| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 2481
- 12.11.2015 - 20:06
|
Упадут ли цены на недвижимость или вырастут? Видео на начало года, полезно проанализировать к концу года. http://www.youtube.com/watch?v=bfsraHHjHQQ | | ||
| 2482
- 12.11.2015 - 20:48
| 2508-Aivaseda > Очень грамотно, всё по полочкам разложено. С мнением Гольцмана абсолютно не совпадает. | | ||
| 2484
- 12.11.2015 - 21:00
| 2509-Sk2 >Гольцман просто не раскладывает, а обозначает общий тренд-падение, Черемушкин раскладывает и по сегментам и по месторасположению, местонахождению и заключает, что-то будет расти, что-то падать, а что-то в стагнации, т.е. однозначного ответа что все будет дорожать у него тоже нет. У Черемушкина конкретный подход по сегментам недвижимости. | | ||
| 2486
- 12.11.2015 - 21:21
|
Нефть совсем падает к историческим минимумам 6-ти летней давности. Динамика цен на Нефть Brent (ICE.Brent), USD/баррель 12.11.15 --- 45,40 --- (-2,78%) https://news.yandex.ru/quotes/1006.html | | ||
| 2487
- 12.11.2015 - 21:27
| 2513-Aivaseda > Предлагаете стоимость квартир в баррелях считать? | | ||
| 2488
- 12.11.2015 - 21:30
| недавнюю последнюю декаду августа не учитываю, как сближенную в хронологии с текущим периодом , там нефть опускалась и до 42.5 | | ||
| 2490
- 12.11.2015 - 21:38
| 2514-Sk2 >нет не предлагаю, стоимость квартир определяет рынок, она в рублях. Просто рубль сейчас неустойчив, это зависит от многих факторов,в том числе и от цены на нефть. | | ||
| 2498
- 13.11.2015 - 09:15
|
Если цены на нефть опустятся до $40 за бочку — выкрутимся. А если меньше — то последствия неизвестны. Хотя ясно, что катастрофичны - http://www.mk.ru/economics/2015/11/1...byudzheta.html Апокалипсис сегодня: мир зальет дешевая нефть! Реплика Григория Бегларяна - https://youtu.be/igyGZlvuHHg Бомба в финансовом дурдоме - https://youtu.be/hkuDd_9Dzuk Не торопитесь отдавать свои кровные за квадратные метры. Всё "веселье" ещё впереди. | | ||
| 2503
- 13.11.2015 - 11:20
| http://realty.interfax.ru/realtyinf....79023&sec=1461 самый благоустроенный город России- Краснодар. А люди говорят инфраструктура в городе оставляет желать лучшего :), значит остальные города с неменьшими проблемами по благоустройству. | | ||
| 2504
- 13.11.2015 - 12:17
| 2525-Aivaseda >А это значит Краснодар всегда будет привлекателен для жилья. В том числе для приезжих. | | ||
| 2505
- 13.11.2015 - 12:39
| 2526-KrasnodarGorod > конечно привлекателен и без всяких регалий лучшего города, одно его месторасположение относительно других миллионников чего стоит. Поэтому и приобрёл не один объект в этом городе, но с точки зрений инвестиций, он сейчас менее востребован и вы это не хуже меня знаете, хотя если поискать суперликвидный вариант в эконом сегменте, возможно что-то и со временем получится, но это риски т.к. общего тренда к значительному росту нет. | | ||
| 2510
- 13.11.2015 - 16:25
|
Недвига дешевеет в Краснодаре, шустро дешевеет - http://realty.dmir.ru/krasnodar/pric...