К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



2521 - 04.10.2018 - 09:15
Цитата:
Сообщение от cvet Посмотреть сообщение
А 50 тыщь за квадрат там подарок
Если речь о хрущевках, то 50 это за 1 к. если только, за 2-3 комнатные хрущи, по 50 продать счастье.
2522 - 04.10.2018 - 09:30
А хрущ можно сдать и дороже, чуть озадачиться только. Там есть кому снимать. В большую комнату двоих по 5, и еще двоих по 8
2523 - 04.10.2018 - 19:42
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
В большую комнату двоих по 5, и еще двоих по 8
Новосельцев, ты совсе тупой??? нет в распашонке большой комнаты!!!! там 2 кровати не поставишь, потому что вся площадь продырявлена дверьми и НИКТО эту среднюю комнату снимать не будет, потому что шаркаются из остальных двух через нее!!! плюс на кухне в 5 квадратов будут тереться 4 человека? ты совсем того?? сказочник просто фееричный
2524 - 04.10.2018 - 21:52
За 2 млн оторвут.а вот в ареду за 20 тоже сомневаюсь что снимут.в большой проходной тока бедный по дешмановской цена жить будет.или как двуху с гостиной .но по 10 за комнату дорого.
2525 - 04.10.2018 - 22:20
Цитата:
Сообщение от чебурашкаааа Посмотреть сообщение
но по 10 за комнату дорого.
так там комнаты максимум по 7 квадратов. короче новосельцев снова облажался. ну какой из него профессионал?
2526 - 05.10.2018 - 00:30
Я видел за пятёрку, что снимают) Покажите мне , что за 5т в месяц студенту, можно снять возле кубика ? В трешке невомозжно достойно оборудовать 4 спальных места? Совсем фантазии не хватает ? Пускай зал проходной. Цена 5 т в месяц!. Все чисто достойно, интернет стиралка, цветочки в горшочках.
2527 - 05.10.2018 - 00:30
И там на это есть спрос
2528 - 05.10.2018 - 00:36
Там с 2вушек столько выжимают. Вы как с Луны упали.
2529 - 06.10.2018 - 22:40
Как найти квартиру без риэлтора? Ни разу ещё не попала на хозяина
2531 - 07.10.2018 - 08:21
2529-Emma Nuel > Просто искать. И обязательно найдете
Гость
2532 - 07.10.2018 - 08:40
2533 - 07.10.2018 - 10:28
2531-achieva >легко! только цена вопроса. В прошлом месяце искали нашли у застройщика,дом сданный,уже обжитой.-Матрешки.
Расмотрели множество вариантов-Югстройимпериал например,заинтересовал так,что забронировали квартиру,предварительно посмотрев ее,все понравилось до того момента пока не попросила или распечатать или выслать на электронку договор ДДу, столько подводных камней и не стыковок нашла,что мама не горюй,поэтому отказались от этого вариант. На петра метальникова смотрели,на московской,но тоже отказались от Варианта т.к застройщик вроде и серьезный-Любимый город,но там только котлован., а смысле ждать?,не стали рисковать. Купили у алмакса и довольны!. Предварительно посмотрели квитанции за комуналку,это тоже являлось основополагающим моментом.
2534 - 07.10.2018 - 11:51
Вчера ездили по стройкам, выбираю между ЖК Победа и Акварели-2. Кто поделится советом, что лучше?
2535 - 07.10.2018 - 22:19
Все не очень .вот от Алмакса можно взять они ещё никого не кидали и локации приличные
2536 - 10.10.2018 - 09:53
2535-чебурашкаааа > Ну, как сказать, если нет детей, то Метальникова точно ничем не хуже Гидры, Бородинки, Лавочкина (если же есть, то, конечно, Гидра лучше).
Rat
2537 - 10.10.2018 - 11:26
2536-Вадим Александрович > сразу к стоимости сарая в полях плюсуй машину, а к стоимости коммуналки расходы на топливо, налоги и обслуживание корыта.
2538 - 10.10.2018 - 11:31
2537-Rat > Само собой. Ну это касается любого района, кроме стандартного набора центр/ФМР/ЧМР/ЮМР/ПМР/СМР (и то, в части этих районов корыто всё равно нужно).
Rat
2539 - 10.10.2018 - 12:00
2538-Вадим Александрович > так и на кой его вообще обсуждать? Жизнь в пригороде в таких домах имеет минусы как деревни, так и города, но не имеет плюсов ни того ни другого. Бери в нормальном районе, рядом с метро и аэропортом, баней и публичным домом : )
2540 - 10.10.2018 - 12:10
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
и публичным домом : )
Вот это как раз не обязательно.)) Могут на дом привезти.)
Rat
2541 - 10.10.2018 - 12:13
2540-Конь германский > чтоб недалёко везти, свеженьких : )
2542 - 10.10.2018 - 12:28
2539-Rat > У меня нет столько денег, чтобы осилить ФМР/ЧМР/ЮМР/ПМР/СМР. :)) Ну и несогласен с тобой всё-таки в том, что Метальникова пригород, скорее уж окраина.
Rat
2543 - 10.10.2018 - 12:34
Де юре хорот, де факто прихорот. А по поводу денег, ты завтра помирать собрался? Тогда лучше снимать. А если послезавтра, то больше потратишься на машину и прочие издержки этого чудо-райончика, в том числе время, которое можно потратить производительно и заработать тех самых денег : ) тем более что система кредита сейчас развита как никогда, а в городе переизбыток квартир на любой кошелёк.
2544 - 10.10.2018 - 20:13
форум по дорожанию недвижимости начинает иметь состродательную наклонность новоприбывшие наставляют других как правильно жить причем сострадают тем кто собаку съел в этом биснесе и живет на форуме
2545 - 10.10.2018 - 23:01
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
2535-чебурашкаааа > Ну, как сказать, если нет детей, то Метальникова точно ничем не хуже Гидры, Бородинки, Лавочкина (если же есть, то, конечно, Гидра лучше).
Вадим, а что там на метальникова, какие жк нравятся?

