| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 2721
- 04.12.2015 - 12:15
| Ой, и что? Это значит только то, что у Европеи дела не очень... А вот в ОБД цены были 1650тр, сейчас 1700-1750, и понижать не собираются. | | ||
| 2722
- 04.12.2015 - 12:22
| Цитата:
Что с чем сравниваем собственно? | | ||
| 2723
- 04.12.2015 - 12:36
| 2767-Solmol >ОБД практически все распродал в ближайших стройках.Инвесторы там все скупили,а перепродать не могут... | | ||
| 2724
- 04.12.2015 - 13:10
| ДЮ поднял цены | | ||
| 2725
- 04.12.2015 - 13:58
| Цитата:
| | ||
| 2726
- 04.12.2015 - 14:53
| Ну так ОБД все распродал же, в этом вся и суть, и теперь строит на эти деньги, и плюс своих немеряно. Пусть Европея ТОЖЕ все распродаст и проблем для них тоже не будет. А инвесторы сами разберутся, ведь не последнее доедают. | | ||
| 2727
- 04.12.2015 - 16:36
| http://develug.ru/customers/apartments-sale/triumf/ | | ||
| 2729
- 04.12.2015 - 17:06
| Цитата:
Естественно что чем ближе к сдаче тем риски ниже, и цена как следствие дороже. Но к средне рыночной цене квадратного метра это отношения не имеет. В моем понимании, "цена выросла" это например если бы ДЮ рядом с этим Триумфом запустил бы аналогичный ЖК Триумф-2 и на этапе котлована в нем цены были бы больше чем цены на Триумф-1 на этапе котлована(+поправка на инфляцию) Такую-же ситуацию я наблюдал и в ЖК Солнечный Город, когда два литера вышли на финишную прямую, они подняли цены. Но на цене последующих литеров это никак не сказалось, потому что они сейчас на этапе возведения фундамента. | | ||
| 2730
- 04.12.2015 - 17:45
| Представители стран-членов ОПЕК приняли решение о повышении формальной квоты на добычу нефти до 31,5 млн баррелей в сутки, сообщает агентство Bloomberg со ссылкой на делегата ОПЕК. Ранее совокупная квота составляла формально 30 млн баррелей в сутки. Вот в принципе и всё. Ветку можно щакрывать. Здравствуй баррель по 20 USD в ближайшие несколько месяцев и здравствуй однушка в Крамнодаре по цене 8-9 тысяч долларов США. Остаётся только дождаться. Ожидание ваше окупится с лихвой! Всем удачи! | | ||
| 2731
- 04.12.2015 - 17:48
| Sory )) Пишу с планшета, глупые ошибки делаю в правописании -Закрывать, в КраСнодаре | | ||
| 2732
- 04.12.2015 - 18:35
| 2774-Ujkmwvfy > А когда будет обещанное тобой падение цен на недвижимость в Краснодаре на 40% в рублях? Осень то уже закончилась. | | ||
| 2734
- 04.12.2015 - 18:53
| Цитата:
Конкретно данная акция Европеи - не более чем маркетинговый ход. А именно - 1 сентября этого года после скандала с возбуждением уголовного дела по факту мошенничества с земельными участками и спадом продаж Европея устроила акцию - скида 5000 руб с квадратного метра приуроченную к 5-летию компании Европея. Вот пруф на сайте застройщика: http://europeya.ru/news/nam-5-i-vam-5/ Вы видимо эстонец, раз всполошились только спустя 4 месяца после начала этой акции. А касаемо акции "Минус 6000 руб с кв.м." по поводу которой вы запрыгали - докладываю, что это не более чем маркетинговый ход - буквально на днях Европея подняла цены на 1000 руб. за квадрат, и тут же объявила акцию "Минус 6000 за квадрат" но в итоге цены остались совершенно такие же как в сентябре. В итоге жилье там остается совсем не дешевым - например 49 тыс. за квадрат в шлакоблочных домах Европа-Сити покрашенных короедом. Цитата:
| | ||
| 2735
- 04.12.2015 - 19:00
| 2776-azancha >Вам 20 лет обещают,что нибудь сбылось?,не торопите события"сюрпризы"только начинаются-Я ТАК ДУМАЮ. | | ||
| 2736
- 04.12.2015 - 19:16
|
2779-Doka888 > Ты в соседней теме уже "надумал" человеку покупать доллары, а не евро, прям перед резким скачком последнего:) Пост 2271:http://forums.kuban.ru/f1051/kurs_do...009753-57.html | | ||
| 2737
- 04.12.2015 - 19:44
| 2780-azancha >А по вашему,что покупать надо?,думать надо в"длинную"это доллар-каждый решает сам,и не принимать близко к сердцу прогнозы,берегите сердце. | | ||
| 2738
- 04.12.2015 - 19:50
|
