| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 5961
- 20.11.2021 - 23:56
| 5936-киса и 7 сыновей >они не умеют искать нормальных жильцов или не умеют общаться от слова "совсем". Сдать таджикам-это совсем днище. Короче не отдупляют они в аренде, значит не их это | | ||
| 5962
- 20.11.2021 - 23:58
| 5947-киса и 7 сыновей >да не берите вы детных. Зачем вам этот гемор? | | ||
| 5964
- 21.11.2021 - 11:42
|
Как шухер начинается, доллар выкупают большими объёмами. Долго буду | | ||
| 5965
- 21.11.2021 - 11:43
| Сколько ещё будут ситуацию пытаться удерживать. Но , рынок недвижимости, точно вниз, вс | | ||
| 5966
- 21.11.2021 - 11:49
|
Да что это такое) руки кривые. Что недвижимость не будет дешеветь, это миф, будет. Сейчас все в экономическую ситуацию упирается, там видимость создаётся. Вообще рынок недвижимости нельзя сравнивать с другими рынками, с автомобилями , икрой и всем остальным. Там другое ценообразование. Если при инфляции цена на товары улетают в космос, то на недвижимость падают. Так всегда было. Можно конечно говорить, что это исключительный случай и история поменяется, но это больше походит на самоуспокоение. История всегда повторяется | | ||
| 5967
- 21.11.2021 - 11:56
| С чего недвижимость должна дешеветь? С того , что народ беднеет с каждым днём, растёт инфляция. Покупая продукты , оплачивая коммуналку , другое , остаётся денег все меньше, не до недвижимости. Ипотека при падающих доходах не работает. Невозможно постоянно плыть против течения. Устанешь и пойдёшь ко дну. И этот момент все ближе и ближе. Декабрь будет интересным. Наверняка поснимают министров и обозначится какой-то новый тренд. Ждём, осталось недолго | | ||
| 5968
- 21.11.2021 - 11:58
| Три дня встать не мог, сознание терял, вроде отпустило. Жду 30 ноября, но уже разочаровываюсь в местных эскулапах. Смотрю на Москву и Питер, устал с их лечением , когда все бестолку | | ||
| 5969
- 21.11.2021 - 12:28
| Цитата:
| | ||
| 5970
- 21.11.2021 - 15:21
| Многие федеральные клиники охотно онлайн консультируют. Они могут помочь тебе доки оформить.им же деньги освоить.я так дитеныша оыормила.но конец года может дзакончитмя | | ||
| 5971
- 21.11.2021 - 15:22
| Я для ребенка очень быстро вмп в москву офомила .мне вызов прислали в наш минздрав тоже быстро.все онлайн. | | ||
| 5972
- 21.11.2021 - 15:26
| Дзакончитмя дзакончитмя уже не страшно, все фигня | | ||
| 5974
- 22.11.2021 - 16:32
| Цитата:
| | ||
| 5975
- 22.11.2021 - 18:19
|
За 5100 хруща 30 кв, это если риэлторы на уши присядут бедолаге, у которого деньги шальные вдруг оказались. С рассказами о санатории
Отредактировано Новосельцев; 22.11.2021 в 18:20. Причина: ! | | ||
| 5976
- 22.11.2021 - 23:33
| 5975-Фанатичный Риэлтор >Конкретно этот дом трудно назвать "санаторием".Под окнами -тротуар и забитая транспортом дорога.Во дворе грязно и вечно подозрительные лица.Мимо часто хожу. Там ребенка во двор страшно отпустить.Есть дома с цветущими дворами на Фестивальном в глубине квадратов, где, действительно, как на дачах. | | ||
| banned 5977
- 23.11.2021 - 10:28
