| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 3201
- 09.01.2016 - 15:26
| 3242-юнкер > за 25 лет работы повышен до аналитика? Вот это карьера! Если бы Степан добился успеха в США, то он бы взял ипотеку через пару лет работы и жил бы там припеваючи. Успешные - они не возвращаются, как мне кажется. | | |
| 3202
- 09.01.2016 - 15:32
| Цитата:
| | |
| 3203
- 09.01.2016 - 15:40
|
3244-Товарищ > У граждан есть мозги, что бы сопоставлять различные оценки и делать выводы для себя. Как альтернатива, в экономике, изучить академически эту науку в хорошем университет и формировать свою точку зрения. | | |
| 3204
- 09.01.2016 - 15:56
|
3245-юнкер >Почему то прогнозы "маститого экономиста" демуры не сбываются, а прогнозы не экономиста махаона салеса, по курсу валют, точь в точь. Мне лично, демура не нравится не потому, что он "плохое предсказывает", а потому что его предсказания не сбываются! Брешет он, мягко говоря! :) | | |
| 3205
- 09.01.2016 - 16:19
|
3243-mahaon_sales > ссылку дайте на тему где вы прогнозы даёте, очень интересно, как вы точки входа и выхода находите. И если вы можете с такой точностью прогнозировать валютные пары, то может быть попробуете дать прогноз по рынку недвижимости в данной теме?! ;) | | |
| 3206
- 09.01.2016 - 17:03
|
3247-str14 > Формула успеха: http://forums.kuban.ru/f1051/kurs_dollara-7009753.html Несколько старых тем закрыли, это очередная новая. | | |
| 3207
- 09.01.2016 - 17:20
| Цитата:
| | |
| 3208
- 09.01.2016 - 17:31
| Цитата:
| | |
| 3209
- 09.01.2016 - 17:42
| Цитата:
тенденция - ''жесткой стагнации''- для себя, семьи, но не в качестве выгодной инвестиции это факт. Как сохранение имеюшегося, но не получения прибыли. | | |
| 3210
- 09.01.2016 - 17:54
| Цитата:
| | |
| 3211
- 09.01.2016 - 18:12
|
3241-юнкер > Степан Геннадьевич Демура (род. 12 августа 1967 года) — трейдер, бывший ведущий канала РБК ТВ - уволен за непрофессионализм Коротко: Начал карьеру в начале 90-х в США. Там и был завербован ЦРУ. Известен своей демагогией и пустыми несбыточными прогнозами. Степан предрекает Америке дефолт, а доллар считает фантиком. По мнению Демуры финансовый кризис продлиться до 2014 года, а лучшим инструментом вложения денег является золото. http://www.dengomania.ru/stepan-demu...ra-biografiya/ Теперь краткая предыстория: Степан очень любит делать прогнозы. Как и любые аналитики. Вот только прогнозы его прогнозы имеют обыкновение не сбываться :-) В этом видео ролике Степан решил стать героем, и показать что он "человек слова". Как то он поспорил о том что индекс РТС пробьёт уровень 1200 не делая новых низов. В случае если этого не случится он обещал съесть свою шляпу. И ... его прогноз не сбылся. Забавно, информацию о Демуре удалили даже из Википедии: Формулировка: Трейдер, ведущий телевезионных программ бизнес-направления. Соответствие нашим критериям включения информации ничем не обосновано. Единственная ссылка - на сайт, не являющийся авторитетным в области телевидения. Послужной список, прописанный в статье можно приписать половине теле/радиоведущих. Итог При всём желании не вижу энциклопедической значимости персоны ни как предпринимателя, ни как журналиста. Удалено. https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%92...B2.D0.B8.D1.87 Таки чем же заслужил этот человек, кроме его откровенно антироссийских взглядов, чтобы его упоминали здесь на каждой странице? Это - человек-пустышка. Ноль. | | |