Варианты прогноза от минэконом. Минэкономразвития России подготовило рабочие расчеты ключевых показателей на случай нового обвала цен на нефть, на этот раз - до 20 долларов за баррель. О них в пятницу поведал директор сводного департамента макроэкономического прогнозирования ведомства Кирилл Тремасов. «20 за баррель - это, по сути, внешний шок, который мы пережили в прошлом году. Единственное, наверное, адаптация будет идти быстрее в силу того, что мы уже в этом году фактически адаптировались к 45-50 долларов за баррель», - сказал Тремасов (цитата по "Интерфаксу"). «Если рассматривать гипотетический сценарий «20 долларов за баррель», то будет происходить примерно то же, что было в этом году: продолжится падение импорта, падение экспорта. Но эта корректировка должна произойти несколько быстрее, чем она происходила годом ранее», - предупредил Тремасов. По его словам, хотя экономика скорректируется быстрее, чем во время предыдущего обвала нефтяных цен, рубль - напротив - будет реагировать более сдержанно. «Платежный баланс уже скорректировался, решена проблема по внешним долгам. Поэтому если мы видим новое падение цен на нефть, скажем с 40 до 20 долларов за баррель, рубль не упадет в 2 раза, как это было в прошлом году, падение рубля будет намного-намного более плавным», - заявил Тремасов. http://www.finanz.ru/novosti/birzhevyye-tovary/minekonomiki-rf-prigotovilos-k-nefti-po-$20-1000945926 В самых худших сценариях от них, резкого обвала не будет... | | ||
| 2739
- 04.12.2015 - 19:54
|
Или такой сценарий. Экономическая активность замедляется по всей планете. Целый ряд признаков указывает на то, что мы находимся именно в том месте, с которого начался крах фондового рынка 2008 г. Многие развивающиеся и развитые экономики находятся в рецессии или близки к этому состоянию, но имеет смысл также обратить пристальное внимание на США как на крупнейшую экономику в мире. Если такая огромная экономика больна, то последствия быстро распространятся по всему миру, тем более что другие также чувствуют себя не лучшим образом. При этом многие эксперты продолжают игнорировать все проблемы. Если бы об опасности говорили только 1 или 2 показателя – это было бы плохо, но когда их так много, то впору говорить о катастрофе. Аналитики Citigroup уже прогнозируют, что есть 65%-й шанс на рецессию в американской экономике в 2016 г. Если в рецессию окунутся США и Китай, то у мировой экономики просто не будет шансов http://www.vestifinance.ru/articles/65102 | | ||
| 2740
- 04.12.2015 - 19:58
| А сейчас СМИ опровергают инфу о повышении квот на добычу .... Сообщают, что ОПЕК сохранила квоты на прежнем уровне. Тёмный лес. Походу рано радовались))) Тему не закрываем. Продолжаем работать..... Сейчас много противоречивой инфы поступает из наших СМИ. Возможно завтра всё с квотами прояснится. | | ||
| 2743
- 04.12.2015 - 20:56
|
2784-Ujkmwvfy > Какие противоречия по квоте ? Вот итоги: ОПЕК повысила квоту на добычу нефти до 31,5 млн баррелей в сутки. http://www.finanz.ru/novosti/birzhev...tki-1000946412 | | ||
| 2744
- 04.12.2015 - 21:23
| https://tvrain.ru/news/opek_ne_stala..._nefti-399546/ | | ||
| 2745
- 04.12.2015 - 21:52
|
2788-Водитель трамвая > Спасибо за ссылку дословно по прогнозу и решениям , в следующем году картель ожидает улучшения для стран входящих в ОПЕК. http://www.opec.org/opec_web/en/press_room/3193.htm Рассмотрев перспективы на рынке нефти на 2015 год, и прогнозы на 2016 год, Конференция отметила, что глобальный экономический рост находится в настоящее время на уровне 3,1% в 2015 году и, по прогнозам, увеличится до 3,4% в следующем году. С точки зрения спроса и предложения, было отмечено, что поставки не входящих в ОПЕК стран как ожидается, сократятся в 2016 году, в то время как мировой спрос, как ожидается, вновь увеличиться на 1,3 млн. баррелей в сутки. В связи с вышесказанным, подчеркнув свою приверженность обеспечению долгосрочной стабильного и сбалансированного нефтяного рынка для производителей, и потребителей, Конференция постановила, что страны-члены должны продолжать внимательно следить за развитием событий в ближайшие месяцы. | | ||
| 2761
- 05.12.2015 - 10:38
