| 0
- 09.09.2020 - 12:59
|
Рынок да, или рынок нет. Чтоб понять это , нужно самому заняться продажей. По -другому ты его не почувствуешь. Что я слышал до этого? Рост! Рост! Рост! Спрос очень активный, ипотечники штурмуют банки) Конечно внутри я усмехался, мертвая лошадь встала и пошла - и непросто пошла, а поскакала. Поговорив с ребятами и девчатами с рынка, понял, что суеты стало больше, но на результат это никак не влияет. Было 10 показов = 1 сделка, стало 20 , в ответе так же единица. И тут мне даётся шанс в виде возможности , эксклюзивно продать 2 к.кв в отличной локации, дом блочный ,10 лет отроду. Чтоб было понятней, цена этой квартиры год назад была- 3500т.р и это был её самый самый максимум! Сейчас мне говорят, что 4500т.р реально продать. В мои задачи быстро продать не входит) -Давай , говорю, продавай! Немного веря в чудо! И в « авдруг» Мне все равно пока тяжко, с показами пока проблема. Итак. 4 дня назад, дают её в рекламу за 4600т.р. Пара дней, звонков ноль. Меня уверяют, что надо ещё подождать. Я в этом смысла не вижу. Спускают цену и ставят 4300т.р Плюс я кидаю в риэлторские группы за 4200) Пара дней, все тот же ноль. По цене , сразу сказал клиенту 3800- это как бы реально. А за 4 продадим будет очень хорошо! В эконом сегменте на вторичке просто. Берём среднюю цену застройщика по городу, на сегодня подсмотрел 57 тысяч за квадрат. Для информации. На максимумах 2008 , цена застройщика в Краснодаре была 50т. рублей за квадрат) Прибавляем 20 процентов получаем 68-69 за квадрат, это будет цена вторички . 55 кв. метров , площадь квартиры ) умножим на 68, получаем цену 3762000 - вот здесь сейчас появится интерес и будут звонки. И это ещё не гарантирует нам покупателя по этой цене. Выводы . Живость рынку придаёт кучка клиентов, которые бегают, таская за собой кучу ещё больше из риэлторов, в поисках дисконта. Рост рынка - номинальный. Будем падать обязательно, сильно и громко. Ну а пока растём , по всем признакам полгода - год максимум     | | |
| 2281
- 26.02.2021 - 15:54
| Это правда про казаряней или фейк? | | |
| 2282
- 26.02.2021 - 15:57
| 2246-Новосельцев > по 10 квадратов хатки не выгодно делать. Тянуть инженерные сети в каждую такую хатку, то еще удовольствие и стоит денег. Вроде как эмпирически выяснили 16-18 квадратов это минимум. | | |
| 2283
- 26.02.2021 - 15:59
| Цитата:
| | |
| 2284
- 26.02.2021 - 16:20
| 2283-Socato >онлайн полис не? | | |
| 2285
- 26.02.2021 - 16:34
| Цитата:
| | |
| 2286
- 26.02.2021 - 16:35
| 2284-sunny_3 > наверное "не", вроде как тугоумием не страдаю и в курсе про онлайн. | | |
| 2287
- 26.02.2021 - 17:52
| Цитата:
| | |
| 2288
- 27.02.2021 - 13:09
|
Мысль одна мне закралась. Сейчас в Москве и Питере большая нехватка отделочников - практически по всем сферам ремонта. Рынок "отделки" в этом смысле сейчас и в Москве испытывает голод в отношении бригад, которые могут делать работу качественно. Так что кто-то формирует и привозит ребят / бригады из регионов и зарабатывает в Москве и Питере | | |
| 2289
- 27.02.2021 - 15:43
|
2288-achieva > так это, не хочу расстраивать, всегда так было Просто сейчас собакен сильно топит за цифровой москвабад, а в нем места приезжим нет. | | |
| 2290
- 27.02.2021 - 16:43
| Цитата:
| | |
| 2291
- 27.02.2021 - 17:01
| Цитата:
| | |
| 2292
- 27.02.2021 - 20:37
| Вера одна - в количество продаж | | |
| 2293
- 27.02.2021 - 23:59
