| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |||
| 2201
- 09.08.2018 - 13:38
| Цитата:
| | |||
| 2202
- 09.08.2018 - 16:11
|
2202-shaktusha >да просто то что лучше стоит еще дороже. Тут уже почти вечный спор что дорожает, что дешевеет. Но пока дешевле ничего нет) все дорожает. А ндс 20%, новые правила в строительстве, прессинг бизнеса перехода на белый расчет никак не скажутся на снижении стоимости. Объективно если, то в Краснодаре очень низкая стоимость жилья. | | |||
| 2203
- 09.08.2018 - 16:14
| Если в очень хорошем месте.то могут и 1800 и 2000 продать.но как господа риелторы за 4000 это продадут? | | |||
| 2204
- 09.08.2018 - 16:15
| 2202-shaktusha > ну вот, 1500 бетон да ещё 1500 ремонт, и обставить ещё 1000. Выходит 4000. Другое дело, что в хрущевке делать такой ремонт и обстановку неразумно. Но теоретически это возможно. | | |||
| 2205
- 09.08.2018 - 16:17
| 2203-cvet > а себестоимость 50% от стоимости, прикинь : ) | | |||
| 2206
- 09.08.2018 - 17:18
| 2205-Rat >я вторичку имела ввиду. у нас за 1500 продавали. квартал от начала красной. выставили за 1800, никто не брал. 30 квадратов, хрущ среднего состояния. | | |||
| 2207
- 09.08.2018 - 17:20
|
2205-Rat >в хруще еще износ. короче 4млн это маразм, ясно дело. за эти деньги в более новом, 9ти эт например доме, в истор центре можно большую трешку взять. и даже дешевле народ, который выставляет двойную цену, обычно страдает отклонениями, приходилось общаться))) соседи даже пытались так продать на лоха, эксклюзив даже заключили, но ни одного клиента не пришло))) и этим людям продать не надо, это так, попытка получить большой куш)))) | | |||
| 2208
- 09.08.2018 - 18:04
| 2208-shaktusha > ну возьмёшь трешку, дальше что? На ремонт ещё 2-3 ляма уйдёт. И уже 7. А у тебя только 4. И все готовое. А ремонт это гемор и время. Цена квартиры это ж не только недострой как в долёвка, это ещё и интерьер, который стоит как бы не дороже бетона. Я согласен, что 4 это перебор, но все же, не видя, нельзя судить. | | |||
| 2209
- 09.08.2018 - 18:53
| За1.5 млн в 30 КВ.ремонт это мозга не иметь .п.с.сейчас в ремонте цены космос.рабочие [*****] за деньги работать не торопятся.а мне в сентябре перехать надо | | |||
| 2210
- 09.08.2018 - 21:11
| Цитата:
| | |||
| 2211
- 09.08.2018 - 21:36
| https://360.best/2693 Центр 1550 был продан 2 этаж, ипотека маткап расчёт . А за ремонт в хруще разве идиот будет переплачивать. | | |||
| 2212
- 09.08.2018 - 21:57
|
2206-Rat >прикинь что это всего в два раза накрутка, с которой надо платить риелторам, рекламу делать, деньги морозить и т.п. А теперь подумай сколько накрутка в магните и там берут на реализацию, свои особо не тратят. В хорошем районе Москвы, цена 400-500т.р. за квадрат и берут) | | |||
| 2213
- 09.08.2018 - 22:28
| 2212-Новосельцев >володарского небось? там тупик, никому не нужно | | |||
| 2214
- 09.08.2018 - 22:39
| Цитата:
| | |||
| 2215
- 09.08.2018 - 22:42
|
2215-Новосельцев >я б не сказала что там пешая доступность.. и видела эту квартиру, долго она продавалась плюс волновая нагрузка там, две вышки | | |||
| 2216
- 09.08.2018 - 22:47
| На нашем рынке хрущам сложно конкурировать с новостроем.Только ценой завлекать за хорошее место,рядом со школой и двумя садиками. | | |||
| 2217
- 09.08.2018 - 22:51
| Цитата:
| | |||
| 2218
- 10.08.2018 - 10:10
| Цитата:
