| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | ||
| 1481
- 12.11.2014 - 14:20
| Цитата:
| | ||
| 1482
- 12.11.2014 - 22:16
| Добрый день! Хочу купить однокомнатную квартиру в строящемся доме в ЖК "Португалия", чтобы через пару лет её продать. Как по вашему мнению, насколько "продаваемый" этот район? Или стоит поискать в других районах? Денег есть около двух млн | | ||
| 1483
- 12.11.2014 - 22:44
| Все бросились покупать квартиры. 1484-serg_23_28 опоздали мы КОРОЧЕ.... так както. | | ||
| 1484
- 12.11.2014 - 22:58
| Доброй ночи! Хочу приобрести частичку. Уже нашел то, что хочу купить. Подскажите пожалуйста что нужно проверить по документам? Для совершения сделки купли-продажи нужно ли делать продавцу новый техпаспорт? Какие документы нужно предоставить в юстицию для сделки? Где найти образец договора купли-продажи для частички? | | ||
| 1485
- 13.11.2014 - 14:02
| Цитата:
| | ||
| 1486
- 13.11.2014 - 16:23
| Добрый день! у меня такой вопрос у меня есть одобренная ипотека 1.6 млн. рублей, хочу приобрести квартиру что бы уже съехать с съемной, к концу этого или в первом квартале 2015 года! рассматриваю вариант "Почтовый" микрорайон что посоветуете? и стоит ли вступать в долевое? или уже лучше готовую покупать? | | ||
| 1487
- 13.11.2014 - 16:36
| 1497-Sania09 > 1,6 - это кредит или общая сумма с первоначальным взносом? | | ||
| 1488
- 13.11.2014 - 16:48
| Цитата:
| | ||
| 1489
- 13.11.2014 - 17:12
| 1497-Sania09 >У вас на какое жилье открыта ипотека - на готовое или на строящееся? И почему до открытия ипотеки не удосужились присмотреть объект и решить готовое или строящееся жилье вам нужно?) | | ||
| 1490
- 13.11.2014 - 17:30
| А, прошу прощения, невнимательно прочитал, вам ее пока только одобрили, ОК. | | ||
| 1491
- 13.11.2014 - 17:53
| Цитата:
| | ||
| 1492
- 13.11.2014 - 18:59
| 1502-Sania09 >ну а ваши личные предпочтения, пожелания? 200 тыс. наличкой на первоначальный взнос есть? | | ||
| 1493
- 13.11.2014 - 19:11
| Цитата:
| | ||
| 1494
- 13.11.2014 - 19:13
| Цитата:
| | ||
| 1495
- 13.11.2014 - 21:07
| 1505-Sania09 >ну собственно за такие деньги и с таким сроком сдачи выбор у вас не велик, или блочка о которой вы пишите, или монолит-кирпич с другого конца города, например ЖК Инсити Литер 4, сдается весной - http://incitystroy.ru/index.php?opti...204&Itemid=218 Расположен практически на Российской, транспорта там достаточно, а будет машина так место вообще удобное - рядом развязка Российская-Московская-Ростовка-Красная Площадь. А на работу вы в какой район ездите? | | ||
| 1496
- 13.11.2014 - 22:47
| [quote=KrasnodarGorod;37127737] да в центр район стадиона Кубань работа, да более привлекает Гидрострой, хотя блочные по хуже будет чем монолит кирпич наверное? думаю завтра съездить уже на объект посмотреть! | | ||
| 1497
- 14.11.2014 - 13:12
| Цитата:
Цитата:
Обращайте внимание на застройщика и на сам объект. "Европа" строит плохо и долго. Сам проект "Европея" - очень большой, значит там будет много квартир на продажу и Вам продать свою будет сложно. Ищите точечную застройку в сложившемся районе от нормального застройщика. За 2 млн. подходящую однушку можно найти. | | ||
| 1498
- 14.11.2014 - 13:13
| Цитата:
| | ||
| 1499
- 14.11.2014 - 17:48
| В Империале Литер 2 осталась последняя однушка 37,35 кв.м. 5 этаж по 48 т.р. за квадрат, тоже посмотрите. | | ||
| 1500
- 14.11.2014 - 19:25
| [quote=proff_;37133601] да вот и я тоже так думаю! | | ||
| 1501
- 14.11.2014 - 19:26
| [quote=KrasnodarGorod;37137497] а есть ссылка где именно с ценами? то не нашел | | ||
| 1502
- 14.11.2014 - 19:30
| 1512-Sania09 >в интернете нет, могу прайс с остатками вам на электронку сбросить. Но там под ваши деньги реально только одна эта квартира. А вообще о самом жилом комплексе можете на сайте строительной компании почитать - http://www.imperialgorod.ru/ | | ||
| 1503
- 14.11.2014 - 20:43
