| 0
- 05.02.2012 - 19:24
|
Очень хорошо и приятно было работать риэлтором до 2008 года. Стоимость недвижимости постоянно росла, кредиты были сравнительно дешевы и легкодоступны. Покупатели в очередь стоят. И если покупатель не определялся в своем выборе за неделю – о нем можно было просто забыть. Если покупатель поднимал вопрос о снижении комиссии и желал платить меньше 6%- его вообще можно было послать. Постоянный рост стоимости недвижимости с лихвой покрывал стоимость услуг риэлтора. Не купишь сегодня- через месяц этаже квартира продавалась на 5% дороже. Конечно, как и в каждой профессии, в риэлтерском бизнесе существуют свои проблемы. Их можно свести к следующим: 1. Риэлтерский туризм. Это когда покупатель желает «что - либо посмотреть». Намерения клиента непонятны, читать мысли мало кто умеет. В результате затрачивается большое количество времени и сил, при нулевом результате. 2. Попытки покупателей обойти риэлтора и договорится напрямую с продавцом. Кидалово агента по недвижимости. 3. Невозможность риэлтором планировать свой заработок. Невозможно заранее знать, сколько и в какой день заработаешь. Можно в один месяц заработать много, а после просидеть несколько месяцев без денег. Но до 2008 года это воспринималось как неизбежные издержки. Зарабатывались риэлтором деньги до кризиса довольно просто. Достаточно было просто быть расторопным и не ленится. Забавно вспоминать, как в 2007 году, агенты недвижимости, тягостно вздыхали и жаловались на тяжкую жизнь. Кризис 2008 года это положение дел смел, как порыв ветра карточный домик. Соотношение покупателей и продавцов недвижимости сменилось на противоположное. «И последние стали первыми» - как писалось в очень популярной книге. Покупатели быстро сообразили, что главный дефицит риэлторов - их деньги. И потребовали соответствующего к себе отношения. Торопиться было некуда, цены на недвижимость плавно снижались. А если риэлтор только заикался о 6% комиссионных – покупатель просто обращался в другое агентство, где к его пожеланиям относились более внимательно, и к размеру комиссионных подходили более гибко. 4% воспринималась за счастье. Но и 3% - тоже здорово! Заработки риэлтора стали значительно меньше, менее предсказуемые, и гораздо более долгими. В агентствах недвижимость воцарилась паника. Наиболее профессиональные риэлторы уходили в самостоятельное плавание. Им это было более выгодно. Менее профессиональные - просто уходили из бизнеса. Позже, цены на недвижимость восстановились и поднялись на докризисный уровень. И количество покупателей больше стало. А платить больше 4% они не собираются. С чего вдруг?     | | |
| 241
- 14.02.2012 - 17:32
| 234-Ябуян >*сохраняя Ваш стиль* че спрашивал тогда, п. 216, неграмотный что ли, сам про "самодостаточность" не знал? Где комментарии? Новосельцеву удачи пожелать, у тебя разрешения надо было спросить? | | |
| 242
- 14.02.2012 - 17:36
|
236-Новосельцев- Ты чё там, день Святого Валентина с утра празднуешь чтоли?:) Чё это тебя прорвало?:) З.Ы. Ты ничё не перепутал?:) Я СВОЮ долю продаю, а не твою:) | | |
| 243
- 14.02.2012 - 17:39
| 241. Ирмида,ступай дальше, не грузи меня. | | |
| 244
- 14.02.2012 - 17:40
| Цитата:
| | |
| 245
- 14.02.2012 - 17:42
| 243-Ябуян > *поклон* Спасибо, милостливый государь-)))))) | | |
| 246
- 14.02.2012 - 18:04
|
Чёта в День влюблённых все злые какие-то:) Ребята, давайте жить дружно!:) Желаю счастья и тепла, Друзей хороших и добра, Любви побольше и интима, В день Святого Валентина!!! | | |
