| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 3241
- 11.01.2016 - 13:25
|
Спикер ЗСК порекомендовал всем краснодарским застройщикам заняться другим бизнесом https://news.mail.ru/economics/24490646/?frommail=1 Что-то начало уже и провинциальным властям доходить. | | |
| 3242
- 11.01.2016 - 13:32
| Добровольно-принудительно,назад к плановой экономике СССР. | | |
| 3243
- 11.01.2016 - 13:56
| Бекетов лоббирует крупных застройщиков. Сначала с рынка административным ресурсом убирали массу частных застройщиков, а сейчас очередь дошла до "малого бизнеса". в середине 15г. законодательно убрали лазейку в ГК о самоволке. При конкуренции на рынке строительства хорошо включать административный ресурс.! В строитетьстве выхлоп всегда будет выше, чем в сельском хоз-ве. Кто пойдет на село?, где надо пахать по рабски, вкладывать серьезные деньги при высоких процентах, молиться на погоду и сдавать товар перекупам! Картофан по 14 р. соляра за 30 кредиты за 20% при всем том что за доллары много чего покупается. Бекетов показал бы пример на себе, может и люди потянулись бы за ним. | | |
| 3244
- 11.01.2016 - 14:41
| Тем не менее - похоже что объемы строительства по разным причинам будут сокращаться. А это значит, что цена на недвижимость при недостатке ее предложения будет только расти. | | |
| 3246
- 11.01.2016 - 15:18
| 3252-Ave Caesar >Бекетов из тех кто не"работает",они привыкли свечку держать-как то так. | | |
| 3248
- 11.01.2016 - 20:35
|
Нефть Brent рухнула ниже $32 за баррель впервые за 12 лет | | |
| 3249
- 11.01.2016 - 20:39
| http://www.ntv.ru/novosti/1593681/ Тем временем стоимость фьючерса на нефть марки Brent с поставкой в феврале 2016 года на бирже ICE в Лондоне опустилась на более чем 5% до 31,94 доллара за баррель. Курс доллара к рублю на Московской бирже растет на 1,7% и находится в районе 76 рублей. Курс евро растет на 2,8% и составляет 82,8 рубля Причина «шторма» на российском рынке — мощное падение нефти и мировых бирж, которое случилось на прошлой неделе из-за Китая. Тот, увидев замедление своей экономики, давно взял курс на реформы и в начале этого года решил немного девальвировать юань и ввести новые правила для торговли на биржах. Но эти колебания и опасения того, что девальвацию в Китае могут продолжить, испугали биржевиков по всему миру. В результате, как подсчитал Bloomberg, 400 богатейших людей планеты из-за подешевевших акций потеряли за неделю 194 млрд долларов. Тем временем банк Morgan Stanley спрогнозировал, что нефть, которая сегодня установила новый антирекорд за 12 лет, в ближайшее время может подешеветь до 20 долларов за баррель. И рублю это, конечно, обещает новые падения. Подробнее на НТВ.Ru: http://www.ntv.ru/novosti/1593681/?fb#ixzz3wxUiw1fr | | |
| 3250
- 12.01.2016 - 14:54
|
Интересная ссылку со статистикой нашёл на просторах рунета: http://rusipoteka.ru/ipoteka_v_rossi...ka/#prosrochka Из нее видно 2 интересных фактора : 1) в 2014 было выдано максимальное количество ипотечный кредитов за все года в России. Причем пик кредитования пришелся на 4-й квартал 2014 года ( Последствия паники?) 2) В конце 2014 быстро начала расти просрочка по ипотеке и пока по последним данным (2-й квартал 2015) достигла также максимального значения за все года. Причем пока доходы населения только падают даже в рублях. | | |
| 3251
- 12.01.2016 - 22:57
| Но падающий рубль это же хорошо для российской экономики.Так вчера сказал Путин володя по телевизору, надо верить ему , 15 лет верили и надо продолжать в том же духе)) Ни о чем не думать просто работать за еду .. | | |
| 3252
- 13.01.2016 - 06:22
| Цитата:
http://www.forexpf.ru/ - бакс 77,16. Brent 30,98. Urals s во вторник торговалась у отметки $27.4 за баррель. В бюджет 2016 заложили 50 долларов за баррель. mahaon_sales, как верно заметил тут один товарищ - не морочьте людям голову! Он прав! Нефть будет и дальше дешеветь, рубль тоже (у него вообще дна нет), квадратные метры в феврале-марте тоже упадут в цене. Кстати, я нигде не утверждал, что цены упадут до 400 тысяч, Водитель трамвая бедный от зависти скоро лопнет :) Я ведь верно предсказал тренд и по нефти и по рублю и по стоимости квадратного метра (тренд вниз). А он не дал ни одного верного прогноза! Еще в декабре всем советовал держать свои сбережения в рублях :) Экономический чайник он :) | | |