| | |||
| 2219
- 10.08.2018 - 10:55
| 2219-Фанатичный Риэлтор > вот я тоже об этом толкую всем, знаешь какой ответ? Что и мы будем подстать. А более молодые построят новые коммуналки, и так далее. Пока будет строиться новое говно, его будут брать, просто потому что новое, это логично. А в старом остаются отбросы да инвалиды и прочие неимущие. Потом старое сносят. Хрущёвки тоже рано или поздно снесут и построят скворечник на 100500 квартир. | | |||
| 2220
- 10.08.2018 - 11:10
| 2219-Фанатичный Риэлтор > Не думаю. По большей части они отжили свой век. И теперь вкладывать в хрущ, в надежде, что через 10 лет на этот сегмент будет спрос... люди одумаются и поймут , что кухня 6.5 это самая классная кухня в мире. Повышение спроса и соответственно цены в этом сегменте может быть вызвано решением сносить через 10 лет хрущи, а на их месте строить муравейники | | |||
| 2221
- 10.08.2018 - 11:55
| 2221-Новосельцев >ничего не понятно что вы написали | | |||
| 2222
- 10.08.2018 - 12:35
| Цитата:
Цитата:
| | |||
| 2223
- 10.08.2018 - 13:01
| Цитата:
| | |||
| 2224
- 10.08.2018 - 18:01
| Цитата:
| | |||
| 2225
- 10.08.2018 - 18:16
| А мне интересно насколько в Краснодаре подешивеет жилье,после того как рубль еще больше кувыркнется в низ | | |||
| 2226
- 10.08.2018 - 18:47
| Если смотреть по планировке и по качеству стройки, то для молодой пары двухкомнатная хрущёвка это идеал. Маленькая кухня - ну и что, можно подумать, там ресторан будет готовить. Ее лишь немного модернизировать да пожшаманить, прекрасное жильё. Трехкомнатная хрущёвка не так плоха для семьи с одним ребёнком. Но вот именно двушка хрущь в центре для молодой семьи это крутяк. Но, увы, делать там хороший ремонт это идиотизм, а жить в разрухе печально. Хотя по деньгам можно было бы сделать из неё конфетку и затусить в кругосветку на пару лет. Каждому своё, короче. Не в восторге я и от говностроя из таджикомонолита, просто другой сорт говна. | | |||
| 2227
- 10.08.2018 - 18:49
| 2224-shaktusha > да потому что ремонта нет, управляйки воруют, взносы на хапремонт тоже воруют. А многоэтажки новенькие и пока ещё чистенькие. | | |||
| 2228
- 10.08.2018 - 22:23
| Цитата:
из минусов многоэтажной гетто-застройки: 1. парковок нет или их мало, машин натыкано так что на легковушке еле втисикиваешься в одну сторону 2. почти нет зелени, стекло, бетон и асфальт 3. там часто выключают свет и аварии, высоким этажам весело, особенно в жару. поднимись в пекло на 16 этаж!) 4 . на нижних этажах все гавно из канализации в случае засора - твое. и там поболее чем в хруще))) 5. опять же кто на нижних, постоянно пииип-бум! кодовыми замками пикают и гремят дверями круглосуточно сотни людей 6. на балкон белье нормально не повесить, только внутрь. иначе найдется кто харькнет или пепел струсит 7. в начале житья бесконечный ремонт от многочисленных соседей при высокой слышимости. первые 2 года ада 8. зачастую кроме слышимости там холодно зимами и ветрами 9. подъезды-лифты намного более вонючие и засратые , чем в хрущах. в хрущах часто чистота в подъездах 10. волшебные усадки многоэтажек, когда ремонт можно выкинуть))) наклоняются, трескаются, кирпичики выпадают - все это погрешности застройки на песочной почве 11. отсутствие газа 12. ПОЛНОЕ ОТСУТСТВИЕ придомовой территории\дворов. думаю достаточно))) хотя еще много моно накидать | | |||
