| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 3321
- 18.01.2016 - 04:35
| Цитата:
На побережье-круто, но там постоянно нужно жить. Или ездить Постоянно, что будет уже не выгодно. ИМХО. | | |
| 3322
- 18.01.2016 - 05:51
|
3380 - Вы пишите "У валюты должен быть отскок на 10-15%". На каких новостях простите отскочим? Вы опять Первый канал смотрели или Улюкаева слушали? :) 3383 - в Москве уже каждая пятая сделка осуществляется за валюту. И это только начало. Когда бакс вырастет до 85-90 начнётся паника и никто за рубли ничего продавать не будет. «Нефти на рынке будет больше, но главное - к демпингу саудитов добавится демпинг иранцев в борьбе за долю рынка», - отметил в связи с новостью о снятии санкций с Ирана заместитель гендиректора Центра политических технологий Алексей Макаркин. Brent 28,48 (идём на 26, всё по плану). Скорей всего бакс уже на этой неделе будет торговаться по 80. Пока всё по плану Григория Бегларяна - по паре рубль/доллар ближайшие цели 78 и 84. Вложения в валюту приносит больше прибыли, чем вложения в квадратные метры. Именно инвестиции в недвижимость стали наихудшими по итогам 2015 года. Недвижимость упала в цене. Вложившись в неё в декабре 2014 вы ничего не заработали в 2015, а наоборот оказались в убытке. Даже официальную бредовую инфляцию не смогли отбить. Люди, которые имеют деньги - сейчас все уже давно сидят в валюте :) И спят спокойно :) Рынок жилья начнёт не просто лихорадить в 2016, его начнёт штормить!!!!! | | |
| 3325
- 18.01.2016 - 13:28
|
3386-Лора Не он один Разворот на 180 градусов в пропаганде наступил 13 января, когда в Москве начал работу Гайдаровский форум. И вот тут-то мы узнали, что, оказывается, в стране, мать его, кризис! Члены правительства с похоронными минами на откомленных харях начали так остервенело рубить правду-матку, что в недоумении заткнулись даже сетевые всепропальщики, чьи упаднические прогнозы теперь выглядят, как розовые мечты о светлом завтра. | | |
| 3336
- 18.01.2016 - 16:05
|
3392 - за валюту не волнуйтесь! Волнуйтесь за рубль, а он походу совсем захворал бедолага - http://www.forexpf.ru/ Доллар почти 79.11, евро 86.20 Завтра баксы в банках будут продавать по 80. Где же те умники, которые свистели здесь, что надо держать свои сбережения в рублях и что вложения в квадратные метры приносят ох....ную прибыль :) Где все эти "умники"? Спрятались. Сидят под своими столами и дрожат от страха. :) Если валюту отменят - появится в стране чёрный рынок. И валюта потечёт мимо банков. Банкирам это нужно? Наши банки итак отрезаны от внешних финансовых рынков. В стране будет дефицит валюты. На запрет хождения доллара наши банкиры никогда не пойдут. По статистике у россиян сейчас на руках от 10 миллиардов долларов. За такой куш банкиры будут биться :) Рынок жилья вообще лёг ..... Сделки упали на 70-80%. В январе. В феврале застройщикам придётся резко снижать цены. Иначе они сядут на мель. | | |
| 3338
- 18.01.2016 - 16:42
|
Валюту скорее не отменят, а вот как в Аргентине, лет 15 назад, заморозить валютные счета, тогда там было такое же тяжелое экономическое положение в стране, думаю могут сделать и у нас. Там только по-моему совсем недавно разморозили. А вообще читать эту тему интересно, категорически нельзя закрывать. Гольцман - единственный, кто достаточно аргументированно отстаивает СВОЕ виденье ситуации и свой анализ, а не просто впадает в унижение и оскорбление как его оппоненты и не пишет бессмысленные фразы, типа: Ты опять лоханулся, августовские прогнозы твои не сбылись, у всех застройщиков недвига подорожала, гольцман - ты дурак и т.д. Даже правительство со своими аналитическими институтами не смогли спрогнозировать такое положение и приняли бюджет из 50$, хотя может это и специально. Сам не хотел бы, чтобы прогнозы Гольцмана сбылись, сижу с двумя банками рублей, а Гольцман еще 2 месяца назад рекомендовал мне перевести в валюту, не поверил ему. Все прогнозы автора с запозданием, но сбываются, к сожалению. | | |
| 3339
- 18.01.2016 - 17:10
| 3400-alex62 > А какой прогноз Гольцмана сбылся с опозданием? О падении стоимости недвижимости на 40% в рублях в ноябре? Или, быть может, о стоимости доллара 120-150р. в декабре? Циферки то не сходятся... | | |
| 3340
- 18.01.2016 - 19:07