| [quote=KrasnodarGorod;37138618] да сбросьте на почту если возможно! посмотрим а там сдача когда? | | ||
| 1504
- 14.11.2014 - 22:34
| Хочу купить 2-х комнатную квартиру с котлована ориентировочно 1,5 млн. В какой ЖСК лучше обратиться? | | ||
| 1505
- 14.11.2014 - 23:59
| подскажите еще такой вопрос по ипотеке! оформляю ипотеку на 1500000 в сбербанке, обязательного ли страховка? и какой процент составляет страховка? | | ||
| 1506
- 15.11.2014 - 11:05
| 1514-Sania09 >а адрес вашей почты вы предлагаете мне узнать экстрасенсорным способом? Страховка при открытии ипотеки обязательна. | | ||
| 1507
- 15.11.2014 - 12:58
| 1517-KrasnodarGorod > ну смотря какая ипотека и какой банк.. все же не всегда это обязательно, многие банки предлагают страховки как доп. опцию. Некоторые банки разрешают не брать страховку, но повышают при этом ставку. | | ||
| 1508
- 15.11.2014 - 14:50
| 1517-KrasnodarGorod >открыли ипотеку в Центринвесте под 11,25%,подписали кредитный и свидетельство на квартиру уже на руках,а страховку так ни кто и не предложил. Когда я сама поинтересовалась мне сказали что банк страховкой не занимается, если хотите страховать квартиру ищите сами страховые компании. | | ||
| 1509
- 15.11.2014 - 15:09
| Речь про сбер была. | | ||
| 1510
- 15.11.2014 - 23:17
| ДА Я В СБЕРЕ ОФОРМЛЯЮ! И НА СЧЕТ СТРАХОВКИ НЕ СОВСЕМ ПОНЯТНО! А КТО ГДЕ ЕЩЕ ОФОРМЛЯЛ МОЖЕТ ГДЕ ПРОЦЕНТ ПО НИЖЕ? | | ||
| 1511
- 17.11.2014 - 13:20
| Цитата:
| | ||
| 1512
- 25.11.2014 - 16:56
| Подскажите пожалуйста, Екатеринодар Инвест Строй как себя зарекомендовал? Понравилась 2-ка в жк Аврора парк, какие могут быть сложности и стоит связываться с данной покупкой. | | ||
| 1514
- 25.11.2014 - 21:06
|
srgrom. Место вроде не плохое. Есть минус-минимальная отделка квартиры.(вернее только дверь входная бюджетная, полы стяжка, и батареи висят. Все остальное сами делаете: проводка электрическая,вода и канализация, стены пеноблок и бетон). Хотя в других компаниях с ремонтом дороже. А место да, центр. Ну ещё могут магнит построить во дворе вместо площадки детской. Но все в срок! | | ||
| 1515
- 25.11.2014 - 21:09
|
При договоре переуступки(цессии) тот кто продает платит налог? Суммы одинаковые при покупке и продаже. Спасибо! | | ||
| 1516
- 26.11.2014 - 15:42
| 1526-Александр77 > Если продали за что купили, то налог не возникает, поскольку нет дохода. Сохраняйте подтверждающие документы о понесённых расходах на приобретение и вовремя оформляйте налоговую декларацию. | | ||
| 1517
- 28.11.2014 - 19:02
|
Ещё подскажите, какие докменты необходимы для совершения цессии? сам договор цессии, паспорта, справка от застройщика об отсутствии задолжности, нотариальное согласие супруга(супруги) кто пакупает и того кто продает. Что ещё или лишнее. Спасибо! | | ||
| 1518
- 29.11.2014 - 08:47
| 1528-Александр77 >Это полный список, больше ничего не нужно. | | ||
| 1519
- 30.11.2014 - 12:14
|
Здравствуйте! У меня такой вопрос: с какими рисками для покупателя связана не узаконенная перепланировка (помимо невозможности ипотеки), если перепланировка осуществлялась согласно проекту, выполненному организацией с допуском СРО и на нее дала разрешение УК? Походы в БТИ и получение нового паспорта - ненужная трата времени и денег. Главное же безопасность, а не тот факт, что какой-то чиновник остался без своей дольки:)) | | ||
| 1520
- 02.12.2014 - 11:25
| 1530-maevs > риски покупателя при приобретении квартиры с неузаконенной перепланировкой, кроме невозможности или доп. расходов при продаже квартиры под субсидию, сертификат, ипотеку, как раз и заключаются в дополнительной трате времени, денег и нервов, если принять тот факт, что перепланировка в принципе является согласуемой и безопасной. А это при все бесспорности для Вас, не столь бесспорно для покупателя. | | ||
| 1521
- 02.12.2014 - 17:49
| Добавлю ещё, что квартиру с неузаконенной перепланировкой будет сложно застраховать на нормальных условиях. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
