| 0
- 05.02.2012 - 19:24
|
Очень хорошо и приятно было работать риэлтором до 2008 года. Стоимость недвижимости постоянно росла, кредиты были сравнительно дешевы и легкодоступны. Покупатели в очередь стоят. И если покупатель не определялся в своем выборе за неделю – о нем можно было просто забыть. Если покупатель поднимал вопрос о снижении комиссии и желал платить меньше 6%- его вообще можно было послать. Постоянный рост стоимости недвижимости с лихвой покрывал стоимость услуг риэлтора. Не купишь сегодня- через месяц этаже квартира продавалась на 5% дороже. Конечно, как и в каждой профессии, в риэлтерском бизнесе существуют свои проблемы. Их можно свести к следующим: 1. Риэлтерский туризм. Это когда покупатель желает «что - либо посмотреть». Намерения клиента непонятны, читать мысли мало кто умеет. В результате затрачивается большое количество времени и сил, при нулевом результате. 2. Попытки покупателей обойти риэлтора и договорится напрямую с продавцом. Кидалово агента по недвижимости. 3. Невозможность риэлтором планировать свой заработок. Невозможно заранее знать, сколько и в какой день заработаешь. Можно в один месяц заработать много, а после просидеть несколько месяцев без денег. Но до 2008 года это воспринималось как неизбежные издержки. Зарабатывались риэлтором деньги до кризиса довольно просто. Достаточно было просто быть расторопным и не ленится. Забавно вспоминать, как в 2007 году, агенты недвижимости, тягостно вздыхали и жаловались на тяжкую жизнь. Кризис 2008 года это положение дел смел, как порыв ветра карточный домик. Соотношение покупателей и продавцов недвижимости сменилось на противоположное. «И последние стали первыми» - как писалось в очень популярной книге. Покупатели быстро сообразили, что главный дефицит риэлторов - их деньги. И потребовали соответствующего к себе отношения. Торопиться было некуда, цены на недвижимость плавно снижались. А если риэлтор только заикался о 6% комиссионных – покупатель просто обращался в другое агентство, где к его пожеланиям относились более внимательно, и к размеру комиссионных подходили более гибко. 4% воспринималась за счастье. Но и 3% - тоже здорово! Заработки риэлтора стали значительно меньше, менее предсказуемые, и гораздо более долгими. В агентствах недвижимость воцарилась паника. Наиболее профессиональные риэлторы уходили в самостоятельное плавание. Им это было более выгодно. Менее профессиональные - просто уходили из бизнеса. Позже, цены на недвижимость восстановились и поднялись на докризисный уровень. И количество покупателей больше стало. А платить больше 4% они не собираются. С чего вдруг?     | | |
| 801
- 23.02.2012 - 20:29
|
814-ДельтаПлан > Есть нечто более сильное, чем все на свете войска: это идея, время которой пришло. Только автора не помню уже. | | |
| 802
- 23.02.2012 - 20:35
|
Для меня так и остались без ответа 2 вопроса: 1. Как сотрудничать с другими агентами, если твой покупатель платит 20 т.р.? 2. Что делать при продажах новостроек и объектов от инвесторов, где большой торг не пройдет в принципе? | | |
| 803
- 25.02.2012 - 10:54
|
812.Ой,Улыбка:)))Незнаю,незнаю,Вам это не понравится точно. Риэлтор -это ведь не работа,образ жизни.Стоит ли Вам,тем более за деньги,себя ломать если риэлтором быть не собираетесь... | | |
| 804
- 25.02.2012 - 10:59
|
avrora,уже давно бы подошли,все вопросы для себя прояснили. Хотите завтра Вам встречу с Доберманом организую,поговорите,решенье примите. | | |
| 805
- 25.02.2012 - 11:00
| 817-Новосельцев > я никогда себя не ломаю:))) в продажах мы продаем всегда услугу, сервис, я люблю не просто продажные тренинги как товар, мне всегда интереснее когда сотрудников обучают под определенную систему, тогда, как правило, цель обучения конкретные результаты, судьба бизнеса, не меньше, на кону! | | |