| Здравствуйте уважаемые форумчане.Давно читаю эту ветку созданную Гольцманом и могу сказать свое мнение,что как бы не грустно звучало,а Гольцман прав.Не недвижимость(хаты,гаражи и т.п),не машины,не золото,а вонючая зеленая бумажка правит балом.хоть я не люблю пиндосов и их вассалов европейцев,но надо признать уделали они нас практически по полной и наших союзников(кнр и индия не в счет,они нам не союзники),которые в какой то мере поддерживали нас.Мы конечно не прогнемся-народ русский и не такое терпел и стерпит,но простой народ долго будет сосать лапу,пока выберемся мало мальски,если еще выберемся из этой заварушки.И накопления надо было держать в баксах,а нам по зомбоящику много лапши вешали-в России живете,рублем и пользуйтесь,кто вложился тогда,да и сейчас-выиграет по любому.Насчет недвижимости,если только для себя,а в качестве инвестирования-не айс(думается что основная масса банально не достроится и встанет колом)а что есть проседает,конечно не в разы,но хороший процент скидки можно расчитывать,если будешь платить наличностью. | | |
| 3341
- 18.01.2016 - 19:14
| 3402-викинг > Здравствуй, уважаемый. Только тема о падении стоимости недвижимости в рублях в Краснодаре, а не о стоимости доллара. Курс доллара обсуждается в этой теме:http://forums.kuban.ru/f1051/kurs_do...009753-87.html | | |
| 3342
- 18.01.2016 - 19:42
| 3402-викинг > Вы все правильно поняли. Рынок недвижимости катится под откос словно трамвай, потерявший своего водителя | | |
| 3346
- 19.01.2016 - 08:06
| Не отрицаю что недвижка и просядет, но просядет в долларах, а деревянный к тому времени вообще в бумагу превратится, да и положение в стране будет такое, что людям будет не до съема жилья, поэтому желающим осуществить свои пенсионерские мечты с покупкой квартиры за 9000$ и последующей сдачей за 200$/месяц, посоветовал бы не обольщаться! | | |
| 3349
- 19.01.2016 - 10:44
| Лично я всегда скептически относился к информации по зомбоящику . Но на днях из Германии знакомая вернулась в наш край. Говорит то что по ТВ показывают это лишь малая доля того что на самом деле творят беженцы. В ближайшем будущем ее родственники тоже сваливать будут. Вопрос Гольцману- будет ли дешеветь недвижимость или переселенцы в палатках остановятся?)) | | |
| 3354
- 19.01.2016 - 14:18
|
О каком в Краснодаре подорожании идет речь? Для меня самым достоверным показателем является количество совершенных сделок с недвижимостью. Все остальное подорожание есть от лукавого. Застройщик может до посинения кончиков ушей, поднимать или держать цену, только это все предсмертные конвульсии и он уже это сам понимает. Застройщик пытается сыграть на нервах и психике покупателя, пытается расшевелить рынок. Только все безуспешно. Рынок рушится во всех регионах и в Краснодаре тоже, как рушится некачественный ЖК Алые Паруса. 3403. Sk. Тема да, действительно про жилье в Краснодаре, но где написано о снижении стоимости в рублях? Повышение курса доллара, цена на нефть и т.д. есть причины снижения благосостояния народа и следовательно крах рынка. Причины обсуждать никто не запрещал. Насчет Гольцмана. Он во всем оказывается прав. Да прогнозы его ЕЩЕ не все сбылись, но тенденция идет к этому. Только пока одни застройщики и инвесторы тупо пытаются или повысить или даже поднять цену. Скоро просветление найдет и на них и тогда все будем поздравлять тов. Гольцмана. | | |
| 3356
- 19.01.2016 - 15:02
| Цитата:
| | |
| 3361
- 19.01.2016 - 16:18
| рубль обесценивается, а это ровно то и значит, что в рублях НИЧЕГО дешеветь не будет. Недвижимость тем более. Тем более в Краснодаре где и так м2 стоит копейки. | | |
| 3368
- 19.01.2016 - 18:07
| Общаюсь с Питерскими риелторами на предмет изучения рынка, надежных застройщиков и ликвидных объектов под аренду. По большинству объектов возможны рассрочки и гибкие условия оплаты, при 100% оплате скидки 500-700 тыс. на студию, однушку. По интенсивности звонков ощущается, просадка спроса и активное желание хоть что-нибудь продать. | | |
| 3369
- 19.01.2016 - 18:41
| 3430-Aivaseda > И где Краснодар в этой схеме??? | | |
| 3370
- 19.01.2016 - 19:00
| Недвижка в Краснодаре конечно упадет, перенасыщение рынка рано или поздно сыграет свою роль, строить будут до тех пор. пока административно не запретят это делать. Так как на текущий момент для строителей, уже не стоит вопрос сверхприбылей, тут главное остаться в бизнесе. Только я не понимаю, чего тут радостного, ну подешевеет недвижка, пару риелторов сядут на кассы в магните, и чё дальше то? :) | | |