| 5975-Фанатичный Риэлтор >под окнами этого дома с утра до ночи тусят толпы малолеток, музыка из автомобилей и прочие прелести. такое уютное гнездышко | | ||
| 5980
- 23.11.2021 - 17:08
| 5979-renton > там старушка , услышав о ценах на лавочке, боится продешевить | | ||
| banned 5981
- 23.11.2021 - 17:31
| ....... | | ||
| 5982
- 23.11.2021 - 17:55
| 5979-renton > Меня больше смущает то, что на первом фото паспортные данные хозяйки во всей красе... | | ||
| 5983
- 23.11.2021 - 18:37
| Цитата:
А под окнами Большого, там недалеко, вообще ужос творится, озвучить стоимость квартир там?) Жаль что слово, кторое ты гарантированно услышишь на предложение сбросить цену, фильтр здесь не пропустит) Цитата:
| | ||
| 5984
- 23.11.2021 - 21:11
| 5984-Фанатичный Риэлтор > Да локация там интересная, почти центр. А кирпичные хрущи (которые на Станкостроительной, Песчаной) в достаточно хорошем состоянии. Строились они в свое время для органов МВД, так что там в основном живут потомки советских милиционеров) | | ||
| 5985
- 23.11.2021 - 21:13
| Цитата:
| | ||
| 5986
- 23.11.2021 - 21:16
| Цитата:
| | ||
| 5987
- 23.11.2021 - 21:34
| Цитата:
| | ||
| 5989
- 23.11.2021 - 22:36
| Цитата:
| | ||
| 5993
- 24.11.2021 - 17:58
|
Я вообще равнодушен к этим ценам. Уже даже не удивляет. Из людей сделали дураков, мне кажется тут нет вины отдельно взятого индивидуума. Мне наоборот больше их жаль. Теряют время ,теша себя несбыточными надеждами. Больше злят те, которые пытаются эти цены оправдать, давая тем самым надежду. | | ||
| 5994
- 24.11.2021 - 20:58
| 5990-renton >блочки и панельки 50 лет, кирпич вы ошиблись, он 150. полно дореволюционных домов, я в таком жила около 5 лет, стоял, стоит и будет стоять. теплый и хороший. уютный | | ||
| 5995
- 25.11.2021 - 17:18
| https://xn--80agbfockrnefp3a.xn--p1ai/ Забирайте подарки. Я шопер выиграл | | ||
| 5996
- 25.11.2021 - 17:27
| Цитата:
От батареек или от сети работает? | | ||
| 5997
- 25.11.2021 - 17:30
| Сам только узнал, что это сумка | | ||
| 5998
- 25.11.2021 - 17:36
|
5997-Конь германский >5998-Новосельцев >вы не в тренде. Сейчас пИдростки и молодЕжь с такими сумками тусуются.))) Напоминает бабушкину, для рынка, из тряпки, на длинных ручках. | | ||
| 5999
- 25.11.2021 - 17:39
| Тусанусь значит | | ||
| 6000
- 25.11.2021 - 17:41
| Конь, а ты что выиграл? | | ||
| 6001
- 25.11.2021 - 17:42
| Цитата:
| | ||
| 6002
- 25.11.2021 - 17:43
| 6000-Новосельцев >походу там одни шоперы, мне он же выпал.))))) | | ||
| 6003
- 25.11.2021 - 17:44
| 6003-kobra >третьей будешь?;-) | | ||
| 6004
- 25.11.2021 - 17:46
| 6004-Осьминожка >опачки, будем по шоперам друг друга узнавать.)))) | | ||
| 6005
- 25.11.2021 - 17:48
|
6005-kobra >я даже представляю какая за ними будет очередь)))) А потом полгорода будет с одинаковыми шоперами. Уже не знают, как покупателя заманить. | | ||
| 6006
- 25.11.2021 - 17:51
|
Однако.,.дела на рынке не ахти, и видимо, не только недвижимости... *почти стихи* Чтоб от темы не отклоняться. | | ||
| 6007
- 25.11.2021 - 17:52
| 6003-kobra > не, свечек больше | | ||
| 6008
- 25.11.2021 - 17:58
| 6001-Новосельцев >Отрез на галоши.) | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