| 806
- 25.02.2012 - 11:01
| Новосельцев, ну как там движняк? чего не описываешь свой Путь? | | |
| 807
- 25.02.2012 - 11:02
| 818-Новосельцев > встречу хочу конечно, кидаю тел в личку | | |
| 808
- 25.02.2012 - 12:02
|
819.Верно.Конкретный результат.Верю,что он точно будет у тех кто пройдёт обучение и когда он будет,тогда уже будем думать о семинарах и соответственно о цене на них. 821.Доберман спрашивает, какая у Вас цель встречи,говорит что с замужними девушками он не встречается:))) ps/Сообщение было адресованно avrora,она риэлтор и хочет им работать. | | |
| 809
- 25.02.2012 - 12:03
| 820. Нормально всё. | | |
| 810
- 25.02.2012 - 13:37
| Нормально по отношению к чему? | | |
| 811
- 25.02.2012 - 13:47
|
Что нравится: 1. Продажа воздуха-блеск! 5 вопросов - и человек полез за деньгами. 2. Снижение цены 35% без аргументов за 30 минут-супер! Мужик сам с собой торговался. 3.Первое полевое - жесть по такой пагоде. Но блин! как все просто и без денег! Что не нравится: 1. Спать по 5 часов в день. 2. Алекс-тормоз! 3. Чувствуешь себя постоянно идиотом!! 4. Доберманская ухмылка. | | |
| 812
- 25.02.2012 - 13:48
|
824.Ябуян,прикольный ник:)))вдруг мне понадобится,обращусь к тебе,за креативом. Нормально по отношению к процессу и восприятию лично мною.Всё делаю в охотку и с удовольствием. | | |
| 813
- 25.02.2012 - 14:03
| 825.:)))Да мужики...девушки в этом плане показали себя с лучшей стороны.Ксюша в течении семи минут принесла 2диска,ну а Ирина так вообще красавица 80дисков притащила:))) | | |
| 814
- 25.02.2012 - 14:09
| Цитата:
| | |
| 815
- 25.02.2012 - 14:11
| Цитата:
| | |
| 816
- 25.02.2012 - 14:18
| Ябуян,мне сегодня Путин приснился и вода обратно:)))Владимир Владимирович дальше всех заплыл:))) | | |
| 817
- 25.02.2012 - 14:25
| Цитата:
| | |
| 818
- 25.02.2012 - 14:28
| Новосельцев, любой ответ- это масса информации. Спроси у добермана, он подтвердит. Походу ты и твои товарищи, влипли по самую макушку. | | |
| 819
- 25.02.2012 - 14:30
| Цитата:
| | |
| 820
- 25.02.2012 - 14:34
| Цитата:
| | |
| 821
- 25.02.2012 - 14:34
| 832.У всех товарищей кстати,которые пришли,цель-деньги! Чтобы их заработать надо меняться,согласись:))) | | |
| 822
- 25.02.2012 - 14:35
| Или хотя бы Герасима с кирпичом? | | |
| 823
- 25.02.2012 - 14:37
| Цитата:
| | |
| 824
- 25.02.2012 - 14:39
| Цитата:
| | |
| 825
- 25.02.2012 - 14:41
| 837.Знаешь.я и не надеялся что кто ко мне придёт по призванию:))) | | |
| 826
- 25.02.2012 - 14:42
| Цитата:
| | |
| 827
- 25.02.2012 - 14:44
|
Да, Рыцари Добра и Света на белых лошадках - сейчас редкость! Все как то больше за деньги работают. | | |
| 828
- 25.02.2012 - 14:44
| Цитата:
| | |
| 829
- 25.02.2012 - 14:44
| Цитата:
| | |
| 830
- 25.02.2012 - 14:47
| Цитата:
| | |
| 831
- 25.02.2012 - 14:49
| 842.Я нет,я его пригласил.А,пришли те кто хочет зарабатывать работая риэлтором и гордо называться этим именем.Высокопарно наверно сказал,но всё так. | | |
| 832
- 25.02.2012 - 14:55
| ну ты такой же ученик, к тебе никто не приходил. Ну покедова. Удачи не пожелаю. Ибо это гиблое дело. Разумеется ИМХО. | | |
| 833
- 25.02.2012 - 14:56
| Цитата:
| | |
| 834
- 25.02.2012 - 14:57
| Да и в проруби по этому параметру мы все равны))) | | |
| 835
- 25.02.2012 - 15:00
| 848. судя по твоим ответам.. | | |
| 836
- 25.02.2012 - 15:00
| Цитата:
| | |
| 837
- 25.02.2012 - 15:01
| + 849 можно сделать однозначный вывод | | |
| 838
- 25.02.2012 - 15:03
| опять ничего не понял, Иван-Царевич. тут лучшебы у тебя ничего не получилось. На мой взгляд. | | |
| 839
- 25.02.2012 - 15:05
| Ябуян! Тебе - можно! | | |
| 840
- 25.02.2012 - 15:06
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
