| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 2521
- 17.11.2015 - 11:45
| https://youtu.be/tU8BMZc2lXo - выпуск с экономическим обозревателем канала Россия 24 Григорием Бегларяном. Со слов Григория Бегларяна нефть марки Brent обязательно будет тестировать уровень 42,38. Если пробьем ключевой уровень 38 идём на 32,26. Вот так :) Ждем. В недвижимость не входим. Наблюдаем. | | ||
| 2522
- 17.11.2015 - 11:48
|
2616 - небольшая поправка: со слов Григория Бегларяна нефть марки Brent обязательно будет тестировать уровень 42 и 38. Если пробьем ключевой уровень 38 идём на 32 и 26. | | ||
| 2523
- 17.11.2015 - 11:56
| http://money.rbc.ru/news/564a013d9a7947aee0d5c3b5 | | ||
| 2524
- 17.11.2015 - 12:01
| Цитата:
Туризм в КК это частные мини гостиницы, кафе и развлекаловка и вот это Цитата:
| | ||
| 2525
- 17.11.2015 - 12:03
| Цитата:
погуглите... Вы вроде это умете. | | ||
| 2526
- 17.11.2015 - 12:08
|
2620 - Ну да у "Магнита" растёт, только по одному "Магниту" нельзя судить об инвестиционном климате на Кубани. Краснодарский край, как и другие регионы начинает затягивать пояса. Бюджет Краснодарского края сэкономит 1 млрд рублей от сокращения штата краевой администрации - http://expertsouth.ru/novosti/byudzh...yekonomit.html Цитирую: "Бюджет Краснодарского края сэкономит 1 млрд рублей от сокращения штата краевой администрации на 25%, сообщил губернатор региона Вениамин Кондратьев на совещании с вице-губернаторами по бюджету. Администрация Краснодарского края сократит свой штат на 25% поэтапно. До 20 ноября штат сократится на 10%, до 1 февраля 2016 года – еще на 15%." | | ||
| 2527
- 17.11.2015 - 12:13
|
2619 - Нам летом в любом случае привезут 100 млрд.рублей. Ну да, привезут:) Этим летом уже "привезли". Туроператоры отмечают падение интереса к поездкам в Анапу и Геленджик на 20−50% по сравнению с прошлым годом. При этом турпоток в Крым растёт, сейчас по сравнению с прошлым годом он выше на 16,5% - http://regnum.ru/news/1948190.html Почему курорты Кубани теряют туристов Специалисты называют главные причины снижения потока отдыхающих - http://yug.svpressa.ru/society/article/125953/ | | ||
| 2528
- 17.11.2015 - 12:15
| Ramu, не будем отвлекаться от основной темы "В Краснодаре дешевеет недвижимость". Я вам в целом нарисовал картину, как у нас обстоят дела в экономике Кубани. Согласны вы со мной или нет - это не столь важно. Ясно одно - кризис серьёзный и он пришел надолго. | | ||
| 2529
- 17.11.2015 - 12:27
|
Ramu, вам надо тоже поучиться гуглить - Союз туриндустрии: Анапа из-за роста цен потеряла 30% туристов в 2015 году http://kuban24.tv/item/soyuz-turindu...15-godu-133625 Как видите даже туризм на Кубани захромал. Пока только на одну ногу. Сочи люди любят по-прежнему. Анапу и Геленджик уже не очень. И правильно. Расценки не соответствуют предоставляемому сервису. За такие деньги желающих отдыхать в Анапе и Геленджике не так много нашлось. http://neagent.info/realty/ - Средняя стоимость квадратного метра в Краснодаре на 17.11.2015 Дешевеют абсолютно все квартиры. От однушек до многокомнатных. Сильней всего за неделю подешевели однокомнатные квартиры минус 0,61% | | ||
| 2530
- 17.11.2015 - 12:35
| Цитата:
| | ||
| 2531
- 17.11.2015 - 12:38
|
Несмотря на то, что сегодня строительный рынок Кубани относительно устойчив, при сохранении нынешних тенденций впереди его ждет постепенный крах. И во многом это связано с переизбытком застройщиков, которых сегодня в Краснодаре действует более сотни. Около 60 из них появились на рынке буквально за последние два года, при этом далеко не все отличаются профессионализмом и ответственностью. Специалисты призвали крупных девелоперов, давно заслуживших свою репутацию и обладающих многолетним опытом, не закрывать глаза на «текучку» мелких застройщиков. Ведь в случае кризисной ситуации подобные горе-девелоперы сбегут, оставив недостроенный объект и «подмочив» репутацию всей отрасли в целом - http://goo.gl/xd9cco | | ||