| 3253
- 13.01.2016 - 06:23
|
Что делает государство, если расходы превышают доходы? Выходит на внешние финансовые рынки и занимает денежку. Мы это сделать не можем. Выход на внешние финансовые рынки нам закрыли США и ЕС (санкции). Где брать денежку? Можно врубить печатный станок, но это приведёт к гиперинфляции и к обнищанию населения. Сотни тысяч людей могут выйти на улицы. У толпы, как всем известно, нет разума. Ею сложно управлять. Так что врубать станок сейчас никто не будет (если конечно нефть не сходит на 10-15 USD за баррель). Будем палить резервы (Резервный фонд полностью истратим в текущем году, ФНБ начнём тратить уже в этом году, если нефть ещё сильней подешевеет) и девальвировать рубль. При таком раскладе печальная экономическая развязка наступит в 2017 году. Когда резервы все полностью иссякнут. | | |
| 3254
- 13.01.2016 - 06:26
| https://youtu.be/yDTi-KJBsi8 - 10 долларов за баррель - новый прогноз по нефти! При такой цене многие ныне работающие в отрасли строительства останутся скоро безработными. | | |
| 3255
- 13.01.2016 - 06:40
| http://www.irn.ru/rating/moscow/ - в Москве продолжает квадратный метр дешеветь, даже в рублях. Ещё ни разу рынку жилья не удавалось проигнорировать столь мощное падение стоимости нефти. На этот раз тоже не получится. В феврале-марте в Краснодаре обвал рублевых цен на квадратный метр неминуем! | | |
| 3257
- 13.01.2016 - 07:44
| Цитата:
цена за квадратный метр в Краснодаре в феврале - цена за квадратный метр в Краснодаре в марте - Иначе это все пустомельство из серии "вы все когда-нибудь умрете". | | |
| 3258
- 13.01.2016 - 07:51
|
Самое смешное, что Гольцан с понедельника молчал насчет доллара. А только в среду запел, что я ошибся :)) Подождал, пока курс вырастет до его прогноза. А в конкретный день - я был прав, а он наводил панику: "бакс почти 77 рублей, наша марка юралс торгуется на уровне 30 долларов за баррель, в бюджет 2016 наши умники из экономического блока заложили 50 USD за бочку. Сегодня многие банки в Краснодаре будут бакс по 80 продавать. Не меньше. Прям, по 80? Не было такого. Даже сейчас нет. | | |
| 3259
- 13.01.2016 - 08:34
| Цитата:
Ну пусть 79,5. Это существенная разница? | | |
| 3260
- 13.01.2016 - 08:52
| 3268-Евгений Краснодарский > не было в понедельник таких продаж. Продавали по 67-68. | | |
| 3261
- 13.01.2016 - 08:59
|
Чтобы быть предельно ясным по доллару. Я считаю, что покупать доллар нужно было намного раньше. Сам купил доллары на все рублевые сбережения при курсе 35. Потом докупал весной по 50. Потом сделал продажу всех долларов на локальном экстремуме (черный понедельник) и откупил обратно по 61.60. ТО есть, сейчас я с долларах. Таким нехитрым способом заработал еще на одну квартиру. Для выхода из доллара (продажи) нужно дождаться минимума по нефти или паники падения рубля (что случается 2 раза в год). То есть, когда доллар резко взлетит и можно будет получить за свои доллары максимум рублей. После чего можно сразу переложиться в недвижимость или откупить доллары потом на отскоке (смотря какая цель). Сейчас я не покупаю и не продаю доллары. | | |
| 3262
- 13.01.2016 - 09:06
| Однако, люди по советам гольцманов во время паники падения рубля - наоборот - бегут в обменники и скупают доллары. Вот это и есть главная ошибка. Покупать нужно, когда дешево. А продавать - когда дорого. Все просто :) | | |
| 3263
- 13.01.2016 - 11:45
|
Читаю последние посты и диву даюсь, сколько же у нас подпольных миллионеров. Да, и все сидят на форуме. Скупают доллары в объемах сопоставимыми с покупкой квартиры и т.п. Люди очнитесь! Посмотрите вокруг. Падение стоимости кв.метра недвижимости в ближайшее время не будет. По крайней мере по новостройкам. Почему? Да потому, что застройщик строящий дом не будет торговать в убыток. Ему нужно достроить объект и это в период подорожания стройматериалов, ГСМ и т.п. Мелкие застройщики разоряются последние несколько лет, а крупные только рисуют нули к стоимости кв.метров. Кто-то скажет, что не будет спроса и поэтому будут снижать стоимость. Но я вам возражу. Все равно будет много страждущих, которые будут последнее отдавать, влазить в долги и покупать. Да и вкладывание в валюту могут позволить себе только те, у кого есть "свободные деньги". Но большинство еле-еле наскребли на первоначальный взнос, чтобы взять ипотеку. | | |
