| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 2841
- 10.12.2015 - 10:24
| Цитата:
| | ||
| 2842
- 10.12.2015 - 10:35
| Район Петра Метальникова, есть. | | ||
| 2843
- 10.12.2015 - 10:38
| есть и другие места гуглите, район Плодородный, но это все стройка! | | ||
| 2844
- 10.12.2015 - 10:41
| Цитата:
| | ||
| 2845
- 10.12.2015 - 10:51
| 2995-100 метров > В теме обсуждается снижение цены РЫНКА недвижимости в Краснодаре, а не конкретного объекта недвижимости. В этом действительно есть разница. И рынок бывает первичным и вторичным! То что называется неликвид- снижается, во всем остальном цена уже скорректировалась. | | ||
| 2846
- 10.12.2015 - 11:01
| Цитата:
Цитата:
по прошлым годам мыло размыто понятие недвижимости на первичном рынке и 99% участников этих отношений ошибочно называли первичной недвижимостью договор долевого участия. Сейчас настало время все называть своими именами. Есть недвижимость (если её продает застройщик значит она первичная, но все-таки это уже построенная квартира!) и есть договора долевого участия которые с некоторой (сегодня очень высокой) вероятностью так и останутся несколькими листами бумаги с печатями и подписями((( | | ||
| 2847
- 10.12.2015 - 11:35
| 2997-по тому кто продает, вы различаете рынки?)) а если ИП построил и продает, то как его рынок обозвать? первичный частный рынок?)) Все ровно это не существенно и спор в теме не об этом. | | ||
| 2848
- 10.12.2015 - 11:53
|
Первичный он потому и первичный что такую недвижимость первый раз продает тот кто её построил. Но я настаиваю немного на другом. Мы обсуждаем стоимость недвижимости (хоть первичная хоть вторичная), а не стоимость ДДУ. Цитата:
| | ||
| 2849
- 10.12.2015 - 12:08
| AveCaesar- вы действительно думаете , что купив за 25 к руб где то за город, на котловане , вы не получите гемор ??? | | ||
| 2850
- 10.12.2015 - 12:23
| 3000- я такого не говорил. это выбор каждого - с кем и как строить отношения в будущем (с застройщиком, местом работы,школами и т.д.) Кому нравится тот делает свой выбор или слушает Гольцмана и ждет когда наступит коммунизм где все дешево и доступно. | | ||
| 2851
- 10.12.2015 - 13:10
| Цитата:
Я считаю что в рублях за м2 в Краснодаре мы дешевле сегодняшней цены (год до этого и год вперед) не увидим. Правда это ни о чем хорошем не говорит. Да... и речь ессно про НЕДВИЖИМОСТЬ, а не про дду и прочие пирамиды. | | ||
| 2852
- 10.12.2015 - 13:45
| 3002 - + | | ||
| 2853
- 10.12.2015 - 19:31
| 3003- Согласен! | | ||
| 2865
- 11.12.2015 - 15:14
| Brent уже 39, наша марка юралс 36 :) Готовьте шампанское, скоро поляну накрывать, ориентировочно февраль-март цены на недвигу в рублях полетят вниз, як сбитый с рогатки воробей ))) Минфин уже отписался, что бакс в 2016 ни при каком раскладе 100 рублей стоить не будет. В начале 2014 наш Минфин заверял всех в том, что никакой девальвации рубля не будет. Знать соточка всё таки в будущем году нарисуется ))) | | ||
| 2868
- 11.12.2015 - 16:33
| 2903-Ujkmwvfy > вполне реально! но цена на недвижимость не упадет!)) | | ||
| 2870
- 11.12.2015 - 16:48
| Цитата:
| | ||
| 2873
- 11.12.2015 - 17:11
| Цитата:
Доллар будет расти!, и как это скажется на цену в рублях на недвигу? то что денег стало мало это факт, но продажи то упали из-за дисбаланса..., сначала потратились в конце 14 года, затем тишина и тратить было уже нечего. Рынок не может ждать долго и сразу проседает. Сейчас цена на недвигу уже устоялась, продажи вяло, но идут. Если каждый день от доллара отталкиваться то у на ВСЁ дешевеет и продукты и недвига и лекарства )) | | ||
| 2879
- 11.12.2015 - 18:23
|
Всем привет. Про квартиры понятно,, что ценник реально ползет вниз и можно сторговать от 10 до 20 %. А вот про земельные участки, где истина???? Чето них не дешевеет с лета.... имеет смысл откладывать покупку на после нового года, или лучше подсуетиться сейчас???? Срач не одобряется, нужен рецебд)) | | ||
