Кризис. Риэлтор. Недвижимость.

Гость

0 - 05.02.2012 - 19:24

Очень хорошо и приятно было работать риэлтором до 2008 года. Стоимость недвижимости постоянно росла, кредиты были сравнительно дешевы и легкодоступны. Покупатели в очередь стоят. И если покупатель не определялся в своем выборе за неделю – о нем можно было просто забыть. Если покупатель поднимал вопрос о снижении комиссии и желал платить меньше 6%- его вообще можно было послать. Постоянный рост стоимости недвижимости с лихвой покрывал стоимость услуг риэлтора. Не купишь сегодня- через месяц этаже квартира продавалась на 5% дороже.
Конечно, как и в каждой профессии, в риэлтерском бизнесе существуют свои проблемы. Их можно свести к следующим:
1. Риэлтерский туризм. Это когда покупатель желает «что - либо посмотреть». Намерения клиента непонятны, читать мысли мало кто умеет. В результате затрачивается большое количество времени и сил, при нулевом результате.
2. Попытки покупателей обойти риэлтора и договорится напрямую с продавцом. Кидалово агента по недвижимости.
3. Невозможность риэлтором планировать свой заработок. Невозможно заранее знать, сколько и в какой день заработаешь. Можно в один месяц заработать много, а после просидеть несколько месяцев без денег.
Но до 2008 года это воспринималось как неизбежные издержки. Зарабатывались риэлтором деньги до кризиса довольно просто. Достаточно было просто быть расторопным и не ленится. Забавно вспоминать, как в 2007 году, агенты недвижимости, тягостно вздыхали и жаловались на тяжкую жизнь.
Кризис 2008 года это положение дел смел, как порыв ветра карточный домик. Соотношение покупателей и продавцов недвижимости сменилось на противоположное. «И последние стали первыми» - как писалось в очень популярной книге.
Покупатели быстро сообразили, что главный дефицит риэлторов - их деньги. И потребовали соответствующего к себе отношения. Торопиться было некуда, цены на недвижимость плавно снижались. А если риэлтор только заикался о 6% комиссионных – покупатель просто обращался в другое агентство, где к его пожеланиям относились более внимательно, и к размеру комиссионных подходили более гибко. 4% воспринималась за счастье. Но и 3% - тоже здорово! Заработки риэлтора стали значительно меньше, менее предсказуемые, и гораздо более долгими.
В агентствах недвижимость воцарилась паника. Наиболее профессиональные риэлторы уходили в самостоятельное плавание. Им это было более выгодно. Менее профессиональные - просто уходили из бизнеса.
Позже, цены на недвижимость восстановились и поднялись на докризисный уровень. И количество покупателей больше стало. А платить больше 4% они не собираются. С чего вдруг?

Новосельцев

1281 - 15.03.2012 - 12:33

avrora.Если заметили,то нам нужны люди без опыта.Ваш уровень я уже прошёл,могу Вам сказать,что это всё до поры до времени,уйдя из агентства,я год был на расслабоне,вообще нигде себя не рекламировал,клиентов хватало,а потом вдруг стало что то не хватать,дай Бог,чтоб у Вас всё было иначе.И удачи Вам,искренне её Вам желаю.

Гость

1282 - 15.03.2012 - 12:42

1296-Новосельцев > Вы забыли, я же Кубанонабережную продаю ;0

Новосельцев

1283 - 15.03.2012 - 15:21

1297.Здорово! Скиньте мне подробную информацию,я пробью по своим каналам.Вы там как сейчас,в ранге отдела продаж или берёте комиссию?

Гость

1284 - 16.03.2012 - 22:07

1298-Новосельцев > Никакой комиссии.:) Скину информацию попозже, а то у меня только на бумаге все.

