| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | |
| 681
- 11.04.2013 - 10:42
| 684-Tj > квитанция и копия квитанции, 2 акта, оригинал и копия ДДУ, оригинал и копия кадастрового паспорта. Всё это просто в файл складываете, ничего не прошиваете и сдаете в папке. | | |
| 682
- 11.04.2013 - 10:46
| 683-nord123 > Разрешения есть. Но Вы откройте их проектную декларацию, это их первый объект. До этого, насколько я понимаю, Саркисов (учредитель) что-то строил, но в небольших объемах. Смотрите финансовую отчетность, оценивайте устойчивость компании. Взять и успокоиться - это не совсем подходящий вариант по-моему. | | |
| 683
- 11.04.2013 - 10:51
|
686-vatolina > Еще учитывайте скорость строительства. Многие пренебрегают этим, смотрят только на цену. Но ведь чем быстрее построят, тем меньше Вы переплатите за съемное жильё, либо процентов по ипотеке, которые больше на этапе строительства. Если берете под сдачу, то быстрее начнете сдавать. То есть, если выбирать из двух вариантов, где один немного дешевле, а другой построится быстрее и гарантированно, то выбирайте второй вариант. Это я к тому, что между Инсити и Кубанской маркой, я бы взяла Кубанскую марку. | | |
| 684
- 11.04.2013 - 12:46
|
ну вот в какой из фирм бы вы купили 1)кубанская марка 2)бизнес-инвест 3)деловой мир 4)инсити 5)свой вариант | | |
| 685
- 11.04.2013 - 14:02
|
688 nord123 Кубанская марка, Бизнес-инвест и Деловой мир - это одна и та же компания, есичо :) Разные "дочки" одного застройщика. И они точно гораздо надёжнее, чем Инсити. | | |
| 686
- 11.04.2013 - 18:13
|
))) Даже если прямо не совсем одна и та же, но всё-таки они связаны и строят одинаково ) Туда же еще многочисленные обд, мастерстрои и проч. Там можно брать, если Вам надо экономично, надежно и быстро. НСИ-Юг, ЧФК или СМУ-Краснодар - если нужно поприличнее качество и тоже надежно. Вообще еще много разных вариантов, но я не буду приводить здесь список с номерами телефонов и адресами. Я обычно за анализ рынка и подбор под конкретные потребности получаю зарплату ))) | | |
| 687
- 12.04.2013 - 13:00
| Скажите пожалуйста,какая разница в цене приммерно на квартиру еще в не сданном доме и когда его уже введут в эксплуатацию? | | |
| 688
- 12.04.2013 - 19:12
| можно узнать нормальная ли фирма Альянс-Строй Краснодар, и всё ли в порядке с документами на дом 1-мая 428(угол 1-мая и гаражный пер)? | | |
| 689
- 13.04.2013 - 12:06
| 691-muchacho > Примерной гарантированной доходности нет. Чтобы переиграть банковский процент надо включать голову. | | |
| 690
- 13.04.2013 - 12:10
| 692-nord123 > Это которые на ул.Мачуги офис? АСК или какие-то другие? | | |
| 691
- 13.04.2013 - 12:38
| Цитата:
| | |
| 693
- 14.04.2013 - 12:24
| что скажаите о Мастерстрой ООО? | | |
| 694
- 14.04.2013 - 14:03
| 697-nord123 > уже говорила ) хороший застройщик, можно брать и не думать. экономично, быстро и надежно. | | |
| 695
- 14.04.2013 - 14:59
| 698-vatolina > спасибо, скорей всего там будем брать | | |
| 696
- 14.04.2013 - 19:59
| а ещё вопрос. покупая квартиру у частных застройщиков, хоть у кого нибудь можно спать спокойно? и у кого если такие есть | | |
| 697
- 14.04.2013 - 20:15
| 700-nord123 > частные застройщики абсолютно все нелегальны. даже просто потому, что частное лицо по закону не может выступать застройщиком и привлекать деньги дольщиков. конечно, среди них есть нормальные бизнесмены, которые неплохо строят и трепетно относятся к своей репутации, но всё равно они нарушают закон и строят нелегально. А нас такая страна, что и легально работающий застройщик не может быть до конца уверен в своем светлом будущем, что уж говорить о частнике. | | |
| 698
- 15.04.2013 - 14:43
| Цитата:
Чтобы окончательно снять однотипные вопросы, вот Вам полный список компаний группы КубаньКредит-ОБД-Кубанская марка: http://www.kubankredit.ru/fizicheski..._stroitelstva/ У всех у них одинаковое качество строительства и одинаковая надёжность :) | | |
| 699
- 15.04.2013 - 17:52
| Уважаемые форумчане по ул.Воронежская продаётся дом для отдыха,"Лодочный кооператив" "Причал".ПРОПИСКИ НЕТ. Возможно ли сделать прописку, и куда для начала обращаться? Буду признательна за любую информацию. | | |
| 700
- 17.04.2013 - 21:31
