| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | |
| 1641
- 31.01.2015 - 18:45
| Скажите за какую сумму можно приобрести 1 комнатную квартиру во вторичке по ул Ставропольская не дальше Старокубанская , железнодорожная , суворова ???интересует цены квартиры как без ремонта и насколько отличаются с ремонтом??? | | |
| 1642
- 31.01.2015 - 19:04
| Добрые люди, подскажите пожалуйста. Имеет ли смысл в инвестиционных целях покупать место на парковке на восточно-Кругликовской. На квартиру не хватает. | | |
| 1643
- 31.01.2015 - 20:56
| Хома брут, купите комнату в общаге, будете сдавать за 10 тыс. в инвестиционных целях. | | |
| 1644
- 31.01.2015 - 21:04
|
Доброго времени суток! Хотелось бы поинтересоваться у опытных людей, вот о чём. Мы с супругой решили купить дом в пригороде, Республика Адыгея. В доме проживает семья уже более 3х лет. Документы на собственность есть, показывали, я не эксперт по сему вроде нареканий нет. На что конкретно Вы бы посоветовали обратить внимание ? Что следует проверить перед покупкой ? Если возможно рад был бы прослушать ликбез об этом. Возможна и платная консультация, лишь бы от этого был результат, т.е. походить по соседям поспрашивать, проверить платёжки на коммуналку мы и сами в состоянии. Буду благодарен за любой отзыв и совет. Ссылки на правовые источники и прочие материалы по теме приветствуются. Рассмотрим коммерческие предложения от юристов, задача - сопровождение сделки от А до Я. Всем успехов! | | |
| 1645
- 31.01.2015 - 23:22
| 1646-svetlaya40 > Спасибо за совет, добрая женщина. Так и сделаю. | | |
| 1646
- 01.02.2015 - 08:37
| а добрая женщина представляет что предлагает.имеет опыт владения или проживания.коммуналки и общаги ---это зло .а не инвестиция. | | |
| 1647
- 01.02.2015 - 11:48
| Имеет опыт добрая женщина. Денег было мало, купили комнату 12 кв.м. Сдавали два года с мебелью за 10тыс. Потом продали и добавив денег купили однокомнатную квартиру. Квартиранские деньги собирали и еще добавляли, чтоб на квартиру хватило. Так что не зло это, а все же инвестиция. | | |
| 1648
- 04.02.2015 - 12:36
| Вопрос по налоговому вычету: ДДУ на приобретение квартиры в общую совместную собственность супругов заключен в декабре 2013 года, оплата по договору произведена в январе 2014 г., акт приема-передачи ждем в феврале 2015 г., можно ли в 2015 году подать документы на вычет в налоговую или только в 2016 г.? Точка отсчета оплата или акт приема-передачи? | | |
| 1649
- 04.02.2015 - 15:09
|
1651-Panser > Если вычет будете получать у работодателя - можно. Если хотите перечислением из налоговой - придётся ждать до 2016. | | |
| 1650
- 04.02.2015 - 15:10
| Точка отсчёта - акт ПП. | | |
| 1652
- 09.02.2015 - 17:24
| Продам готовую студию, 21 кв.м, не цокольный этаж. Кирпичный 3-х этажный дом, переулок Гаражный. 8-918-028-17-02 Цена 920 тыс. | | |
| 1653
- 11.02.2015 - 15:56
|
У меня несколько вопросов.1.По документам площадь квартиры оказалась меньше на 1,8м от предварительной площади.Застройщик утверждает,что по закону разница до 2х м не считается и оплатить мы должны за все метры,указанные в предварительном договоре. 2.Срок сдачи дома затянули на полтора года,что мы можем предпринять в этом случае? | | |
| 1654
- 11.02.2015 - 17:12
|
1656-barilo27 > 1. Застройщик лукавит. Ни в каком законе ни про каких 2 м ничего нет. Читайте, что написано про площадь в предварительном договоре. 2. Про такие случаи есть отдельная тема: Взыскание неустойки с застройщика. | | |
| 1655
- 11.02.2015 - 20:39
| а почему у вас предварительный договор? это мутный чз или как.в дду как правило прописывают допустимую разницу обычно 1 метр плюс минус. | | |
| 1656
- 11.02.2015 - 20:44
| Нет,вроде не мутный,или я слишком доверяю людям.Просто в договоре было написано,что окончательная стоимость будет рассмотрена по замерам БТИ.У нас оказалось меньше. | | |
| 1657
- 11.02.2015 - 20:58
| мутный договор и почему предварительный ? что не так с документами .формулировка офигенная цену за метр хотя бы закрепили в договоре или тоже на усмотрение застройщика | | |
| 1658
- 11.02.2015 - 21:05
| Цену за метр зафиксировали. | | |
| 1659
- 12.02.2015 - 11:12
| Имеется ДДУ на однушку. Сделал еще ДДУ на подземную парковку при доме. За парковку налоговый вычет не получить? | | |
| 1660
- 12.02.2015 - 12:43
| 1662-Хома Брут > Нет. | | |
| 1661
- 18.02.2015 - 20:01
|
Здравствуйте! перед сдачей квартиры площадь увеличилась на 1.2 метра, более 50тыс.рублей доплачивать. В договоре прописано. Вопрос- могут ли сотрудники БТИ "ошибиться" при замере, возможно ли перемерить с привлечением сторонних экспертов, сколько это стоит, и как переделать паспорт на квартиру, если будут расхождения? | | |
| 1662
- 18.02.2015 - 21:45
|