| 3212
- 09.01.2016 - 18:23
|
Сразу скажу, что не считаю себя большим спецом по квартирам. У меня было 3 своих квартиры в общей сложности. Сейчас одна квартира в наличии и еще одну планирую купить поближе к центру. Здесь были прогнозы о том, что даже рублевая стоимость имущества будет снижаться из-за экономического кризиса. Мне лично кажется, что основные тренды будут следующие: 1. Спрос на жилье будет смещаться в сторону эконом-класса. Застройщики будут делать маленькие квартирки. Например, во всем доме только 1-к и несколько 2-к или евродвушки. При этом будут совмещенные санузлы, 15 квартир на этаже и прочие радости. Это может привести к небольшому снижению цены за отдельную квартиру при сохранении примерно той же цены за квадратный метр (+-15%). В свою очередь, низкие цены на отдельные новостройки могут заставить инвесторов, которые приобретали 50-метровые однушки и 80-метровые двушки и делали там евроремонт, делать скидки на свои "хоромы". Иначе их просто трудно будет продать. 2. При смещении в эконом-класс застройщики будут стремиться забрать свое в виде постоянной индексации цен на коммуналку (содержание жилья и текущий ремонт). Так что жилье все равно не станет доступней для граждан. На первый взнос по ипотеке придется работать дольше, за коммуналку придется отдавать еще бОльший процент от дохода. 3. Будет все больше лохотронов от застройщиков, заманивающих низкой ценой. Когда роют котлован, собирают деньги и исчезают в деньгами - привет 90-е! Формально это будет играть на понижение цены (при подведении статистики стоимости за кв. метр). Однако, если вы озаботитесь поиском нормального жилья, то удивитесь, что оно будет стоить выше рынка и официальной статистики. Сами варианты покупки для себя и в качестве инвестиций (а с этим - все плохо) я опишу попозже, сейчас сам изучаю краснодарский рынок. | | |
| 3214
- 09.01.2016 - 22:48
| https://www.youtube.com/watch?v=IBT48DFXRtA | | |
| 3215
- 09.01.2016 - 22:49
| https://www.youtube.com › watch | | |
| 3216
- 09.01.2016 - 22:59
|
По 3254, п.1 и п.2 уже вовсю реализуются в Маськвабад. Все так, слово в слово. | | |
| 3217
- 10.01.2016 - 05:58
|
3254-mahaon_sales >, не понятна связь между застройщиком и оплатой за ком услуги. Сейчас в Краснодаре нет такой статьи затрат??? | | |
| 3218
- 10.01.2016 - 11:45
| 3259-Ведьма > многие УК принадлежат застройщикам. Продать квартиру - одиноразовая прибыль, а накручивать 1 - 2 тыс. лишней коммуналки можно каждый месяц. | | |
| 3219
- 10.01.2016 - 11:57
|
3260-mahaon_sales >, так то тарифы регулирует (у нас) РЭК. Ни чего не мешает собственникам создать ТСЖ. Повторю вопрос, в Краснодаре разве не платят за содержание жилья и кап ремонт? | | |
| 3220
- 10.01.2016 - 12:19
|
3261-Ведьма > вы стебетесь, что-ли? Я говорю о том, что в условиях, когда квартиры продаются с большим скрипом, важной доходной статьей застройщиков станет сбор денег за коммуналку. Сейчас есть оплата за содержания жилья и кап.ремонт, однако, рост данной оплаты будет опережать разумные пределы. Обратите внимание, что с 1 января 2016 года вступил в силу Федеральный закон от 03.11.2015 N 307-ФЗ, который предусматривает кратное увеличение пени за просрочку по коммуналке. Чем больше собственник задерживает оплату - тем больше будет пеня. То есть, хомут на собственников уже накинули, а скоро будут и пришпоривать. | | |
