| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | ||
| 1201
- 13.04.2014 - 19:52
| Доброго времени суток! Подскажите, какой задаток принято предлагать продавцу при покупке квартиры? Хочу купить вторичку стоимостью до 1,7 млн. | | ||
| 1202
- 14.04.2014 - 11:28
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1203
- 14.04.2014 - 23:06
| Подскажите, может ли застройщик в процессе строительства перепродавать участок под строительство и все права на данный объект другому застройщику? | | ||
| 1204
- 15.04.2014 - 12:50
| 1214-олеся шпильберг > Может. | | ||
| 1205
- 15.04.2014 - 16:58
| 1215-proff_ > А участников дду он должен предупреждать? и на что это вообще может отразиться? | | ||
| 1206
- 15.04.2014 - 18:49
|
1216-олеся шпильберг > Обычно продаются доли в уставном капитале компании-застройщика. Это не требует никаких согласований и разрешений. Нужно будет только внести (по факту) изменения в проектную декларацию в части участников компании-застройщика. Поменять саму компанию-застройщика гораздо сложнее, так обычно никто не делает. | | ||
| 1207
- 15.04.2014 - 21:28
| 1217-proff_ >понятно, спасибо. | | ||
| 1208
- 17.04.2014 - 08:14
| Здравствуйте!! хочу купить картиру по договору переуступки ...напишите,кто сведущий в этом вопросе-как это делаеться,какие документы нужны!!?? кто делает договор переуступки!?разве договор переуступки можно сделать самим-просто сказал собственник,сами сделаем,а у застройщика возьмем нужные документы,что все полностью оплачено!!!а потом на регистрацию...деньги же оплачиваються сначала,а потом тока регистрировать договор-а вдруг не возьмут такой!!! | | ||
| 1209
- 17.04.2014 - 08:15
| Заранее благодарна любой инфе!!!! | | ||
| 1210
- 17.04.2014 - 09:58
|
Нужен договор долевого участия нынешнего собственника, договор уступки права требования, справка об отсутствии задолженности перед застройщиком бывшего дольщика, госпошлина, согласие супругов на покупку и продажу. Договор переуступки можно составить самим или обратится к любому юристу за небольшую плату подготовит, можно сделать и у застройщика но тогда застройщик возьмет больше денег за него, у некоторых эта сумма достигает 2% от стоимости квартиры указанной в договоре долевого участия | | ||
| 1211
- 18.04.2014 - 13:58
| Подскажите, кто недавно регистрировал право собственности, сколько дней с момента сдачи документов до получения готового свидетельства у Вас получилось. | | ||
| 1212
- 18.04.2014 - 14:15
|
1222-qu2004 > Зависит от сделки и вида недвижимости. Земля, жильё (ижс или квартира), коммерция? Первичка, купля-продажа, наследство, ипотека? Для разных сделок сроки разные. | | ||
| 1213
- 18.04.2014 - 16:54
| Спасибо за ответ!!!! ещё вопросик-получаеться квартира девушки,но продает её папа по ген.доверенности,так как её нет в России-у него есть на это же все права!!??и вот про согласие супруга-она выходит замуж в конце апреля,получаеться квартира была куплена же по ДДУ до брака-значит от будущего супруга ничего не надо!!??покупать я квартиру буду в мае.... | | ||
| 1214
- 18.04.2014 - 17:21
| Цитата:
| | ||
| 1215
- 18.04.2014 - 18:51
| 1225-qu2004 > Рассчитывайте на 2 недели. | | ||
| 1216
- 20.04.2014 - 07:50
| Подскажите купил квартиру в новостройке документы готовы для сдач их на собственность но перед сдачей хочу сделать дарение на тестя(как бы для него покупал) вопрос такой если я напишу заявление на регистрацию права без права получения а право уже на тестя что бы оформлялось, так вот самое главное налог нода будет платить в таком случае или нет | | ||
| 1217
- 21.04.2014 - 07:05
| Цитата:
| | ||
| 1218
- 26.04.2014 - 13:34
| Цитата:
| | ||
| 1219
- 28.04.2014 - 10:49
| Цитата:
| | ||
| 1220
- 29.04.2014 - 05:39
| Доброе утро всем!Интересует недвижимость на улице 40 лет Бобеды, Русская, 1го мая и все что рядом. В ценовом диапазоне 4мил. от 150 до 200 м2. Сама не местная, планирую переез вот решила подыскать что-нибудь подходящее.Рядом нужен детский сад и школа. Заранее спасибо.Также можно присылать варианты на почту cvetlichok27@mail.ru | | ||
| 1221
- 29.04.2014 - 08:58
| Цитата:
| | ||
| 1222
- 29.04.2014 - 19:56
| Всем доброго времени суток! Покупаю вторичку в ипотеку у собственника. Объект в собственности у продавца чуть более 2 лет. Нужно разбивать сумму в договоре. Как это грамотно делать? в предварительном договоре хочу отразить сумму аванса и разбить стоимость для продавца. При этом форма договора должна отражать размер личных средств и размер средств по кредиту. Ещё узнала в банке, что требуется справка нотариальная о том, что я не замужем. Идти к любому нотариусу? сколько стоит? | | ||
| 1223
- 30.04.2014 - 05:30
