| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | |
| 1601
- 08.01.2015 - 17:56
| 1611-СеверМ >Пока спецы молчат, я как любитель отвечу. До миллиона сейчас сложно что-то купить. До кризиса еще можно было... Сегодня это или студия от частного застройщика (но у надежных, насколько я знаю, готовые студии уже больше миллиона), или комната в общежитии, или что-то в пригороде. Цены выросли.Может, спецы меня поправят. Мне тоже это интересно. | | |
| 1603
- 09.01.2015 - 16:41
| А говорят, что в кризис цены на новостройки падают, т.к. строят, а покупать некому. | | |
| 1604
- 09.01.2015 - 16:43
| 1616-СеверМ > Говорят :)))) Но у нас растут. А в перспективе разные прогнозы. Есть те, кто верит и в удешевление. | | |
| 1605
- 11.01.2015 - 00:11
| 1579-бикса > налог не возникнет в обоих случаях. Если только внучка не будет продавать квартиру до истечения 5 лет. А вот с точки зрения оспаривания данного договора, то куплю-продажу, на мой взгляд, быстрее признают недействительным (в случае оспаривания другими родственниками), т.к. договор будет безденежным. Поэтому лучше подойдет дарение. Но там есть тоже свои нюансы. | | |
| 1606
- 12.01.2015 - 11:06
| Подскажите как приобрести участок ИЖС без риэлторов и прочих продавцов.Ведь как то выставляют на продажу нарезки,а потом начинается перепродажа. | | |
| 1607
- 12.01.2015 - 20:20
|
1619-скоро весна > Купить пай у колхозника, вымежевать его, перевести из сельхозки в ЗНП и ИЖС. 99% нового предложения на рынке появляется именно по этой схеме. Справитесь? | | |
| 1609
- 15.01.2015 - 15:01
|
Хочу построить ИЖС на приватизированном участке в черте города. Нужно получить разрешение на строительство ИЖС. В юридических тонкостях я не силён и поэтому встал вопрос, нанять специалиста который поможет получить это разрешение, или и сам справлюсь? Для получения разрешения на строительство нужны следующие документы: 1) Заявление о выдачи разрешения на строительство. 2) Документ, удостоверяющий личность. 3) Правоустанавливающие документы на земельный участок. 4) Градостроительный план (по желанию) 5) Схема планировочной организации земельного участка (СПОЗУ) с обозначением места размещения объекта ИЖС. Все документы есть, кроме градостроительного плана (т.к. он не обязательный, то не буду его делать) и СПОЗУ. В интернете прочёл что СПОЗУ можно сделать самостоятельно. Благо у меня есть знакомые архитекторы и конструкторы, то СПОЗУ начертим. Решил взять за основу ситуационный план из тех.паспорта на землю. Этот участок моих родителей, поэтому никаких особенностей его я не знал. Оказывается что на этом участке есть незаконные постройки... Вот я сделаю СПОЗУ, отдам документы в МФЦ на рассмотрение дела... они обнаружат что на участке незаконные постройки... В общем дадут ли мне разрешение на строительство если на участке есть незарегистрированные постройки? Или же их нужно сначала узаконить? Или как мне лучше поступить в этой ситуации?  | | |
| 1610
- 15.01.2015 - 16:12
|
1622-kazakwxw > Возьмите кальку, обведите по имеющемуся плану границы участка и строений, и на этой подоснове нарисуйте новый дом. Этого будет достаточно. П.С. Если информация об участке есть в ЕГРП (можно проверить на сайте росреестра), то правоустанавливающие документы тоже необязательно прилагать к заявлению. | | |
| 1611
- 18.01.2015 - 13:53
| Можно новостройку, купленную с маткапиталом, регистрировать сразу полностью на несовершеннолетнего ребенка? | | |
| 1612
- 18.01.2015 - 14:43
| 1624-Siti >, можно, но на всех несовершеннолетних (требование ПФ - всем несовершеннолетним детям должны выделить долю собственности). | | |