| 247
- 14.02.2012 - 20:02
|
ну вот грячие финские парни разгорячились, ща рубилово будет на ножах по пояс голыми! народ одумайтесь!!!!, даже я такой хрени беспонтовой не пишу, хотя страдаю этим :)) давайте к делу и по теме, когда сходка во главе с Деней и чайником чая? | | |
| 248
- 14.02.2012 - 20:08
| Кубанские казаки шашками машут? | | |
| 249
- 14.02.2012 - 20:14
| Цитата:
| | |
| 250
- 14.02.2012 - 21:18
|
А я причём?:) Это Новосельцев чёта совсем с ума сошёл:) У меня-то ума пока хватает, чтобы про него тут всякое авно на всю страну не писать:) Я всего-лишь продаю свою долю в бизнесе:) Не знаю, чё это его так торкнуло:) Тем более странно, что торкнуло его именно сегодня, хотя я продаю её с декабря и он прекрасно об этом знает:) | | |
| 251
- 14.02.2012 - 21:24
| Винни, молодец) скажи, только честно, можешь простить Новосельцева? Искренне можешь простить? | | |
| 252
- 14.02.2012 - 22:56
|
251-ДельтаПлан- За что? За то, что он тут про меня написал?:) Я искренне надеюсь, что он был бухой, когда это писал:) Поэтому прощаю легко:) Единственное, чего я не могу не понять, зачем здесь было всю эту хрень писать... И главное, непонятно ИЗ-ЗА ЧЕГО??? Какие-то непонятные прядъявы, которые должен бы я предъявлять:) К примеру, к тому моменту, когда я по его словам "прятался", а долги росли, я потратил денег на фирму в ТРИ раза больше, чем он и его товарищь. Тем не менее, почему-то предъява мне!:))) Хотя, кто тут реально прятался, и ежу было понятно:) Ну и остальная хрень в том же духе... У меня на самом деле гораздо больше есть чего написать, но я лучше воздержусь:) Считаю, что здесь не подходящее место для диалога в духе : "дурак"- "сам дурак"... И я искренне надеюсь, что Новосельцев завтра проспицца и по трезвому (с чувством глубокого сожаления:)) оценит свои высказывания:) | | |
| 253
- 14.02.2012 - 23:04
| наглядное подтверждение, или друзья или работа. По другому к сожалению не бывает | | |
| 254
- 14.02.2012 - 23:08
|
Благодаря этому посту,отчасти,хотя вчера всё было хорошо. Цитата:
Но всё что не происходит делает меня сильнее. Прошу простить мне мою минутную слабость,я осознаю,что этот поступок меня не красит. По человечески прошу модераторов удалить посты к теме не имеющих никакого отношения,до 185 поста,он для меня важней сейчас чем любая инвестиция,а у кандидатов впоследствии будет шанс высказаться по теме и дать ей здесь свою оценку. С уважением ко Всем.Новосельцев. | | |
| 255
- 14.02.2012 - 23:10
| 253-ава- Да это уже давно всем понятно. Но зачем же сюда это авно выносить? Кому оно надо? | | |
| 256
- 14.02.2012 - 23:16
| 254-Новосельцев- Да, действительно жаль... Ну а я-то тут причём? Я всего лишь дал объяву... А тут такое понеслось... | | |
| 257
- 14.02.2012 - 23:16
| 252.Да ВИННИ обязательно,мы завтра все вместе встретимся я надеюсь и точки над Й расставим,я надеюсь ты повторишь свои слова из 252поста их ведь теперь топором не вырубишь:))) | | |
| 258
- 14.02.2012 - 23:34
|
257-Новосельцев- Я уже всё давным-давно подтвердил:) Все записи у тебя есть. А если подзабыл чего, то напомнить могу, не вопрос:) Ну а твои посты, которые не вырубишь топором, думаю нет необходимости перечислять?:) | | |
| 259
- 14.02.2012 - 23:43
|
ВИННИ давай закончим,встретимся завтра и решим,окажусь я не прав,будешь дальше долю продавать,всё просто. А,теперь о недвижимости,есть что сказать,внимательно тебя выслушаю. | | |
| 260