-v-krasnodare/ Квадратные метры обрушились и в Крыму тоже: "За четыре месяца — с мая по сентябрь — цены на недвижимость в долларах упали на 15-20%, — рассказывает председатель Ассоциации риэлторов Крыма и Севастополя Елена Надеева. — Покупатели смотрят, торгуются, ждут дальнейшего падения, многие продавцы не торопятся продавать. Большой дом на берегу моря в Севастополе можно купить всего за 9 миллионов рублей. Квадратный метр в апартаментах от застройщика стоит от 60 тысяч. В Феодосии и Евпатории недвижимость еще дешевле. Упали цены не только на дома и квартиры — они-то как раз хоть медленно, но продаются. Подешевела коммерческая недвижимость. — Гостиницу, которая стоила 25 миллионов рублей, продают за 20, — приводит пример Надеева. Однако россияне, несмотря на то, что в Крым после закрытия Египта, вероятно, станет самым популярным пляжным направлением, не спешат пока инвестировать" - http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20...yat-obrushilis | | ||
| 2512
- 13.11.2015 - 16:46
| Дело в том, что они уже готовы делать скидки в индивидуальном порядке. Мне вот интересно, сколько еще подождать, ориентировочно? | | ||
| 2513
- 13.11.2015 - 17:12
| Еси деньги в валюте то лучше дать до 40 $ бренд. Если в рублях и нужна квартира то смело торгуйтесь минимум 10% от минимальной цены. Причем совсеми продавцами даже у кого цены изначально завышены. | | ||
| 2523
- 13.11.2015 - 21:43
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2525
- 14.11.2015 - 10:39
| Всё пошёл движ. Ракета взлетает! ждём к НГ бакс по 80! а в мая 16 по 100! | | ||
| 2526
- 14.11.2015 - 12:52
|
2547-str14 > все не так однозначно у ЦБ есть резервы и инструменты сдерживать падение рубля, но ожидания роста стоимости валютной корзины на рынке есть, в основном из-за дешевеющей нефти. Цена российской нефти упала до критической черты http://www.finanz.ru/novosti/birzhev...rty-1000913396 | | ||
| 2539
- 14.11.2015 - 23:09
|
Пришла смс ка от европеи, участок ижс 4сотки за 750т.р, правда там сейчас поле и коммуникации только на бумаге, но тем не менее это уже не 120000 которые в прошлом году барышня из отдела продаж советовала брать быстрее, т.к. Уже почти все раскуплены)))) От себя скажу: Если недвижка еще чуток просядет, сниму нафиг квартиры с продажи и буду делать ремонт, какая альтернатива сейчас бетонометрам? Падающий рубль? Или евро/доллар? Или может авто металлолом, которым все авито забито, как и квартирами? | | ||
| 2547
- 15.11.2015 - 13:01
| https://youtu.be/BjI5WxHknbc для тех, кто верит в чудеса :) Смотрите ))) | | ||
| 2548
- 15.11.2015 - 13:09
| Всё ещё верите в чудеса? Тогда вот ещё видео на посошок - https://youtu.be/Nxcrqjq8Jas | | ||
| 2549
- 15.11.2015 - 13:28
| https://youtu.be/Z57Ohz0ARF4 - здесь эксперты не советуют ничего покупать на уровне котлована (на видео ползунок поставьте на 30 минут 30 секунд - речь пойдет о недвижимости). | | ||
| 2550
- 15.11.2015 - 14:23
| 2571-Ujkmwvfy >Особенно занятный комментарий к этому видео от пользователя TheMrWebas )))) Прямо в точку))) | | ||
| 2555
- 16.11.2015 - 12:17
|
x2048, советую прочесть статью в "Комсомольской правде" - США обрушили цены на нефть, чтобы разорить Россию http://www.kp.ru/daily/26458.7/3328318/ Статья интересная. Объясняет многие происходящие сегодня вещи. Цитирую небольшой отрывок из неё: "ХРОНИКА НЕОБЪЯВЛЕННОЙ ВОЙНЫ Молчит о нефтяной войне против Путина и краснобай Обама. Да, после присоединения Крыма к России 18 марта 2014 г небезызвестный Сорос призвал Обаму последовать примеру Рейгана, обрушить нефтяные цены и поставить Россию на колени. 