| 1613
- 18.01.2015 - 15:03
| 1625-nemo1 >Спасибо. Несовершеннолетний один у нас. | | |
| 1614
- 20.01.2015 - 20:52
|
Подскажите пожалуйста. У меня в кадастровом паспорте земельного участка в особых отметках написано: "Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства". Это значит что участок не проходил межевание? Без межевания можно получить разрешение на строительство ИЖС? Так же в списке документов, необходимых для получения этого разрешения указано что градостроительный план земельного участка предоставляется по желанию... у меня нет градостроительного плана. Его нужно будет делать? | | |
| 1615
- 20.01.2015 - 21:23
| Цитата:
| | |
| 1616
- 20.01.2015 - 22:14
| 1618-proff_ >А нужно ли мне делать межевание в этом случае? | | |
| 1617
- 20.01.2015 - 22:43
|
1619-kazakwxw > В Градостроительном кодексе нет такого требования. Кадастровый план тоже предоставлять не нужно для разрешения на строительство. Формально - не имеют права отказать в выдаче разрешения. | | |
| 1618
- 21.01.2015 - 13:38
| Здравствуйте. Нужна консультация по вопросу покупки машиноместа у застройщика в подземной стоянке у застройщика: в договоре пишут, что "по приобретению в общую долевую собственность Дольщика долю в размере 1/150 (машиноместо №..)". Однако машиноместо огорожено с 3-х сторон капитальными несущими стенами. Могу ли оформить данное машиноместо в собственность как объект недвижимости, через кадастровую палату и росреестр? Могут ли в таком случае сделать тех паспорт, кадастровый план или что там еще нужно. Или же откажут в регистрации, т.к. место не имеет границ? Не хочется при продаже собирать подписи со всех участников стоянки. Спасибо. | | |
| 1619
- 21.01.2015 - 13:48
| Цитата:
| | |
| 1620
- 21.01.2015 - 14:02
|
Немного не в тему, но может кто знает .... Если квартира была приобретена в ипотеку в 2013 году, она еще строится, т.е. есть договор долевого и кредитный, но нет еще свидетельства на право собственности. Можно ли подать на налоговый вычет по процентам за ипотеку (за квартиру знаю пока нельзя, без свидетельства)???? Если кто знает, подскажите пожалуйста | | |
| 1621
- 21.01.2015 - 14:47
|
1623-Azalis > Нельзя. Только после подписания акта приёма-передачи (свидетельства ждать не нужно). | | |
| 1622
- 22.01.2015 - 07:48
| проф а когда лучше на вычет подавать .вчера носилась по бухгалтериям за 2-ндф они мне говорят рано еще декларацию на вычет подавать надо в марте.могу какие-то формы поменятся. | | |
| 1623
- 22.01.2015 - 08:38
| Здравствуйте ! Подскажите пожалуйста, планирую приобрести кв на Симиренко 16 у компании ЧФК, проект симпатичный монолит каркас вентилируемый фасад , хотел бы узнать какое качество домов такого типа? И конкретно у этого застройщика, спасибо | | |
| 1624
- 22.01.2015 - 13:05
| 1624-proff_ >Спасибо большое | | |
| 1625
- 22.01.2015 - 15:13
| Цитата:
Чем раньше подадите, тем быстрее вычет получите :) | | |
| 1626
- 23.01.2015 - 12:49
| спасибо большое . | | |
| 1627
- 23.01.2015 - 17:59
| Цитата:
| | |
| 1628
- 26.01.2015 - 14:21
| Подскажите на что стоит обращать внимание при покупке квартиры по договору уступки прав ? чтоб не остаться голым +) вот договро https://yadi.sk/i/78sswc21eF3d4 | | |
| 1629
- 26.01.2015 - 16:51
|
1631-max815 > ИФД КАПИТАЛ - это большая компания, которая, обеспечивает Вам дополнительную гарантию того, что дом достроят, поскольку уже сама вложилась в проект. Голым, с большой вероятностью, Вы не останетесь ) | | |
| 1630
- 26.01.2015 - 18:37
