| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 8921
- 29.09.2022 - 09:14
| Цитата:
| | ||
| 8922
- 29.09.2022 - 09:14
|
8922-Новосельцев > дети любят родителей за поступки? серьезно? ИМХО, все наоборот: любят не "за что", а вопреки. И дети трактуют даже самые дикие и эгоистичные поступки родителей как любовь и заботу. И даже когда родители плюют на детей вплоть до отказа, дети могут их любить всю жизнь и мучаться вопросом "за что?". | | ||
| 8923
- 29.09.2022 - 09:19
| Цитата:
| | ||
| 8924
- 29.09.2022 - 09:23
| Цитата:
| | ||
| 8925
- 29.09.2022 - 09:44
| 8926-Новосельцев >Вы человек авторитетный и думающий, поэтому должны быть ответственны не только за себя.) Я понимаю, что сложно быть обьективным, когда проходишь через такие испытания. У меня тоже был момент в жизни, когда специалисты считали, что у меня шансов почти нет и это здорово меняет психику. У вас , наверное, есть что-то типа стокгольмского синдрома. Но нужно понять, что даже мед помощь была бы намного эффективной, если наше общество станет конкурентным. | | ||
| 8926
- 29.09.2022 - 10:10
|
8927-юнкер > Спасибо конечно, но я обычный, такой же как все ,которые вокруг вас. Прекрасно понимаю, о чем вы говорите и никоим образом , это не поддерживаю и тем более защищать это уродство, я не собираюсь. Солидарен, что сменяемость власти пойдёт только на пользу гражданам . | | ||
| 8927
- 29.09.2022 - 10:13
|
8927-юнкер > выглядит, как дешевые манипуляции. Цитата:
| | ||
| 8928
- 29.09.2022 - 10:35
|
8921-Добряк Гишер > А разве я утверждаю, что вы утверждаете по поводу того что утверждает Новосельцев? | | ||
| 8929
- 29.09.2022 - 10:38
| Цитата:
Или она сводится к одному, выжил не выжил | | ||
| 8930
- 29.09.2022 - 10:50
| 8931-Новосельцев > этот "проницательный" добряк, почему-то не смог разобраться в базовых принципах конкуренции. Он считает, что в системе могут быть конкурентные и неконкурентные сферы одновременно, как горячий шоколад в мороженом. Могут, но недолго. Я не беру в расчет нотариальную службу. | | ||
| 8931
- 29.09.2022 - 10:59
|
8930-achieva > а я разве утверждаю, что вы утверждаете, что я утверждаю, что утверждает Новосельцев? 8931-Новосельцев >на планете Земля около 200 государств, обществ еще больше. Определенно, РФ находится ближе к топу списка, чем ко дну. А дальше ситуация будет еще больше меняться. Но здесь спорить сложно, это вопрос субъективной веры. Если верить в "хорошо", то будешь видеть хорошее, если верить в "плохо", будешь видеть плохое. Так устроено человеческое мышление. Мало кто адекватно и объективно оценивает ситуацию. Вернее, объективно оценивать могут не только лишь все, мало кто может это делать. | | ||
| 8932
- 29.09.2022 - 11:15
| 8933-Добряк Гишер > упрекаете меня в экивоках, а сами только этим и занимаетесь, уходя от конкретных ответов. | | ||
| 8933
- 29.09.2022 - 11:31
|
А где Конь? «закон о кредитных каникулах устанавливает, что в случае гибели военнослужащего в ходе боевых действий или признания его инвалидом I группы обязательства заемщика и членов его семьи по кредитному договору прекращаются полностью.» Он говорил, что прощать не будут. Выглядит конечно кощунственно , но тем не менее факт. | | ||
| 8934
- 29.09.2022 - 11:51
|
8934-Новосельцев > я Вас ни в чем не упрекаю. И от ответов я тоже не ухожу. Про "конкурентные общества" я отвечал юнкеру. Критерий конкурентности общества (за не имением универсальных): берете список стран мира и про каждую задаете вопрос - "я предпочел бы жить там или в РФ?". Вот простой субъективный тест на конкурентность. Для более объективной оценки - больше респондентов и не только из РФ. | | ||
| 8935
- 29.09.2022 - 12:00
|
8935-Новосельцев >Тут я.) А чему ты удивляешься? На выходных по всей стране прокатились акции протеста против мобилизации. Власть испугалась соц взрыва и тут же стали наводить порядок в военкоматах, пошли обещания единоразовых выплат, закон о кредитах. А это должно было появиться не с испугу, а одновременно с указом о частичной мобилизации. | | ||
| 8936
- 29.09.2022 - 12:06
| Более того. Всем участвующим в сво на передовой надо вообще обнулить кредиты и ипотеки. А так это типа как освобождение от мобилизации отцов, у которых на иждивении четверо и более несовершеннолетних. Много таких по стране? Разумеется, банки против. Ну тогда всех этих работничков еврейского бизнеса в камуфляж и на Донбас. | | ||
| 8937
- 29.09.2022 - 12:11
| Банк при таких вводных перестанет давать ипотеку. | | ||
| 8938
- 29.09.2022 - 12:18
|
8939-Новосельцев >Они и так практически перестали давать. Ко всем страховкам прибавилось страхование жизни. Представляю, сколько будет стоить такая страховка. Причем, с корректировкой на нынешние условия. Любой заемщик, проходящий по критериям мобилизации, автоматом в группе риска. Не до ипотеки сейчас людям. Как сейчас ходит шутка, на сегодня горизонт прогнозов - один день. | | ||
