| Регистрация Правила Главная форума Поиск |
| 0
- 09.09.2012 - 20:45
|
Доброго всем времени суток! Я постоянный посетитель этого замечательного форума, помимо прочего являюсь риэлтором. С постоянной периодичностью здесь возникают вопросы, связанные с покупкой и продажей жилья, выбором агентств, оценкой стоимости недвижимости и прочие. Знаю, что многие люди не хотят обращаться в агентства в связи с высокой стоимостью услуг, однако не знают с чего начать продажу или покупку квартиры. Предлагаю посетителям данного форума бесплатные он-лайн консультации по всем вопросам купли-продажи недвижимости в рамках этой темы.     Отредактировано Деловая; 09.09.2012 в 21:17. | | ||
| 1081
- 28.01.2014 - 16:14
| vatolina, добрый день. Подскажите, пожалуйста. Я знаю, что если квартира в собственности менее 3-х лет, то при продаже с прибыли нужно платить налог 13%. Также я слышала, что можно получить с государства (но только один раз) тот же процент, типо возмещение или как-то так. Если это так-то как быть? Получается что в таком случае ни я налоговой, ни налоговая мне ничего не должны? И можно ли получать такое возмещение, если квартира была куплена в ипотеку? | | ||
| 1082
- 28.01.2014 - 20:43
| Здравствуйте уважаемые, хотим приобрести квартиру без риэлторов сами, с чего начать и какие документы нужны от нас покупателей и от продавца. ? Продает женщина собственник у которой 2 года назад умер муж какие документы вместо согласия супруга на продажу она должна предоставить и где взять полный список документов для сдачи в мфц ? Для регистрации договора купли продажи квартиры? | | ||
| 1083
- 28.01.2014 - 20:44
| Просто боимся лохануться, а денег риэлторам и юристам платить нету! | | ||
| 1084
- 29.01.2014 - 07:41
| может кто скинет ссылочку на предварительный и основной договор купли продажи чтобы узаконить задаток? | | ||
| 1085
- 29.01.2014 - 13:43
| 0-vatolina > добрый день. скажите в наследство достался дом, могу ли я его продать сразу после вступление в наследство и буду ли я платить налог с продажи? | | ||
| 1086
- 31.01.2014 - 23:19
| Здравствуйте.Сестра купила квартиру на стадии строительства.сумма по дду в 2 раза меньше стоимости квартиры на данный момент(дом на днях сдадут в эксплуатацию). Квартира с предчистовой отделкой. Сейчас сестра хочет продать ее после получения ключей и оформления СоС. Если она будет продавать ее по нынешней цене ей надо будет платить налог 13%,ведь квартира в собственности меньше 3 лет? | | ||
| 1087
- 31.01.2014 - 23:33
|
1083-Aleha015 > 1087-Юлишна > На эти вопросы здесь уже много раз отвечали. Не поленитесь воспользоваться поиском. Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1088
- 03.02.2014 - 15:13
| Уважаемые коллеги риэлторы! Хочу вас предупредить,что в агенстве "Нотра" работает крайне не порядочная женщина по имени Комиссарова Елена Афанасьевна.Этот человек втирается в доверие,приводит на показ чужого объекта недвижимости своих клиентов, а потом без стыда и совести продаёт его сама.Призывать к порядочности этого человека бессмысленно,ей не ведомо это понятие.Видимо только её дети хотят кушать...Бог её судья. | | ||
| 1089
- 03.02.2014 - 18:47
| 1090-dacha > поверь, покупателям совершенно по фиг через кого покупать. лишь бы дешевле было | | ||
| 1090
- 04.02.2014 - 07:54
| Добрый день! У меня 800.000 рублей,очень хочу квартиру в доме со всеми центральными коммуникациями(водопровод,канализация и электричество),с развитой инфраструктурой(дет.сады,школы,магазины в шаговой доступности ,не более 3км) и конечно со свидетельством на недвижимость с юстиции.Подскажите,где это можно приобрести? | | ||
| 1091
- 04.02.2014 - 10:52
| 1092-Apochemubyinet > Практически в любом райцентре Краснодарского края. | | ||
| 1092
- 04.02.2014 - 11:00
| Цитата:
можно только в строящемся и то на окраине | | ||
| 1093
- 04.02.2014 - 12:38
| Здравствуйте,не знаю,правильно ли,что пишу сюда.Вопрос такой.Дом сдаётся по суду,застройщик предложил оформить на него доверенность,чтобы уже на стадии судебного решения квартира была уже в нашей собственности.Правильно ли это?Есть ли такая практика? | | ||