1664-Александр77 > 1. БТИ ошибиться могут, ошибаются часто, обычно в пользу застройщика ;) 2. Перемерить лучше сначала самостоятельно (нормальной рулеткой на высоте 1 м от пола). Если выявятся серьёзные расхождения с данными БТИ, тогда можно приглашать независимого эксперта. 3. Процедура внесения изменения в паспорт зависит от стадии дома (сдан/не сдан, оформлены права/не оформлены и т.д.). | | |
| 1663
- 18.02.2015 - 21:57
|
proff спасибо. дом не сдан, права не оформлены. Кого пригласить? из БТИ? | | |
| 1664
- 18.02.2015 - 22:14
| Подскажите у меня на руках сумма 1млн 800 тыс рублей . В планах приобрести обычную 1 комнатную квартиру во вторичном жилье в центральных местах города . Этого будет достаточно??? | | |
| 1665
- 19.02.2015 - 07:29
| 1667-Milamilan >, сейчас в центральных даже хрущевку не купите за эти деньги. | | |
| 1666
- 19.02.2015 - 11:03
| Цитата:
| | |
| 1667
- 19.02.2015 - 11:31
|
1666-Александр77 > БТИ сейчас два: краевое и федеральное. Абсолютно несвязанные между собой организации, конкуренты. Помимо этого есть другие организации, имеющие допуск на проведение технической инвентаризации. Узнайте, кто именно делал существующий техпаспорт и пригласите эксперта из любой другой организации с допуском. До прояснения ситуации с площадью акт приёма-передачи квартиры не подписывайте. | | |
| 1668
- 20.02.2015 - 22:50
| Добрый вечер..посоветуйте пожалуйста надежных застройщиков Краснодара?хочу купить квартиру в долевом участии, но не когда с этим не сталкивался посоветуйте тех у кого оптимальны соотношение цены и качества. | | |
| 1669
- 21.02.2015 - 14:23
| Цитата:
| | |
| 1670
- 21.02.2015 - 14:56
| 1671-Игорек89 >В Краснодаре порядка 130 строительных компаний и 350 возводимых ими объектов по 214-ФЗ. Как думаете - сколько времени вам потребуется на анализ всех этих предложений? | | |
| 1672
- 11.03.2015 - 08:09
|
Здравствуйте ув. специалисты! при составлении договора КП на землю и дом (недостроенный), на регистрацию в МФЦ сдавать документы такие же как на квартиру? (паспорта, свидетельство прав собственности на землю и дом, согласие половин сторон на продажу/приобретение) Что ещё? Сдаются оригиналы свидетельств прав собственности на землю дом, они их потом вернут? И как потом мне получить такие же бумажки, если регистрация пройдет. Спасибо! | | |
| 1673
- 11.03.2015 - 10:18
| Добрый день! Подскажите, пожалуйста, человек, который покупает у меня квартиру, состоит в браке. Нужно ли согласие супруга, и как оно должно быть оформлено - нотариально, или просто в письменном виде? | | |
| 1674
- 11.03.2015 - 10:38
| Я когда покупал обязательно нужно нотариально заверенное. | | |
| 1675
- 11.03.2015 - 10:41
| В МФЦ позвоните и узнайте. Что за народ, никак не хочет узнавать в нужной инстанции. Законы сейчас каждый день переписывают, может уже и не надо у нотариуса заверять. Раньше надо было. | | |
| 1676
- 11.03.2015 - 10:47
|
1676-Александр77 > а вы давно покупали? 1677-svetlaya40 > сейчас договор купли-продажи не регистрируют, поэтому по закону в МФЦ с нас это согласие не спросят. Я спрашиваю чисто в целях собственного спокойствия как продавца, не будет ли с юридической точки зрения в будущем из-за этого проблемы. | | |
| 1677
- 11.03.2015 - 11:11
| Цитата:
1674-Александр77 > 1675-Фиолетовый Кактус > Для таких как Вы ... переходов понастроили (с) http://www.frskuban.ru/index.php?opt...282&Itemid=271 | | |
| 1678
- 11.03.2015 - 11:46
|
ответ МФЦ сегодня по моему вопросу(немного другому) Исходя из вышеизложенного, необходимо представить следующие документы: 1. Правоустанавливающие документы на земельный участок и незавершенный строительством жилой дом (например, договор купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.); 2. Договор купли-продажи земельного участка и незавершенного строительством жилого дома, совершенный в простой письменной форме (не менее чем в двух экземплярах-подлинниках) либо нотариально удостоверенный; 3. Нотариально удостоверенное согласие супруга на продажу (в случае если недвижимость приобретена в период нахождения в браке); 4. Квитанция об оплате государственной пошлины за государственную регистрацию прав в размере, установленном Налоговым кодексом РФ. | | |
| 1679
- 11.03.2015 - 12:29
| 1679-proff_ > ходили сейчас в МФЦ, сказали что нотариальное согласие не нужно, но супруг будет присутствовать на сделке. | | |
| 1680
- 11.03.2015 - 12:59
| Цитата:
Свидетельство о браке взять с собой не забудьте. | | |
| 1681
- 13.03.2015 - 07:46
| Налог вернуть можно только с покупки дома или земли на которой он находится? И если написано, в техпаспорте жилой дом(объект незавершенного строительством) или только когда перевести в жилой? | | |
| 1682
- 13.03.2015 - 11:59
| 1681-Александр77 > Получить налоговый вычет можно будет только после того, как дом будет завершён строительством и введён в эксплуатацию. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