по ущербности эти районы идентичны, здесь вопрос что роднее..?! ))
2546 - 10.10.2018 - 23:21
Цены
Приостановка падения и небольшой отскок цен в некоторых сегментах в последние месяцы – это временное явление, связанное главным образом с резким удешевлением ипотеки, а не свидетельство разворота рынка. В обозримом будущем цены на жилье в московском регионе вновь начнут снижаться на фоне увеличения разрыва между уровнем спроса и объемом предложения.

Существует теоретическая возможность, что не все запланированные объемы будут выведены на рынок из-за массового банкротства застройщиков, не выдержавших конкуренции, ужесточения законодательства и т.п. Однако, учитывая все еще высокую маржинальность строительного бизнеса в Москве, такое развитие событий маловероятно. Конечно, разорение отдельных компаний не исключено, однако желающие занять их место всегда найдутся – столичный рынок по-прежнему очень привлекателен для девелоперов из регионов. Поэтому, скорее всего, если не все, то большая часть запланированных проектов пополнит объемы предложения, что окажет очень существенное давление на стоимость жилья.

На вторичном рынке цены еще относительно долго продержатся на нынешнем уровне – продавцы-частники, как обычно, будут всячески сопротивляться снижению стоимости своих квартир, хотя в итоге экономика все равно возьмет верх над психологией. А на первичном рынке уже достаточно скоро можно ждать увеличения дисконтов для конкретных покупателей, еще большего распространения скидочных акций и т.п. Новые объекты будут выходить с более низким ценником, чем в существующих, а рост стоимости метра по мере повышения стадии готовности сократится до минимума. В результате средний по рынку уровень цен будет снижаться примерно на 5-7-10% в год, и концу 2020-2021 гг. просядет еще примерно на 15-20%, как и прогнозировал IRN.RU

«Однушки» в новостройках бизнес-класса подешевели на 5% - «Метриум»

Читать полностью: https://www.irn.ru/news/124389.html

В общем обещают тенденцию к снижению стоимости квадратного метра.