Гость

1285 - 22.03.2012 - 10:18

Тема Кризис. Риэлтор. Недвижимость.
Во красавчик рекламирует свой объект. Таким ни какие кризисы не страшны)))
Средне\Нородная
ДОМ ИТ.КИР.118\90\30,кухня-столовая,мпо,к\из,Евроремонт,кафель,дзжакузи встроеная мебель,посудамоичная машина,стералка,ламинат.12с.з\у ланшафтный дезайн.шахтинская плитка,гараж на 3авто,вальер для собаки,новес из полекарбоната.ц7500т.р.т.8-964-901-84-78.
ссылка http://forums.kuban.ru/showthread.php?t=2207059

Новосельцев

1286 - 22.03.2012 - 10:26

1300.Креативит.Цели достиг,объявление заметили:)))

Гость

1287 - 22.03.2012 - 11:25

1301-Новосельцев >сейчас безграмотность креативом называют?))
прикольно))

Новосельцев

1288 - 22.03.2012 - 11:37

1302.ты сейчас на свою стОгнацию намекаешь:)))

Гость

1289 - 22.03.2012 - 11:55

1303-Новосельцев >ээ..нет, но я не называю ошибки креативом))
Ошиблась, да, и могу еще раз ошибиться, но ошибку назову ошибкой))
если цель достигать с помощью креативных ошибок, то результат должно быть тоже будет креативным))

Новосельцев

1290 - 22.03.2012 - 12:19

1304.Почему? цель одна, привлечь внимание.Заметь, никакое другое объявление о продаже сюда не скопипастили,именно это,а значит именно оно получит больший охват и кол-во просмотров,что есть результат.

Гость

1291 - 22.03.2012 - 12:22

Цитата:

Сообщение от ДельтаПлан

1303-Новосельцев >ээ..нет, но я не называю ошибки креативом))Ошиблась, да, и могу еще раз ошибиться, но ошибку назову ошибкой)) если цель достигать с помощью креативных ошибок, то результат должно быть тоже будет креативным))

нуда почитаешь. послушаешь как тебе в уши дует хозяин...а по факту приезжаешь, а там опа

Новосельцев

1292 - 22.03.2012 - 12:24

Началось в деревне утро:)))

Гость

1293 - 22.03.2012 - 16:43

Куда подевался Фриц? Кто же нам расскажет об учебных страданиях начинающих агентов?

Гость

1294 - 22.03.2012 - 16:52

Цитата:

Сообщение от avrora_

Куда подевался Фриц? Кто же нам расскажет об учебных страданиях начинающих агентов

может его выгнали? как бы это... ап стену... не убил себя. Новосельцев, успокой публику. Чёто там с Гутентаком случилось?

Гость

1295 - 22.03.2012 - 16:53

1305, Олежа, ты гонишь или как? И да, забыла тебе ответить, ящик с лампой по определению не может быть инкубатором. Курицу свою береги, раз она не шумоголовая)

Гость

1296 - 22.03.2012 - 18:22

Цитата:

Сообщение от Новосельцев

если к этому объявлению еще фото голой бабы прикрепить, так охват удет вообще колоссальный :)

Гость

1297 - 23.03.2012 - 01:42

Работаю. Нагрузили по полной. Да и тема сейчас... тонкая. Пока сам не пойму и не отработаю до устойчивого навыка, описывать не буду. Да и отработав, не уверен, что буду комментировать.

Гость

1298 - 23.03.2012 - 07:54

Омерта, [*****]..

Гость

1299 - 24.03.2012 - 20:53

1307-Новосельцев > отправил сообщение в личку, посмотри

зеленный

1300 - 24.03.2012 - 22:09

ябуян 1313(даже номер красивый!)
юмор у вас однако...
Омерта́[1] (итал. omertà — взаимное укрывательство, круговая порука) — «кодекс чести» у мафии. Включает следующие положения:

есть только одна причина покинуть организацию — смерть;
обидчик одного члена организации обижает всю организацию;
правосудие вершит только организация;
члены организации подчиняются главе организации беспрекословно;
предательство карается убийством предателя и всех его родственников; под предательством подразумевается даже произнесение любых слов в стенах тюрьмы во время следствия.

просто цитата
не моя выкипедии

Новосельцев

1301 - 26.03.2012 - 12:14

ава,удали все свои сообщения,у тебя ящик переполнен.
ж8-ф7 Сдавайся и беги:)))

Гость

1302 - 02.12.2013 - 22:36

Кто сталкивался с риэлторами ? адрес : красная 145\1 ,2этаж,оф 51.

Новосельцев

1303 - 03.12.2013 - 08:54

Глазам не верю...
Как молоды мы были, как молоды мы были...
Спасибо ВоВаН, понастальгировал:)))