| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 3041
- 21.12.2015 - 13:09
| 3051-Doka888 > Вы перечислили "расходы", а в доходной части ничего не поменяется, как и перспективы.Даже если завтра уберут все санкции, денег больше не станет, нам "зарплату" снизили с 140 до 35! Так понятнее?) | | |
| 3042
- 21.12.2015 - 13:20
| 3052-юнкер >Согласен!,-от перестановки мест слагаемых-сумма не изменяется. | | |
| 3043
- 21.12.2015 - 15:09
| Так и что же делать таким как я,у которых образовалась не слишком большая сумма в 200 тысяч,вроде в доллары поздно уже бежать,что делать?? | | |
| 3049
- 21.12.2015 - 21:03
| Цитата:
Я вот ожидаю что доллар сделает поход на 80-85, и можно было бы посоветовать вложиться в валюту. А он возьмет и не пойдет. И будете потом говорить что из-за таких советов вы теперь в убытках. Это должно быть исключительно ваше решение, и это будет исключительно ваша ответственность. | | |
| 3050
- 21.12.2015 - 21:07
| Потерять на покупке и продаже как мин 3 руб с $ , а если начнет поход в низ то надо успеть слить :) | | |
| 3053
- 21.12.2015 - 23:17
| Цитата:
Помните, что ровно год назад творилось? Обезумевшие граждане скупали по пять холодильников, десять телевизоров и двадцать чайников. Те у кого бабло позволяло покупали квартиры по сумасшедшей цене. В выигрыше были те, кто вовремя в валюту вложился. Меньше пострадали те, кто не поддался истерии и не профукал рубли на абы што. Сейчас ситуация, конечно, не та, что год назад, но в крайности так же впадать не нужно. Считаю, что валюту покупать рисково (а вдруг упадёт , как в апреле 2015-го). В рублях держать тоже стрёмно. Мучительно наблюдать, как твои кровно заработанные рублики съедает проклятая инфляция. Нужно осознанно и обдуманно освоить эти деньги. Например, купить что то необходимое из техники, или сделать ремонт в квартире, если время подошло и т. д. И необязательно же всё до копейки тратить. Пусть какая то сумма останется в запасе. Можно с сбер положить под смешной процент. Хотя бы частично компенсировать инфляцию. | | |
| 3054
- 21.12.2015 - 23:31
| 3063- это не дорого :) можно в банк не обязательно сбер под 11-12 % | | |
| 3055
- 22.12.2015 - 07:26
| 3064-год назад заселились в новый дом от ТСС,ремонт хороший сделали и технику купили,в квартире все новенькое.Так что этот вариант отпадает.В июне 14 взяли в ипотеку однушку на ГМР,скоро ключи отдадут,так думала продавать ее,а теперь сдавать придется.Вы правы,невозможно смотреть,как деньги на глазах тают в нынешней экономической ситуации.Никто не посоветует банк,в котором стоит открыть вклад? | | |
| 3056
- 22.12.2015 - 09:20
| 3066-soreness >http://www.banki.ru/products/deposit...op=0#nav_start | | |
| 3057
- 22.12.2015 - 09:24
| 3066-soreness >Так вы ответили на свой вопрос. Вам же скоро предстоит отделывать и обставлять квартиру в гмр. Вот и начинайте покупать - бытовая мебель, техника, люстры и.т.д. Ипотеку кстати всю погасили или нет? | | |
| 3058
- 22.12.2015 - 18:01
| 3068-ипотеку погасили,за отделку платить не надо,материал по себестоимости (муж занимается),и так как склоняюсь к вселению квартирантов,то ничего лишнего и дорогого не вижу смысла покупать,только необходимое самое. | | |
| 3059
- 22.12.2015 - 18:02
| 3067-спасибо за ссылку | | |
| 3060
- 22.12.2015 - 22:16
| В декабре традиционного сезонного всплеска на РН не случилось, несмотря на закрытие жирных депозитов. Динамика продаж откровенно разочаровывает продавцов. | | |
