет бздыхов и при этом люто их ненавидят." а каким боком 700 безработных из Филипп Моррис относятся к бздыхам? | | ||
| 5513
- 16.10.2021 - 19:59
|
5505-Конь германский >если их будут реально трудоустраивать в Питере-то пусть бегут аж пятки сверкают, так как работа есть, а значит и доход есть. Без денег человек бездельник . У нас уже скоро будет как в США-где есть работа-туда и мигрируют. Тем более если они хорошие спецы-так вперед покорять Питер. Наверное это лучше, чем на биржу в ряды безработных
Отредактировано story_ofmy_life; 16.10.2021 в 20:02. Причина: орфография | | ||
| 5514
- 16.10.2021 - 20:05
| больше всего интересно было то, что стадион и парк Галицкого строили в основном турки и себры. Почему было не отдать эти рабочие места местным. ХЗ... | | ||
| 5515
- 16.10.2021 - 20:08
| 5506-Конь германский >а вот если реально откроют нужное производство-вот это будет здорово! | | ||
| 5516
- 16.10.2021 - 22:23
| Вернуть ипподром на старое место? | | ||
| 5517
- 16.10.2021 - 22:24
| И тотализатор . и женщины с низкой социальной ответственностью. | | ||
| 5518
- 16.10.2021 - 22:26
| Была в мене народу маловато . фут корт закрыли. Свет приглушили по моему экономят. В Икее жопа . проблема с поставками из Китая и сбоя в логистики. Настрой так себе и будет хуже | | ||
| 5519
- 16.10.2021 - 22:27
| Меге адыгее | | ||
| 5520
- 16.10.2021 - 22:29
|
5511-sunny_3 > Между мостами
Отредактировано kutay; 16.10.2021 в 22:34. Причина: причина | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
