| 0
- 05.02.2012 - 19:24
|
Очень хорошо и приятно было работать риэлтором до 2008 года. Стоимость недвижимости постоянно росла, кредиты были сравнительно дешевы и легкодоступны. Покупатели в очередь стоят. И если покупатель не определялся в своем выборе за неделю – о нем можно было просто забыть. Если покупатель поднимал вопрос о снижении комиссии и желал платить меньше 6%- его вообще можно было послать. Постоянный рост стоимости недвижимости с лихвой покрывал стоимость услуг риэлтора. Не купишь сегодня- через месяц этаже квартира продавалась на 5% дороже. Конечно, как и в каждой профессии, в риэлтерском бизнесе существуют свои проблемы. Их можно свести к следующим: 1. Риэлтерский туризм. Это когда покупатель желает «что - либо посмотреть». Намерения клиента непонятны, читать мысли мало кто умеет. В результате затрачивается большое количество времени и сил, при нулевом результате. 2. Попытки покупателей обойти риэлтора и договорится напрямую с продавцом. Кидалово агента по недвижимости. 3. Невозможность риэлтором планировать свой заработок. Невозможно заранее знать, сколько и в какой день заработаешь. Можно в один месяц заработать много, а после просидеть несколько месяцев без денег. Но до 2008 года это воспринималось как неизбежные издержки. Зарабатывались риэлтором деньги до кризиса довольно просто. Достаточно было просто быть расторопным и не ленится. Забавно вспоминать, как в 2007 году, агенты недвижимости, тягостно вздыхали и жаловались на тяжкую жизнь. Кризис 2008 года это положение дел смел, как порыв ветра карточный домик. Соотношение покупателей и продавцов недвижимости сменилось на противоположное. «И последние стали первыми» - как писалось в очень популярной книге. Покупатели быстро сообразили, что главный дефицит риэлторов - их деньги. И потребовали соответствующего к себе отношения. Торопиться было некуда, цены на недвижимость плавно снижались. А если риэлтор только заикался о 6% комиссионных – покупатель просто обращался в другое агентство, где к его пожеланиям относились более внимательно, и к размеру комиссионных подходили более гибко. 4% воспринималась за счастье. Но и 3% - тоже здорово! Заработки риэлтора стали значительно меньше, менее предсказуемые, и гораздо более долгими. В агентствах недвижимость воцарилась паника. Наиболее профессиональные риэлторы уходили в самостоятельное плавание. Им это было более выгодно. Менее профессиональные - просто уходили из бизнеса. Позже, цены на недвижимость восстановились и поднялись на докризисный уровень. И количество покупателей больше стало. А платить больше 4% они не собираются. С чего вдруг?     | | |
| 401
- 17.02.2012 - 21:07
| 403.Галя,Галя ну как ты понять не можешь,я отрицаю эту систему,мне она не нужна,а ты меня пытаешься как щенка в неё мордой ткнуть.Не плутаю я пойми,своей дорогой иду.Своей,понимаешь? | | |
| 402
- 17.02.2012 - 21:34
| Жуткое состояние-чувство невостребованности.Особенно при повышенной амбициозности. | | |
| 403
- 17.02.2012 - 22:08
|
404-Новосельцев >понимаю, понимаю) котик, ну не злись на меня)) я просто тренируюсь как на котиках понимаешь?) девчонка два года сидела дома, мозг спал пойми меня) | | |
| 404
- 17.02.2012 - 22:16
| Забыли | | |
| 405
- 17.02.2012 - 22:20
|
407-Новосельцев >ага, ты забудешь)) так я тебе и поверила))) | | |
| 406
- 17.02.2012 - 22:21
| Цитата:
| | |
| 407
- 17.02.2012 - 22:25