| 2880
- 11.12.2015 - 18:33
|
2917-Супец >Большинство местных "аналитиков" информацию о ценах на те или иные объекты недвижимости получают из рекламных интернет-буклетов строительных компаний и обзоров некоторых желтых или полужелтых интернет-изданий)) А вот информацией о земельных участках они не владеют, поэтому ваш вопрос вероятно останется без ответа) Если не секрет - в каком районе присматриваете себе землю? Дом хотите строить? | | ||
| 2881
- 11.12.2015 - 19:20
| Цитата:
И не претендуя на истину, сказал бы так: Кадастровая стоимость * 2 = справедливая цена соответственно если запрашиваемый ценник меньше получившейся величины, то цену можно считать вкусной. Если больше, то я бы задумался а надо-ли оно? | | ||
| 2882
- 11.12.2015 - 19:40
| 2917 - нефть уже 38 и это уже не смешно! А наша марка юралс стоит дешевле 36 USD за бочку. ЦБ сегодня огласил самый шоковый сценарий для нашей экономики при стоимости нефти в 35 долларов за баррель. А если она упадет до 30, что тогда? Как тогда будет называться новый сценарий для налей экономики? Пациент скорее мертв, чем жив. Походу валить нашу экономику будут жестко. Я вам советую не покупать пока землю. Она согласно статистике сильней всего подешевела с начала года. И будет дальше дешеветь. Главное, чтоб нефть не упала до 20 USD за баррель....... Если это произойдет, может повториться сценарий почти столетней давности (вспомните 17 год). | | ||
| 2883
- 11.12.2015 - 19:59
| Brent 37,88. Следующая неделя обещает быть жаркой. Инвестировать в недвижимость при таких ценах на чёрное золото нельзя. Рынок жилья вот-вот заштормит ....... | | ||
| 2884
- 11.12.2015 - 20:03
| Телецентр «Останкино» в Москве обнесли колючей проволокой. В пресс-службе телецентра объяснили это мерами безопасности из-за «тревожной ситуации в Москве, в Европе и в мире» - http://www.rbc.ru/society/11/12/2015...7947700daa1665 Делайте соответствующие выводы. Не до недвижимости походу скоро всем нам будет. | | ||
| 2888
- 11.12.2015 - 20:13
| В Минфине исключают сильный рост доллара к рублю. По мнению замминистра финансов, экономика уже адаптировалась к низким ценам на нефть, поэтому причин для резкого роста доллара нет Рубль может быть существенно крепче в 2016 году, чем в прогнозе Минэкономразвития (63,3 руб./долл.) из-за меньшего оттока капитала, заявил заместитель министра финансов Максим Орешкин Подробнее на РБК: http://www.rbc.ru/finances/11/12/201...7947104a50d592 | | ||
| 2889
- 11.12.2015 - 20:36
|
Водитель, пока ты там гуглил про очередные сказки Минфина. Доллар только что перешагнул планку в 70 USD ММВБ +1,16 70,31 EUR ММВБ +1,68 77,31 НЕФТЬ −3,49% 38,20 | | ||
| 2890
- 11.12.2015 - 20:37
| Минфин в начале 2014 обещал, что девальвации рубля не будет. Кто вообще верит прогнозам Минфина? :) На счет земли - http://www.rosrealt.ru/Krasnodar/cena Минус 11,29 % с начала года, минус 2,26 % за месяц. Повторяю - стоимость нефти влияет на цену жилья в России. Листайте ветку с первых страниц. Повторяться не буду. | | ||
| 2891
- 11.12.2015 - 20:38
| 2903-Водитель трамвая >Нашел авторитет,как раз это подтверждает надо делать все наоборот,а вы действительно не далекий. | | ||
| 2897
- 11.12.2015 - 22:43
|
2904-CodeDaemon >Да мне плевать на ваши грязные зеленые бумажки) Все расчеты в России производятся в РУБЛЯХ. А чем выше курс доллара, тем дороже в рублевом эквиваленте стоит продаваемая Россией нефть) Поэтом молитесь дальше на ваши грязные доллары и отслеживайте лихорадочно их курс - всем по уй)))    | | ||
| 2907
- 12.12.2015 - 00:39
| помню начало 2000ых, когда за среднюю з/п можно было купить аж 100 сникерсов, а за 10к-15к баксов можно было 1к кв. купить )) | | ||
| 2913
- 12.12.2015 - 15:26
| Цитата:
могут ли продать ниже кадастровой стоимости, вот в чем вопрос | | ||