- 14.02.2012 - 23:45
| санта барбара отдыхает | | |
| 261
- 15.02.2012 - 00:00
| не ну вы рано успокоились!!! такие обиды! а угрозы где? неужели все? какойто бабский разговор у вас получился. Поорали.. и извиняться начали.. тьфу. Мельчает мужик, мельчает.. | | |
| 262
- 15.02.2012 - 00:02
|
254-Новосельцев- "...но признаюсь, что делал это намеренно,пытаясь рассеять сомнения этого человека и вернуть к диалогу..." -Я не понял, так это ты меня тут из-за каких-то возможных инвестиций обсирал???:) Ну ты блин даёшь:) Из-за каких-то 500 тыщ?:) 259-Новосельцев- "и решим,окажусь я не прав,будешь дальше долю продавать" - Чёта я тут ниасилил:) Ладно, пойду спать, спокойной ночи!:) | | |
| 263
- 15.02.2012 - 00:08
| Но всё что не происходит делает меня сильнее Эта фраза меня сильно беспокоит, где то я ее уже слышал. | | |
| 264
- 15.02.2012 - 00:13
| вот так вот свяжись с этим Новосельцевым. И помоями обольет и на бабки кинет..Не, чуйка у меня на людей хорошая) | | |
| 265
- 15.02.2012 - 00:13
| Интересно это оговорка или жизненная позиция?. Его, новосельцева, делает сильней все, что НЕ ПРОИЗОШЛО, А ежели что происходит с ним, то сильней его не делает. ))) | | |
| 266
- 15.02.2012 - 00:18
| Эй, Новосельцев! ты там как? так то я за тебя. Мне этот ВИННИ сразу непонравился.. слащавый какой-то | | |
| 267
- 15.02.2012 - 00:22
|
а винни и новосельцев знали что они партнеры?? или только здесь раскрылись? | | |
| 268
- 15.02.2012 - 00:27
| 267, та здесь еще и не такое раскроется))) Ябуян, не позорься, Новосельцев тебя и меня презирает)) | | |
| 269
- 15.02.2012 - 00:29
| ыыыы!! не может быть!!как можно презирать того кто тебя поддерживает? это некрасиво | | |
| 270
- 15.02.2012 - 00:39
| но не могу с тобой не согласиться насчет Винни. Слабенькии какой-то. Ни списдить, не покараулить. И Денька такой же. Ужо б объединялись бы единомышленники в трио меридиан, че выдергиваться? Тем более, все-риэлторы. | | |
| 271
- 15.02.2012 - 00:46
| Ужос, ужос. какой. Пойду забудусь тревожным сном. | | |
| 272
- 15.02.2012 - 00:49
| ой, ну срулил классически. Шо б тебе розовые сны за это приснились))) | | |
| 273
- 15.02.2012 - 00:52
|
весЁленько однако! Где деня то? то шо я не понял, я ужо чай поставил..за баранками сбехал.... покорн кончился..ну ужо кохда? | | |
| 274
- 15.02.2012 - 06:57
|
Где же автор темы? Расскажите подробнее о методах работы и о том, как вы определяете стоимость услуги. Насколько я поняла, берете почасовую оплату. Или вам оплачивают каждый показ? Вопрос, как оценить стоимость услуги для продавца недвижимости? Тут привязка к времени неуместна. Привязываться к чему? Берете деньги, только если продали дороже и быстрее,чем он сам бы продал? Это ж невозможно обосновать... | | |
| 275
- 15.02.2012 - 07:52
| Цитата:
| | |
| 276
- 15.02.2012 - 08:08
| [*****]..под столом ты выспался, красавчиг? | | |
| 277
- 15.02.2012 - 08:24
| неть ( | | |
| 278
- 15.02.2012 - 10:07
| Цитата:
| | |
| 279
- 15.02.2012 - 10:48
|
Мне сегодня приснился классный сон.Во сне как будто море Каспийское,но странно,что оно было узкое и я вижу дальний берег. Стою на возвышение вода чистая.чистая,два дельфина у берега прям стоят,всякие рыбки плавают и дно прям играет разными цветами. К чему бы это? | | |
| 280
- 15.02.2012 - 11:03
| новосельцев, тут серьезные люди собрались. Название форума читал? Формула Успеха. А тут ты своими снами. Несерьезный ты человек. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
