| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | ||
| 2681
- 25.11.2015 - 14:11
| 2717-Aivaseda > Я бы даже сказал, что это неизбежно. Не думаю, что введут наказание за хранение валюты, просто отменят пункты обмена валют. Экспортеры 100% валютной выручки обяжут сдавать, а продавать будут только под социально важные контракты, типа лекарств и мед. оборудование. Только не в 2017, а года на 2-3 позже. Но это приведёт только к обратному эффекту, за $ можно будет купить еще дешевле, т.к. на черном рынке курс будет космический. | | ||
| 2682
- 25.11.2015 - 15:04
| будет черный рынок обмена валюты (см. пример Венесуэлы), к тому же у нас открытые границы с Беларуссией, а там и до канадской границы недалеко)) | | ||
| 2685
- 25.11.2015 - 17:23
| Цитата:
| | ||
| 2686
- 25.11.2015 - 17:29
| 2722-antonio77 >Ну или триллион напечатать, к Новому году и другим приятным датам.) | | ||
| 2687
- 25.11.2015 - 17:36
| Цитата:
Почему исключаете такой вариант? :) | | ||
| 2688
- 25.11.2015 - 18:55
|
ситуация с валютной ликвидностью в банковской системе слишком хорошая Банковская система РФ обладает избыточной долларовой ликвидностью, большие погашения валютного РЕПО в декабре не окажут влияния на курс рубля http://www.banki.ru/news/lenta/?id=8474737 | | ||
| 2689
- 25.11.2015 - 21:46
| 2725-Aivaseda >Они,и в том году перед обвалом рубля до последнего говорили ,что все хорошо и рубиль стабилен народ почему то не предупредили,наверно сами не знают что будет когда успокаивают жди "сюрприз будет"-как то так. | | ||
| 2690
- 25.11.2015 - 23:18
| Цитата:
| | ||
| 2691
- 25.11.2015 - 23:28
| Цитата:
| | ||
| 2703
- 27.11.2015 - 11:54
| Посмотрите на динамику цен за последний год http://krasnodar.vestum.ru/indexes/. Если говорить о новостройках, то по сути цены вернулись на прежние позиции, на какой то период был рост-скачок, сейчас же в срвнении с ноябрем 2014 цены практически аналогичные. | | ||
| 2704
- 27.11.2015 - 12:12
| 2740-AnfisaSochi > Средняя цена аренды 1 к. квартиры в октябре 18т. Это что за статистика? Может с ЖКУ? | | ||
| 2705
- 27.11.2015 - 12:46
|
2741-юнкер >Нормальная статистика. Знакомый месяц назад закончил ремонт в однушке в недавно сданом доме, и так и сказал - "или я буду сдавать ее за 25 тыс., или вообще не буду сдавать, чем пускать в нее всякое быдло задешево". И при этом быстро нашел квартирантов, именно за 25 тыс. Статистику нельзя делать только на основе цен нищебродов, которые сдают квартиры за шапку сухарей вообще без мебели, или сдают старые хрущи с убитым ремонтом, с б/ушной мебелью купленной на блошином рынке и диваном на котором бабка померла. | | ||
| 2706
- 27.11.2015 - 13:02
| 2742-Водитель трамвая > Таких вариантов 90% и именно они делают статистику. | | ||
| 2707
- 28.11.2015 - 15:15
|
Тем, кто действительно хочет знать к чему идёт наша экономика советую посмотреть это видео - https://youtu.be/Z2amAfB9j1g Не торопитесь вкладываться в квадратные метры. Оптимизма в нашей экономике вообще никакого нет. | | ||
| 2708
- 28.11.2015 - 19:51
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2709
- 28.11.2015 - 20:10
| 2744-Ujkmwvfy > Дружище, уже никто тебя всерьез не воспринимает. В ноябре остался последний рабочий день, и, очевидно, ничего такого не произойдет в этот день. По твоей же ссылке в видео предсказывают нефть по 40-60 долларов, как и сегодня она стоит. Также говорится о том, что в 2016 ситуация останется на уровне текущего года. Если обвал и прогнозируют, то не ранее 2017, но там вообще ничего непонятно. С прогнозами ты попал в небо, материалы по своим же ссылкам читать не умеешь. Думаю, пора завязывать с прогнозами : ) В настоящее время если квартира нужна - нет причин не покупать. Если не нужна, то не надо было ее покупать начиная уже с 2008 года, когда недвижимость перестала быть доходной, запоздал ты на 7 лет. Сейчас это выглядит как гундеж сумасшедшего про конец света. Есть еще некоторая вероятность девальвации в декабре, но твои же источники стали гораздо сдержаннее в своих прогнозах БП и уже ничего конкретного не обещают. Персонажи врде Демуры или Катасонова тупо рубят бабло на семинарах и продажах брошюрок, в целом они люди не глупые и разбираются в предмете, да только у них тоже все одно и то же на языке. Предлагаю Голцмана запереть в бане за провокацию и наведение смуты : ) Наш Кубанистан пока еще вполне боеспособен и тьфу-тьфу сдаваться не собирается. Наоборот, некоторые плюсы даже. После закрытия Египта/Турции количество понаехов в Черное Болото увеличится, деньги частично попадут в город. Вангую, что недвижимость не будет больше дешеветь, на сегодня удешевление состоявило около 10% и похоже это предел. Ни о каких 40% не может сейчас идти речи. | | ||
| 2712
- 28.11.2015 - 23:24
|
Rat - что то не понятно, Вы - оптимист, или.... Вот автор темы явно оптимист... причем запредельный... Автор конечно жжжет подчас, причем почни нечитаемым текстом... НО... Например у двух моих родственников именно сейчас появились проблемы с работой(ком. предриятие не фурычит и сокращение...), т.е. именно сейчас они бы ни за что не решились бы влазить в покупку кв., не за скопленные деньги, ни уж тем более на заемные средства... И ситуация только ухудшается - цены на товары первой необходимости растут... и недалекое будущее мало кому кажется "прекрасным (не)далеком"... А в сегодняшней реальности если и брать бетон то в Москве и МО...(это по поводу суперпонаехов и силовиков...). | | ||
| 2713
- 29.11.2015 - 01:07
|
Недвижимость будет только дорожать из-за увеличивающейся инфляции в стране. Деньги обесцениваются т.к.: 1) коммунальные платежи растут каждый год 2) увеличение размера пенсий 3) введение системы "Платон" для дальнобойщиков -> повышение цен на продукты 4) разрыв экономических связей с Турцией -> повышение цен на фрукты, овощи и одежду 5) повышение стоимости проезда в общественном транспорте И т.д. Все это разгоняет инфляцию, тормозит экономику и приводит к увеличению стоимости квадратного метра. | | ||
| 2714
- 29.11.2015 - 02:14
| Цитата:
- Увеличение доходов населения - Уменьшение процентной ставки по ипотеке - Увеличение материнского капитала Проще говоря, с каких собственно шишей, в таких условиях будут покупаться квартиры? "Хотеть" это не значит "получить" | | ||
| 2715
- 29.11.2015 - 11:14
| 2751-CodeDaemon > а зачем расти доходам? как будто раньше все доходы шли исклчительно на квартиру. скорее изменится профиль расходов. улучшение жилищных условий во все времена было в россии мощнейшим мотиватором, и только затем все остальное, многие до сих пор живут очень плохо и готовы на все, чтобы переехать в сколь-либо нормальное жилье, хоть свое, хоть арендуемое, без разницы. некоторые готовы хреначить по 14 часов и есть один лишь доширак, вот пусть и дальше продолжают это делать, нам-то что? я вот например не орган соцзащиты, чтоб переживать о малоимущих... для меня даже наоборот, чем выше инфляция и чем выше курс доллара, тем лучше. | | ||
| 2716
- 29.11.2015 - 13:09
|
Ситуация на рынке труда по ряду показателей хуже, чем в кризисном 2008 году, выяснили социологи. С сокращением штатов осенью 2015 года столкнулись почти в 40% российских компаний, зарплаты снизились в каждой четвертой/ Ситуация на российском рынке труда за последние несколько месяцев заметно ухудшилась: http://www.rbc.ru/economics/26/11/20...79472fe5e4914b Интересно, почему? украинцы, гейропейцы? пиндосы? кЕтайцы, которые тоже предали? турки? или хитрые грузины, оправившиеся после 2008? | | ||
| 2717
- 29.11.2015 - 14:45
| Цитата:
| | ||
| 2718
- 29.11.2015 - 16:13
| 2728-YUL_MOW > И прекрасно: если не слишком получается стать богаче других путем повышения собственных доходов, пусть тогда другие беднеют. У меня на работе зарплата не падает, премии платятся, тьфу 3 раза : ) И чем беднее окружающие, тем доступнее будут услуги и прочее, например последний раз постригли за 300р, хотя до кризиса дешевле 500 было не найти, так-то! Кризис только для тех, кто привык, что для заглатывания пищи достаточно пошире разинуть пасть, делом-то заниматься никто не хочет, вот тех и прут с работы да зарплаты им режут. Кризис это лишь повод. Пока одному порезали, другому повысили, в результате ничего не поменялось. | | ||
| 2719
- 29.11.2015 - 16:21
| 2729-100 метров >Теперь все переедут в К край,единственное место в России где кризис "прошел"мимо все идет в рост конечно цены на м2 снижаться не должны. | | ||
| 2720
- 29.11.2015 - 16:40
| Цитата:
А как речь заходит про стоимость квадратного метра, так нее только дорожать :) Инвесторы итить.... | | ||
| 2723
- 29.11.2015 - 17:58
| Цитата:
Труд строителей, архитекторов. Труд джамшутов на цементном заводе. И так далее. Не допускаете, что их труд тоже может подешеветь так-же как и труд вашего парикмахера? А там глядишь, еще и коррупционная составляющая ужмется. И появятся на свет более дешевые квартиры. Которые одним своим появлением обесценят квартиры построенные в жирные годы. И пофиг что там себестоимость и прочее. В бизнесе, есть не только инвестиции и прибыль, там еще бывают и убытки. Вот это имхо, оно и будет. | | ||
| 2725
- 29.11.2015 - 19:49
|
2735-CodeDaemon > Которые одним своим появлением обесценят квартиры построенные в жирные годы. И пофиг что там себестоимость и прочее. Парадоксально, но сейчас спрос устремлен на более качественное жилье. Уже не хотят брать самострой в полях и панельки. По одному из сценариев, социальное жилье в ближайшие годы ждет незавидная участь по причине отсутствия контингента, готового в нем жить (малое количество людей 1990-2000 г.р.). Обдшки сейчас не берут уже. От музыкального района избавляются и ищут что получше : ) Так что не факт что строить будут из говна и палок, спроса на такое пока тоже нет, я вон смотрю, от однушек в поле вообще фиг избавишься, хотя цена у них такая, что многие могут купить сразу по 3 штуки. | | ||
| 2726
- 29.11.2015 - 22:38
| Мож параллельно будем выкладывать застройщиков, которые загнулись, или на стадии загибания? Дадим гольцманам еще немного надежды на покупку трешки на честно заработанные 287000 рублей... | | ||
| 2729
- 01.12.2015 - 07:33
| скажем так: цены вернулись на уровень "допаники" конца 2014 года | | ||
| 2743
- 01.12.2015 - 21:37
|
Кто бы что здесь не утверждал, но квартиры от инвесторов реально сейчас дорожают. Мониторю уже очень долго. Весь ноябрь ничего нового для меня интересного в продаже не появлялось.Риэлторы все говорили мне , что продовцы не продают и ждут декабря и резкого увеличения спроса. Те продавцы, которых я дожимал на скидку в 50т, с 2,7 млн. сейчас наоборот подняли на 50 а то и на 100т. Все. Оставляю покупку на след. год. | | ||
| 2746
- 01.12.2015 - 22:26
| 2737-alex62 > ну, к февралю снова пустят - спроса былого нет | | ||
| 2747
- 01.12.2015 - 22:34
|
Товарищ - ты уже отдал деньги, это значит что только возврат оных с прибылью и есть удорожание... а не цифры в твоей голове... Соверши сделку и получи реальные деньги... коммерсант виртуальный... alex62 - вера в чудо(мегалоха, суперпонаеха, дебила силовика, обидевшегося на ЕС инвестора и т.д....), только это инвесторам и осталось... Лаг от московского обвала примерно в год, так же и с точки психологии... Всеравно из бетона нужно будет дерево извлекать, поэтому и ждем 2016г. Ну а автор темы к сожалению слишком агрессивно и абстрактно понимает взаимосвязь положения в стране в целом и на рынке недвижимости Краснодара в частности... | | ||
| 2752
- 02.12.2015 - 06:10
| Цитата:
Понятно что цена на этапе котлована и на финишной прямой будет разной. Имхо более правильно смотреть на цену квадратного метра который находится на одинаковом этапе строительства. Те берем цену квадратного метра на этапе котлована год назад. И сравниваем его с сегодняшней ценой м2 в сопоставимом районе в доме аналогичного класса. Второй момент, который сдерживает цены, это присутствие на рынке инвесторов которые некогда купив на этапе котлована, сейчас хотят хотя-бы вернуть свое, хотя-бы в рублях. Именно этим и объясняется наличие на рынке готовых квартир по цене аналогичных квартир строительство которых сейчас находится на начальном этапе. Например двушки 68 м2: ЖК Перспектива 4.1.2 и ЮРСК Автолюбителей 52 И то и то находится в сравнительно неплохих районах. И там и там большой гипермаркет в двух шагах. Планировки квартир сопоставимые, я бы даже сказал что у ЮРСК по интересней будет. Но Перспективу еще ждать год а то и полтора. А ЮРСК вот они, уже готовые продаются, бери и живи. А цена одинаковая! | | ||
| 2755
- 03.12.2015 - 07:03
|
Эксперты не исключают обвал цен на рынке недвижимости в 2016 году, при условии реализации наиболее пессимистичного прогноза. Для этого должны произойти крайне негативные события для российской экономики, которые смогут привести к системным проблемам. На данный момент рассматривается два основных варианта: падение нефтяных котировок до 30 долл./барр. или значительное ужесточение действующих санкций (в том числе отключение от системы Swift). Вероятность реализации данных событий на сегодняшний день находится на ВЫСОКОМ уровне.... Сегодня Brent стоит 42,67. Наша марка юралс торгуется дешевле Brent в среднем на 3-4 доллара. Следовательно она сейчас стоит 39,67-38,67. До отметки 30 не так уж и далеко :) Ведь ФРС США ещё и ставку ни разу не подняла, да и иранская нефть пока не хлынула на европейский рынок. Развязка на рынке жилья наступит в 2016. Скорей всего ближе к весне. Март-апрель-май 2016 обвал цен неизбежен. Возможно он произойдет даже раньше. Ждемс ...... Дно на рынке жилья остаётся прежним 8-9 тысяч USD за однушку в Краснодаре. | | ||
| 2756
- 03.12.2015 - 07:54
| Поживем увидим, но многие склоняются к росту цен на вторичку, если примут закон о долевке с расчетом через банки | | ||
| 2759
- 03.12.2015 - 09:30
| 2749-Ujkmwvfy > И не надейтесь на такую скорую развязку!) Еще 2-3 года можем протянуть, если до 80$ нефть не поднимется, на резервах и затягивании поясов, всё это время в валюте будем сползать вниз по РН. Ну а потом... | | ||
| 2769
- 03.12.2015 - 18:31
| Гольцман как Демура - по срокам ошибается но тенденцию обозначает верно | | ||
| 2770
- 03.12.2015 - 18:46
|
Невиданный взлет евро - почти на 4 % за час - после слов Драги Евро взлетел с космической скоростью — сначала на решение о понижении ставки по депозитам ровно настолько, насколько ожидал рынок, а теперь — и на комментарии Марио Драги по денежно-кредитной политике. Рынок разочарован тем, что ЕЦБ оставил базовую ставку на уровне 0,05% годовых и сохранил параметры программы выкупа активов на уровне 60 миллиардов евро ежемесячно. Аналитики не исключали наращивания объема выкупа, что толкало евро вниз на протяжении последних недель. Евро/доллар торгуется достаточно динамично, сейчас - на уровне $1.0858, а максимум был отмечен на $1.0890. Рынок нарушил зону консолидации с мая по август 2015, которая отмечена несколькими минимумами — от $1.0812 до $1.0856. Сильная поддержка теперь расположена на $1.0800/10. Дальнейшее сопротивление находится на максимуме 6 ноября на $1.0894. а также на $1.1003, где проходит 55-дневное скользящее среднее значение. http://www.forexpf.ru/news/2015/12/0...lov-dragi.html | | ||
| 2771
- 03.12.2015 - 20:05
| Так и что? Кто не успел-тот опоздал? | | ||
| 2774
- 04.12.2015 - 11:52
| http://europeya.ru/action/vremya-roz...des-v-evropee/ Европея сбрасывает цены! -6000р с квадратного метра в любом объекте недвижимости. Ну, давайте кондукторы и прочие бывшие таксисты. Где там ваша любимая мантра? На счет три! "Недвижимость будет только дорожать, недвижимость будет только дорожать, недвижимость будет только дорожать, недвижимость будет только дорожать" Не, не помогает? Се ля ви :) | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