| 2291-Гость > как говаривал один российский футболист - это ваши проблемы | | |
| 2294
- 28.02.2021 - 13:08
| Цитата:
| | |
| 2295
- 28.02.2021 - 13:22
|
А что вы хотите? Сокращается кормовая база. По мне - пусть сожрут друг друга СДД | | |
| 2296
- 28.02.2021 - 13:58
| 2295-achieva > по ним давно тюрьма плакала | | |
| 2297
- 28.02.2021 - 14:50
|
Но добрались - именно сейчас. Как интересно. | | |
| 2298
- 01.03.2021 - 08:24
| Гик и медленно пукает. | | |
| 2299
- 01.03.2021 - 14:20
| 2297-achieva > такие дела по ниточке шьются, долго и кропотливо. А почему именно сейчас, тоже очень интересно. | | |
| 2300
- 01.03.2021 - 17:32
|
Февраль тоже дохлый. С весной всех! Все локации которые смотрю на месте. Цена не снижается, продаемся дальше. Кто кого ) Ещё пол года- год и привыкнем к новым ценам - + миллион. Условия остаются те же ) продержится застройщик, удержит цену хотя бы на этом уровне. Поднимут доходы Всех простят | | |
| 2301
- 01.03.2021 - 20:08
| Цитата:
| | |
| 2302
- 01.03.2021 - 20:13
|
2300-Новосельцев >Вы наивный мечтатель.) Вывернут карманы и заставят штаны продать. | | |
| 2303
- 01.03.2021 - 20:29
| Цитата:
| | |
| 2304
- 01.03.2021 - 21:39
|
2303-Новосельцев > Только продолжать загонять в ипотеку. Они там не дураки и прекрасно понимают, что платежеспособный спрос давно кончился. Всех в кредиты. | | |
| 2305
- 01.03.2021 - 21:45
|
в магазинах в послерабочее время -пусто пятерки и тп | | |
| 2306
- 01.03.2021 - 22:38
| 2305-sunny_3 >И какова причина по-вашему? | | |
| 2307
- 02.03.2021 - 11:25
| Цитата:
| | |
| 2308
- 02.03.2021 - 12:36
| Цитата:
| | |
| 2309
- 02.03.2021 - 12:37
| Цитата:
| | |
| 2310
- 02.03.2021 - 14:16
|
2309-sunny_3 >около ТЦ все парковки забиты. В феврале на распродажах очереди в магазинах одежды. В Икеа лучше не соваться вообще) С работы иду захожу в пятерку/магнит постоянно люди в небольшой очереди на кассе. Если конечно, часов в 8-9 зайти, то мало людей. | | |
| 2311
- 02.03.2021 - 14:44
|
Была в субботу в Икее днём народу мало.не как обычно. Распродажа кислая. Помоешный отдел полупустой. | | |
| 2312
- 02.03.2021 - 14:55
| 2311-чебурашкаааа >распродажа закончилась. Я про февраль, там толпы были | | |
| 2313
- 02.03.2021 - 15:03
| Цитата:
| | |
| 2314
- 02.03.2021 - 15:56
| Цитата:
| | |
| 2315
- 02.03.2021 - 18:12
| Цитата:
Жесть! | | |
| 2316
- 02.03.2021 - 21:24
| Цитата:
Это не кадиллаки 50-х, на которых до сих пор рассекают) А еще быстро прекращают выпускать запчасти для моделей снятых с производства) | | |
| 2317
- 02.03.2021 - 21:54
|
2315-Вадим Александрович >Ждем налог на борщ. Говядина. Томатная паста! Откуда такие деньги?! | | |
| 2318
- 02.03.2021 - 21:58
|
2316-Фанатичный Риэлтор >Очень показательно в этом плане компьютерное железо. Пофиг, что принтер еще пашет. Дров на новую винду уже нет. А старая будет тормозить, как древняя телега. И если ты обычный пользователь, то тебе прямая дорога в магаз, а твоему принтеру в мусорный бак. | | |
| 2319
- 03.03.2021 - 13:33
|
2318-Конь германский > Если есть дровина для Windows 7 (хотя бы для 32-х бит), она (дровина) может завестись и под Windows 10, попробуй. Конечно, если есть максимум для XP, тут да, засада. | | |
| 2320
- 03.03.2021 - 13:58
|
2319-Вадим Александрович >Железяка старая - HP LaserJet. Но нашлись люди.) Подогрели, обобрали.))) Работает с 10-кой. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
