| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 2321
- 30.10.2015 - 06:53
| Жк Времена Года-стоимость кв.метра сегодня меньше, чем осенью 2014. Не скажу на сколько, но это стоимость от инвесторов. Про цены застройщика не в курсе, но точно не дороже 2014 года (с учетом движения стройки цена должна бы подрасти, ан нет) | | |
| 2322
- 30.10.2015 - 06:54
|
Рентабельность строительного бизнеса в Подмосковье сегодня составляет 10,57%, поэтому если стоимость квартир и дальше будет снижаться, это может привести к появлению новых обманутых дольщиков. Об этом на форуме «Ведомостей» MREF-2015 сообщил президент Ассоциации застройщиков Московской области, генеральный директор Urban Group Андрей Пучков. Также он рассказал, что себестоимость строительства жилья в регионе по отношению к прошлому году увеличилась на 5%. Сами строительно-монтажные работы за год практически не подорожали, но резко выросла стоимость финансирования при значительном снижении объема проектного финансирования. Сильно увеличилась кредитная нагрузка – рост её доли в себестоимости составил 48%. Технические и инженерные подключения подорожали на 12%. Из-за увеличения налогооблагаемой базы налоговые отчисления увеличились на 3%. В итоге себестоимость строительства одного квадратного метра в Подмосковье сегодня составляет 62,6 тыс. рублей при цене продажи в 70 тыс. рублей. http://www.metrprice.ru/novosti-nedv...ve-v-2015-godu | | |
| 2326
- 30.10.2015 - 12:24
| Цитата:
| | |
| 2328
- 30.10.2015 - 13:29
|
Что происходит с ценами на недвижимость в Краснодаре. Портал недвижимости Вестум.RU провел сравнительный анализ стоимости жилья в Краснодарском крае в III квартале, основываясь на собственных данных и данных службы государственной статистики по региону Краснодарстата. По данным портала недвижимости Краснодара Вестум.RU, в начале III квартала стоимость квадратного метра на новые объекты краевой столицы в среднем была равна 47,7 тысячи рублей. В последние дни квартала данная цифра опустилась до отметки 47 тысяч рублей. Понижение цены составило 1,3%. Меньше всего в новых объектах квадратный метр подешевел в однокомнатных квартирах – на 0,3%. В исследуемом квартале его средняя цена снизилась с 47 до 46,9 тысячи рублей. Также подешевели двухкомнатные квартиры. В первых числах октября метр квадратный в них стоил 46,3 тысячи рублей. Это на 2,5% ниже, чем в начале квартала (47,4 тысячи рублей). Самое большое понижение произошло в трехкомнатных квартирах. Если в начале квартала цена за метр квадратный в них составляла 49,8 тысячи рублей, то в конце – 48,3 тысячи рублей (на 3% меньше). На рынке вторичного жилья в июле 2015 года один метр квадратный в среднем стоил 61,1 тысячи рублей. Через три месяца его стоимость снизилась до 57,6 тысячи рублей (5,8%). В этом сегменте понижение также коснулось всех типов квартир. В однокомнатных квартирах цены упали с 59 до 54,2 тысячи рублей (на 8,1%). Двухкомнатные квартиры за исследуемый отрезок времени подешевели на 6,4% (с 60,2 до 56,4 тысячи рублей). В трехкомнатных квартирах стоимость опустилась с 64,4 до 62,4 тысячи рублей (на 3,1%) - http://www.willan.ru/news/6748/ | | |
| 2330
- 30.10.2015 - 13:37
|