| 8939
- 29.09.2022 - 12:19
|
8936-Добряк Гишер > чисто путаете. Но, это мое мнение. Как мне кажется, это бредовый критерий . Да и зачем вам тесты, достаточно новостей с границ РФ. Опять рывок, прорыв, рекорд если хотите. Люди тупые, не понимают, что власть старается для их блага, верно ведь? | | ||
| 8940
- 29.09.2022 - 12:30
|
8941-Новосельцев > предложите свои критерии + связь (взвешивание) между ними. Например, хороший уровень медицины, но очень дорогой и недоступный большей части населения - как взвешивать? и т.п. А какие новости с границ РФ заставляют Вас сомневаться в адекватности властей и конкурентности общества? Цитата:
Именно с этого мы и начали наш диалог. | | ||
| 8941
- 29.09.2022 - 12:31
| 8937-Конь германский > да я не удивляюсь, я поражаюсь как крайними опять сделали военкомов. Которые наплевали на указы главнокомандующего. | | ||
| 8942
- 29.09.2022 - 12:36
| Цитата:
| | ||
| 8943
- 29.09.2022 - 12:40
| 8943-Новосельцев >Никто их крайними не делал. Сами постарались. Кстати, именно в Краснодаре мобилизация идет корректно, почти без нарушений. И это и есть правильная работа военкома. | | ||
| 8944
- 29.09.2022 - 12:47
| Цитата:
Жизнь не черная, и даже не черно-белая. Цитата:
Народ и общество - это источник власти для Власти. | | ||
| 8945
- 29.09.2022 - 12:49
| 8945-Конь германский > ты думаешь так, я думаю по другому) без директив свыше самоуправством никто не осмелился бы заниматься. Чисто выполняли план, любой ценой | | ||
| 8946
- 29.09.2022 - 12:51
| Цитата:
| | ||
| 8947
- 29.09.2022 - 12:54
|
8946-Добряк Гишер > Можно вопрос , личного характера. Сколько вам лет и есть ли у вас дети , которым может грозить мобилизация. | | ||
| 8948
- 29.09.2022 - 12:58
|
я не фанат личных вопросов в Интернете. Но так: по возрасту и прочим параметрам я вполне попадаю в критерии частичной мобилизации. | | ||
| 8949
- 29.09.2022 - 13:34
| Цитата:
Но это опять чужими руками быть добрым - прощать все кредиты и самим мобилизованным, и иждевенцам. Почему не за счёт государства- это же оно изменило условия кредитора, а не банк? | | ||
| 8950
- 29.09.2022 - 14:55
| 8951-Tolika >Почему не за счет государства? Да потому что как какой кризис, так государство прежде всего помогало банкам. И они не отказывались. Пришел их черед помочь государству в лице ребят, которые на фронте. | | ||
| 8951
- 29.09.2022 - 16:02
| 8952-Конь германский > а если скажем, условный Ваня Конев ) не брал ипотеку, потому как не хотел брать кредит, отталкиваясь от своих доходов, но он и его семья нуждается в жилье. Ему по логике надо квартиру подарить, нет? Или Петя Коняжкин, который набрал ипотек и сдаёт их в аренду, то ему тоже простить? | | ||
| 8952
- 29.09.2022 - 21:39
| Привет призывники и сочувствующие. Говорят КК перевыполнил план по мобилизованным. Смотрела ролики про убегающих из России. Умилили уезжающие в таджикистан. Что они ожидают там 20 лет гнобили таджиков за людей не считали. А теперь побежали на что рассчитывают.??? ВСЕ забыли как русских выгоняли из республик? Отжимали жилье. В Той же Грузии. | | ||
| 8953
- 29.09.2022 - 22:01
|
8954-чебурашкаааа > Может, что-то знают ? Во всяком случае, убегают те - у которых есть деньги. Без денег ведь не убежишь, далеко. | | ||
| 8954
- 29.09.2022 - 22:25
| я вообще врубиться не могу, кто уехал в союзные республики, что они этим выиграют? мобилизация же не осуществляется путем собирания народа за руку и в бобик... | | ||
| 8955
- 29.09.2022 - 22:33
| Цитата:
потом она же мне в июле, в конце пишет - та же подруга говорит, что в сентябре готовьтесь, будет жо*. ну уже два совпадения, это вряд ли совпадение. ну а насчет времени длительности их версия, европейцев, что еще 4,5 года... | | ||
| 8956
- 29.09.2022 - 22:58
| Кто же выдержит 4,5 года. | | ||
| 8957
- 30.09.2022 - 09:07
|
8955-Новосельцев > некоторые убегают в кредит. 8954-чебурашкаааа > у страха глаза велики. Думаю, большинство думает временно перекантоваться, а дальше либо рыжим снесут, либо покорять европку. 8956-sunny_3 > в большинстве случаев - это не долгосрочный план, а животный страх (когда убегают и прячутся). 8957-sunny_3 > любопытно. | | ||
| 8958
- 30.09.2022 - 10:33
|
вопрос дня: объявит ли Украина войну России? если да, то все процессы ускорятся. | | ||
| 8959
- 30.09.2022 - 11:03
|
8960-Добряк Гишер > у них давно уже война) согласится ли Украина на мир предложенный Россией, вопрос в этом. Уверен, что нет | | ||
| 8960
- 30.09.2022 - 11:18
|
8961-Новосельцев > идет СВО. Ни по целям, ни по интенсивности - это не полноценная война. По-прежнему, ведется транзит (в т.ч. газ) через Украину, происходит экономическое взаимодействие. Но учитывая, как накаляется Европа (уже газовые войны в полный рост), то остановка транзита через УГТС вполне может быть следующим ходом. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
