| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 5521
- 16.10.2021 - 23:14
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5522
- 17.10.2021 - 06:48
|
Сначала они пришли за работниками ФМ- я молчал, ведь я не работник ФМ Потом они пришли за мной - и никто не заступился | | ||
| 5523
- 17.10.2021 - 08:03
|
В России на 41% снизилось количество заявок на ипотеку. На фоне изменения условий льготной программы господдержки в России снизилось количество заявок на ипотечные кредиты. В сентябре этот показатель упал на 41,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, сообщили в Национальном бюро кредитных историй (НБКИ). https://news.mail.ru/economics/48375677/?frommail=1 То есть виноваты изменнения условий льготной программы. Падающие доходы тут не причем. 41№ это официально, на самом деле больше. Большинство сделок так или иначе связанны с ипотекой. Так что лавочка потихоньку схлопывается. Теперь возьмутся за ждунов и подматрасников. Отредактировано soroka; 17.10.2021 в 08:07. Причина: ошибка | | ||
| 5524
- 17.10.2021 - 08:08
|
5514-new_life >Не в Питере, а в области. А много таких, кто не привязан к Краснодару? А если у человека семья? Дети в школе или институте, у жены или мужа своя неплохая работа. Папу или маму под Питер, в общагу? Многие на это согласятся? Ну может кто из топов. И то… И наверняка, предложат далеко не всем и не ту должность, в которой были тут. Так что, скорее, добрые намерения. | | ||
| 5525
- 17.10.2021 - 08:41
| Я так думаю, что ФМ одно из крупнейших производственных предприятий Краснодара, если не самое крупное. | | ||
| 5526
- 17.10.2021 - 09:25
| Еще у Галицкого целый комплекс производств. | | ||
| 5527
- 17.10.2021 - 09:26
| Жалуется мужик коту. Жена родила тройню. Не переживай. Раздашь | | ||
| 5528
- 17.10.2021 - 09:39
|
5524-Сорока > Предсказуемо. Там нифига не шахматисты, вперёд на 2-3 шага не смотрят. Да и кому это надо. Все ради сиюминутной выгоды, ради отчетов и статистики, а дальше не им расхлебывать. | | ||
| 5529
- 17.10.2021 - 10:03
|
Надвигается голодный год, с такими ценами не до квартир, как чтоб на картошку хватило. Потому солью информацию. За Калужской грибов море, ещё можно успеть. | | ||
| 5530
- 17.10.2021 - 12:29
|
5512-new_life >эффект бабочки... 5524-Сорока > Чётенько разьяснила) https://youtu.be/1tYrSpiKRR8 | | ||
| 5531
- 17.10.2021 - 18:33
| Кстати ФМ нормальные зарплаты платили . и трудоустроиться туда сложно было. | | ||
| 5532
- 17.10.2021 - 18:34
| У меня вечная профессия. Но кризис в отрасли серьезный. Хочется стабильности. | | ||
| 5533
- 17.10.2021 - 19:22
| 5532-чебурашкаааа >Платили. Но серьезные сокращения начались года три назад. | | ||
| 5534
- 17.10.2021 - 19:55
| Зато 300т мигрантов амнистировали, которые были депортированы за правонарушения мвд. Для них есть работает | | ||
| 5535
- 17.10.2021 - 20:40
| 5522-estelle23 >я прекрасно знаю, что такое сокращение и увольнение натерпелась в молодости, хватит уже меня пугать. Те, кто работали в ФМ, ну что ж. Они там что, до старости собирались работать? Звериный оскал капитализма, я тут ни при чем. Я сто раз говорила, что мои клиенты все расчеты и договоренности ведут он-лайн, я не привязана именно к Краснодару. Вы только узнали, что бывают сокращения? Ну не знаю... Те, кто привязаны к школе-ну так отвяжутся и привяжутся к школе в Питере, это не смертельно! Че ныть! Ну или папки-мамки прямой дорогой в "Пятерку" или в такси. По мне так лучше в Питере на том же ФМ, чем в Краснодаре таксовать | | ||