2399-Ujkmwvfy > А чё ты последний абзац статьи не скопипастил, где приведены данные Краснодарстата, а не шарашкиной конторы? Опять амнезия?:) Согласно статистике «Краснодарстата», в среднем по Краснодарскому краю в новых домах в начале III квартала квадратный метр оценивался в 43,9 тысячи рублей. В конце данного периода его стоимость поднялась до 44,1 тысячи рублей. Рост составил 0,4%. А вот на вторичном рынке стоимость, наоборот, опустилась с 57,2 до 57,1 тысячи рублей за один метр квадратный, то есть на 0,2%. Также повысилась стоимость элитных новостроек (на 4,0%), типовых квартир (на 0,3%) и улучшенного качества (на 0,1%). В сегменте вторичного жилья подорожали квартиры элит класса и низкого качества. Рост составил 1,6% и 0,3% соответственно. Зато стали дешевле квартиры улучшенного (на 0,9%) и среднего качества (на 0,5%). | | |
| 2333
- 30.10.2015 - 13:53
| Что происходит с ценами на недвижимость в Краснодаре 24-10-2015, 11:56 - http://kuban.info/ekonomika/3026-cht...rasnodare.html | | |
| 2334
- 30.10.2015 - 13:54
|
Недвижимость в Краснодарском крае всегда была в цене. Южное солнце привлекает внимание жителей других регионов, которые регулярно приобретают здесь квартиру для постоянного проживания. Сегодня, несмотря на продолжающийся экономический кризис, недвижимость в крае также популярна. Портал недвижимости Вестум.RU провел сравнительный анализ стоимости жилья в Краснодарском крае в III квартале, основываясь на собственных данных и данных службы государственной статистики по региону Краснодарстата. По данным портала недвижимости Краснодара Вестум.RU, в начале III квартала стоимость квадратного метра на новые объекты краевой столицы в среднем была равна 47,7 тысячи рублей. В последние дни квартала данная цифра опустилась до отметки 47 тысяч рублей. Понижение цены составило 1,3%. Меньше всего в новых объектах квадратный метр подешевел в однокомнатных квартирах – на 0,3%. В исследуемом квартале его средняя цена снизилась с 47 до 46,9 тысячи рублей. Также подешевели двухкомнатные квартиры. В первых числах октября метр квадратный в них стоил 46,3 тысячи рублей. Это на 2,5% ниже, чем в начале квартала (47,4 тысячи рублей). Самое большое понижение произошло в трехкомнатных квартирах. Если в начале квартала цена за метр квадратный в них составляла 49,8 тысячи рублей, то в конце – 48,3 тысячи рублей (на 3% меньше). На рынке вторичного жилья в июле 2015 года один метр квадратный в среднем стоил 61,1 тысячи рублей. Через три месяца его стоимость снизилась до 57,6 тысячи рублей (5,8%). В этом сегменте понижение также коснулось всех типов квартир. В однокомнатных квартирах цены упали с 59 до 54,2 тысячи рублей (на 8,1%). Двухкомнатные квартиры за исследуемый отрезок времени подешевели на 6,4% (с 60,2 до 56,4 тысячи рублей). В трехкомнатных квартирах стоимость опустилась с 64,4 до 62,4 тысячи рублей (на 3,1%). | | |
| 2337
- 30.10.2015 - 15:11
| Цитата:
да я смотрела там и 4-х и 5-ти комнатные есть с негуманными цениками есть куда падать. меня смущает тенденция с самим застройщиком .его дольщики в жк на гмр недовольны сроки тянут.может скидка быть и следующим звоночком.все ихмо. представитель компании просьба не кидать в меня тапками. | | |
| 2356
- 30.10.2015 - 17:24
|
Ну, собственно, понеслась - то о чем я писал в посте 2378. ООО "ЕкатеринодарИнвест-Строй" Уважаемые коллеги! В связи с увеличением страхового тарифа стоимость за 1 кв. м увеличена: ЖК «Аврора Парк» цена м2 – 44 300 руб. ЖК «Комсомольский-2» цена м2 – от 37 200 руб. до 38 200 руб. ЖК «Красная Площадь» цена м2 – от 36 200 руб. до 39 200 руб. Ujkmwvfy, тролль паршивый, где твое "снижение цен на 40%" на недвижимость в Краснодаре??? Цены на жилье в Краснодаре повышаются на глазах, а ты только троллишь про понижение. | | |
