| 0
- 05.02.2012 - 19:24
|
Очень хорошо и приятно было работать риэлтором до 2008 года. Стоимость недвижимости постоянно росла, кредиты были сравнительно дешевы и легкодоступны. Покупатели в очередь стоят. И если покупатель не определялся в своем выборе за неделю – о нем можно было просто забыть. Если покупатель поднимал вопрос о снижении комиссии и желал платить меньше 6%- его вообще можно было послать. Постоянный рост стоимости недвижимости с лихвой покрывал стоимость услуг риэлтора. Не купишь сегодня- через месяц этаже квартира продавалась на 5% дороже. Конечно, как и в каждой профессии, в риэлтерском бизнесе существуют свои проблемы. Их можно свести к следующим: 1. Риэлтерский туризм. Это когда покупатель желает «что - либо посмотреть». Намерения клиента непонятны, читать мысли мало кто умеет. В результате затрачивается большое количество времени и сил, при нулевом результате. 2. Попытки покупателей обойти риэлтора и договорится напрямую с продавцом. Кидалово агента по недвижимости. 3. Невозможность риэлтором планировать свой заработок. Невозможно заранее знать, сколько и в какой день заработаешь. Можно в один месяц заработать много, а после просидеть несколько месяцев без денег. Но до 2008 года это воспринималось как неизбежные издержки. Зарабатывались риэлтором деньги до кризиса довольно просто. Достаточно было просто быть расторопным и не ленится. Забавно вспоминать, как в 2007 году, агенты недвижимости, тягостно вздыхали и жаловались на тяжкую жизнь. Кризис 2008 года это положение дел смел, как порыв ветра карточный домик. Соотношение покупателей и продавцов недвижимости сменилось на противоположное. «И последние стали первыми» - как писалось в очень популярной книге. Покупатели быстро сообразили, что главный дефицит риэлторов - их деньги. И потребовали соответствующего к себе отношения. Торопиться было некуда, цены на недвижимость плавно снижались. А если риэлтор только заикался о 6% комиссионных – покупатель просто обращался в другое агентство, где к его пожеланиям относились более внимательно, и к размеру комиссионных подходили более гибко. 4% воспринималась за счастье. Но и 3% - тоже здорово! Заработки риэлтора стали значительно меньше, менее предсказуемые, и гораздо более долгими. В агентствах недвижимость воцарилась паника. Наиболее профессиональные риэлторы уходили в самостоятельное плавание. Им это было более выгодно. Менее профессиональные - просто уходили из бизнеса. Позже, цены на недвижимость восстановились и поднялись на докризисный уровень. И количество покупателей больше стало. А платить больше 4% они не собираются. С чего вдруг?     | | |
| 761
- 22.02.2012 - 19:42
| 772 Экая ловкая ББ. Ставлю 100 рублей против 1 рубля, что не заплатит. | | |
| 762
- 22.02.2012 - 22:47
|
есть реальная возможность для самых самых показать себя в деле! у меня есть клиент на конкретный дом и на конкретную квартиру, готов поделиться вознаграждением, нужен продавец собственник и самая низкая цена на двушку в этом доме, кто готов поучаствовать? пишите мне на почту aracl@mail.ru потом запустим по адресу добермана и посмотрим что он выжмет от собственника... а то бла бла бла все гаразды справлять | | |
| 763
- 22.02.2012 - 22:48
| Цитата:
| | |
| 764
- 22.02.2012 - 23:10
| Цитата:
| | |
| 765
- 22.02.2012 - 23:14
| С праздником мужчины! | | |
| 766
- 22.02.2012 - 23:14
| Цитата:
| | |
| 767
- 22.02.2012 - 23:16
| 775-aracl > Мне тоже очень хочется посмотреть, как этот торг на 20% в реальности происходит. | | |
| 768
- 22.02.2012 - 23:16
| Цитата:
| | |
| 769
- 22.02.2012 - 23:17
|
Дорогой aracl ,бла бла,бла я заметил только от тебя.Хорохоришся,хороришься,но дел твоих я не видел.Были конечно заявления,что вот дескать куплю за сколько мне надо,но всё как то затухало.Может тебя с себя начать? , | | |
| 770
- 22.02.2012 - 23:20
| 780.Я видел сегодня,выдам один секрет, если вы торгуетесь не называйте цифру:))) | | |
| 771
- 22.02.2012 - 23:21
| 782-Новосельцев > Как проходит обучение сотрудников? Вы присутсвуете на этом процессе? Может расскажете какие-нибудь интересные подробности ;) | | |
| 772
- 22.02.2012 - 23:22
| 783-Новосельцев > Ну, да про цифру я читала на НЕРСе ) | | |
| 773
- 22.02.2012 - 23:24
| 779.avrora, умничал парень,типа глаза всем открыл. Посмотрите на этом форуме,доберман это единственный пользователь который имеет в рейтинге больше плюсов чем количество всех своих сообщений.Форум риэлторский причём. | | |
| 774
- 22.02.2012 - 23:30
| 785.:)))Да,а я это не читал,как то начало,потом срач,да и праздники...ну вообщем сегодня увидел вживую,что могу сказать,да это работает. | | |