| С ним тоже кстати забыли:)))я договорённостей не нарушаю | | |
| 408
- 17.02.2012 - 22:27
| ну ладно.. проехали.. я быдло воспитанно-наивное.. всему верю | | |
| 409
- 17.02.2012 - 22:35
| тебе сейчас, Олег, сложно или легко? | | |
| 410
- 17.02.2012 - 22:38
| Ты о личном хочешь поговорить? Я не совсем понял,что ты имеешь ввиду | | |
| 411
- 17.02.2012 - 22:44
| о работе она. о работе | | |
| 412
- 17.02.2012 - 22:47
| о работе, конечно | | |
| 413
- 17.02.2012 - 22:52
|
“Активные продажи – это искусство изменения чьей-то точки зрения» “Успешные компании состоят из успешных людей” “Самой большой гарантией успеха является постоянное повышение мотивации и компетентности” Майкл Бэнг Слушайте, я влюбилась в этого американского датчанина какой он сексуальный.. как он руками машет.. | | |
| 414
- 17.02.2012 - 22:54
| С работой полегче,я уже не один, меня окружают люди ,при чём некоторые такие красивые и это меня сильно радует.. | | |
| 415
- 17.02.2012 - 22:55
| 417-Новосельцев >кто лидер среди тех людей, которые тебя окружают? | | |
| 416
- 17.02.2012 - 22:58
| 418.Ты не догадываешься,там я единная россия:))) | | |
| 417
- 17.02.2012 - 23:05
| 419-Новосельцев >ты-лидер? | | |
| 418
- 17.02.2012 - 23:11
| 420.Полезла в дебри:)))я капитан который хочет собрать мощную команду которая будет выигрывать у всех. | | |
| 419
- 17.02.2012 - 23:17
| неужто правдр nидер? | | |
| 420
- 17.02.2012 - 23:19
| в смысле лидер.. так то ты на ведомого похож. | | |
| 421
- 17.02.2012 - 23:19
| я думала тока мне это показалось.. | | |
| 422
- 17.02.2012 - 23:19
| 422.Приди познакомимся,потом расскажешь всем | | |
| 423
- 17.02.2012 - 23:22
| 425-Новосельцев >а если я увижу, что ты-не лидер и расскажу это всем, ты не будешь возражать? | | |
| 424
- 17.02.2012 - 23:23
| вот ситуация... щас гомок какой-нибудь к нему припрется, скажет: Я Ябуян, ты звал меня. .. мда.. язык мой- враг мой | | |
| 425
- 17.02.2012 - 23:27
| Новосельцев, не обижайся. Я так.. дурацкий стеб. Типо приятельский. | | |
| 426
- 17.02.2012 - 23:28
| 426.Дельтаплан ну сколько можно....потом ты губы дуешь.Надоело честно,бред твой выслушивать,я тебе звал уже не раз,что ты тормозишь или ты только здесь смелая | | |
| 427
- 17.02.2012 - 23:28
|
не ссы в колодец назвался груздем-будем проводить экспертизу! | | |
| 428
- 17.02.2012 - 23:30
| 430 ты сама смотри не обосысь | | |
| 429
- 17.02.2012 - 23:32
|
429-Новосельцев >Олеж, хоть мне твой бред до одного места, но скажи мне, плиз, ну накрена ты мне нужен? ну какой смысл в нашей встрече? ты думаешь, что я поменяю свое мнение? даже если это и произойдет тебе с того, что? тебе не все-равно что о тебе думают? что ты все так близко к сердцу принимаешь, как маленький чес слово.. занимайся делом-показывай результат это лучшее доказательство лидерских качеств | | |
| 430
- 17.02.2012 - 23:33
|
431-Новосельцев >та я не тебе вообще-то)) ужас грубиян напряженный) | | |
| 431
- 17.02.2012 - 23:37
| :)))))))вот блин,провокаторы | | |
| 432
- 17.02.2012 - 23:51
|
относись ко мне как "еще той штучке" тебе будет просто легче воспринимать мой виртуальный образ) | | |
| 433
- 18.02.2012 - 08:50
| Хочу напомнить всем участникам обсуждения - не гадьте в теме. Вы думаете, интересно читать ваши личные, лишенные юмора разборки. Пишите по теме!!! | | |
| 434
- 18.02.2012 - 08:54
| ну хоть что-то умное сказала | | |
| 435
- 18.02.2012 - 09:28
|
