| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | ||
| 1761
- 15.02.2017 - 19:08
|
1761-Oilman > Безусловно зависит. Странно, что это не замечают или не хотят замечать. Еще один момент: работа. АНК указал один из факторов роста - внутренняя миграция из других регионов. Хорошо, допустим, Oilman, который себе уже заработал северную пенсию сможет вполне нормально жить в Краснодаре ( или в другом месте), которое выберет. А вот молодежь? Насколько она сможет трудоустроиться? Это очень важный момент и про него не стоит забывать | | ||
| 1762
- 15.02.2017 - 19:20
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1763
- 15.02.2017 - 19:39
|
1763-АНК > Неужели я похож на пропагандиста? По крайней мере Вас и SK я точно не смогу убедить. Даже если захочу )) Что касается насчет -люди при принятии решений сами отлично знают про что им надо не забывать - опять-таки, все на основе личных наблюдений: сейчас в Краснодаре, простите за уже набившую оскомину, среди знакомых есть те, кто недовольны переездом в Краснодар. Причины? Люди, которые сюда ехали ( кстати, были те, кто покупали квартиры дистанционно) ожидали получить теплый город, между двух морей, дармовые фрукты, овощи. По факту: пробки, проблемный климат, экология. И работа, как ни крути - от нее много зависит. В основном, люди переезжали в славные времена,когда еще не было ни Крыма, ни Майдана,ни санкций. Не было сокращений, не было спада потребительского рынка. Понятно, что это проблема не Краснодара, а всей страны. Не спорю, что есть регионы, где все гораздо хуже. | | ||
| 1764
- 15.02.2017 - 20:44
|
1764-achieva > В основном недвижку сейчас покупают приезжие. 40 - 45 тыс. в год. Кто эти люди и откуда??? Прежде всего Северяне и Дальний восток. В основном предпенсионного возраста , они заработали там бабло и реализуют свою давнюю мечту провести остаток жизни на Юге и выбор обычно падает на Краснодар, т.к. это Крупнеший город на Юге России. Следующая большая категория покупателей - это Военная Ипотека, у военных тоже есть выбор и часто это Краснодар. | | ||
| 1765
- 15.02.2017 - 20:49
|
1764-achieva > Кто-то помню упорно интересовался чем же в Краснодаре будут заниматься эти люди??? Ответ по моему очевиден... | | ||
| 1766
- 15.02.2017 - 21:22
|
1765-интересующийся2017 >да ваши б слова да богу в уши(( У нас рынок упал и с колен до сих по не поднимается Уж неведомо мне как на ДВ, но в Тюменской области и не только в ней цены сравнялись и даже скоро наверное станут ниже южных Хаумач ис зе фиш спросите вы? и я отвечу-еще пару лет назад метр за однушку с ремонтом в панельном доме около 90 за квадрат, и строили совсем немного новых домов, народ покупал как правило вторичку... а сейчас новостройки монолит-кирпич есть но продажи вялые, квартир любой площади и планировки полнО, и стоимость метра от 36-40 руб/кв. Соотвественно свои вторичные квартиры люди смогут продать и купить уже даже не равноценно вашим бетонометрам Если раньше продав у нас хорошую однушку, у вас (несколько лет назад) можно было за это деньги купить в Репино к примеру трешку то сейчас увы. Поэтому раньше у северян хватало тетимети как минимум на пару квартир (или на домик) или квартиру и машину Не, я точно не ищу в гетто жилье, насколько б оно дешево не стОило)) просто как пример | | ||
| 1767
- 15.02.2017 - 21:59
|