28 марта (всего через 10 дней после крымской виктории Путина!) Обама лично прибыл в Эр-Рияд к королю Саудовской Аравии Абдалле. Но в совместном коммюнике после переговоров на тему нефти не было ни строчки. И баррель сразу после визита высокого заокеанского гостя не упал. Эксперты сделали выводы, что договориться президенту с королем не удалось. Мол, Обама удалился не солоно хлебавши. Ну-ну.. Во-первых, кто ж официально объявляет нефтяную войну? Низкие цены бьют не только по России. Чревато для демократа Обамы, лауреата Нобелевской премии мира. Такие вещи делаются тайно, за кулисами . Во-вторых, нефтяной рынок – один из самых емких в мире. Как на любом огромном рынке, цены здесь складываются под воздействием целого ряда факторов. Мгновенно они не изменяются. Есть инерция. Это не магазин, где ценник можно переписать несколько раз на дню. Оперируют месяцами. И вообще, судить лучше не по словам коммюнике, а по реальным делам. Тогда обнаружится много любопытного. Крым, напомню, воссоединился с Россией 18 марта 2014 г. Уже с конца марта вдруг резко возрастает добыча и экспорт сверхдешевой иракской нефти. В начале апреля Ирак ежедневно экспортирует по 2,2 млн. баррелей, впервые выйдя на уровень эпохи правления Саддама Хусейна. Одна маленькая деталь: 80- 85% общего объема добычи – экспорта иракской нефти и юридически, и фактически полностью контролируется компаниями США, Великобритании, Франции, Японии, Канады и Нидерландов. Т.е. как раз тех стран, которые ныне наиболее активно выступают в санкционном и ином давлении на Россию. В мае увеличивается предложение нефти со стороны Саудовской Аравии. Тогда же стремительно увеличивает добычу сама Америка. Это стало последней «каплей», переполнившей мировой рынок нефти. 19 июня – спустя три месяца после Крыма! - зафиксирован ценовой пик 2014 года: $114.99\баррель. На следующий день начинается незаметное поначалу для всех управляемое падение цен на нефть в мире. В сентябре баррель опустился чуть ниже $100, к середине октября докатился до $84, в ноябре достиг $75 . В 1985-м, кстати, падение тоже было не мгновенным. Тогда-то в западной прессе и замелькали заголовки: «Дешевеющая нефть развалит российскую экономику быстрее,чем санкции!» Впрочем, эксперты посчитали падение за гримасу рынка. Мол, в 2008 г цены и вовсе за полгода рухнули со 150 до 35 баксов, а затем вновь поднялись за 100. Так, мол, и ныне будет, оптимистично заявляли прошлой осенью наши министры, верставшие бюджет - 2015 из расчета $95.( Это ж надо так опуститься великой стране, что рублевый бюджет привязан к нефтедоллару!) А главный наш нефтяник и вовсе пророчил скорый возврат к 150 баксам. Умные аналитики доходчиво объясняли народу, властям и друг другу, что баррель даже чуть ниже 90 означает кирдык для США и Саудовской Аравии. Прошел год. И что? Баррель давно уже трепыхается ниже отметки 50, лишь иногда всплывая на поверхность. Янки, вопреки прогнозам, не разоряются. Саудиты тоже. Они продолжают увеличивать добычу и экспорт, сознательно играя на понижение цен. Так что, уважаемые эксперты, чиновники, не надо громких фраз, что скоро главный нефтедобытчик мира – Саудовская Аравия – обанкротится. Мы слышали подобное и год назад. Но мы же не знаем, какие договоренности у саудитов с Обамой. Правда если и всплывет, то не скоро. И не надо сопереживать американским сланцевым компаниям, которые, дескать, вот-вот накроются медным тазом при таком низком барреле. Переживать надо за граждан России, главных страдальцах необъявленной нефтяной войны Запада против РФ. Цены на товары, продукты у нас постоянно растут, как и безработица, зарплаты скукоживаются. Оттого и сокращается потребительский спрос, на что сетовал на днях финнам вице-премьер РФ Дворкович. С чего ему расти? И это только начало. Всем