поскольку тема про жильё... есть такие товарищи. зовутся вампирами. смысл их существования - отсасывать. тьфу ты, то есть высасывать. что в принципе одно. они ненавидят людей. Почему? потому что сами когда то может и были людьми. Но патом их пакусала какая та муха, и они превратились в нечисть. Живут в гробах, по два года не вылазят. Опасность в том, что када вылазят, начинают отсасывать. То есть высасывать. Что в принципе одно. Уже вроде говорили. Что они сосут? нормальные вампиру сосут кровь. А вот особо извращённые - мозг. Всем окружающим. А как вы думали, за два года недвижимости в гробе, - там мозгам и не пахнет уже. Пахнет тухлятиной и блевотиной. Када смердящий вампир вылазит са сваей жилплощади, запах о нём распространяется впереди нево. Но эта падла, вампир, ещё и попёрдывает, дабы все знали - он уже рядом. Средства барьбы с вампирами: старые проверенные способы - чеснок (хотя он и так ваняет), серебренные пули (не выгодна). И ещё адно древерузскае средство - осиновый кол. Их в избытки, этих асин, так что кол - самое харошее средство. Куда вставлять кол вампиру? канечна, в сердце. Но эта харошему вампиру. Смердящему замшелому пердящему вампиру нада вставлять кол в ж.о.пу. Тока это может вразумить ево крякнуть окончательно и бесповоротно. какова же основная цель сего действа: дело в том, что это не да канца убивает вампира. основная задача - вернуть ево в его дом. то есть в гробу мы ево видали, этава вампира. там ево дом, пусть в нём и не живёт. почему не живёт? мозга та нету, вот и не знает, что оказываецца он ни разу не живёт. А тока воняет. А кол в том самом месте сработает как бомба - от скапления газов вампиры взрываюцца. И больше не отсасыват. Тьфу, ты, не высасывают из хароших людей мозг. И не совокупляют ево. Барцов с вампирами зовут агентами РСО (риелтор с осиновым колом). все смелые агенты РСО вставляют колья вампирам в причинное место. и возвращать их на их жилплощадь. чтоб там их и разрывало, дабы не смердила эта нечисть среди честных и благородных людей. фух, трактат о явлении духав. прашу пардону за косвенный офф. | | |
| 436
- 18.02.2012 - 09:39
|
438-balagur >валяюсь))) но не могу не оценить этот трактат))) душевно)) душевно))) садись, пять)) и давай еще! зы: [*****]..ты хорошо пишешь..поработаешь на меня? я тебе еще и денег и дам?) | | |
| 437
- 18.02.2012 - 09:46
|
439 паработаю. чего не паработать. я уже и так на тя работаю. давай, чё сделать. Сделаю. | | |
| 438
- 18.02.2012 - 09:52
|
440-balagur >записывай мой гон. и все. озвучь размер гонорара, может договоримся. все, что я пишу на форуме, все надо обличить в форму, доступную окружающим. стеб приветствуется и стиль.. мне важен стиль. пусть это будет наш диалог с тобой прям спорить будем.. вот так хочу сможешь?) | | |
| 439
- 18.02.2012 - 10:01
|
ДП чё его записывать, он и так в архиве, твой гон. пиши - не пиши, гнать то ты не перестаёшь что касается стиля. каждый гонит в своём стиле. твой неповторим. следующее задание. | | |
| 440
- 18.02.2012 - 10:07
|
Тогда накидай штрихи того как бы ты сделал то, что мне надо Заодно, я пойму, тот ли ты человек, которого ищу Во всяком случае, тебя мне не составляет труда "позвать", когда я хочу твоего виртуального (и не только) присутствия) попробуй.. че те терять? только не сопротивляйся не хочешь, искренне не хочешь-пошли меня насилие я не приветствую | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