| 3221
- 10.01.2016 - 12:26
|
3262-mahaon_sales >, нет. Не стебусь. Тарифы устанавливает правительство, регионам позволяют устанавливать -+% (за несоблюдение установленных тарифов РЭК штрафует). Лично мне не принципиально кому платить (УК от застройщика или УК от дяди Вани). То что пени увеличивают-это хорошо. Мне не очень нравится сидеть без отопления, потому что соседи не оплачивают услуги. Давно известный факт-не хочешь платить "не понятно за что"-переежай в дом. | | |
| 3222
- 10.01.2016 - 13:12
| 3263-Ведьма > РЭК утверждает тарифы на коммунальные услуги: газ, водоснабжение и водоотведение, электричество, тепловую энергию. Размер же платы за содержание жилья и ремонт жилого помещения согласно ч. 7 ст. 156 ЖК РФ определяется управляющей компанией на общем собрании дома. А там могут любые тарифы нарисовать с нужным количеством подписей. | | |
| 3223
- 10.01.2016 - 14:00
|
3264-mahaon_sales >, до 2016 года в данную статью также включали "вывоз мусора", " обслуживание лифта", а это регламентируется РЭК. Вроде, с НГ не должны "вывоз мусора" включать. Посмотрим. За 2013 год наша УК нам рассылала куда и сколько было потрачено. За 2014 может рано еще. | | |
| 3224
- 10.01.2016 - 14:05
| Ошиблась. Присылали за 2014, а 2015 нет (2016 уже на дворе). | | |
| 3225
- 10.01.2016 - 14:33
|
3264-mahaon_sales >, ещё п 4 ст 158 ЖК РФ))) Чем активно и пользуются)))))) | | |
| 3226
- 10.01.2016 - 19:06
|
Насчет курса доллара - сегодня посмотрел интервью с Алишером Усмановым (надеюсь не нужно объяснять кто это такой - вашего Степана Демуру к нему не пустят даже сортиры мыть). Вдруг кто не знает - почитайте о нем в Википедии: https://ru.wikipedia.org/wiki/%D0%A3...B2%D0%B8%D1%87 Так вот, на вопрос журналиста (на видео смотрите время 31:35) - "Какой курс рубля ожидаете на 2016 год?" этот дядька очень просто отвечает: - "Вы знаете, я никогда не гадаю про курсы валют, и никому этого не советую делать, потому что очень много факторов, на это влияющих. Особенно в нашей ситуации - в ситуации российской экономики, российской финансовой системы". Собственно на 100% с ним согласен. Все эти прогнозы Демур, Гольцманов, и прочих - полная туфта. Что и подтверждается фактически. Не играйте в рулетку с государством. Инвестируйте в более понятные области. Например - в недвижимость)) | | |
| 3227
- 11.01.2016 - 08:05
| http://www.forexpf.ru/ - бакс почти 77 рублей, наша марка юралс торгуется на уровне 30 долларов за баррель, в бюджет 2016 наши умники из экономического блока заложили 50 USD за бочку. Сегодня многие банки в Краснодаре будут бакс по 80 продавать. Не меньше. Ну всё это "туфта", как утверждает "гениальный" протиратель штанов в данной ветке Водитель трамвая :) В феврале-марте жду обвала рублевых цен на недвижимость в Краснодаре. | | |
| 3229
- 11.01.2016 - 08:21
|
По баксу и по нефти прислушивайтесь к прогноза Григория Бегларяна. Он ещё в августе 2015 верно спрогнозировал поход Brent на 32. Четыре дня назад Brent доходила в цене до 32,16. По баксу Григорий ожидает похода на 78, а потом и на 84. | | |
| 3230
- 11.01.2016 - 08:48
| Цитата:
| | |
| 3232
- 11.01.2016 - 09:05
|