| 775
- 22.02.2012 - 23:30
| Новосельцев, ну ты держи нас в курсе. Пиши сообщения, типа ведешь дневник. А мы , всем коллективом, будем наблюдать и фиксировать необратимые изменения. | | |
| 776
- 22.02.2012 - 23:35
| 787-Новосельцев > Вживую - это вы сразу на клиентах испытывали? | | |
| 777
- 22.02.2012 - 23:42
| Цитата:
| | |
| 778
- 22.02.2012 - 23:44
|
788.Тороплю события,люди должны написать,что я....моя запись вызывает думаю только" вот же гнилой,заманивает,но я то умный,я не поведусь" А,сегодня пришла девушка,почитала здесь всё,понравилась мне,чуть опоздала конечно,ну ..проницательная такая, думаю у неё всё получится,незнаю как отреагирует доберман,но я хочу включить её в список. | | |
| 779
- 22.02.2012 - 23:47
| 789.Вживую,тобиш реально.Я лишь о себе пишу,не прочитал.а увидел,услышал, как вам угодно | | |
| 780
- 22.02.2012 - 23:49
| Цитата:
Адепты конешно тоже пусть пишут, но их история появления непонятна. Короче, пиши ты. | | |
| 781
- 22.02.2012 - 23:51
| avrora. 7 сделок в месяц,знаю точно, покрутите пальцем у виска,в данный момент,ведь так? Сам бы крутил,если бы с доберманом не встретился:))) | | |
| 782
- 22.02.2012 - 23:56
| 793.Хорошо. Что пока у меня прояснило.Раньше всю свою полезность и свои главные принципы я оценивал в деньгах,то есть мой главный критерий был,деньги!!!За сколько я могу продать,через год к примеру,то есть ликвидность квартиры....Сейчас понимаю,что я заблуждался и очень сильно. | | |
| 783
- 22.02.2012 - 23:58
| Именно об отом я просил!! Мож отдельную ветку создать? И тебе реклама, и срaчу меньше. | | |
| 784
- 23.02.2012 - 00:04
|
794-Новосельцев > 7 сделок - это можно делать точно. Правда, у меня максимум 5 бвло, но это от ленивости некоторой ;) Но это не совсем та цифра, которую Доберман кое-где называл. Ну, знаете, там 47... Что это тоже может быть?) | | |
| 785
- 23.02.2012 - 00:05
| и это не пердел! | | |
| 786
- 23.02.2012 - 00:06
| Да,я как то привык уже закалился,спасибо тебе конечно друг за беспокойство,но эта ветка притягивает внимание многих,а я не буду скрывать.что в людях я нуждаюсь сейчас и благодаря ей они ко мне приходят.Все мои раннии темы такого резонанса не вызывали,так,два,три письма в почту ни о чём,а сейчас команда вырисовывается.Заслуга доберана,я это признаю,пусть лучше модератор проявит снисходительность,банить из за ника 55....ну как то лично для меня удивительно. | | |
| 787
- 23.02.2012 - 00:09
| 797.Могу сказать 14 сделок,но когда это было.....Я говорю о сегодняшнем дне,стабильные 7 сделок в месяц как минимум. | | |
| 788
- 23.02.2012 - 00:10
| не очень понял о чем ты.. | | |
| 789
- 23.02.2012 - 00:11
| Цитата:
| | |
| 790
- 23.02.2012 - 00:12
| 801.Не нужно создавать отдельную ветку. | | |
| 791
- 23.02.2012 - 00:21
| 802.Ябуян,когда я уходил из агентства,мне сказали,что участь моя предрешена...а я всё делаю назло,я упёртый.Не идёт речь о моих сделках,только принципы.Моя цель создать конкурентное агентство,где 7 сделок у агента,это будет стабильно.Дальше незнаю,но на этом бизнесе я жениться не собираюсь.Пойду дальше,возможностей же море... | | |
| 792
- 23.02.2012 - 00:26
|
804-Новосельцев > Уже к Вам хочется прям... А 7 сделок - это надо, наверное, как кое-куда ужаленный бегать или как-то поспокойнее предполагается работать? ;) | | |
| 793
- 23.02.2012 - 00:35
| 805.:)))7,это крейсерский режим,а вот 47 если хотите, надо бегать как ужаленный. Кто не будет делать 7,тот не будет работать. | | |
| 794
- 23.02.2012 - 07:39
| я что-то пропустила? Кто за месяц сделал 7 сделок? Или только собираются? Ябуян, насчет Лизиной сделки у меня те же ощущения. Плохо, что она не протянула ему руку... | | |
| 795
- 23.02.2012 - 08:46
| Цитата:
| | |
| 796
- 23.02.2012 - 08:54
|
47 сделок это круто! я к своему стыду не знаю сколько вообще регистраторов работает на прием документов в городе. кто знает эту цифру, сдается мне рег палата с таким валом сделок не справится | | |
| 797
- 23.02.2012 - 08:58
| Цитата:
я рад за тебя, что что то у тебя меняется.. по поводу лабла бла... я найду нужную квартиру и предоставлю вам ее с доберманом на снижение цены...посмотрим на вашу полезность! | | |
| 799
- 23.02.2012 - 11:06
| Новосельцев, а я могу прийти на обучение, заплатив конечно, но ради обучения, а не для того, чтобы работать потом риэлтором, я знаете фанат эффективных технологий и личностей? | | |
| 800
- 23.02.2012 - 19:38
|
811-wws > "Я не могу понять, почему люди боятся новых идей. Я боюсь старых." Джон Кейдж | | |
| 801
- 23.02.2012 - 19:59
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
