| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | ||
| 2401
- 10.03.2021 - 12:37
| 2400-Осьминожка > хотите об этом поговорить? Или просто потроллить охота? | | ||
| 2402
- 10.03.2021 - 13:20
| Цитата:
Это что за управляйка у вас там такая филантропическая? | | ||
| 2403
- 10.03.2021 - 13:44
| Цитата:
| | ||
| 2404
- 10.03.2021 - 14:20
| 2398-Socato > И, просто интересно узнать, Ваше ли это объявление (за 3450), или нет?) | | ||
| 2405
- 10.03.2021 - 14:34
| Цитата:
Даже если не живёшь всякая обслуга и отопление платится и под 2000 получается. | | ||
| 2406
- 10.03.2021 - 14:35
| Цитата:
| | ||
| 2407
- 10.03.2021 - 14:55
|
2406-чебурашкаааа > За 3450 можно и трешку в тех же краях поискать: https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2073466455 Ну или двушку в сданных домах на Метальникова: https://www.avito.ru/krasnodar/kvart...et._2035968161 Можно найти) | | ||
| 2408
- 10.03.2021 - 16:27
|
2401-Socato >вам же было неохота мне отвечать! Чего ж снизошли-то?)))) Воспользуйтесь своим советом, и Цитата:
2406-чебурашкаааа >значит ли это, что скоро будет новая тема?;-) Цитата:
| | ||
| 2409
- 10.03.2021 - 18:26
|
Не везде отопление по счётчикам .у нас во всех квартирах пофигу на прикрутить. Новую теиу не буду делать .смотрю тока гмр рядом.на гассия. | | ||
| 2410
- 10.03.2021 - 18:45
| 2402-Фанатичный Риэлтор > Вы там в своих влажных фантазиях не утоните. Речь идет о расходах на содержание, когда в квартире никто не проживает. Фраза "стоит, есть не просит" как бы намекает на это. Так вот, мне очень хочется услышать о Ваших познаниях на тему из чего складываются суммы в квитанции и откуда в квитанции взяться расходам на отопление, водоснабжение/водоотведение, электроэнергию, вывоз ТКО - если в квартире никто не проживает. Что там у нас в сухом остатке? Правильно, платеж в саму управляйку за содержание и обслуживание, по тарифу. Вы в своем троллинге уже берега попутали. | | ||
| 2411
- 10.03.2021 - 19:07
|
2409-чебурашкаааа >если дом сдавался позже 2016 года, то индивидуальный счетчик отопления застройщик обязан ставить в каждой квартире. Цитата:
| | ||
| 2412
- 10.03.2021 - 19:43
| Счётчики стоят на батареях.но показания не принимают. | | ||
| 2413
- 10.03.2021 - 20:35
| 2412-чебурашкаааа >с управляющей компанией надо этот вопрос выяснять. | | ||
| 2414
- 10.03.2021 - 21:24
| 2410-Socato >ремонт и содержание, лифт, сои всякие на воду и водоотведение и т.д, домофон, мусор по количеству собственников начисляют даже если не живёшь. | | ||
| 2415
- 11.03.2021 - 11:37
|
Льготную продлять не будут. Во всяком случае, у нас в крае. Представляю, как сейчас народ ломанется, чтоб успеть взять до июля. Многоходовочка, однако.))) | | ||
| 2416
- 11.03.2021 - 12:18
| Цитата:
| | ||
| 2417
- 11.03.2021 - 12:41
| https://finance.rambler.ru/realty/45...m_content=news | | ||
| 2418
- 11.03.2021 - 12:44
| Объявили заранее. Не сложно спрогнозировать реакцию граждан.)) | | ||
| 2419
- 11.03.2021 - 12:46
| Цитата:
| | ||
| 2420
- 11.03.2021 - 13:24
| Кто там прогнозировал обвал?) | | ||
| 2421
- 11.03.2021 - 13:46
|
2420-Конь германский >Но и Постоянного роста не будет. Новосельцев правильно говорит что рынок без покупана не будет существовать. Так что цены рано или поздно заморозят. А там видно будет. Даже Набибулина уже заявила о надувающимся пузыре, хотя ХЗ чо они там замутят к Апрелю.