| 2357
- 30.10.2015 - 18:15
| http://develug.ru/customers/actions/ Девелопмент Юг акции | | |
| 2358
- 30.10.2015 - 18:19
| Акции и скидки от застройщиков Краснодара - http://moigk.ru/aktsii-i-skidki/ Скидки, акции...... На любой вкус, да и застройщиков явно больше трёх :))) Хи-хи-хи )))) | | |
| 2359
- 30.10.2015 - 18:24
| Акции в ЖК «Грин Лайф»: http://green-kvartal.ru/promo/ | | |
| 2360
- 30.10.2015 - 18:27
|
КОТТЕДЖ В КРАСНОДАРЕ СО СКИДКОЙ ДО 10%! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ КОТТЕДЖА С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ! С 17 октября 2014 до 31 декабря 2015 года можно приобрести стильный коттедж в городе Краснодаре со скидкой до 10%! Коттеджный поселок «Вишневый сад» находится в микрорайоне «Восточно-Кругликовский» и будет состоять из 500 коттеджей - http://www.vkbn.ru/stock/krasnodar/k...kidkoy-do-10-/ | | |
| 2361
- 30.10.2015 - 18:34
| Акции жилого районе Европея - http://europeya.ru/action/ хи-хи))) | | |
| 2384
- 31.10.2015 - 12:15
| 2450 - неисключено, что недвига будет падать в цене несколько лет подряд. Пузырь ведь на рынке жилья надули не за месяц. Мы можем пойти по примеру Японии. Там жильё дешевело на протяжении 10-12 лет. На счет того, что пару застройщиков подняли цены - я ещё месяц назад писал:"неисключено, что ряд застройщиков поднимут цены, пойдут на такой "хитрый" (по их мнению) ход, но поняв, что у них никто ничего не покупает будут вынуждены в дальнейшем резко снизить цены". В Краснодаре строят более 100 компаний, цены подняли единицы. | | |
| 2385
- 31.10.2015 - 12:21
| Не знаю, как другие я лично в сторону рынка жилья посмотрю при стоимости однушки в центре 8-9 тысяч USD. Мы должны вернутся в ценовой диапазон 1998-2000 годов. Вот это и будет дно. | | |
| 2386
- 31.10.2015 - 12:34
| Пардон ))) В ценовой диапазон 1995-1996 годов. В те времена именно такие цены были на жильё в Краснодаре. 8-9 штук зелени за однушку. | | |
| 2397
- 31.10.2015 - 20:26
| это утопия, ты еще цены на строй материалы приведи за 96 год в долларах, если цены на жильё начнут падать, то многие застройщики бросят строить, количество предложение уменьшится, цена как ты думаешь пойдет в низ или вверх? | | |
| 2398
- 01.11.2015 - 13:26
| 8-9 $ это 40 кв и выше смарты 5 $ | | |
| 2399
- 01.11.2015 - 14:06
|
2410-antonio77 > это не утопия, если Гольцман говорит про херню всякую выше 1 Мая, Адыгею и прочие кишлаки, в которым 1к кв от застроящика 700-1000т.р., и курс будет в районе 80-100руб за доллар. Но если мы говорим про те более или менее однухи, которые щас стоят 2млн, то их ВОЗМОЖНЫЙ минимум в районе 17-18 тыс дол. ИМХО | | |
| 2400
- 01.11.2015 - 14:16
| 2412-keeker > 2398-Ujkmwvfy >я лично в сторону рынка жилья посмотрю при стоимости однушки в центре 8-9 тысяч USD | | |
| 2401
- 01.11.2015 - 23:19
|