| 1094
- 04.02.2014 - 18:29
|
Добрый вечер! Уважаемые форумчане, прошу помощи. Такая ситуация: знакомые хотят купить квартиру, нашли подходящий вариант, в объявлении Продавец просил писать ему на емеил в связи с тем, что в данный момент находится за границей. И вот от него пришел ответ, все писать не буду, главное: "...для того что бы мне прилететь с Израиля для переоформления квартиры я должен быть уверен что лечу к реальному клиенту а не к "пустозвону" коих в данный момент развелось не мало. Вы высылаете задаток в сумме всего 15.000 $ на имя любого человека в Тель-Авив(данные получателя могут быть вымышленными или к примеру на имя какого нибудь родственника или просто знакомого. и не важно есть ли у вас кто то в Израиле или нет - это не имеет значения) через систему быстрых денежных переводов "Money Gramm"(есть в каждом Сбер банке) либо Вестерн Унион либо система переводов "Лидер" или "Анелик" в Израиль в Тель-Авив(любой вид перевода что есть в Израиле). Мне высылаете копию квитанции об оплате на эл. почту. Я звоню в банк и представившись получателем проверяю наличие перевода. Если всё в порядке то договариваемся о дате встречи. После переоформления квартиры на Ваше имя мы вместе заходим в банк от куда был сделан перевод и Вы меняете данные получателя на те что укажу я. Эта процедура бесплатная и занимает 10 минут. Для Вас это гарантия сохранности денег. То есть и так понятно что отправляя перевод скажем на имя супруги или супруга Вы ни чем не рискуете. Предложенные мною условия продажи моей недвижимости прозрачны и гарантируют сохранность Ваших денег. Убедиться в этом можно поговорив с банковским работником любого банка где есть"Wеstеrn Uniоn " ( есть почти в каждом Банке).либо "Money Gramm" (Есть в каждом Сбербанке)...". Я лично с переводами не знакома, да и знакомые уже в возрасте, для них это тоже "темный лес". Как думаете, кидалово?) С уважением) | | ||
| 1095
- 04.02.2014 - 18:52
| Я уже очень давно выбираю квартиру в Краснодаре и не первый раз сталкивалась с этим. Уверена на 100%, что это развод. Хотите потерять деньги-платите. | | ||
| 1096
- 04.02.2014 - 19:26
| 1097-ZaSaDa > мне почему то то же так кажется. Ну вот попросили уточнить. Спасибо за участие. | | ||
| 1097
- 04.02.2014 - 19:30
| Видел я такое объявление, квартира продавалась в Аристократе по ул. Головатова, на мой взляд тоже развод какой то, у нас народ любит вестись на халявку а потом охать и ахать))) | | ||
| 1098
- 05.02.2014 - 07:52
| Цитата:
| | ||
| 1099
- 05.02.2014 - 07:56
| Цитата:
| | ||
| 1100
- 05.02.2014 - 11:45
| Цитата:
| | ||
| 1101
- 07.02.2014 - 12:01
| Добрый день. Мы купили квартиру на стадии строительства. Сдачу дома обещали в конце 2013, до 31,12,2013. Но в договоре прописано, что могут задержать сдачу на 3 месяца. Январь, февраль, март. А потом застройщик будет платить неустойку. Несколько дней назад пришло заказное письмо, что они не успевают. И сдача переноситься с марта по сентябрь. Подскажите, как должна выглядеть неустойка с их ней стороны или куда нам лучше обратиться с этим вопросом? | | ||
| 1102
- 17.02.2014 - 17:45
| Пожалуйста, кто-нибудь напишите телефон с кодом города центральной опеки!!! Нашла в инете телефон- не тот. | | ||
| 1103
- 18.02.2014 - 20:47
| Подскажите, пожалуйста, какие документы надо проверить у застройщика при покупке квартиры на стадии начала строительства, работает по 214 закону, дду. | | ||
| 1104
- 18.02.2014 - 21:10
| Vatolina, откликнитесь, пожалуйста. Я звонила Вам на сотовый, говорит, что абонент не обслуживается. Я ищу толкового агента продать квартиру. | | ||
| 1105
- 18.02.2014 - 22:08
| Цитата:
| | ||
| 1106
- 19.02.2014 - 00:11
| Люди, помогите, пожалуйста, найти Ватолину или посоветуйте адекватного агента. У меня по ее постам сложилось очень благоприятное впечатление, поэтому я обратилась к ней по телефону, указанному в личной информации. Но, похоже, телефон уже давно не действующий. | | ||
| 1107
- 19.02.2014 - 09:06