| 5536
- 17.10.2021 - 20:42
| 5519-чебурашкаааа >так туда в основном все пожрать и ходили | | ||
| 5537
- 17.10.2021 - 20:47
| 5525-Конь германский >Знакомый один отличный IT-шник, уехал в Питер на заработки. И чё? И ничё? Очень доволен работой,работает на международную компанию. Одного ребенка забрал с собой, а жену и второго здесь оставил. И не ноет, сопли на кулак не наматывает, а пашет, периодически встречается с семьей. И никто не умер, так же пацан привык к школе, как и здесь. Для мужика карьера -это главное. Зато сейчас всем доволен. Жена его домохозяйка, ей все равно в каком городе стряпню делать и посуду мыть. | | ||
| 5538
- 17.10.2021 - 21:06
| Цитата:
| | ||
| 5539
- 17.10.2021 - 21:36
|
Ну да чета линейка тупанула. Вопрос об экономике города . | | ||
| 5540
- 17.10.2021 - 21:45
| 5534-Конь германский >значит года три назад и надо было шевелиться уже, может работу присматривать какую, когда волна шла. У нас пока петух жареный не клюнет-народ сам ничё делать не будет. | | ||
| 5541
- 17.10.2021 - 21:51
| 5522-estelle23 >невыплаты 700 ипотечников ничем особым для города и нас с вами не закончатся. Банк выставит квартиры не торги и продаст. Тысячи и миллионы таких же ипотечников -неплательщиков по России. Но я почему то уверена, что они трудоустроятся, если не будут кривить носом и пойдут на работу хоть на какую и выплатят свои ипотеки по любому | | ||
| 5542
- 17.10.2021 - 21:56
| 5527-Конь германский >вот именно, можно и на эти производства пойти работать | | ||
| banned 5543
- 18.10.2021 - 07:52
|
а нахрена мне такое государство где все время что то клюет? пошла волна- приучают к бедности, весь интернет завален видео о том что царь хороший, а кто под ним гады, гады, вот мы ужо как отдадим последнее, так вот заживем( не уточняя, кто именно заживет припеваючи на народном горбу) и видео как из одного окорочка приготовить обед на неделю. надоело выживать, [*****], в богатейшей стране мира | | ||
| banned 5544
- 18.10.2021 - 07:55
| щас по методичке должны прибежать и тяффкать- не нравится, уезжай. всей страной - уезжай, а кого вы грабить будете, сволочи? | | ||
| 5545
- 18.10.2021 - 08:03
|
Оправдывать все это , не забывая благодарить, психология терпилы. Уже [*****]&&ли их прорывы | | ||
| 5546
- 18.10.2021 - 10:39
|
5538-new_life >Уважаемая new_life, все уже тут давно поняли, вы знаете, кому и что посоветовать, припеваючи живете в любое время, довольно успешны и готовы дать совет выхода из любой ситуации.) Но процитирую эстель Цитата:
Был тут один персонаж иркутский, на Понаехали. Очень вас напоминал. Что вы всё ноете? Вот я устроился красиво, зарплата просто супер. Каждые выходные на море. Надо просто работать, а не наматывать сопли (представляете, тоже про сопли говорил))). Схлопнулся успешный. Исчез. Видать, обратно домой укатил. Читаю вас и складывается впечатление, что вам лет 20, без обид.) Цитата:
И последнее. Если нынешняя ситуация не коснулась вас, то это не ваша заслуга, а их недоработка. | | ||
| 5547
- 18.10.2021 - 11:46
|
Доброе утро!:-) Цитата:
Цитата:
| | ||
| 5548
- 18.10.2021 - 12:15
| Цитата:
Эти уже все давно уехали, и в Россию приезжают на каникулы....иногда, или очередной ресторан (бутик, торговый центр) открыть за папкины деньги. А меня и тебя там вряд ли ждут, тем более сейчас.((( | | ||
| 5549