| 2229
- 10.08.2018 - 23:20
| 2229-shaktusha > ну отсутствие газа это плюс, наоборот. Ещё в новых домах коммуникации лучше. С остальным согласен. Да только все равно хрущёвки засраты, и ничо с этим не поделать, и контингент, ну его. Когда новострой испортится, можно купить очередной говнострой и так далее : ) | | |||
| 2230
- 10.08.2018 - 23:27
|
2230-Rat >да ничего не засрато. капиталят хрущи, а срок годности 100-150 лет. и за подъездами следят, красят-моют. и с 8-10 соседями проще договориться о порядке, чем с 80-100 понаехами-квартирантами контингент? да он хуже в гетто в мильон раз. чтоб купить очередной говнострой, надо продать тот что уже покосится, а его никто не купит или совсем за копьё | | |||
| 2231
- 10.08.2018 - 23:46
| 2231-shaktusha > ну не знаю. Ту что я видел была печалька. Все обшарпанное, вонючие бабки, гнилая электропроводка без земли (ни один современный прибор не включишь) и т.п. Хотя место, каркас дома, планировки и сама идея хрущёвки мне нравились. Реализация на местах только не нравились. И построена она правда была лучше этого вашего нси, тем не менее - нафиг ее. | | |||
| 2232
- 10.08.2018 - 23:49
| 2231-shaktusha > зачем продавать? Покупаешь новый, старый продаёшь или выкидываешь, если не берут и он покосился. Правда как выкинуть квартиру так никто и не знает, но это не важно т.к. продать со скидкой модно любое говно за неделю: пока ещё, тьфу/тьфу (хотя мне впрочем до лампочки) | | |||
| 2233
- 11.08.2018 - 15:03
| Цитата:
| | |||
| 2234
- 11.08.2018 - 18:21
|
2234-Фанатичный Риэлтор >колонка газовая. а если котел , то тупо подогреть воду. а когда в многоэтажке нет света, обычно и вода не тянет и не приготовить\подогреть никакую еду вообще никак. сиди без света голодный и без чая газ - это много плюсов. | | |||
| 2235
- 11.08.2018 - 18:36
| Цитата:
| | |||
| 2236
- 11.08.2018 - 23:47
| Дома без газа - это жесть. Свет выключат и сидят ноют в соцсетях. У нас в доме если выключили свет, никто не возмущается. Всем пофих. | | |||
| 2237
- 12.08.2018 - 09:34
| 2237-passatt > а с газом что? Турбину на балкон и электричество генерировать? Газ это позапрошлый век, пиндосы уже 100 лет назад начали переходить на электро. К тому же ещё и взрывоопасно. И продукты сгорания надо куда-то девать, чем никто не заморачивается, поэтому в кухнях с газом обычно вонь и копоть. В новостройках отсутствие газа это прям праздник! И слава богу что электросети наконец в 21 веке дошли до электроплит. Вы ещё на угле готовьте, или на дровах, как в деревне. | | |||
| 2238
- 12.08.2018 - 09:39
| 2235-shaktusha > обычно если долго нет света, то это означает аварию на районе, через час-другой гарантированно воды не будет, в моей хрущевке так было. Кстати за все время в новостройке свет нас 1 раз на 5 минут, а в хрущевке раз в неделю круглый год, кроме лета, а летом два раза в неделю. Это зависит от района. В музыкальном говорят света нет больше по времени, чем он есть : ) Коллега там живет, доволен, говорит, хороший район. | | |||
| 2239
- 12.08.2018 - 11:39
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
https://youtu.be/RIlklsOqtqY https://youtu.be/QYuh1Noa-bg | | |||
| 2240
- 12.08.2018 - 20:17
| Цитата:
при этом отрубается насос воды и отопление гасится.и сиди мерзни без воды и еды | |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