| 3371
- 19.01.2016 - 19:18
| Цитата:
| | |
| 3372
- 19.01.2016 - 19:55
| Если и просела цена на недвижимость в Краснодаре, так не на много, и на неликвид типа хрущоб. На качественное жилье от надежного застройщика цена выросла, пусть и немного. И желающих сюда перебраться масса. Сейчас потеплеет и народ попрет. У меня в апреле двое знакомых "понаедут". | | |
| 3373
- 19.01.2016 - 19:57
| Цитата:
| | |
| 3374
- 19.01.2016 - 20:56
|
в 2025 все снова подорожает готовьтесь дожить :) | | |
| 3376
- 19.01.2016 - 21:04
|
После таких мер, как вы думаете спрос повысится?)) Правительство свернет программу льготной ипотеки Правительство России не будет продлевать программу субсидирования ипотеки. Об этом со ссылкой на замминистра финансов Алексея Моисеева во вторник, 19 января, сообщает Rambler News Service. «Субсидирование ставок не будет продлеваться», — приводит агентство слова чиновника. При этом он допустил, что могут быть приняты иные меры поддержки ипотечного кредитования. Других подробностей Моисеев не сообщил. 16 сентября 2015 года Алексей Моисеев пояснял, что программа не рассчитана на то, чтобы держать рынок ипотеки на искусственном уровне в течение многих лет. «Она была направлена на то, чтобы не было резкого провала в рынке», — говорил он. В марте 2015 года правительство приняло постановление о субсидировании ипотечных ставок. Для этой цели из федерального бюджета было выделено 20 миллиардов рублей. Цель программы — обеспечить выдачу кредитов объемом 400 миллиардов рублей. Согласно ее условиям, ипотеку по льготной ставке в 12 процентов можно получить на покупку жилья на первичном рынке. Первоначальный взнос должен быть не меньше 20 процентов от стоимости недвижимости. Максимальный размер кредита — три миллиона рублей, в Москве, столичном регионе и Санкт-Петербурге — восемь миллионов. Программа действует до 1 марта 2016 года. Необходимость в субсидировании ставки по жилищным кредитам возникла после того, как Центробанк в конце 2014 года резко поднял ключевую ставку до 17 процентов для борьбы с инфляцией и девальвацией. Вслед за ужесточением монетарной политики регулятора банки подняли проценты по кредитам и вкладам. В 2015 году ключевая ставка постепенно снижалась до 11 процентов. http://lenta.ru/news/2016/01/19/nomorepreference/ | | |
| 3379
- 19.01.2016 - 22:08
| 3438-str14 > Это очень плохо. | | |
| 3380
- 19.01.2016 - 22:19
|
Вот что пишут про падение цен в Краснодаре http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...vyishenie.html | | |
| 3381
- 19.01.2016 - 22:32
|
И вот http://www.dg-yug.ru/rubriki/realty/...dorozhaet.html | | |
| 3382
- 19.01.2016 - 22:55
| Цитата:
новых бизнес идей тоже не особо, купить участок, так на постройку хорошего дома еще не заработал. Держать в зелени или в деревянных, - напрямую зависеть от хотелок господина пу, или еще хуже - черной обезьяны! | | |
| 3383
- 20.01.2016 - 02:09
|
Депутат Госдумы Иван Сухарев (ЛДПР) подготовил проект закона (есть у «Известий») о внесении изменений в статью 9 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле», где предлагается исключить из законодательства все случаи, при которых резиденты РФ могут осуществлять между собой валютные операции. Сегодняшняя редакция закона, как отметил Сухарев, фактически создает угрозу вытеснения национальной валюты из обращения внутри страны, а также создает проблемы укреплению рубля на международном финансовой рынке. В соответствии с ч. 1 ст. 140 ГК РФ «рубль является законным платежным средством, обязательным к приему по нарицательной стоимости на всей территории РФ». При этом в ч. 2 статьи говорится, что «случаи, порядок и условия использования иностранной валюты на территории РФ определяются законом или в установленном им порядке». Ч. 1 ст. 9 ФЗ «О валютном регулировании и валютном контроле» закрепляет положение о том, что «валютные операции между резидентами запрещены». Однако далее в этой же статье оговариваются 23 исключения из этого общего правила, которые, среди прочего, позволяют: банковские переводы между резидентами – физическими лицами из РФ за границу, валютные операции по