| 2532
- 17.11.2015 - 12:39
| 2625 - всегда пожалуйста :) Каждый по ссылкам видит то, что хочет видеть. | | ||
| 2533
- 17.11.2015 - 12:39
|
2626-Ujkmwvfy >Вы переметнулись?)) начали постить ссылки и информацию в пользу роста стоимости м2. | | ||
| 2538
- 17.11.2015 - 18:04
| 2619-Ramu > Скажите, конкретно в Краснодаре, какие предприятия обеспечивают город? | | ||
| 2539
- 17.11.2015 - 18:13
| Наверняка часть желающих переселиться на юга присмотрится к Крыму (если конечно цены не взлетят до сочинских). Как минимум этот фактор не поспособствует росту. | | ||
| 2540
- 17.11.2015 - 18:15
| Цитата:
| | ||
| 2541
- 17.11.2015 - 18:29
|
2635-Ramu > Работой. Возможностью для людей зарабатывать деньги Что значит город? Город - крупный (по сложившимся стереотипам) населённый пункт, жители которого заняты, как правило, не сельским хозяйством. Имеет развитый комплекс хозяйства и экономики, является скоплением архитектурных и инженерных сооружений | | ||
| 2543
- 17.11.2015 - 18:48
|
2636-achieva > Магнит например. Если Вам нужны крупные примеры. Но я как раз утверждаю что наш КК и Краснодар в частности стоит во многом на малом и среднем бизнесе и это есть основа финансовой стабильности. Курорты и сельское хозяйство никто не отменит, никакие кризисы, ну кроме разве что глобального форс-мажора. Масса людей имея гостиницы (мини) постоянно живут в Краснодаре и тратят деньги в Краснодаре. Краснодар столица региона и привлекает к постоянному месту жительства и трат всех людей которые зарабатывают в крае. Торговля Краснодара пылесосит деньги со всего края, а край пылесосит деньги со всей страны например через туристов. Зерно вообще идет на экспорт и продается за $. Кубань всегда была благополучным регионом и таковым останется. | | ||
| 2544
- 17.11.2015 - 19:56
|
Если КК и выделяется благополучием, то и драть его будут соответственно. Масквабаду нужно на что-то харчеваться, РамзанУ фонтаностроение спонсировать, мордве убыточной денюги давать и пр. Наоборот, приток беженцев с роиссии будет способствовать обесцениванию зп (это не жирные переселенцы 2000х). Новых рабмест не предвидится, окромя «Магнита», но, сомневаюсь, что 90% его рабов получают зп, достойную для покупки жилья (при том, что ыпотека отомрет – банковский кризис). В целом, ни одного события в экономике не произошло и не ожидается в самом-самом обозримом будущем, чтобы из комы вышла: 5-7 лет настоящей безнадеги, когда 2015 будет казаться таким же сказочным, как олимпьяда в затопленном нечистотами Сочи. Поэтому и остается визжать про обаму и переходить на личности. Берите пример с главпатриотов – духанов духовных скреп: что ни нацальника, то зарубежный (да, да, гейропейский, пиндосский) запасной аэродром. Соответственно, наверное, не в рублях денюги хранят. | | ||
| 2545
- 17.11.2015 - 20:27
| http://pda.rg.ru/2015/11/17/matkapital-site.html вот еще позитивчик на сон грядущий. | | ||
| 2547
- 17.11.2015 - 21:42
| Цитата:
| | ||
| 2548
- 17.11.2015 - 21:45
| Цитата:
| | ||
| 2549
- 17.11.2015 - 21:49
| И с нефтью-то же. | | ||
| 2551
- 17.11.2015 - 22:10
| Цитата:
| | ||
| 2552
- 17.11.2015 - 22:27
| Должен - ещё не значит, что будет. Пока никакого снижения нет и в помине. | | ||
| 2553
- 17.11.2015 - 22:41
| Цитата:
| | ||
| 2554
- 17.11.2015 - 22:47
|
Придется что? Гольцман четвертый месяц прогнозирует падение, а его всё нет. Я просто констатирую факты. | | ||
| 2555
- 17.11.2015 - 22:53
| Цитата:
| | ||
| 2558
- 17.11.2015 - 23:16
| Кстати, если брать 2008, то вначале снизились цены на стройматериалы.т.к. снизился на них спрос, а снижение цены на стройматериалы-это снижение себестоимости, и, следовательно, цены строительства. На стройматериалы снижения еще не прослеживается? | | ||
| 2566
- 18.11.2015 - 00:32
| Цитата:
Девелоперы так или иначе вынуждены завершать уже начатые проекты. А их весьма не мало. Производители строй материалов "увидят" проблемы, тогда когда будет завершена большая часть докризисных строек, и встанет вопрос как и за какие шиши начинать новые. Разве нет? | | ||