mahaon_sales, сегодня СМИ пишут, что разница между расходами и доходами бюджета беспокоит даже В.Путина. Сейчас начнут деревянного опускать. У нас дыры в бюджете всегда закрывали за счёт девальвации рубля. Резервы трогать не будут. Опасно. Ведь санкционная полномасштабная война, развернутая США и их союзниками против нас, может продлиться очень долго (до 10-15 лет). Стране нужна будет валюта для покупки самого необходимого. Нельзя исключать ввода в 2016 против нас более жестких санкций. Таких, как эмбарго на закупку российских нефтепродуктов. Ясно одно - доходы граждан будут падать. Обнищание народа будет только усиливаться. Следовательно квадратный метр обязательно похудеет в цене даже в рублях. В валюте он вообще рухнет :) | | |
| 3233
- 11.01.2016 - 10:09
| Цитата:
| | |
| 3234
- 11.01.2016 - 10:30
| 2016-черная полоса,прогноз от ввп- подтверждается. | | |
| 3235
- 11.01.2016 - 10:43
|
имбарго на нефть? это шутка)) для нас Анкара это враждебный товарищ, но газ им все ровно поставляют! Саудовцы хотели долю рынка нефти получить, а по факту потеряли часть азиатского рынка, которую заняла Россия. Наши ввязались в войну в Сирии чтобы не терять рынок углеводородов, а не для того чтобы Аседа поддержать. То что хреново у нас в экономике это факт, издержки лягут на обычных граждан, сейчас государство уменьшает нагрузку по многим статьям расходов. Дальнобойщики берут на себя расходы на дороги и т.д. Интересно-будут ли социалку резать? все таки это не популярная мера, особенно перед выборами. Санкции все ровно снимут. Они не приносят того результата на который были расчитаны. Соглашусь что доллар может весной просесть, но не из-за нефти. Чем больше он просядет тем больше отскочит летом. Спрос на недвигу будет еще больше. | | |
| 3236
- 11.01.2016 - 10:47
|
Эмбарго на поставки нефти-газа вряд ли будут при текущей ситуации. Только когда построят трубопровод из Катара в Европу, а его нужно тянуть через Ирак и Сирию. Возить нефть танкерами слишком дорого, а газ нужно сжижать - также затратно. Кроме того, вполне логичным ответом на эмбарго (для экономии валюты) будет запрет на ввоз немецких и французских легковых авто (кроме спец-техники), также запрет иностранного алкоголя. Так что Евросоюз 100 раз подумает, перед тем как вводить эмбарго. | | |
| 3237
- 11.01.2016 - 10:55
| 3244-Водитель трамвая >прогнозы на то и прогнозы, что их надо давать, только у кого-то они сбываются, а у кого-то нет | | |
| 3238
- 11.01.2016 - 10:59
| 3241-Ave Caesar >Санкции снимут,если крымнаш вернем и то еще? | | |
| 3239
- 11.01.2016 - 11:42
| 3244-Крым это повод, а не причина санкций. Даже если все вернем в зад, то все ровно будет Донбас, а если наши кинут Луганских и Донецких, то будет Кавказ и будет стоять вопрос свободы этих республик на самоопределение и т.д. Европейцы уже рисуют на своих картах крым субъектом России.)) Признание Крыма мировым сообществом это вопрос времени. В Крыме люди имеют хохлятский паспорт, не выкидывают его, по нему едут в Европу и на Украину. Так и живут на две страны)) | | |
| 3240
- 11.01.2016 - 11:56
| 3245-Ave Caesar >Ваша правда, тогда все очень грустно. | | |
| 3241
- 11.01.2016 - 12:05
| Главное что падение рубля как сказал вчера путин экономику нашу повышает))) | | |
| 3242
- 11.01.2016 - 12:52
| Америкосы нефть уронили. Теперь им нужно рубли скупать, чтобы рубль вырос. Иначе нас не утопить!, Так что если план Америкосов убить нашу экономику, то рубль должен расти! | | |
| 3243
- 11.01.2016 - 13:25
| Яка экономика не морочьте голову. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