Почему жилье пробьет дно и уйдет в грунт ниже себестоимости? Потому что на сжавшемся рынке, одна из компаний (возможно, из-за отчаяния) начнет демпинговать. Другие не будут ждать год, потому что кредиты выплачивать надо и кушать хочется, подключатся. Более инертный рынок вторички подтянется с лагом в год-два + разорившиеся ыпотечкики начнут высыпать жилье. По Краснодару и МосЬкве зп, особо, не поднимали, а наоборот, в лучшем случае опускали, в худшем выкидывали людей (офисный планктон - основной потребитель). За исключением "Магнита" и пары-тройки местных крепышей в Кр. - филиальная экономика и резать начинают не с мосЬковской "богемы". Продажи ниже себестоимости - никакой не "ужос-ужос". Большинство компаний давно и комфортно живут в убытках последние годы (убытках по РСБУ). Наоборот, оптимизируют закупки: катчество, рабсила и пр. упадут еще ниже. В таких условиях, обычно (наблюдал это в период закупки в 2008 на примере объекта завершенного перед кризисом и достраиваемого в кризис 2008-2009), страдают, именно, дома, условно назовем их "хорошие" или "пизнес-класса" (какой класс, такой пизнес). Именно "хорошим" домам удобнее всего резать обещанные покупателям на начальном этапе плюшки, которые никак юридически не были закреплены договором. Поэтому правильно сикаются местные тролли, понакупившие г. на карасунах (или еще где у вас). Именно поэтому внимательнее надо быть к покупке квартирах со сдачами 2015+ годов :)) | | |
| 2402
- 01.11.2015 - 23:25
| ПС. Так что ждем начала эффекта домино, который обычно случается,после какого-нибудь толчка. Ну, например, сходит доллар за 100 или еще чего (что сейчас придет из политики). Да, даже, какие-нибудь слухи, мелкие камешки могут вызвать оползень. И сентябрь-октябрь в этом отношении были супер благополучны, поэтому и не было вкусных сюрпризов (благополучны по меркам кризиса). | | |
| 2403
- 02.11.2015 - 08:53
| Чего написал непонятно. Попытался поумничать, писнул бред про продажи ниже себестоимости, доллар выше 100, написал что ждет манны небесной и пропал. Это называется - высер. | | |
| 2404
- 02.11.2015 - 10:18
| Цитата:
| | |
| 2405
- 02.11.2015 - 10:57
| Если м2 не хватит,после реализации,будут забирать другие активы. Очень часто, если не практически всегда, учредители дополнительно дают гарантии, своим собственным имуществом. У нас не американский стиль "залога". | | |
| 2406
- 02.11.2015 - 11:35
| Цитата:
В общем, мне все равно, у меня интерес равномерно распределен: ни за застройщиков, ни за валюту, особенно, не болею. Но кризис на то и кризис, тем более долгосрочный, чтобы все участники начали делать то "что раньше не делали". И ужос-ужоса в этом не вижу: готов поддержать пинком более гибкую сторону. Поэтому ссылки на сакральное знание застройщиков не релевантны. Началось время импровизаций. | | |
| 2407
- 02.11.2015 - 11:40
| Кстати, аналоги с автопроизводителями неуместны. Близкий товарищ как раз в финансах в ЦО у одного брэнда работает: с какой бы иронией не относиться к калькуляциям себестоимости, автошники сейчас в такой попе, что трудиться за убытки "выгоднее", чем выйти с рынка. Так что увидим застройщиков на распродажах еще, не волнуйтесь. Точнее волнуйтесь за свою опрометчиво купленную недвижимость сроками ввода 2015+ | | |
| 2408
- 02.11.2015 - 12:19
| 2420-YUL_MOW >а в чем сложность выйти с рынка застройщику? По сути все происходит автоматически. долевое не продается-нет денег строить-стройка замораживается-застройщик сильно сокращается в аппетитах или вообще уходит с рынка | | |
| 2409
- 02.11.2015 - 12:21
| Цитата:
| | |
| 2411
- 02.11.2015 - 14:17
|