| 2567
- 18.11.2015 - 00:35
| Цитата:
| | ||
| 2568
- 18.11.2015 - 01:03
| Цитата:
А банки, наверное вряд-ли согласятся приостановить начисление процентов и не начинать начисленией пеней. Плюс зачастую деньги собираемые со строек на этапе котлована идут на сведение концов в предыдущих проектах. И там таких факторов, целый состав. Просто дернуть стоп-кран не выйдет. | | ||
| 2573
- 18.11.2015 - 09:07
|
Другой вопрос, при падающем рынке на долгосрочный период (5-7 лет), есть ли смысл, был ли смысл инвестировать в «хорошее» (условно) монолитное квартиростроение Кр. Куда бежит арендатор, что он будет способен платить? По-моему, это только Масквабад и ближайшее к нему подбрюшье (0-15 км). Там и будут остатки работ «за еду». Думаю отсюда и злость на «сторонников» (условно) Гольцмана. Какой прок от квартиры, путь она и подешевеет, если ее не «заполнить». Причем текущие арендаторы – не показатель. Например, знаю, если съедут сейчасные, цену придется снижать на 10-20%, как пить дать. Соответственно, за еду и нужно бюджетное жилье или варианты «уплотнений». Земля, дом для себя в КК «на пэнсию» - это да. Но не монолит в «Большом» клоповнике при хреновой инфраструктуре (которая будет только ухудшаться благодаря приезжим беженцам из совсем депрессивных территорий, азиопы и отсутствия денег в бюджете (кто будет спонсировать войнушки и зарубежную недвижимость главпатриотов?). | | ||
| 2574
- 18.11.2015 - 09:16
| Кстати, в прошлый Новый Год, благополучные местные жители, с промытой телеком задней извилиной, убеждали меня, что кризиса нет, все это только «псих атака и ыскандеры смеются». Очень поучительно, что половинка из них (ровно!) осталась за 2015 без работы и доп. заработка (на обнаженном окладе). Чёт, взрыв патриотизьму по курортам, зерно-олигархия не помогли трудоустроиться на «достойные» зп. Помнить, пАтамушта надо, что в кризисЬ даже самые благополучные предприятия будут платить копейки 90-95% своего планктону, ыбо рынок труда. | | ||
| 2575
- 18.11.2015 - 09:31
| 2669-YUL_MOW > Это все так. | | ||
| 2576
- 18.11.2015 - 10:05
|
Кстати, если счас напечатают триллион и подарят фантики народу, опять поднимется стон про дорожающую недвижимость? Но деньги на квартиру приходят, о, ужас, из таких и зарплат и доходов, которые сперва конвертируются в валюту до своего "часа растраты". А оно, валютное, жилье и будет дешеветь, сильнее с каждым витком инфляции. Это при ыпотере можно было фантиками оперировать, поэтому следим, когда ее прикроют (Греф только недавно про масштабный банковский кризис вякнул, увидим в 2016). | | ||
| 2584
- 18.11.2015 - 12:41
|
Если холодильник победит телевизор, будет и снижение цен (недв. в вал.) и все остальное. По-моему, не осталось людей, в тч. здесь, кармана которых не коснулся кризис (это мягко сказано). Значит, процесс идет. Как болезнь. Не обязательно "больной шел, подскользнулся и умер". Даже в последних стадиях рака бывают "улучшения". | | ||
| 2585
- 18.11.2015 - 12:53
|
Объясните мне как не очень разбирающемуся в экономике и ценообразовании почему в рублях дорожает и будет дорожать АБСОЛЮТНО все (яхты, автомобили, телефоны, молоко, мясо, алкоголь, стройматериалы, стоимость укладки кафельщика, услуги электрика, и т.д. и т.п.), а вот недвижимость непременно подешевеет на 35-40%. Я считаю что недвижка простоит еще на месте примерно год и в рублях пойдет в рост осенью 2016г. Но дешевле чем сегодня в рублях она уже стоить не будет никогда (речь про Краснодар). | | ||
| 2586
- 18.11.2015 - 14:17
| Кстати не вся еда дорожает. Черная икра подешевела. Была 40 потом 36 а сейчас по 30 предлагают. | | ||
| 2587
- 18.11.2015 - 15:26
| Правильно,нет у народа денег не берут -дешевеет, так будет и м2 или есть предпосылки,что народ станет жить лучше? | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