| 3062
- 23.12.2015 - 01:54
| заметила тот факт, что новые дома не заселены. Очень много пустых квартир. | | |
| 3064
- 23.12.2015 - 11:26
| 3073-hamka > В НСИшных (и/или БСФК) домах целыми этажами скупают, в надежде перепродать с наваром. | | |
| 3065
- 23.12.2015 - 12:59
| Думаю последний год, когда скупали, с новыми законами в 2016 это будет как минимум геморойно перепропродать с хорошим наваром. Сама купила в НСИ-ном трешку,для себя, хочу еще однушку, тоже для себя, предложений много, цены не падают, буду ждать срочных продаж, так как мне не горит... | | |
| 3066
- 23.12.2015 - 13:03
| Застройщики повышают цену. Ипотеку Россельхоз банк понизил до 10,9. Весной могут и вовсе сделать 7-8% на новостройку. Рынок недвиги в ожидании. В случае роста нефти - народ будет фиксировать свой капиталл в рублях, но т.к. рубль сжирает инфляция то поднимиться спрос на недвигу, соответственно и цена на нее. Всем удачных праздников. | | |
| 3067
- 23.12.2015 - 14:24
|
3077-Ave Caesar > в случае роста нефти о отката, до 60-65 рубля, народ будет заходить в валюту с целями на 80. вероятность исполнения радужных прогнозов по поводу: нефть по 100, рубль по 35 меньше 1%) | | |
| 3068
- 23.12.2015 - 19:35
| 3078-str14 > Те кто в валюте, играют в короткую. А я говорю о длинной. | | |
| 3074
- 24.12.2015 - 23:46
|
3079-Ave Caesar > в короткую?)) гыгыгы, ну на длинной дистанции рубль на сколько девальвировался по отношению к доллару?))) по недвиге, сейчас падение рублёвых цен держут вывосвободившиеся 20% вклады. поэтому до марта даже оживление на РН будет, а дальше начнётся грусть и печаль: половина свои кубышки в декабре 14 на телевизоры поменяла, остальные сейчас, что-то купят. дальше новых денег за эти 2 года пипл не заработал. валютчики будут ждать 80+ и чёрного рынка) | | |
| 3075
- 25.12.2015 - 00:19
| 3085- забудьте то что было, кто в наваре кто в прогаре, живем дальше.)) господдержка первички не дала рынку сдохнуть, сейчас объем постепенно падает.Если весной будет провал продаж, то кредиты могут снизить до 7-8%. кто даже не думал и тот возъмет.Лично я возьму)) А с учетом того что не все Застройщики переживут кризис то и предложений на рынке меньше будет. Откройте вы глаза- в новостройках люди покупают для себя ну и немного барыги. Перекупы сегодня в жопе, не продается недвига по средней цене как горячий пирожок! Поэтому недвига это длинная партия. В короткую играть все ровно что на тотализаторе ставки делать. | | |
| 3076
- 25.12.2015 - 08:34
|
3086-Ave Caesar > пока, что вся линия партия ведет к сжатию рублевой массы, для создания дефицита рублей(!) и контролю инфляции, т.ч. в дешевые кредиты поверю, как банки начнут ипотеку по 7-8% выдавать всем, а не только военным) тогда да, "для себя" могут что-то взять, но у людей сейчас меньше заначек и главное меньше уверенности в завтрашнем дне, т.к. никто не знает где дно у нефти и когда) Да и "для себя" понятие растяжимое, могут покупать для проживание в новой квартире (здесь спрос снизится не существенно), могут для сдачи в аренду, могут на будущее для детей (и я не уверен, что последние 2 категории не найдут иных целей для вложений своих кровных). Недвижимость всегда привлекательна, когда экономика растёт, когда бабки у пипла есть. 3-5 лет назад, когда доллар в начале года мог стоить 29, а в конце 30, то не было смысла держать деньги на вкладе в банке(ни в валюте, ни в рублях), т.к. инфляция 7% просто сжирала рост по валюте и вкладам, а недвижимость позволяла инфляцию обогнать. Сейчас инфляция 12-13%, но покажите мне объект который за год вырос в цене с условных 45к рублей/м2 до 51к руб/м2 (на той же стадии готовности). Даже в Правительстве считают, что в 2016 году ВВП будет в минусе не большом (0,5-1,5%), а значит и предпосылок для роста на РН нет. з.ы. при этом я не удивлюсь, что в следующем году однушки по 3М - это будет дешево) | | |