| 2914
- 12.12.2015 - 19:44
| Цитата:
А сейчас и покупательная способность рубля упала в двое. Так что: - если вам хочется именно этот участок - если он нужен именно для дела (а не в качестве инвестиции) - и если накопления у вас в рублях То щелкать клювом, и ждать пока продавец отдуплится от всего происходящего. Я-бы не стал. Потому как если продавцу еще есть на что жить, то он может и отложить продажу до "лучших времен", задрав цену. А если на землю смотрите в качестве инвестиции, и накопления у вас в валюте, то дергаться и спешить с решением яб не советовал. Хотя опять-же, к экспертам себя не причисляю. И все вышесказанное является только моим личным мнением. Ни разу не претендующим на истину. Конечное решение и ответственность в любом случае ваши. | | ||
| 2915
- 12.12.2015 - 19:50
| Цитата:
если участок стоит 600 то разбег в -/+ 300тыр это извините 50% А если речь идет про скажем сумму в 6 млн, то 300тыр это как говорится в пределах погрешности измерения. | | ||
| 2916
- 12.12.2015 - 20:08
| Цитата:
| | ||
| 2917
- 12.12.2015 - 21:21
|
2929-CodeDaemon > покупательная способность рубля упала в двое. - Обоснуй. | | ||
| 2918
- 13.12.2015 - 03:10
| Цитата:
Да и нафиг надо. Не моя это задача. Чем больше тех, кому, надо "обосновывать" что вода мокрая, огонь горит, а небо синее. Тем легче будет выжить в этом кризисе нормальным людям. | | ||
| 2925
- 13.12.2015 - 12:23
| По теме: почти мнгновенно, в пятницу с просадкой нефти, активизировались звонки от застройщиков. Правда, те контакты, которые поддерживаю, уже обновились по два раза за год (в среднем), но предлагают-предлагают даже таким динамо-клиентам (ну, я не собираюсь ни сейчас, ни собирался в течение года) покупать то, что даже в руб. подешевело (замаскировано под акции и индивид. скидки). | | ||
| 2927
- 13.12.2015 - 15:07
| 2941 - игнорируйте троллей ))) Приматов здесь хватает. Теперь по делу. Многие до сих пор не понимают, что стоимость нефти влияет на рынок жилья. Предоставляю пару ссылок - Экономика находится на нефтяной игле и рынок недвижимости тоже, говорит главный аналитик Российской гильдии риэлторов Геннадий Стерник - http://realty.newsru.com/article/20jan2009/oil "Руководитель аналитического центра "Инком-Недвижимость" Дмитрий Таганов полагает, что при фиксации цены на нефть в районе 40 долларов в течение полугода за баррель негативные тенденции на рынке труда приведут к сокращению платежеспособного спроса и падению цен на массовое жилье до 30%" - http://riarealty.ru/analysis_trends/...404224720.html Надеюсь теперь никто не будет писать: "Гольцман, тема про недвижимость, а ты опять про нефть пишешь?" )))) Следующая неделя будет интересной. ФРС примет решение о ключевой ставке, наш лидер даст большую пресс-конференцию иностранным и отечественным СМИ. Лично я 30 долларов за баррель жду в январе 2016. В феврале-марте 2016 рублевые цены на квартиры в Краснодаре просядут на обещанные мною 30-40%. Готовьтесь к покупкам. Новоселье ваше близко ))) | | ||
| 2929
- 13.12.2015 - 17:03
|
2942-Ujkmwvfy >Вы здесь первый тролль!!!))) Приводите ссылки о понижении цены недвижимости в Москве за доллары!!!))) Рынок Москвы где цена от 100р.м2 и у нас где цена от 30р.м2 сравнивать глупо.Тем более в долларах!!! Руб упал и недвига в долларах тоже- это же математика, а не прогноз)))) Лопатник в январе не раскрывайте на грандиозные покупки, лучше отдохните за свои 1,5 т.долл. на источниках, все ровно не хватит на однушку в центре)) | | ||
| 2931
- 13.12.2015 - 18:05
|
Хорошо, давайте попробуем так: Цитата:
Цитата:
В конце концов, пусть хоть чуть-чуть сами мозгами шевелят. | | ||
| 2932
- 13.12.2015 - 18:32
| как думаете, можно ли считать курс 1$-100 руб. триггером к покупке квартиры в краснодаре? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