| 703-LilaBender > Я точно не знаю ) Обычно прописку можно сделать, если по документам жилой дом и земли входят в границы населенного пункта. как-то так ) | | |
| 701
- 21.04.2013 - 09:14
| Застройщик кажется Котов Г.А. и Баканов Р.А, жск любимый дом, откликнитесь пожалуйста кто что знает, понравился дом строящийся, место, планировка, а вот кто застройщик , отзывов не нашла. Дом строят на Дунаевского. | | |
| 702
- 22.04.2013 - 18:58
| 705-ЯЕлена > частный застройщик с малым количеством сданных домов, не рискуйте | | |
| 703
- 22.04.2013 - 20:35
| vatolina, спасибо за отзыв, а что значит с малым количеством сданного жилья, у них не принимают дома или пока мало построили? | | |
| 704
- 22.04.2013 - 21:58
| Подскажите,пожалуйста, сколько будет стоить 2 к.кв. ККБ 50м2 10 эт. блочки | | |
| 705
- 23.04.2013 - 15:59
| 707-ЯЕлена > мало построили, а со сдачей у них сейчас у всех туго, дорого стало | | |
| 706
- 23.04.2013 - 16:01
| 708-vayzik > У Вас новая или старая блочка? | | |
| 707
- 23.04.2013 - 18:36
| vatolina, подскажите стоимость 1к. кв. в районе ул. Средняя-Пригородная, 40 кв.м, 1/4 эт., без балкона, отличный ремонт, дому 4 года. | | |
| 708
- 23.04.2013 - 21:58
| 710-vatolina>У Вас новая или старая блочка? > старая, возле больницы | | |
| 709
- 24.04.2013 - 00:23
| 712-vayzik > 2200-2400 в зависимости от состояния квартиры | | |
| 710
- 24.04.2013 - 00:24
| 711-Priva > Затрудняюсь подсказать точную цену ) Это же частный застройщик? Там будет сильно зависеть от документов и коммуникаций. | | |
| 711
- 24.04.2013 - 11:53
| 714-vatolina > да, частный. С документами все в порядке - свидетельство на квартиру есть с 2009 г., или еще какие-то документы должны быть, газа нет, все остальное есть. | | |
| 712
- 24.04.2013 - 12:47
| Здравствуйте! Меня интересует стоимость кв м офисного помещения (или парикмахерской) в районе Лузана-Свободы... 162 кв м, 1/5, 3 м потолки, 2 отдельных выхода, есть место для парковки, требует ремнота. | | |
| 713
- 24.04.2013 - 14:43
| Спасибо! | | |
| 714
- 25.04.2013 - 21:54
| 714-vatolina>Здравствуте!Почему не отвечает Ваш телефон? | | |
| 715
- 26.04.2013 - 23:45
| 718-atman > я буду доступна для звонков после майских праздников, извините ) | | |
| 716
- 26.04.2013 - 23:47
| 715-Priva > газа нет, значит отапливается чем? какая канализация - центральная или нет? документы на отдельную квартиру или долю в общей собственности на жилой дом. И проч. Всё это будет влиять на цену. | | |
| 717
- 27.04.2013 - 10:18
| vatolina, скажите, что вы думаете насчет многоквартирных домов за Бауцентром (Селезнева 4), в том числе ЖК Привилегия. Вроде цена хорошая, место тоже, регистрируют по 214 ФЗ. Но про сами фирмы- строители ничего не знаю. Не бывшие ли это частные застройщики и насколько уверенно туда можно вкладывать деньги? | | |
| 718
- 27.04.2013 - 17:13
| извините что вклиниваюсь в разговор, я была там, смотрели квартиру по Ставропольской , а с другой стороны эти новостройки выходят на Селезнева 4 (как пояснил парень в отделе продаж), место отличное. На счет застройщиков не скажу, но думаю, что если стройка такая большая в таком месте и до сих пор не тронули дома, то вкладывать можно. | | |
| 719
- 28.04.2013 - 07:46
|
Здравствуйте уважаемая vatolina! Подскажите, где и как возможно в Краснодаре заказать архивную выписку? Что бы проверить, не была ли квартира продана ранее с нарушениями. А то припрется уголовник после 12 лет отсидки,которого выписали по суду, и его квпартиру продали. И он будет вправе предъявить требование. Или найдется человек,права которого были нарушены до его совершеннолетия. Не хотелось бы покупать квартиру с подобной "историей" и жить как на пороховой бочке | | |
| 720
- 28.04.2013 - 16:05
| Цитата:
Может что-то посоветуете у нас 1млн, школы сады нам(семья 2чел.40лет) не нужны, есть транспорт .Что лучше однушку на окраине или жилую дачу с перспективой газа.Муж хочет свой дом, я понимаю что на наши деньги это дачка в ст.Елизаветинская, или 9-14 км Ростовского шоссе.готовы пережить зиму на съемной квартире | | |
| 721
- 01.05.2013 - 07:13
| Vatolina >Здравствуйте,подскажите,пожалуйста,существует ли практика продажи квартиры,которая в ипотеке?В теории это, вроде бы как ,реально,но в реальности так ли это... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