ясно, что в ближайшие годы серьезного подорожания барреля не будет. Даже Центробанк РФ сделал пессимистичный прогноз цены на нефть значительно ниже $40 за баррель. Насколько ниже, боится озвучить. Разумеется, Советский Союз погубили не только низкие цены на нефть. Был целый комплекс причин. Но дешевый баррель навредил сильно. Ныне дешевая нефть тоже мощно бьет по бюджету страны, карманам граждан… Необъявленная углеводородная война продолжается. Главный вопрос - сможет ли оптимистичное правительство РФ достойно противостоять дешевому баррелю и победить в этой тайной схватке?" | | ||
| 2556
- 16.11.2015 - 14:32
| Вывод:пока толстый похудеет-худой помрет,как то так. | | ||
| 2557
- 16.11.2015 - 14:52
| 2578 - совершенно верно. | | ||
| 2558
- 16.11.2015 - 14:56
| Краснодар хороший город, с сильной экономикой, думаю на фоне остальных регионов России , наш регион привлекательный для инвестиции в недвижимость. | | ||
| 2559
- 16.11.2015 - 14:56
| 2577-Ujkmwvfy > пока есть резервы, то дешевеющей нефти и соответственно слабеющему рублю будет поддержка. Вопрос насколько долго их хватит? Встречал разные оценки от полугода до трёх и даже пяти лет, всё зависит от конъюнктуры на нефть. Нефть не может долго удерживаться ниже 40$ , её равновесный диапазон выше в районе 50-55. С такими условиями рубль будет ещё достаточно долго сопротивляться падению. | | ||
| 2560
- 16.11.2015 - 15:19
| Дешевле 25 т.р. за метр кто-то в Краснодаре продает по дду? | | ||
| 2561
- 16.11.2015 - 16:53
| 2581 - нефть не хочет нас радовать http://www.forexpf.ru/chart/brent/ Рынок жилья - это маленькое звено в нашей экономике. Если экономика заболевает - звенья начинают ржаветь и рваться. С падением экономики снижаются и доходы граждан, падает покупательная способность населения. Следовательно на рост цен на недвижимость можете больше не рассчитывать. Что касается резервов - со слов Силуанова 2016 год станет последним, когда государство сможет рассчитывать на средства из Резервного фонда. Международные резервы сейчас составляют 366,1 миллиард USD. Из них 150 миллиардов это деньги Резервного фонда и ФНБ. За последние три недели Международные резервы снизились на 11 миллиардов USD. Если нефть упадет в цене до 30 USD за бочку резервов хватит месяцев на 9-10. Обьясню почему. Деньги Резервного фонда и ФНБ в размере 150 миллиардов все уже расписаны наперёд. 366 минус 150 получаем 216 миллиардов. При стоимости нефти в 30 USD за бочку придется в месяц тратить на поддержку экономики не меньше 20 миллиардов USD. В противном случае дефицит бюджета вырастет до размера чёрной космической дыры ))) Это простая арифметика не оставляет особых надежд на благополучный исход преодоления экономической блокады. | | ||
| 2562
- 16.11.2015 - 16:58
| Цитата:
| | ||
| 2563
- 16.11.2015 - 17:17
| Учитывайте, что наша российская марка нефти юралс торгуется, как правило ниже Brent на 4-5 долларов. Сейчас она стоит около 40 долларов за баррель. При нынешних ценах на нефть резервы пополнять не представляется возможным, следовательно особо им уделять своё внимание не стоит. Если из кубышки постоянно брать деньги и не пополнять её рано или поздно деньги в ней полностью закончаться. Смотрите сейчас только на нефть. Всё в руках черного золото. Увы, но с нефтяной иглы мы так и не слезли. Чем ниже нефть, тем дешевле будет недвижимость. | | ||
| 2564
- 16.11.2015 - 17:20
| С такими экспертами, ничего не страшно. Будем готовы ко всему. | | ||