| Кстати, о наличке. Большинство покупателей настолько тупы, что считают накопленные в 3-л банке мятые билеты чем-то таким, что продавец должен цену сразу в 2 раза уронить, лишь бы заполучить эту банку. Какая разница? Все равно в безнал переводить, банки нынче на каждом углу. Риски с ипотекой минимальны, если не связыватья только с тройкой лидеров (сбер, газпром, втб). отдельной категорией идут вояки, но, кроме того что они на редкость тупые и вынесут весь мозг, и ждать дольше, разницы тоже никакой. что остается? всякие замуты "вы нам как бы заняли, а мы у вас как бы купили", но они сразу идут в первоисточник. Так что наличка ценна лишь в глазах покупателя, продавцу от нее только лишние проблемы, не будет же он ее хранить под подушкой с мыслями "банки воруют!" (как правило, у продавца мозг хоть небольшой есть, смог же он как-то купить квартиру) | | ||
| 2762
- 05.12.2015 - 11:49
| Цитата:
А в остальных случаях?! Некоторым особо умным застройщикаМ частенько не хватает налички чтобы с подрядчиком расчитаться...и начинается - ну возьмите квартирами.ну пожалуйста. Но только не продавайте дешевле чем у нас... | | ||
| 2763
- 05.12.2015 - 11:55
| 2806-Kladno > в этом случае цена может быть меньше на сумму налогов и стоимости перевода в черный нал, что для физлиц на вторичке, как правило, составляет ровно ноль, а для первички и шараж-монтаж-кооператива может некисло набежать, процентов 5-10, я думаю. | | ||
| 2764
- 05.12.2015 - 14:35
| 2803-Kladno > Так мы только завтра едем:) | | ||
| 2765
- 05.12.2015 - 14:40
| Вчера общался с отделом продаж одного застройщика - продажи упали, но не кретично. А ипотеку сейчас реально под 11,4% дают. | | ||
| 2767
- 05.12.2015 - 15:48
| 2810-Kladno > но у откровенного шараш-монтаж и риски составляют те самые 5-10%, так что я бы на месте обладателя баллончика с баксами очень хорошо подумал, прежде чем отдавать наличку непонятному застройщику, скрывающегося от налоговой и не платящему подрядчикам : ) | | ||
| 2769
- 05.12.2015 - 17:22
|
2805-Rat >, на досуге оцените риски при купленной ипотеке у банка не их "тройки", даже не из " сотни ". Так же полезно поинтересовался рисками -оплата мат капиталом. Поэтому живые деньги (мятые в банке или " через банк ") это всегда преимущество) | | ||
| 2770
- 05.12.2015 - 17:58
| 2813-Ведьма > я хотел сказать "из тройки", остальные банки нафиг. риск с ними близок к нулю и примерно такой же как и при передаче налички. маткапитал - вообще не интересует. | | ||
| 2771
- 05.12.2015 - 18:45
| 2805-Rat > А в чем проблема налички? Расскажите. Какие подводные камни? | | ||
| 2772
- 05.12.2015 - 19:08
| 2815-achieva > ну ее как минимум надо проверить на подлинность, пересчитать, донести до места хранения и потом обеспечить ей надежность хранения - разве это неочевидно? каждый из этих этапов (кроме разве что пересчета) стоит денег. | | ||
| 2773
- 05.12.2015 - 19:32
| Цитата:
| | ||
| 2774
- 05.12.2015 - 19:32
| 2815-achieva >2816-Rat >когда продавала (правда это было несколько лет назад) делала так: открыла счет в банке (вот сейчас не помню, как именно он назывался), приходили с покупателем у кассы пересчитывали и при нем я сразу ложилась себе на счет, ему отдавала расписку о получении денег. Удобство в том, что деньги проверены, в безопасности. Отправлялись на регистрацию. Через день забирала их из банка, предварительно заказав эту сумму. Стоимость услуги 0 рублей. | | ||
| 2775
- 05.12.2015 - 21:49
| 2816 - наличка , уже давно не значит кучу бабла в карманах :) одну квартиру продал, со сбер книжки на книжку перекинули. Второй раз, с карты на карту :) гемора 000 | | ||
| 2776
- 05.12.2015 - 21:55
| 2819-Den79 > это безналичка, кэп : ) а наличка - именно куча бабла в кармане. разницу, надеюсь, пояснять не надо. | | ||
| 2777
- 05.12.2015 - 23:39
| :) с кучей бабла за пазухой уже давно не ходят :) по без налу есть еще много других , геморных вариантов. А кинуть с карты на карту, минутное дело , чем не нал ? | | ||
| 2778
- 06.12.2015 - 14:29
| 2821-Den79 > Хотя бы тем, что это безнал )) | | ||
| 2779
- 06.12.2015 - 19:05
| 2821-Den79 > движение нала невозможно (трудно) отследить, безнал контролируется государством + финмониторинг, разница огромна. | | ||
| 2780
- 06.12.2015 - 19:38
| 2804-Rat >я задала вопрос, вы отвечаете как- то криво, ну и Бог с вами, к вам обращаться не буду | | ||
| 2781
- 06.12.2015 - 19:42
| Цитата:
А скиньте мне вам телефон в личку, плиз | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