| 3077
- 25.12.2015 - 10:52
|
В Москве попадос какой то настает... Задумал 1к на 2к поменять, начал приценяться к соседним домам: имеем кучу квартир в продаже причем цены на одни и те же голые двушки в одном и том же подъезде от разных инвесторов в зависимости от жадности разняться почти в 2мл. (кто 8мь просит кто 10ть) хрен ценник адекватный сложишь(( Выставил 1к на продажу звонков вообще ноль((( в Краснодаре и то как то ловчее в середине этого года уходили 1к. Ипотека с гос. поддержкой под 11% прокатывает только на те квартиры от инвесторов которые с ПСП, их объем очень мал да и те в основном которые годами у него висят как неликвид. Какая то печаль(( | | |
| 3082
- 28.12.2015 - 09:09
| Будет"черный рынок валюты"доллар только подорожает уже такое проходили,так что у кого $ только на руку-я так думаю. | | |
| 3083
- 28.12.2015 - 09:21
| Цитата:
| | |
| 3084
- 28.12.2015 - 09:24
| 3094-100 метров >Обоснуйте,пожалуйста. | | |
| 3085
- 28.12.2015 - 09:25
| 3094-100 метров > Будет | | |
| 3086
- 28.12.2015 - 10:57
|
А рынок жилья пипец как ожил. Покупатели очень активизировались. Видно не дождались обещанного Гольцманом обвала цен, бггг.... | | |
| 3087
- 28.12.2015 - 11:56
|
Один крупный застройщик рассчитался с нами квартирами, по цене по которой они стоили тогда (50т.р./кв.м.) на начальном этапе строительства, сейчас стоимость этих же квартир, только дома выросли на много этажей, составляет 44т.р./кв.м. А так да, цена не снизилась! | | |
| 3088
- 28.12.2015 - 12:22
| 3098-Юрист компании >Мог бы написать проще - в таком-то ЖК квартиры тогда-то стоили 50 тыс./м2, а сейчас цена 44 тыс./м2. О каком доме идет речь? | | |
| 3090
- 28.12.2015 - 13:59
| Примеры застройщиков в студию. Самому интересно. | | |
| 3091
- 28.12.2015 - 14:25
| 3098-Юрист компании > первая бука застройщика "ю", наверно?))) | | |
| 3095
- 28.12.2015 - 18:39
| Цитата:
| | |
| 3096
- 28.12.2015 - 19:34
| Цитата:
А те пассажиры которые бегают - они всегда бегают, хоть в кризис, хоть без кризиса. | | |
| 3097
- 29.12.2015 - 09:33
| Рынок в последнюю неделю декабра ОЧЕНЬ оживился, напоминает предсмертные судороги. Причина? Високосный год, гы : ) Кто-то всерьез верит что надо купить в этом году и ВНЕЗАПНО поняв что досидел до последнего готов брать что угодно на все деньги, вырученные от сдачи бутылок. | | |
| 3098
- 29.12.2015 - 10:11
| РУбиль продолжает "деревенеть",кто в рублях правильное решение,плюс уйти от 5 летнего налога. | | |
| 3099
- 29.12.2015 - 10:24
| 3109-Doka888 >Плюс уйти от продажной оценки по кадастровой стоимости. | | |
| 3100
- 29.12.2015 - 12:25
| Сижу в Бинбанке - слышу - звонок оператору, чел спрашивает почем покупка долларов, а девочка отвечает что банк сейчас доллары не покупает. Я же говорил - ваши грязные зеленые бумажки даже банкам вот не нужны, бггг... | | |
| 3101
- 29.12.2015 - 14:15
| Цитата:
| | |
| 3102
- 29.12.2015 - 16:08
| Не-не, какой там показатель...молчу-молчу....бггг.....))) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