1764-achieva > Вы по-русски по теме можете нормально излагать ваши мысли? При чем ту фрукты, овощи и пробки? От фруктов и овощей тоже зависят цены на недвижимость? Простите, но вы пишите здесь больше частью глупости, не имеющие отношения к теме. Идите лучше в ветку Политика, на мой взгляд там вы найдете более подходящее место для обсуждения фруктов, овощей и пробок. | | ||
| 1768
- 15.02.2017 - 22:27
|
1767-Oilman > У большинства приезжих в Краснодар нет привычки и опыта жизни в своем частном доме, вот и ПРЕДПОЧИТАЮТ многоквартирные дома, поэтому обрастает город спальными районами сплошь застроенными высотками. Кубанский менталитет коренных жителей всегда предполагал проживание в своем доме. В Краснодаре и сейчас есть районы частного сектора рядом с центром. За это некоторые завистники пренебрежительно называют Краснодар большой деревней.A коренные жители ценят именно такие районы. | | ||
| 1769
- 15.02.2017 - 22:34
| да но в последние годы может и нежданчик случиться в виде многоэтажки с балконами нависающими в твой огород или негротаунхаусов . | | ||
| 1770
- 15.02.2017 - 22:38
|
я тоже не понимаю-какой прикол частный дом в городе? Живем напротив, прямо через дорогу так называемой "Долины нищих" нашего города, частный сектор коттеджный поселок 1-2-3 этажа, так вплотную к ним 9 и 12 этажки. Они во дворе у себя как на ладони! Стоимость от 20 млн и это никаких пэрсиков груш яблок и магнолий)) у нас картошка то не всегда урожай хороший | | ||
| 1771
- 15.02.2017 - 22:38
| 1769-интересующийся2017 > Более того: у некоторых понаехавших бомжей нет денег даже на собственную квартиру, не говоря уже о домовладении в Краснодаре. Но при этом они рассуждают о ценностях коренных жителей города:)))))) | | ||
| 1772
- 15.02.2017 - 22:42
| Цитата:
| | ||
| 1773
- 15.02.2017 - 23:01
| паяльником? | | ||
| 1774
- 15.02.2017 - 23:08
|
1772-_Sk > Уважаемый , регистрация у меня г.Краснодар, у родственников, причем уже лет 10. А отсутствие желания покупать квартиру не делает человека бомжем. | | ||
| 1775
- 15.02.2017 - 23:11
|
ну если без семьи то ладно.а вот с детьми малолетними на кватиру особо не берут и скарба много . хозяива сам знаешь аакие шумоголовые бывают. | | ||
| 1776
- 15.02.2017 - 23:22
| 1776-чебурашкаааа > да об этом никто не спорит, если люди относятся к проблемной категории квартирантов (по убеждению хозяев квартир) , то естественно им удобнее купить. | | ||
| 1777
- 16.02.2017 - 08:54
| Oilman, интересующийся2017 Парни,скажите, есть что-то непонятное для вас из написанного мною свыше? Просто поступил упрек. что я дескать, не на русском пишу. Спасибо, что еще бандеровцем не назвали ))) | | ||
| 1778
- 16.02.2017 - 10:15
|
1778-achieva >да все понятно, если хочешь понять. И принять Тьфу чуть не добавил-и пГостить) | | ||
| 1779
- 16.02.2017 - 11:19
| О каком росте может идти речь, если предложение превышает спрос, а ряды страждущих идущих за кабалой в виде ипотеки сильно поредели, поумнели. | | ||
| 1780
- 16.02.2017 - 11:56
|
Навскидку привожу примеры строительных компаний, который с начала 2017 года в очередной раз планово повысили цены на свои объекты: СК Мегаполис на ЖК на Магистральной с 15 февраля повысила цены на 3 тыс. руб./кв.м. СК Технострой подняла цены на ЖК Привилегия с 10 февраля на 100 тыс. руб. СК Капитал-Строй подняла цены на все объекты с 1 февраля на 500 руб/кв.м. СК Неометрия не успев в декабре открыть продажи ЖК Южане с 15 февраля поднимает цены. СК Дарстрой подняла цены на ЖК Березовый парк с 1 февраля на 1 тыс. руб./кв.