- 18.10.2021 - 12:46
| 5548-Осьминожка >я же повторяю- для настроенного на карьеру мужчины, да еще и с мозгами главное это карьера. А семья приложится. Парниша перспективный и очень доволен работой. А жене все равно где кашеварить. Семью он обеспечивает. Живет в прекрасном городе. Что опять не так? У них все норм! Перелеты по выходным с его ЗП никто не отменял | | ||
| 5550
- 18.10.2021 - 12:55
| 5547-Конь германский >во-первых, никто ни от чего не застрахован. Пока работа есть я пашу, извините, как лошадь. Где вы тут увидели, что я успешная, я такого не писала! Я просто вкалываю и рада тому, что есть работа. По другому не получается как то. Во-вторых, если станет совсем плохо, то и работу в "Пятерочке", буду считать за счастье. В-третьих, мне тоже 40 плюс. Это вы тут рассуждаете, как 20-летние аж на 3 страницы соплями по Филиппу Морису тут залили. Да сдохла лошадь и что про нее говорить! В четвертых, семьи не только у вас и не вы особенные, а такие же как и все жители России. Сегодня вы начальник с секретуткой, а завтра на бирже. | | ||
| 5551
- 18.10.2021 - 13:01
| И кстати перспектива попасть на работу в Пятерку или Магнит есть у всех, поэтому никогда не грублю продавцам, уборщицам, даже если они неправы. Терпеливо жду, если что. И тут же помню о том,что в любой момент могу попасть к ним так сказать в команду. Это еще раз говорит о том, что я самый обычный среднестатистический человек в России, несмотря на два диплома плюс британский сертификат /Господи да кому они нужны кроме меня/. ПРичем на проч лишена гордыни. Где вы тут увидели, что я писала про успешность... ХЗ... | | ||
| 5552
- 18.10.2021 - 13:07
| 5547-Конь германский >я тут ничего не кому не советую, просто прислушиваюсь к своему окружению и слушаю советов умных людей. Еще один пример приведу. Одного парня-многодетного отца семейства стала гнобить начальница крупной краснодарской компании. Парниша прикинул hren к носу, посидел покумекал и перевелся в филиал аналогичной компании в Новосибирск. Сдали свою квартиру здесь и семейством уехали в Новосибирск, жена поддержала... Как то так | | ||
| 5553
- 18.10.2021 - 13:09
| Ладно, всем добра! Пошла работу работать! Хотелось бы побездельничать, но но могу себе позволить, уж простите | | ||
| 5554
- 18.10.2021 - 13:11
| "Если нынешняя ситуация не коснулась вас, то это не ваша заслуга, а их недоработка." Не пугайте ежа голой... опой... Таких ситуаций у меня в жизни было овер-до-фига, все это проходила миллион раз. | | ||
| 5555
- 18.10.2021 - 13:17
| Цитата:
Я конечно не самый успешный, но и не голодранец.) Но всегда думал - семья - главное. | | ||
| 5556
- 18.10.2021 - 13:18
| А как обстоят дела на рынке? Господа риелторы, поделитесь последней информацией. А то дискуссия ушла от темы. | | ||
| 5557
- 18.10.2021 - 13:59
| Я так понял, что страдающие в теме, требуют от государства разрешить рекламу курева по тв и ввести налог для некурящих? | | ||
| 5558
- 18.10.2021 - 14:07
| Цитата:
Закрытие любого крупного предприятия - трагедия для города | | ||
| 5559
- 18.10.2021 - 14:28
| 5550-new_life > странные понятия " а семья приложится". Видать, вам не ведомо , что такое семья. | | ||
| 5560
- 18.10.2021 - 14:28
| 5557-Конь германский > застройщик жирок проедает, везде дисконт. Комиссии смотрю риэлторам и миллион уже не редкость. сплошь и рядом. Короче тягомотина, ждем прорыва | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