| Извиняюсь что не уточнила, но интересуют только дома (не дуплекся и не таунхаусы)А на улице Русская нет школ и садов?Посоветуйте толковое агенство по подбору недвижимости, с хорошей базой данных. Заранее спасибо! | | ||
| 1224
- 30.04.2014 - 11:15
| Цитата:
агентство можно найти в интернете легко, обзвоните несколько и обозначьте свой запрос, может что то предложат | | ||
| 1225
- 30.04.2014 - 12:10
| Отвечу на последний вопрос- берете справку о "незамужестве" у любого нотариуса цена -500руб | | ||
| 1226
- 01.05.2014 - 20:15
| Цитата:
| | ||
| 1227
- 02.05.2014 - 06:59
|
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста по оформлению предварительного договора купли-продажи. Планируем покупать квартиру с участием ипотеки. Алгоритм такой: ищем, даём аванс, подписываем предварительный ДКП, относим документы в банк, ждём его одобрение, окончательно рассчитываемся и оформляем основной ДКП. Но можно ли вместо аванса оформить задаток, а в предварительном договоре как-то прописать, что если сделка не может состояться по независящим от сторон причинам (с моей стороны это неодобрение квартиры банком), то сумма задатка возвращается? | | ||
| 1228
- 02.05.2014 - 11:25
| Ветру - Можете, юристы Вам все расскажути оформят, если ипотека уже открыта и с объектом определились. Только после подписания дкп и сдачей документов в банк заказывайте оценку. Аванс или задаток и в каких случаях возвращается - это как с продавцом договоритесь, расчет при подписании договора или после регистрации также определяется соглашением сторон. В случае незаключения основного договора не по Вашей вине задаток возвращается, прописывайте не прописывайте это в договоре. Но если Вы представите в банк не все или подложные документы и на этом основани банк откажет - это уже Ваша вина. Если же в квартире незаконная перепланировка и Вас продавец не поставил в известность, это может стать его виной)) Составляйте грамотно предварительный договор | | ||
| 1229
- 02.05.2014 - 11:27
| После подписания не дкп, а предварительного договора - оценка, сори за описку | | ||
| 1231
- 03.05.2014 - 07:17
| Цитата:
| | ||
| 1233
- 08.05.2014 - 09:18
|
Доброго дня ! Посоветуйте пожалуйста по ситуации. Собрались приобретать квартиру вторичку, свидетельство без обременения, но продавец сказал что была ипотека, она ее погасила, справку о снятии обременения взяла из БТИ о том,что арестов на данной жил площади нет. Подойдет ли такой документ для оформления сделки. А так же покупатель все еще прописан в этой квартире и говорит что если она выпишется , то это еще затянется, и справка из БТИ просрочится. | | ||
| 1234
- 08.05.2014 - 12:16
|
1243-franya > Попытайтесь ещё раз сформулировать ситуацию и свои вопросы. Ничего не понятно ведь. Причём тут БТИ и аресты? Как покупатель оказался прописанным в квартире? Что "это затянется"? | | ||
| 1235
- 08.05.2014 - 13:26
| 1244-proff_ > возможно немного сумбурно получилось, продавец предоставил нам справку из БТИ в которой указано что арестов на данную квартиру не наложено., покупатель теперь говорит, что данная справка и есть ЕГРП. так ли это? Покупатель оттягивает момент выписки из квартиры. Хочет чтобы выписаться после того как мы сдадим документы в МФЦ. | | ||
| 1236
- 08.05.2014 - 13:33
| 1245-franya > А Вы кто в этой сделке? И зачем покупателю выписываться, если он каким-то образом оказался уже зарегистрирован в приобретаемой квартире? | | ||
| 1237
- 08.05.2014 - 14:20
| 1246-Ралансер >мы покупатели, продавец оттягивает момент выписки, | | ||
| 1238
- 11.05.2014 - 10:30
| Здравствуйте. Хотим переехать в Краснодар. Рассматриваем только дома (не таунхаусы, не дуплексы) по цене не более 2,5 (2,7) млн.р. но площадью не менее 100 м2. Район принципиален только по наличию школы и садика. Важно наличие бесперебойного электричесвта (чтобы не было отключений по несколько часов еженедельно или ежедневно) и газа (не баллоны), желательно наличие интернета. Смотрели авито и др. сайты, может подскажите какие районы лучше для жилья (в том числе какие дачные объединения более развиты, обжиты)? Может есть предложения? | | ||
| 1239
- 12.05.2014 - 05:19
| Цитата:
| | ||
| 1240
- 12.05.2014 - 06:47
| 1248-antinata85> обратите вниамание на пос. Знаменский. На дачах, а вы писали "дачные объединения", можно купить за эти деньги. Детсад в Знаменском есть, школы в Агрономе и на КМР. Ходит школьный автобус. Детсад видела своими глазами, а на счет школ узнаете.Точной информацией не владею. Может, пока дети маленькие, будете возить сами. Город рядом. Дачи газифицируют. Удачи! | | ||
| 1241
- 12.05.2014 - 20:32
| Feol? спасибо за инфу. | | ||
| 1242
- 12.05.2014 - 20:35
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