А тем временем пока тролли троллят и ждут квартир по цене ниже себестоимости, застройщики повышают цены: Здравствуйте , коллеги! Уведомляю Вас, о том, что с 1 ноября повышается стоимость кв.м. на 1000 рублей в ЖК "КИНО" ул. Уральская 100. менеджер отдела продаж ООО«Кристалл Комфорт» Уважаемые коллеги, прошу обратить внимание, что с 02.11.2015 г. произошло поднятие цен. С уважением, Руководитель отдела продаж ЖК "Калина-Парк" | | |
| 2413
- 02.11.2015 - 15:55
| Добрый день уважаемые коллеги! С 01.11.2015 г. повышение цен в ЖК ВОСТОЧНЫЙ ПАРК. | | |
| 2414
- 02.11.2015 - 19:37
| Цитата:
| | |
| 2415
- 02.11.2015 - 19:38
| Чиновников еще забыл - те наверное будут впереди планеты всей по части сокращения себя в аппетитах. | | |
| 2416
- 02.11.2015 - 19:52
|
ЖК Арена Парк г. Краснодар • Внимание осенняя акция! Купите квартиру в Краснодаре от «Капитал-Инвест» и получите скидку в размере до 4 000 рублей за каждый м2 . подробнее • Акция! Рассрочка без переплат и процентов! • Ипотека без первоначального взноса под 11.2 % | | |
| 2418
- 02.11.2015 - 21:57
| так тема о снижении цен на м2 или о скидках на картинки по дду?? | | |
| 2420
- 03.11.2015 - 00:55
|
Когда произошло и на всю видимую перспективу будет происходить снижение доходов населения, какие покупки оно совершит? Да, жилье не массовый продукт. Соответственно, перезастроили. Да, аппетиты у всех остались, соответственно совсем в 0 объемы строек не упадет, зато, рухнет и так чернушное качество. А "повышения цен" сейчас это фиция. Прийди к застройщику, но не микро дома "на 25 квартир" (что более-менее похоже на пизнес-класс, например в Первомайском парке(бывшем), а к карасуно-обдшному застройщику и покажи деньги: не только повышение отменят, но и приличное понижение сделают. Не сделают сегодня, сделают , буквально, завтра. Потому что на носу голодный и холодный 2016 год. Поэтому сколько угодно можно "примеры" повышений приводить. Это фикция, потому что не 2007 год, а крымнаш. И эта фикция долго ждать не будет, до первого-второго "нового дна", что уже скоро. Кстати, именно горячие пэтриоты желают понижения цен: думают о народе, так сказать. А хромая 5я колонна, нахапавшая народные метры, дождется конфискации :) | | |
| 2421
- 03.11.2015 - 01:04
|
Застройщики, как и люди: сначала неприятие - потом осознание - кто выжил смирение и работа в новых реалиях. У вторички этот процесс займет больше времени, но первичка пинком подтолкнет многочисленных горе-инвесторов забыть о прошлом и ценах. Неприятие большинство пройдут в 2015, ыбо кушать хоца. Далее - многочисленные и постоянные револьверные "скидки" (скрытое снижение), ибо в открытую снижать очкуют - надеются на (на что они надеются???). Но в отчаянии обязательно дойдут и до этого, когда все вылезет в статистику. | | |
| 2423
- 03.11.2015 - 09:49
|
На самом деле не так уж и много сейчас в продаже квартир с реальной сдачей не познее 1-2 квартала 16 года!!! А все что дальше - 100% кидалово у застройщиков, которые пытаются депинговать. На данный момент наблюдается заморозка (замедление строительства) множества строек. Смотрите форумы строек! Строят только застройщики, проверенные временем, а они цены только поднимают. Поэтом, когда здесь приводят в пример акции застройщика без 5-ти минут банкрота, который никогда не застроит - это просто смешно!!! В следующем году с рынка уйдет много затройщиков и будет много обманутых дольщиков. А еще через год может быть останутся 3-6 из сегодняшних 100 и тогда цена поползет до средней по России. | | |
| 2425
- 03.11.2015 - 10:03
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