| 2565
- 16.11.2015 - 17:21
| Цитата:
| | ||
| 2566
- 16.11.2015 - 17:25
| 2587 - к сожалению моё мнение далеко не все эксперты разделяют. Большинство считает, что если нефть упадет до 30 USD за бочку и продержится на таком уровне 4-5 месяцев наше государство ждет дефолт. | | ||
| 2581
- 17.11.2015 - 07:43
| Цитата:
Сельское хозяйство. Урожай зерна примерно 10 млн.т. в год стоимость тонны зерна сейчас 12 т.р. итого вливания в экономику края = 120 млрд. руб. в год Туризм. В обычные годы посещаемость курортов КК 5 млн.ч. (сейчас будет больше) каждый чел. оставляет МИНИМУМ 15 т.р. = 75 млрд.руб. в сезон. Итого 200 млрд. руб. только навскидку без всяких производств (а их оочень много например в сфере сельхоз переработки) приток денег в КК. Причем эти деньги по большей части попадают в руки малого и среднего бизнеса и потому в большей части работают (обеспечивают спрос в других сферах малого и среднего бизнеса и в результате дают обеспеченность населения выше среднего по РФ) в экономике края. И эти денежные потоки мало зависят и от цен на нефть и от общего состояния экономики. Именно поэтому Кубань всегда жила лучше многих регионов РФ. | | ||
| 2582
- 17.11.2015 - 09:32
|
Ramu - В октябре Кубань заняла почти 8,8 млрд рублей В октябре Краснодарский край привлек два кредита. 2 октября край занял в федеральном бюджете 6,268 млрд руб. 19 октября Сбербанк открыл региону кредитную линию в 2,5 млрд руб. - http://www.dg-yug.ru/rubriki/world/8...rd-rublej.html Вы, Ramu, оптимист однако :) | | ||
| 2583
- 17.11.2015 - 09:35
|
Ramu, вот вам ещё ложка дёгтя в вашу бочку с мёдом - В Краснодарском крае (135 млрд руб.), Республике Татарстан (105 млрд), Московской области (103 млрд), Красноярском крае (73 млрд) отмечен самый внушительный объем госдолга - http://www.rg.ru/2015/08/04/gosdolg.html | | ||
| 2589
- 17.11.2015 - 10:55
| Цитата:
не путайте мягкое с теплым)) Я Вам про доходы физических лиц, а Вы мне про бюджет края...)) В чем связь? Люди которые зарабатывают на туризме и зерне обеспечивают спрос на услуги, товары и все остальное включая недвижимость в крае. | | ||
| 2592
- 17.11.2015 - 11:31
|
2611 - вы, Ramu, в экономике вообще ничего не понимаете. Доходы физических лиц падают 11 месяц подряд по всей стране. Реальные доходы россиян снижаются 11 месяцев подряд: в последний раз их прирост в годовом исчислении отмечался в октябре 2014 года - http://www.rbc.ru/economics/19/10/20...79476f551f3a70 Кто обеспечивает людей работой и заработками? Правильно - их работодатели. А откуда у них деньги на развитие бизнеса и на расширение штата? Выручка у всех падает. Нет денег - нет развития. Выручка падает у торговых сетей, у автошкол (они уже цены в Краснодаре снизили до 17.900, обучающихся всё равно нет, авто инструкторов отправляют в отпуска за свой счет), у туроператоров, у авиа (компания, вторая по величине в стране, Трансаэро банкрот) и железнодорожных перевозчиков .... Вы, Ramu, в какой стране сейчас живёте? Если ничего этого не видите :) | | ||
| 2593
- 17.11.2015 - 11:33
|
2611 - говорите на туризме зарабатывают? :) Дмитрий Горин (вице-президент Ассоциации туроператоров России): "Мы отмечаем двукратное сокращение числа туроператорских компаний. Летом прошлого года в федеральном реестре было свыше 2 тыс. компаний, сейчас - более 900. Это не просто сокращение количества туроператоров, но и снижение объемов туристических услуг". | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