На данный момент в Краснодаре тоже большой выбор среди новостроек, т.о. по аналогии с Москвой будет прослеживаться такая же динамика.
Rat
2547 - 11.10.2018 - 16:36
Поразительна шаблонность мышления. Жизнь в СССР при плановой экономике была полна перекосов. РФ, как наследница совка, тоже. Однажды взвыли таксисты, которые вспоминали, как раньше их называли шефом, и как они дома себе строили, забыв о том, что везде в мире быть таксером это дно. Потом девальвация и коленовставание - и ничего, что в 2007 году жизнь в России по курсу денег была едва ли не дороже, чем в странах с топ5 экономик. Теперь же курс наконец пришёл в норму. Как за десятилетия квартирных проблем общество сделало из жилья чуть ли не культ, и сейчас, когда проблема обеспечение жильём в общем-то решена, и купить квартиру могут даже декретчицы и безработные, все удивляются, как же так! А оно и должно быть так, потому что низкокачественное жильё без окружающей инфраструктуры в стране с невысоким уровнем жизни не может стоить дорого. За 25 лет все ещё не удалось преодолеть шаблонность мозгов. Хотя те кто поумнее, ещё с 2008 предвидели то, что будет спустя 6-8 лет. Будет дешеветь, пока не придёт к равновесию. Радуйтесь, что любой понаех теперь с квартирой. Этого не смогли добиться даже при союзе, зато теперь - пожалуйста! А себестоимость пока все равно 50% от цены, представьте, куда ещё есть оптимизировать. Либо вас должно точно так же удивлять, почему кроссовки уже не стоят половину зарплаты, как было когда-то.
2548 - 12.10.2018 - 01:19
2547-Rat > по хорошему квартиры вообще должно государство строить для его жителей БЕСПЛАТНО, тк учитывая коммунаку 15 тыс с трешки (отопит. период) то складывается ощущение что это какая то аренда, купив квартиру владелец как бы и не владеет ею, собственнику по факту принадлежит лишь пол и внутренние стены которые если несущие вообще даже сверлить нельзя, фасад со стороны квартиры тоже не его, окна свои поставить без разрешения не может и тд получается что тогда купил покупатель? право прописки и платить огромную коммуналку, а учитвая последний законопроект слышали новости??? теперь за должников буду платить и те кто исправно платит ВО КАК!

наверное сейчас выгоднее просто арендовать, благо некоторые застрои стали строить апартаменты..вроде как в отеле живешь. Миллениалы сейчас уже не покупают квартиры.А те кто купили в ипотеку они ее не купили, а оформили на себя кредит, который нужно еще выплатить и когда кредит погашен квартира перейдет в собственность покупателя. В общем к чему я, сейчас рынком правят банки!

по поводу цен смотрю есть квартиры от собственников с ремонтом (заходи живи) и в то же время по такой же цене у застройщиков в новострое, который еще и не сдан. Другой вариант на сдаче, разброс цен - собственник/дольщик продает 38 тыс за квадрат, точно такая же квартира у застроя 47 тыс за квадрат один и тот же жк. это гидра, квартира от собственника реальная (переступка) ушла за 1-2 месяца.. т.е. если раньше приходя к застройщику ты понимаешь что берешь выгодно, то сейчас ты понимаешь что придя в магазин квартир с тебя пытаются поиметь как можно больше...
2549 - 12.10.2018 - 07:30
2547-Rat > Классный пост.
Rat
2550 - 12.10.2018 - 08:11
2548-rusik > банки и должны рулить при капитализме, потому что он породил систему кредита, а банки - ее агенты. Бесплатно квартиры и сейчас выдают. За деньги тех, кто купил : ) Согласен, снимать сейчас выгоднее. С этим многие уже согласны. Остался лишь один контраргумент - шо буде на пенсии, когда денег на аренду на хватит, а свою пенсию на скопил. Хотя, при нынешних тенденциях, аргумент не очень сильный. Тем не менее, квартира для большинства это заначка на пенсию. Так себе заначка, конечно, но другие мы (кроме наличных долларов) делать и не можем толком.
2551 - 12.10.2018 - 09:28
В кои-то веки последние посты интересно читать.
2552 - 12.10.2018 - 10:35
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
по хорошему квартиры вообще должно государство строить для его жителей БЕСПЛАТНО, тк учитывая коммунаку 15 тыс с трешки (отопит. период) то складывается ощущение что это какая то аренда
Уже было "каждой семье квартиру к 2000 году")))