| Ни один, даже самый успешный агент, не продаст Вашу квартиру, если завышена стоимость. Напишите здесь, что и где продаете, по какой цене. Возможно, откликнутся желающие купить. | | ||
| 1108
- 19.02.2014 - 20:12
|
Я пока не продаю, а только собираюсь. Стоимость вряд ли будет завышена. Могу продать и сама, но нахожусь не в Краснодаре, поэтому мне нужна помощь агента. Двушка перепланированная из трешки (все узаконено) 63 кв м. на 4/5 этаже кирпичного дома (не хрущевка) в районе Садовой-Промышленной. | | ||
| 1109
- 19.02.2014 - 22:16
| Там сейчас Девелопмент-юг 3 свечки по 24 этажа возводит. Стоимость 2-комнатной в монолит-кирпиче от 2500 т.р. (в среднем, так). На Промыщленной двушку в 9- этажке кирпичной за 2400 т.р. продавали. У Вас еще более привлекательное предложение? | | ||
| 1110
- 19.02.2014 - 23:34
| Монолит-кирпич и кирпич две большие разницы. Монолит - бетон, холодно, плохая звукоизоляция. Кирпич там только на облицовке. У меня в квартире даже внутренние перегородки из кирпича (сломала старый гипсолит и перестроила), так что звукоизоляция хорошая плюс тепло. Кроме того, в 24 этажном скворечнике жить удовольствие ниже среднего, начиная с проблем с парковкой, заканчивая неработающими лифтами. У меня по цене будет примерно такое предложение, как вы описываете, или чуть повыше. Но сама квартира, я считаю, более привлекательная. В ней сделан капремонт, все новое: трубы, проводка. В доме недавно сменили стояки между этажами на новые. Плюс она не на самой Промышленной, а ближе к Авроре. | | ||
| 1111
- 19.02.2014 - 23:38
| Предположу, что двушка в кирпичной 9-этажке на промышленной годов 80-начала 90-х постройки. Это значит, площадь порядка 52 кв м. | | ||
| 1112
- 20.02.2014 - 06:54
| Сомневаюсь, что тут покупатели тусуются. А все агенты узнают о Вашей квартире как только на Авито объявление дадите, так что опишите все там. Только как-то представить не могу, где это: Промышленная/Садовая, ближе к Авроре))) Выставляйте квартиру, называйте цену. По количеству звонков (не проверочных, от агентов, а просмотровых) Вы сможете определить адекватность своего предложения и его востребованность. А там уже снижайте или повышайте цену, ну, или просто выходите на сделку, если цель - продать квартиру, а не продавать ее месяцами. | | ||
| 1113
- 20.02.2014 - 08:32
| Я давно уже в краснодаре не живу, надеюсь мне простят моё дилетанство в определении района. Я с трудом их помню. На авито квартиры в соседнем доме продаются следующие хрущевка на 1 этаже за 2.6 млн и на 5 этаже за 2.5 млн меньшей площади и без ремонта. Думаю, я в цене адекватна | | ||
| 1114
- 20.02.2014 - 16:39
| Цитата:
| | ||
| 1115
- 20.02.2014 - 21:00
| я в личку написала. | | ||
| 1116
- 21.02.2014 - 13:25
|
Здравствуйте, уважаемые форумчане! Бюджет – 2 миллиона. Хотелось бы приобрести 2-х комнатную квартиру, в более-менее приличном состоянии, из 2-х изолированных комнат, без каких-либо перепланировок. После просмотра сайтов агентств и Авито, склоняюсь в пользу Гидростроя. Значительная часть объявлений, конечно, «пустышки», но шансы найти подходящий вариант есть. Хотелось бы спросить, какие еще можете посоветовать варианты при таком бюджете? Одно условие – обязательно сам Краснодар. Пригородные поселки, станицы, Адыгею – не рассматриваю. Новостройки – если только со сдачей в течение полугода, не от частного застройщика, со всеми центральными коммуникациями. Что посоветуете? | | ||
| 1117
- 21.02.2014 - 17:39
|
Витаминкомбинат, 1 этаж 2-этажного дома, 58 кв.м. 1956год. Сомневаюсь, что найдете что-то с такими условиями. Цены подросли очень. | | ||
| 1118
- 21.02.2014 - 17:59
| Цитата:
| | ||
| 1119
- 21.02.2014 - 18:18
| На Витамине - мкр. Молодежный, мкр. Восточно-Кругликовский, Почтовый, ул. Кружевная - это из сданных новостроек. Вторичка в 9-10 этажках 80-х и 90-х годов, как панельных, так и кирпичных - практически во всех районах города (если ФМР-ЮМР, то убитые, если ГМР-КМР, то в жилом состоянии), ну и хрущевки - наше все. | | ||
| 1120
- 21.02.2014 - 18:19
| Да, еще переуступки в Московском и т.д., тоже пойдут за эту стоимость. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