|
Добрый вечер! Прошу помощи в таком вопросе. Покупаю дом с з/у. Документы на землю, дом вроде как в порядке (земля в собственности, дом введен в эксплуатацию). Все оформлено на жену. Согласие на продажу от мужа нотариально есть. Оформлением занимается их риэлтер, правда их знакомый. Фактически в доме они не живут, живут на другом конце нашего края. Смущает вот что: по домовой книге в доме прописан их сын, дети которого прописаны в нынешней квартире родителей. При сделке хозяева просят оставить прописку сыну на месяц, потом снимут его дистанционно с учета (обещают). Изучая инет, идеальным считается вариант, когда в доме все сняты с учета. Но если придется оформлять сделку с прописанным их сыном, как обезопасить себя от последствий? Какие гарантии потребовать и как их оформить? И как в таком случае производить расчет: после сдачи документов на гос рег или же после получения мною свидетельств о прав собственности? Заранее благодарен! | | |
| 1631
- 27.01.2015 - 10:31
| Цитата:
| | |
| 1632
- 30.01.2015 - 13:44
| Здравствуйте, вопрос такой.Устали снимать жилье, решили преобрести свое. Пусть не хоромы, но хоть что-то. Есть только мат. капитал. + наличик немного, но ее хотим оставить на ремонт. Подскажите вариант- первоночальный взнос 450 т.р.(мат. капиталом)+ рассрочка года на 2-3, но с возможностью уже жить в этом жилье. Реально ли такое, или пока фантастика?Вообще, будем рады любому совету!!!!!!!!!!! | | |
| 1633
- 30.01.2015 - 13:57
| Рассрочку застройщики дают на полгода-год. При этом дом еще не построен. Мне кажется ваш вариант не реален. | | |
| 1634
- 30.01.2015 - 17:23
| что-бы жить нереально а стройку можно .но я не слышала что бы на 2-3 года давали.обычного 6 мес-год.максимум окончание стройки.если взять нано-студень и в пригороде впишетесь с трудом.в прошлом году можно было за 660 взять студень в прогрессе от дюга в рассрочку на 1 год вы бы уложились.плюс ремонт они за 70 на такую площадь делали.можно и большую площадь.ну свои финансовые возможности не описали | | |
| 1635
- 30.01.2015 - 20:02
| Нет уже в "Прогрессе" студий за 660 т.р., от 945 т.р. отсчет идет, рассрочка на 3-5 мес., с удорожанием квадратного метра на 2% ежемесячно. | | |
| 1636
- 30.01.2015 - 20:13
|
со свидетельством или стройка такая цена.945 за 20 кв?отстала я чет от жизни наверное. вариант комната в общаге если продавец на мат.капитал согласится и у вас хватит налички доплатить . | | |
| 1637
- 30.01.2015 - 20:17
| Стройка((( ДЮ опять цены новые утвердил вчера. | | |
| 1638
- 30.01.2015 - 20:29
| тут народ пишет в жк москва скидки пошли .а дюг уже который раз за зиму цены повышает второй или третий.что им известно чего мы не знаем? | | |
| 1639
- 30.01.2015 - 20:56
|
Здравствуйте, Раньше хотела купить квартиру, теперь, когда доллар вырос, уже думаю о покупке дома. Подскажите пожалуйста застройщиков, в районе 5 млн рублей. Я слышала, что в районе посёлока яблоновского есть недорогие дома. | | |
| 1640
- 30.01.2015 - 21:45
| 1642-КристинаГришина >За 5 млн. можно найти гораздо ближе, чем в Яблоновском. Вам вероятно земельный участок большой нужен, потому и смотрите Адыгею - земля дешевле? Сколько соток примерно хотите приобрести за ваши деньги? | | |
| 1641
- 30.01.2015 - 22:43
|
KrasnodarGorod Да вы правы, я хотела бы от 5 соток, и хотелось бы недалео от Краснодара | | |
| 1642
- 31.01.2015 - 08:59
| KrasnodarGorod забыла сказать. Было бы хорошо купить в новом доме. На следующей недели поеду в Краснодар, смотреть дом. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