Коммуналка большая, потому что многоквартирные муравейники сама эксплуатация зданий стоит дорого, ну и откуда будут доставать деньги? Только из карманов собственников. К тому же УК таких домов будут непрерывно воровать, потому что обеспечить контроль в муравейнике с несколькими сотнями разрозненных собственников нереально. Так что эти поборы только начало, когда придет время обновлять фонды, владельцы квартир в человейниках взвоют.
2553 - 12.10.2018 - 10:41
Цитата:
Сообщение от rusik Посмотреть сообщение
купив квартиру владелец как бы и не владеет ею, собственнику по факту принадлежит лишь пол и внутренние стены которые если несущие вообще даже сверлить нельзя, фасад со стороны квартиры тоже не его, окна свои поставить без разрешения не может и тд получается что тогда купил покупатель?
В большинстве стран Европы и САСШ даже розетку поменять самостоятельно нельзя, надо звать электрика сертифицированного. И дорогу перед домом собственник в Германии ремонтирует за свой счет и еще много чего. Собственность она такая, собственность...
2554 - 12.10.2018 - 11:00
и сейчас народ подает документы на соц.жилье, свято веря что его дадут вот прямо сразу. Мама стояла с ссср на очереди на жилье, через 40 лет пришло письмо -если ва еще актуально -обновите документы
2555 - 12.10.2018 - 13:10
Дают только "штыкам ", полиция,гвардия,офицеры,судьи,прокуратора и прочее.
Rat
2556 - 12.10.2018 - 13:42
2553-Фанатичный Риэлтор > я был бы рад чтобы и цвет стен в квартире поменять нельзя было без согласования. Не от хорошей жизни у нас «ремонт» нового жилья (вдумайтесь в смысл слова). Это фактор тоже учитывается в стоимости. Вот например купил квартиру за 5, наремонтировал на 3. То есть она на самом деле стоит 8. Но в реале не стоит, потому что другие лепят из говна тяп-ляп. Это влияет на разброс цен. Влияет и на качество. Здание рассматривается как комплексное сооружение, однако из-за бардака и излишней либеральности выходит что мы покупаем только ячейку в монолитном каркасе, который становится нашим земельным наделом, этаж - кварталом, подъезд - улицей. Квартира же это не только сам бетон, это в первую очередь обслуживание, коммуникации, благоустройство, прилегающая территория и т.п., чего у нас нет и в помине, поэтому наши «квартиры» стоят так дёшево.

Не согласен что коммуналка высокая: она должна быть ещё выше, но только чтоб не воровали. А то доходит до маразма, нельзя свет включить, ибо общий расход, при том что за «содержание» больше тысячи в месяц, чо там содержать, непонятно : )

А чо там за закон про оплату за неплательщиков, где почитать? По сути оно и раньше так было, что нового?
2557 - 12.10.2018 - 18:43
Краснодар — Миллионник! Будет ли метро? Перспективы.
https://www.youtube.com/watch?v=gjQdTmXKWYM

В конце прогнозы по стоимости. Кто кстати имел дело с этим риелтором? Нормальный тип?
2558 - 12.10.2018 - 19:02
Саня Кравченко? Сладко стелит.
2559 - 12.10.2018 - 20:14
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
Саня Кравченко? Сладко стелит.
А на деле?
2560 - 12.10.2018 - 22:28
Клоун какой-то
2561 - 13.10.2018 - 10:34
Цитата:
Сообщение от AStrng Посмотреть сообщение
Клоун какой-то
мимика как у шимпанзе) откуда энтот "риэлтор"? случаем не из Аякса?)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены