| 0
- 02.08.2015 - 07:27
|
Предлагаю в этой ветке размещать информацию о снижении цен на квадратные метры в Краснодаре. Краснодарские застройщики стимулируют продажи квартир с помощью акций, дешевой ипотеки, долгой рассрочки. Помогают продавать жилье госпрограммы по материнскому капиталу и военной ипотеке. С начала года продажи квартир в Краснодаре просели на 35-40 %, по оценкам членов НП «Кубанская Палата Недвижимости». Строительные компании отреагировали скидками и длительной рассрочкой (до 2 лет без удорожания). Многие компании сосредоточились на продаже квартир по госпрограммам: военной ипотеке, материнскому капиталу.     | | |
| 2201
- 23.10.2015 - 13:31
|
2238 - Вопрос - где остановленные стройки и банкротство застройшиков? Ищите в инету эту инфу. Всё там есть. За вас никто ничего делать не будет. Китайцы заморозили 11-миллиардный проект в Краснодаре из-за угрозы санкций - http://www.microgorod.ru/m/news/gid372/ | | |
| 2202
- 23.10.2015 - 13:34
| 2238 - ООО "Новер" походу банкрот - http://forums.kuban.ru/f1149/zhk_yuz...86576-186.html | | |
| 2204
- 23.10.2015 - 14:32
|
2241-Ujkmwvfy > Дык у Новера проблемы ещё с 2010г., в комментах к отзывам можно почитать.: http://www.vdolevke.ru/objects/zhk-valentina-3899/ Опять чукча не читатель, а только писатель:))) | | |
| 2205
- 23.10.2015 - 16:11
|
Читаю и диву даюсь, всё плохо я мой застройщик парусной регаты новый жк собирается строить, откуда деньги у него? И зачем строить если так не выгодно? | | |
| 2206
- 23.10.2015 - 16:36
| 2244 - а вы ждёте оф.заявлений от своего застройщика о том, что всё плохо? В таком случае вы наивный человек. Собираться строить и построить - это разные вещи. Компания Родина тоже много чего обещала построить и что? ))))) | | |
| 2209
- 23.10.2015 - 20:50
| 2246-wws > Вот только в Севастополе то укров никогда и не было. Несмотря на то, что сам Крым почти 60 лет был в составе Украины. Говоря про Крым, особенно ЮБК не стоит забывать про уникальный климат | | |
| 2210
- 23.10.2015 - 20:59
| Гольцман, жилье стало дешеветь еще в 2008 году, и с тех пор падение цен не прекращалось! Локальный выброс был только в конце 2014 со последующим отскоком. Ты ж посмотри внимательно. Рост (численный) цен за все время около 10-20%, а только инфляция в год 10%, а прошло 7 лет! Благодаря этому семейная пара, к примеру, при средней зарплате в 50 тыр на человека, может купить трешку за 10 лет, или однушку за 3 года Причем именно года, а не годового дохода, который в 2 раза больше, не забываем еще про вычеты. Когда такое было? Квартиры превращаются в расходны материал, как ранее превратились автомобили и бытовая техника. Мы живем в эпоху некачественных, но дешевых вещей. А если семья хорошо работает, то может брать по однушке каждый год! Все это благодаря удешевлению недвижимости по отношению к труду. И если бы рост экономики продолжался, было бы удешевление и дальше. Но пока лавочка прикрылась, все стоит на месте и ни туда, ни сюда. Сейчас 50 тыс. квартир ждут своих хозяев, мне самому интересно, что будет, если их не купят : ) Если однушку можно будет взять за 700 тыр, я ж первый побегу. ВТБ седни звонил, 450 тыр предлагал, 300 возьму из тумбочки и вперед! | | |
| 2211
- 23.10.2015 - 21:01
| 2248-achieva > да уж, уникальный, море ледяное, жара 40 градусов, зимой -20 и ветер : ) | | |
| 2212
- 23.10.2015 - 21:04
| 2234-Ujkmwvfy >)))))), Гольцман ну ты весельчак , удачи с покупкой хаты в центре в 30квм в хруще за 1,4 ляма), а народ то не знает что цены так упали))), за 1,4 - максимум в гетто можно взять и то без ремонта и еще не сданном доме), если реально находишься в Красном обзвони узнай цены, не пости бред!), вон Времена Года Доступное жилье, ИнСИТИ позвони туда узнай почем там хатки - а это ГЕТТТО! | | |
| 2213
- 23.10.2015 - 21:06
| + а ну если , у жителей Яблоновки есть такая притча, что если б не мост можно сказать, что мы в самом центре живем, если МК об этом, то дам , там за 1,4 вполне реально хатку купить в хруще за 1,4млн) | | |
| 2214
- 23.10.2015 - 21:34
| 2247-wws > Никогда так не смеялась... | | |
| 2215
- 23.10.2015 - 21:38
| Люди!!! Перестаньте писать охинею о Крыме, если никогда не жили там. Ни одной истинной мысли, честное слово!!! | | |
| 2216
- 23.10.2015 - 22:10
| 2251-dodik > однушки ликвидные, не подешевели, а вот двушки и выше продать нереально, хотя, быть может, и раньше было нереально... | | |
| 2217
- 24.10.2015 - 08:05
| с квартирами уже все ясно, лучше скажите что будет с ценами на гаражи! | | |
| 2218
- 24.10.2015 - 11:39
| Приветствую жителей Кубани! Сам проживаю в Симферополе и хотел черкануть пару строк о ценах в столице Крыма. Цены просто КОСМОС, рынок недвижимости мертвый, квартиру можно продать только при существенной скидки. Как пример : родственники купили на днях однушку в десяти минутах от центра на 5эт 9-ти этажного дома 38 кв. с ремонтом на тройку и частично с мебелью. Стартовая цена 2.5мл была, забрали 1.750.000. При неплохой скидки на данную квартиру родственники не особо рады данной цене, так как до присоединения к России она стоила 30.000 у.е (1.5 мл.р)+ торг. За эти деньги лично я бы купил квартиру в Краснодаре чем в Крыму. | | |
| 2219
- 24.10.2015 - 12:31
| 2249-Rat >вобще не так давно еще трешка стоила 25-30, а двушка 16-20 в баксах. разве это не справедливая цена? | | |
| 2220
- 24.10.2015 - 12:38
| Я говорю за нормальные районы, за 30 3-х кв купить можно было. Но район был бы не фонтан. | | |
| 2221
- 24.10.2015 - 12:41
|
2249-Rat > какой процент семей с доходом 100К руб+?! ) медианная з/п по Краснодару 30 тыс.руб. и если для мужчины 50к за ещё можно представить как среднюю, то для для женщины очень сомневаюсь. | | |
| 2222
- 24.10.2015 - 15:19
| 2259-Aleks 82 >Еще забыли добавить-панель, а не кирпич. | | |
| 2223
- 24.10.2015 - 15:21
| 2257-Aleks 82 > А скидочка неплохая получилась...на 750 тыс. | | |
| 2224
- 24.10.2015 - 15:25
| 2255-Rat > Вчера разговаривал с человеком: осенью был реальный покупатель с деньгами на панельную двушку в КМР за 2400т.р., но они передумали продавать (семейные распри с отцом, владельцем квартиры) . Сейчас опять собрались - и тишина. А сами будут покупать однушку в районе Ставропольской со сроком сдачи года через полтора. Он сам на этой стройке работает, говорит, что покупателей валом. И это при том, что цена 55т.р. за квадратный метр, а с 1 ноября будет повышение. | | |
| 2225
- 24.10.2015 - 15:27
| Это я к тому, что вторичку сейчас неохотно берут, почему-то. | | |
| 2226
- 24.10.2015 - 15:33
| 2251-dodik > Кстати, у ИНСИТИ квартиры раскупают на "ура", хоть и строят они хз где. | | |
| 2227
- 24.10.2015 - 18:31
|
2260-str14 > Вот не надо вот вот этого, 30 тыр сейчас сколь-либо квалифицированные рабочие не получают, от 40, средняя 50, кондукторов и охрнанников не считаем. И причем тут пол? В 1917 году неравенство отменено, женщины могут зарабатывать сколько угодно, но если они не хотят работать, то это другой вопрос. 100 тыр на семью вполне реальная расчетная сумма, 50 можно откладывать на жилье, на 50 скромно жить. Да, это без детей, с детьми расклад уже не такой блакоприятный. Но ведь и 50 тыр не предел. Если получать хотя бы 60, то уже другой разговор, я исхожу из того, что человеку на жизнь надо 25-30 тыр, все остальное излишки, которые он может пустить куда захочет, поэтому при ЗП в 30 тыр излишек всего 5 тыр, при ЗП 50 тыр излишек 20 тыр, при ЗП в 10 тыр это уже 65 тыр! И при таких доходах взять в квартиру (с ипотекой или без) уже можно, и таких люде очень много, чего раньше не наблюдалось. 2264-Sk2 > ясен пень почему, об этом уже говорилось: 1) покупать б/у вещи - моветон, не всегда есть подходящая старая квартира 2) финансовая безграмотность - люди еще верят, что вложить несоклько лямов на несколько лет в долевое ох как выгодно 3) вторичку де-факто не кредитуют, а ипотечников до 80% 4) новая квартира хоть и с риском, но как вложение более перспективно, какой смысл покупать основное средство, у которого часть ресурса уже выработано? а свои квартиры у этих людей уже есть, скорее всего это 2я, 3я, 4я и т.д. квартиры, т.е. им не нужна квартира, им лишь нужно движение Д-Т-Д, и долевое участие такое движение обеспечивает. | | |
| 2228
- 24.10.2015 - 18:37
| 2254-Доминик > вы всерьез считаете, что средняя цена этой заднице мира 84,876 тыр за метр? : ) Ладно бы я еще понял если квартира с видом на черную лужу... ой, простите, море, а то ж там моря того особо и не видать т.к. основная часть города вообще не у моря. Просто Севастополь 20 лет после развала совка никак не развивался, строек мало, он запоздал относительно городов РФ, где жилья валом и есть конкуренция, сейчас такая конкуренция появилась и цена пойдет вниз, в отличие от Краснодара, где жилье доступно любому, в Крыму есть куда падать, и есть почему падать. | | |
| 2229
- 24.10.2015 - 19:49
| 2266-Rat > вы либо имеете в виду Москву по уровню зарплаты, либо вы тролль. А может, просто оторваны от реальности. | | |
| 2230
- 24.10.2015 - 20:23
| Цитата:
=> из собственного опыта, скажу, что ситуация ,ну, совсем не выглядит, как растущий рынок. цены могут рвануть только при гиперинфляции,но сейчас пока жрут баранов (доходы населения), если она и стартанет, то не менее, чем через годик+ а вот, то что есть, кричащее несоответствие реальных цен сделок с декларируемыми: поэтому статистика отстает от реалий. рано или поздно "тайное" станет явным и получится статистический обвал, хотя я более сторонник видеть плавную и долгосрочную посадку вниз. => никто не говорит о таком факторе, как разорившиеся ипотечники, инвесторы и пр., на выход которых обычно нужно годик-другой после крымнаша и прочих ряженых событий. доходы выпали не только у нищих, но посмотрите на к-во разорившегося малого бизнеса (например). => ну, недвижимость крыма тут обсуждать совсем не комильфо. сектор газа тож. от моря не далеко. свое туда только ограниченный человек будет вкладывать. | | |
| 2231
- 24.10.2015 - 20:23
|
с зарплатой конечно приврал даже лживые статистики дают 23000. http://www.klerk.ru/buh/news/417503/ а так 10-15000.остальное кто как может. | | |
| 2232
- 24.10.2015 - 20:47
|
2266-Rat > Средняя зарплата в Краснодаре составляет 27 703 руб, медианная ещё ниже. http://krasnodar.trud.com/salary/878...vgSalaryByYear даже в моём Тандере 50к получают только начальники отделов и выше) | | |
| 2233
- 24.10.2015 - 20:53
|
2270-чебурашкаааа > Я беру среднюю по Краснодару, не по краю. Понаехи прямо говорят: у вас тут и работа есть, и зарплаты. Причем много зарплаты платится вчерную или всерую. Вообще 1000 долларов всегда была средняя у квалифицированного рабочего класса, естествено, многочисленна толпа таксистов, охранников, продавцов и просто бездельников просаживает среднюю. Но у нас и нет программы "каждому охраннику - по трехкомнатной квартире". Однокомнатную даже самый глупый планктон может купить, откладывая по 10-15 тыр 2 года, насобирает на ипотеку, и дальше выплатит лет за 10. Ну т.е. максимальный срок покупки недвижимости упирается в 10 лет, это дешево! Конечно, качество такого жилья удручает, но по российским меркам нормально. ЗЫ: 10-15 зарплата совсем уж, я не знаю никого, кто за такие деньги работает, разве что уборщица, так зато она проимитировала 40 минут в день и пошла водку пить. В Краснодаре нет давно таких зарплат, это страшилки и сказки для госдепа. Конечно, за такую ЗП не купишь недвидимость. Можно о недвижимости задумываться при ЗП от 40 и выше, далее возможность приобрести квартиру растет экспоненциально, и если для спеуиалиста ЗП находится в коридоре 50..100 тыр, то эта категория граждан может создать спрос, а еще есть руководство с ЗП значительно больше, и они тоже не прочь прикупить пару однушек на сдачу, шоббуло. | | |
| 2234
- 24.10.2015 - 20:58
| 2271-str14 > Я говорю не про среднюю вообще, а про среднюю среди тех, кто готов работать. То что официантка не может купить квартиру, вполне справедливо, и никто не строит планы продаж на официантках и разнорабочих. Я вам толкую про то, что по отношению к труду (или, если будет угодно, к человеческой жизни), недвижимость дешевеет уже 7 лет кряду, и то, что самые низы общества не могут купить свое жилье, ничего не меняет, они никогда не могли купить, и никогда не смогут, иначе капитализм не может существовать, а без капитализма невозможно товарное производство в современном виде (то, к чему привело товарное производство при социалищме, мы все видели). | | |
| 2235
- 24.10.2015 - 21:02
| Цитата:
| | |
| 2236
- 24.10.2015 - 21:02
| С другой стороны, Маркс показал, что норма прибавочной стоимости будет снидаться, тем самым предсказав крах капитализма. Есть мнение, что этот крах мы сегодня и наблюдаем. Уже пала традиционная для капитализма монетарная система, но капитализм научился жить при кредитно-финансовой. Сейчас уже и кредитно-финансовая трещит по швам, то что мы видим на рынке недвижимости просто индикатор, что будет дальше, никому не ведомо, но очень инетресно : ) Быть может, будет возврат к комунизму, революция, и шваль в лице необразованных разнорабочих отнимет капитал и нечнет строить новый, дивный мир. | | |
| 2237
- 24.10.2015 - 21:05
| 2274-YUL_MOW > Это полная чушь про ЗП у начальства в 50 тыр в тандере. Многие коллеги не начальники уходят не начальниками на ЗП более 50 тыр, и многие начальники уходят начальниками на ЗП уж точно не ниже 100 тыр, а есл речь идет про начальника половых тряпок, или грузчиков, или кассиров, то это именно то, о чем я говорю : ) | | |
| 2238
- 24.10.2015 - 21:09
| Цитата:
в лучшем случае (лучшем?) с очагами бунтов в отельных деревнях и моногородах, но никак не в стране. | | |
| 2239
- 24.10.2015 - 21:09
| 2274-YUL_MOW > не надо нагнетать, у нас не каждый второй болен вич или гепатитом, мы посередине между третьими странами и европой. тот же всеми любимый рынок жилья показывает, десятки тысяч квартир продаются ежегодно, наверное это все вич-инфицированные на зарплату в 27 тыр и 703 (заметьте, семьсот три!) рубля покупают. Город превратился в гигантскую строку жилой недвижимости, и вся нормальная раскупается на этапе котлована, ненормальную тоже бы раскупали, просто не доверяют. | | |
| 2240
- 24.10.2015 - 21:12
| 2277-YUL_MOW > покуда путин будет, то есть миниум еще 7 лет, не будет, конечно же. за это время надо продать квартиры и что-нибудь придумать : ) мож в непал податься на старости лет, поближе к богу... | | |
| 2241
- 24.10.2015 - 21:14
| Цитата:
| | |
| 2242
- 24.10.2015 - 21:16
| Веротяно правительство хочет прекратить пьяный угар долевого строителсьва, вообще запретив его (пока ограничиваются лишь санационными методами), но лобби застройщиков сильно, и интерес местных администраций препятствует, но, я думаю, будут рано или поздно предприняты шаги к уничтожению долевого строительства. Когда-то это было оправдано, сейчас в нем смысла уже нет т.к. нет и дефицита жилья. Долевое строительство сегодня тот фактор, который усугубляет кризис, просто каждый надеется, что он еще успеет, а после него уж пусть будет потоп. | | |
| 2243
- 24.10.2015 - 21:18
| 2280-YUL_MOW > Да? ну туда им и дорога. Хотя у меня другое представление ситуации. И вообще, если не хватает на хлеб, можно жрать пирожные. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