договорам транспортной экспедиции, операции по оплате и (или) возмещению расходов, связанных со служебными поездками за пределы территории РФ работников, операции, связанные с расчетами в магазинах беспошлинной торговли и другие. Ч. 3 ст. 9 закона добавляет еще 7 оснований, которые позволяют без ограничения осуществлять валютные операции между резидентами и уполномоченными банками. Депутат Сухарев в своем законопроекте предлагает в ч. 1 ст. 9 ФЗ оставить лишь положение о том, что «валютные операции между резидентами запрещены», удалив оттуда все 23 пункта исключений. Депутат Сухарев также отметил, что иностранная валюта, которая в большинстве случаев используется в РФ при валютных операциях, - это доллар и евро. То есть валюта тех стран, которые ввели в отношении нашего государства экономические санкции. Читайте далее: http://izvestia.ru/news/600562#ixzz3vagMTF7I | | |
| 3384
- 20.01.2016 - 07:03
| 3443-Den79 >А,что им еще остается делать странно было если бы они другое говорили,не верьте вспоминайте прошлые кризисы.Такие эксперты как и наше правительство "водолазов"в поисках очередного дна. | | |
| 3385
- 20.01.2016 - 09:06
| Я уже давно не чему не верю, читал новости , привел пример. Если же с марта месяца введут ограничения по застройке, то 9 этажки строить не кто не будет , а если еще заставят в каждом доме садик построить со школой , то все свалят по быстрому :) Уже несколько компаний переходят на Ростов, там цены выше. | | |
| 3386
- 20.01.2016 - 09:23
|
Вот новость от 18.01.2016 на РБК: По итогам 2015г. на Юге России подорожали квартиры в новостройках В кризисный 2015г. в большинстве городов РФ отмечено снижение стоимости на первичном рынке жилья. Исключением стал Юг России. | | |
| 3387
- 20.01.2016 - 09:26
|
Новость от 18 января 2016 года: На Кубани «первичка» подорожала на 18% | | |
| 3388
- 20.01.2016 - 09:31
| 3448-Водитель трамвая > Ну вот, а вы мне не верили. А РБК верите? | | |
| 3389
- 20.01.2016 - 09:33
| 3449-Водитель трамвая >Я не конкретно вас имел в виду. | | |
| 3390
- 20.01.2016 - 10:17
| 3450-borisnik >Мы здесь уже пол-года играем в игру "верю-не верю". Автор темы вот утверждает что цены просели уже на 40%. А РБК утверждает что поднялись на 18%. Кому верить? Неадекватному автору или РБК? Думаю ответ очевиден)) | | |
| 3391
- 20.01.2016 - 10:31
| Сейчас посмотрите РБК-рынок онлайн вещают,что недвижимость проседает. | | |
| 3392
- 20.01.2016 - 11:24
| http://realty.dmir.ru/blogs/6704/?ut...ampaign=realty Тенденция рынка , мнение риелтора . | | |
| 3393
- 20.01.2016 - 11:31
|
3482- Автор вкурить не может что в нашем крае такого быть не может. На счет роста сомневаюсь но то что не падает это точно. 3453- проседает но не у нас. На людей живущих в других регионах не возможно смотреть без слез. У них и без кризиса должно было просесть. Конечно есть исключения но в общем объеме все печально. Эксперты называют курс в 90 р. когда регулятор будет выходить на рынок для поддержания нац. валюты. В странах у которых импорт в большем объеме это нефть также проседают свои рубли. Скоро дорогие доллары обратный эффект принесут. При дешевой нефти спрос на импортные товары сократится. Также дешевая нефть уменьшит спрос на доллары. Пипец будет но не у нас.)) | | |
| 3394
- 20.01.2016 - 11:40
| Всем привет! Махаону отдельный привет - бакс почти 80, в обменниках дешевле 81 его уде не купит, евро 87,60. Махаон, расскажика нам про свои точки входы и выхода и про то, что по баксу выше 76 не пойдем :) Это первое. Второе - не слушайте местных троллей, которые коверкуют все мои прогнозы, они от зависти наверное уже лопнули. В феврале-марте будет рублевое падение цен на жильё в Краснодаре, на обешанные мною 30-40%. Нефть сходит на 20, бакс до лета увидим по 100, а в 2017 лебединое ощеро будут транслировать по всем каналам:) Готовьтесь. Скупайте баксы даже по такому курсу. Нам грозит во втором полугодии гиперинфляция. Второй мой прогноз по недвидимости - это 8-9 тысяч долларов за однушку в Краснодаре. Такие цены мы можем увидеть ориентировочно в конце 2016 или уже в 2017. Пока всё:) | | |
| 3395
- 20.01.2016 - 11:41
| Пишу с планшета - поэтому глупые ошибки в словах :) Sorry | | |
| 3397
- 20.01.2016 - 12:05
|
Гольцман опять врет:  | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