| 3264
- 13.01.2016 - 13:09
| Цитата:
| | |
| 3266
- 13.01.2016 - 14:41
| Цитата:
Живу в ЖК Московский. 90% собственников жилья (именно собственников) от 25 до 40 лет. Пенсионеров в нашем дворе 11 человек и это на 4 дома по 500квартир. Знаю точно, так как сам участвовал в делах домоуправления. Эти 90% являются именно той "экономически активной частью населения". Еще раз повторюсь речь идет о собственниках. Плюс можно добавить арендосъемщиков в том же возрасте. Так что об убывании речи преждевременны. А вот с вопросом о копеечных зарплатах и об отсутствии возможности взять ипотеку согласен. Но вот странное дело - берут! Плюс закон о банкротстве физ лиц, когда время выплаты ипотеки можно увеличить.. Так что про обрушение рынка недвижимости говорить рано. | | |
| 3267
- 13.01.2016 - 15:20
| 3275-mrSU >Он не рушится,просто наглухо стал и это по русски с начало брать,а потом думать-чем рассчитываться. | | |
| 3268
- 13.01.2016 - 15:52
| Цитата:
Да что греха таить сам думаю из города в Титаровку перебираться, чтобы на кусочке земли яблок да картошки с зеленью выращивать. | | |
| 3269
- 13.01.2016 - 16:22
| 3277-mrSU > И это верная мысль. Согласен с вами. | | |
| 3270
- 13.01.2016 - 16:40
| Цитата:
| | |
| 3271
- 13.01.2016 - 16:50
| Цитата:
в среднем 500р на дорогу в день на 4 человека. 25днейх500р = 12500руб только на дорогу в месяц. Вот и думаю... | | |
| 3272
- 13.01.2016 - 17:29
| 3280-mrSU > на 12500 можно в городе сколько угодно картошки и яблок купить. | | |
| 3273
- 13.01.2016 - 17:35
| Цитата:
| | |
| 3274
- 13.01.2016 - 17:46
| Плохие новости для автора силуанов сказал что будет дефолт. Как показывает практика Это значит что рубль будет расти | | |
| 3275
- 13.01.2016 - 17:51
| 3281-Den2 > Американский рубль | | |
| 3276
- 13.01.2016 - 18:05
| Силуанов не так сказал, но суть не меняется-инфляция и рост цен на недвигу и доллар тоже растет. Перед Господином Путиным весной будет стоять вопрос урезания социалки. На сегодня уже заморозили часть средств ПФР. США и саудовцы не шутят и нефть будут опускать до дна которого и сами не знают. В нашей истории уже это было, когда одной из причин развала СССР был демпиг цен на нефть ( 8 $ за барель) | | |
| 3277
- 13.01.2016 - 18:12
| Цитата:
Глава "Девелопмент-Юг": "Строительный рынок в 2016-2017гг. ждет провал" Президент корпорации «Девелопмент-Юг» Сергей Иванов рассказал в интервью ИА «РБК-Юг» о текущей ситуации на рынке недвижимости Краснодара и о том, какой он видит свою компанию через 10 лет. http://kuban.rbcplus.ru/news/5640579d7a8aa969dea788ea | | |
| 3278
- 13.01.2016 - 18:17
| Цитата:
Сами сможете ответить на поставленные вопросы прогнозом? | | |
| 3279
- 13.01.2016 - 18:25
| Цитата:
https://www.krd.ru/upravlenie-tsen-i.../stoimost-k-m/ Как обвалится - я как раз на Красной квартирку прикуплю :) | | |
| 3280
- 13.01.2016 - 18:33
|
Пардон, не ту ссылку дал. Постановления городской администрации дают прогноз цены на квартал. Этот прогноз делается на базе расчетов РЭК. Отклонение составляет обычно не более 2,1%. Так вот, а сам РЭК каждый месяц мониторит цены (на все: продукты, машины, квартиры) и выкладывает их вот здесь: http://www.rek23.ru/monitoring/nedwig Например, средняя рыночная цена предложений 1 м2 общей площади жилья (квартир) на 1 декабря 2015 года: http://www.rek23.ru/file/13379/sr_st_01122015_att.doc По Краснодару - 51,8 тыс. (декабрь 2015 года). Вот, и интересует прогноз Гольцмана на эту цену (квартиры по Краснодару) на февраль и март. Он ведь обвал цен обещал в эти месяцы. А потом - просто сверим с официальными данными РЭК. | | |
| 3281
- 13.01.2016 - 18:41
|
Ха, американцы включились в торговлю нефти: Вот такая картинка под вечер (американская торговая сессия) повторялась уже бесчисленное количество раз. Нужны ли еще какие подтверждения, что это именно наши "заокеанские партнеры" нефть валят? Думаю, нет. | | |
| 3282
- 13.01.2016 - 19:34
| Цитата:
Но в целом это ориентир, чем вообще ничего. | | |
| 3283
- 13.01.2016 - 20:04
| Цитата:
| | |
| 3284
- 13.01.2016 - 20:06
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