м. КП Николино Парк поднял цены с 1 января. СК ГИК поднял цены с 1 февраля СК Альянс Вега Билдинг с 1 февраля подняла цены на вторую очередь ЖК Оазис на 2 тыс/кв.м. СК Ava Group с 14 февраля подняла цены на 2-й литер ЖК Гарант. СК Екатеринодар Инвест Строй подняла цены на 1-й литер ЖК Красная Площадь на 1.5 тыс.руб/кв.м. СК Гарантия с 1 февраля подняла цены на ЖК Гарантия на 2-4 тыс.руб/кв.м. ... Хотите ждать дальше "снижения цен на недвижимость в Краснодаре", и смотреть как тают ваши накопления на банковских вкладах под смешными процентами, не превышающими уровень инфляции? Не стоит. Если есть желание - покупайте сейчас. Дальше будет хуже. | | ||
| 1781
- 16.02.2017 - 11:56
|
1780-Троянский > Я уже об этом спрашивал. Сказали, что: - во -первых я пишу не по-русски - во-вторых говорю глупые вещи - и в третьих есть график http://savepic.net/8951791.jpg Судя по нему спрос вырос | | ||
| 1782
- 16.02.2017 - 12:01
|
1782-achieva >Есть еще статистика Росреестра: http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 Ах да, вы же заявляете что все вокруг обманывают - и статистика, и риэлторы, и цифры... Прямо виртуальная реальность. Матрица. Правильно, не верьте никому. И вообще мы скоро все умрем, сегодня в 16:00 пишут что NASA обещает падение огромного метеорита и последующий за этим конец света. | | ||
| 1783
- 16.02.2017 - 12:06
|
1781-АНК > это просто картельный сговор застройщиков, пытаются играть против драйверов снижения цены. Да оно и понятно, это же в их Интересах. | | ||
| 1784
- 16.02.2017 - 12:11
|
1781-АНК > И параллельно пойдут вбросы в СМИ о сильном подорожании материалов, растущем спросе, более доступной Ипотеке и т.д. Старая заезженная пластинка. Будет нефть по 70 - 75, вот тогда тренд реально изменится. | | ||
| 1785
- 16.02.2017 - 12:13
|
1784-интересующийся2017 >Это не сговор. Это то, чего вы не слышите или не хотите услышать - цены на недвижимость в Краснодаре не раздуты, как например в Москве, а очень близки к себестоимости строительства, маржа застройщиков минимальная. И если застройщики не будут поднимать цены, они станут работать себе в убыток, другого выхода у них просто нет. Цены на стройматериалы растут, государство облагает застройщиков новыми поборами, обязательствами, ужесточает требования. Количество предложения сокращается - новых масштабных проектов сейчас никто не начинает. Поэтому - сговоры вам с achieva только мерещатся в вашей виртуальной реальности, в которую вы верите. Выпейте красную таблеточку, как предлагал Морфеус в Матрице, и раскройте глаза. | | ||
| 1786
- 16.02.2017 - 12:18
| Цитата:
http://a-mgrupp.ru/grafik-cen-na-armaturu-2016/ http://monitoring.rosfirm.ru/chart/armatura-pmc594.htm   Ешьте красную таблетку, ешьте) | | ||
| 1787
- 16.02.2017 - 12:28
|
1786-АНК > Цены близки к себестоимости??? Сколько в среднем в спальном районе стоит двушка в блочке квадратов 55 - 60? 3 млн. За эти деньги , если самому организовать процесс, можно участок взять 6 - 8 соток и дом Кирпичный за 3 - 4 мес 100 - 120м2 построить. Называется Почувствуйте разницу. | | ||
| 1788
- 16.02.2017 - 12:31
|
1787-АНК > А с арматурой у нас как с гречкой. Тож недавно раза в 2 дороже была. Ну просто Надо было так кому-то. | | ||
| 1789
- 16.02.2017 - 12:40
|
1781-АНК > Списочек Ваших застройщиков сохранил себе на память, чтобы проверить позже. Уверен, что половины из них к концу 2018 на рынке уже не будет. | | ||
| 1790
- 16.02.2017 - 12:59
| Цитата:
Цены они держать будут, в противном случае эти коробки проще развалить, чем продать себе в убыток. | | ||
| 1791
- 16.02.2017 - 13:48
|
1778-achieva > Я не понимаю, в чём ты меня не можешь переубедить? В том, что недвижимость у застройщиков в центра Краснодара не дешевеет? Почитай 40 страницу, там приводят данные по удорожанию в 2016г., АНК выше привёл данные за этот год. А либерасты акромя своего бла-бла-бла ни одного факта удешевления недвижимости привести не смогли. Судя по соседней теме чебурашки ааа, в декабре прошлого года даже новогодних скидок застройщики не предлагали... | | ||
| 1792
- 16.02.2017 - 13:51
| Цитата:
Например ваша 2шка в мкрн. Московский, в блочке, стоит 3 млн. руб. Попробуйте купить землю в этом районе, что бы построить там дом 80-100м2 и уложиться в 3 млн. за все! И как? Вот теперь почувствуйте разницу. Зы. Участок в 6-10 сот. в черте города, в каком-нибудь снт, обойдется в 0,5-1 млн. руб. + подключение к свету + подключение к водопроводу, если есть, иначе скважина + подключение к канашке, если есть, иначе септик + подключение к газу, если есть, иначе балоны/дрова/электро Суммарно, на подключение ко всем коммуникациям, при их наличии, и они городские, а ни частников - обойдется еще в ~500т.р., условно. Т.е. уже 1-1,5млн. ушло бы, но это сказки, т.к. если возле участка есть все гор.сети, то ценник на землю начинается от 2-3млн. руб. А есть пустыри в 10 сот. и за 4-5млн.руб. без коммуникаций, но они все есть - осталось только отдельно их подключить, тоже за деньги. Еще надо построить дом. Ну где-то 1-1,5млн., если простенький. И по факту вы получите чуть больше площадь, зато в ипенях и типа свое с землей. Так что вот вам и разница. 2шка в спальном районе под ключ и с ОТ/инфраструктурой, или дача под ижс в дыревне.... | | ||
| 1793
- 16.02.2017 - 13:57
| 1793-Lexx_093 > +1. Мне просто лень было эту чушь станичного помещика-всезнайки комментировать. | | ||
| 1794
- 16.02.2017 - 14:22
|
1793-Lexx_093 > +1. Ведь многие сначала ищут дом. Тут и сравнивать глупо. Скворечник и дом с садом, бассейном в 10 соток. За N-ю сумму можно купить хорошую квартиру, но в эту же сумму не влезет хороший дом. Таких как выше наслушаются, начитаются. А как на практике, так все дома объездили, обсмотрели, посчитали, а потом покупают квартиры в 80% случаев. | | ||
| 1795
- 16.02.2017 - 14:45
|
1793-Lexx_093 > Нифига не так... За те же 3 млн. Вы получите : Свой дом и свой двор с садом или огородом. Возможность сделать гараж для авто. Возможность сделать хоз.построки с погребом для хранения овощей и фруктов. Возможность сделать мастерскую и при желании пилить, варить или строгать сколько душе угодно. | | ||
| 1796
- 16.02.2017 - 14:53
| 1796-интересующийся2017 >а кто спорит? Только этот дом будет в 15-25 км от центра города Краснодар. Или в плачевном состоянии, районе. | | ||
| 1797
- 16.02.2017 - 14:53
| 1793-Lexx_093 > Еще огромным бонусом будет отсутствие всяких ТСЖ и УК, в вашем частном доме они уже не смогут Вас доить . | | ||
| 1798
- 16.02.2017 - 15:03
| 1796-интересующийся2017 >вы город с деревней не перепутали?:)) | | ||
| 1799
- 16.02.2017 - 15:07
| Цитата:
О коммуникациях, доме, отделке за эти деньги можете забыть. Цитата:
| | ||
| 1800
- 16.02.2017 - 15:17
|
1798-интересующийся2017 > Не всем нравится самостоятельно лопатой снег со двора убирать и опавшую листву. Мне нравится моя УК. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