Отредактировано soroka; 11.03.2021 в 13:46. Причина: ошибка | | ||
| 2422
- 11.03.2021 - 14:09
|
2421-Сорока >Деревья не могут расти до небес. Это понятно. Но и для обвала, в классическом его понимании, нет ни причин, ни предпосылок. Много чего в последнее время выросло в цене, но обваливаться даже не думает. Валятся только доходы. | | ||
| 2423
- 11.03.2021 - 14:35
| Цитата:
| | ||
| 2424
- 11.03.2021 - 14:43
|
2423-Сорока >Еще один. Ты еще посчитай в фунтах стерлингов. Зарплата у большинства в чем? У тебя в чем? Зачем сейчас вспоминать валюту? Она к данной ситуации не имеет никакого отношения. | | ||
| 2425
- 11.03.2021 - 14:57
| Цитата:
В правительстве призвали смириться с ростом цен на продукты Минпромторг выступает против продления заморозки цен на продукты, заявил замглавы ведомства Виктор Евтухов на слушаниях комитета Госдумы по аграрным вопросам. По словам замминистра, повышение цен следует «принять», посколько другого выхода нет. Эти доморощенные "огрпничители" точно также будут замораживать и все остальное, а потом, обосравшись, разведут руками и скажут, что выхода другого нет) | | ||
| 2426
- 11.03.2021 - 15:02
| Цитата:
| | ||
| 2427
- 11.03.2021 - 15:13
|
2426-Фанатичный Риэлтор >В подавляющем большинстве, кредиты, воровство из бюджета и взятки. Ну и я не могу ответить за всех. | | ||
| 2428
- 11.03.2021 - 15:16
| В 90-е я уже был в том возрасте, когда работают, думают головой и понимают, что происходит вокруг.) Но я не припомню, чтоб в те времена народ так ругал власть. | | ||
| 2429
- 11.03.2021 - 15:17
|
На счет ожиданий роста доходов На поддержку экономики из ФНБ потратили всего 241 млрд рублей Газета.Ru Крохи. Правительство не готово производить масштабные траты из Фонда национального благосостояния, чтобы стимулировать экономический рост в стране. Это следует из отчета аудиторов Счетной палаты РФ. Так что стимулировать спрос, повышением доходов, никто не собирается. Вы уж как-нибудь сами.) У кого есть возможность, воруйте У кого нет - берите кредит. Или просто сосите... Чупик.) | | ||
| 2430
- 11.03.2021 - 16:32
| Цитата:
| | ||
| 2431
- 11.03.2021 - 17:33
| Цитата:
Только одна нестыковочка. Они всё сдерживали рост доходов населения, боялись копейку лишнюю дать (после 7-ми уже взрослый, может и сам заработать) чтоб не дай бог, инфляция началась. Доллар с евро задрали правда. Надо ж как-то бюджет наполнять при запредельном воровстве. Но думали, инфляция - дура и не заметит этого. А она взяла и как пошла вверх расти. Так это... Если уж инфляция и так поперла, может все же поделимся с народом? | | ||
| 2432
- 11.03.2021 - 17:37
| Цитата:
В прежние времена днем Северная стояла в оба направления. | | ||
| 2433
- 11.03.2021 - 19:51
| 2432-Конь германский >не знаю когда вы ехали, ближе к 17 с прилегающих улиц на северную не попасть | | ||
| 2434
- 11.03.2021 - 23:06
|
Все хорошо, про рост пока дальнейший с пятницы было понятно. По моему говорил об этом. Там сенат 1.9 триллионов одобрил, людям раздать) Вопрос в другом, надолго ли? Мы пока играем по правилам, рассказывая народу, про токсичный доллар, на другом день скупая его. смотрим/ ждём, кризис явно придёт оттуда. Рука должна быть на пульсе. Главное, многие уже осознают, что он неминуем. У нас пока роль гауна в проруби. Один нюанс, надо стадо покормить и срочно , а то роптать начнут, дохнуть. Так что накормят скоро, не волнуемся, чуть осталось | | ||
| 2435
- 11.03.2021 - 23:42
| Вообще не пойму нытье.. Столько пособий, сколько сейчас, не было никогда. А кризисов было несколько. Только рожай. Недавно мне знакомые сказали что у мамочки вновь родившей, сумма всех пособий на детей превышает зарплату! И плюс декретные, разве не чикалат?) с 3 до 7 скоро дадут в виде мрот. И все мало, мало | | ||
| 2436
- 12.03.2021 - 09:37
| ФНБ а он воще есть? это доверчивым лапша на уши, денег нет но вы держитесь))) | | ||
| 2437
- 12.03.2021 - 11:12
|
2435-sunny_3 >Вы, извиняюсь, тетя или дядя?) У вас дети есть? Вы в курсе, что бесплатная медицина практически скончалась? А образование? Не, ну если вы согласны, чтоб ваши дети работали дворниками, то достаточно того, что дают в рамках общих понятий в школе. Хотите, чтобы ваш ребенок вышел из школы с багажом знаний, достаточных для поступления в ВУЗ, платите репетиторам. Будете благодарить правительство за пособия, не забудьте заодно сказать спасибо за реформу медицины и образования. Так что, рожайте на здоровье. Ваши рассуждения на уровне бабушек на лавочке. | | ||
| 2438
- 12.03.2021 - 12:16
| Цитата:
| | ||
| 2439
- 12.03.2021 - 12:21
| Цитата:
Есть определенные граждане, что и здесь про обвал цен на недвижку топят и про однушки на Красной по 10 тыр долларов))) Это называется шизофрения) Не так уж и неправа была советская власть, когда госпитализировала таких персонажей принудительно...) А так наслушаются их и кинутся..._) | | ||
| 2440
- 12.03.2021 - 12:52
| 2437-Конь германский >да есть и много. и вырастила я их без этих подачек. не волнуйтесь так. про медицину в курсе, но в красе это осложняется понаехами. ничего не сделаешь, только уехать. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
