К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



2601 - 29.12.2018 - 21:32
А по сути вопроса вывод такой. Цена неминуемо поднимется. Продаваться будет. Только количество покупателей и застройщиков просядет.
2602 - 29.12.2018 - 21:33
2602-Конь германский > Не знаю, в начале года радуг не вижу. Дальше разберёмся.
2603 - 29.12.2018 - 21:37
А проседать есть куда. В 2000-м сделки исчислялись единицами в месяц. Покупал квартиру, знаю. Двухкомнатная на Тургенева была куплена за 13 тыс $. И это было дорого! На ягагарина был паровозик за 9.
2604 - 29.12.2018 - 21:38
Гагарина
2605 - 01.01.2019 - 08:23
В 2000-ом было гораздо меньше предложений, чем сейчас.
2606 - 02.01.2019 - 19:24
2605-Конь германский >2000 был 19 лет назад. Сравнение очень сомнительное.
banned
2607 - 02.01.2019 - 20:50
Что-то я никак понять не могу, на Молодёжном что, цены сравнялись с ценами на Восточке, или мне показалось?
2608 - 03.01.2019 - 16:54
2609-Вадим Александрович >Об чем базар?
banned
2609 - 03.01.2019 - 20:00
2610-Конь германский > Молодёжный это Витамин, а Восточка - Восточно-Кругликовская.
2611 - 03.01.2019 - 22:24
2611-Вадим Александрович >По Восточке вопросов нет, а про Витамин не знал, что он теперь Молодежный.
2612 - 03.01.2019 - 22:35
Витамин всегда был козлячим районом.
Грязища, кушири.
Рабочая слобода. Мрак и депрессняк.
Была телочка оттуда. Хорошенькая! Но замужем.)) Хотя это не мешало.))))
2614 - 03.01.2019 - 23:55
2615-Толик >Ей нравилось!)))))
banned
2615 - 04.01.2019 - 10:57
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Витамин всегда был козлячим районом. Грязища, кушири. Рабочая слобода. Мрак и депрессняк.
Сейчас там уже не грязища, всё чинненько, заасфальтировано.
2616 - 04.01.2019 - 11:03
Железка сильно портит молодежный, можно встрять в пробку на переезде
banned
2617 - 04.01.2019 - 11:42
2618-cvet > Есть альтернатива в виде Дзержинки, причём можно как обратно на Ростовку через виадук выскочить, так и дальше по Дзержинке катить.
2618 - 04.01.2019 - 14:03
2617-Вадим Александрович >Та вижу я. Постоянно мимо езжу. Но как был козлячим районом, так и остался.
Ко всем прелестям добавилась куча понаехов.
2619 - 05.01.2019 - 21:20
Домик 80м2 по ейской трассе никто не хочет? 2700
2620 - 08.01.2019 - 20:22
Цитата:
Сообщение от Oilman Посмотреть сообщение
Но зато я знаю что-эта квартира с учетом выплаченных % обойдется вдвое И вы не учитываете страховки за все эти годы...
не вдвое, можете тут прикинуть https://www.creditcalcul.ru
А если досрочно гасить, например, налоговый вычет с заплаченных процентов, а это 390 000, то картина получится лучше!
2621 - 14.01.2019 - 13:09
в январе стало известно, что по итогам 2018 года цены на жилье выросли в 36 регионах европейской части России и лишь в 14 — снизились. Особенно заметно — более чем на 10 процентов — за прошлый год подорожали квадратные метры в Калужской, Саратовской и Нижегородской областях, а также в Ставропольском крае и Республике Мордовия.
https://lenta.ru/news/2019/01/14/deshevoserdito/
2622 - 17.01.2019 - 10:43
Очень сомнительно что цены упадут. Скорее всего число застройщиков снизится, уменьшиться предложение и цены будут расти.
2623 - 17.01.2019 - 10:55
Все так, но для этого еще неплохо, чтобы и доходы начали расти. Причем реальные.
2624 - 17.01.2019 - 13:34
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
Причем реальные.
Реальные располагаемые?(с) Есть хорошие новости от первоисточника - они замедлили падение.
Все говорит о том, что поднять вполне могут и брать по новым ценам будут. Хотя сразу после поднятия будет небольшой провал в продажах. Примером тому изменившиеся цены после поднятия валюты на автомобили, обувь, одежду. Покупатель ненадолго задумался, а потом привык.
2625 - 17.01.2019 - 14:10
Если это хорошая новость, то страшно представить плохую.
Сравнивать покупку обуви и квартиры не стоит.
2626 - 17.01.2019 - 14:45
2625-achieva >Т.е. автомобили вы не заметили?
Прадо до подорожания стоил 2,5 млн, сейчас около 3,5. Новых Прадо в городе предостаточно. Так на них кредит максимум на 5 лет дают. Ипотека куда длиннее. Будут покупать и никуда не денутся.
Случайно попал на передачу по тв со звонками зрителей. Тетка жаловалась, что в Омске квартиры в районе 60-ти тыс кв/м. Городом могу и ошибиться, но точно где-то в Сибири. Так что нам есть куда расти.

И кто вам сказал, что это хорошая новость?
banned
2627 - 17.01.2019 - 14:55
Цитата:
Сообщение от Конь германский Посмотреть сообщение
Так что нам есть куда расти.
Просто у нас куча пустующих квартир (особенно заметно по вечерам в сумерках в районах плотной застройки типа Восточки, Гидры и т.п.), поэтому и цены держатся. Был бы дефицит (относительный), как в том же Симферополе, цены были бы ебунячьи.
2628 - 17.01.2019 - 15:03
2627-Вадим Александрович >Можно только гадать, как дальше сложится ситуация. После введения эскроу и удорожания кредитов, стройка явно подорожает. Кто-то уйдет с рынка. Думаю, общий тренд в регионе задают застройщики. Как они себя поведут - покажет время.
2629 - 17.01.2019 - 15:06
Таких которых знают цены сейчас на Прадо) процентов 10 если наберется, будет великолепно. Остальным 90 процентам похрен вообще сколько он стоит, так и с квартирами
2630 - 17.01.2019 - 15:16
Ну дык ценовой сегмент примерно одинаков. Поэтому и привел в качестве примера.
А основной массе что до, что после подорожания он не по карману. Как и квартиры.
2631 - 17.01.2019 - 16:58
пустующих квартир реально много. в нси-шном доме так и горит три квартиры из этажей 16. мне интересно - люди настолько богаты чтоб платить в трубу коммуналку? а она там немаленькая. сидит консъержка (правда непонятно для каких трех калек))), лифты.
2632 - 17.01.2019 - 18:58
А что этим людям делать? Приходится жить и платить
banned
2633 - 18.01.2019 - 10:00
2632-achieva > Так Шактюша о том, что они коммуналку платят, но не живут.
2634 - 21.01.2019 - 08:34
Ну вкладывание в недвижимость всегда было оправдано.
2635 - 23.01.2019 - 11:47
На днях мониторинг инфу о новостройках и заметил, что на продажу в основном предлагается почти готовые ЖК. Новых совсем мало появляется новостроек, а в приличных местах - единицы. Раньше, год назад и более они как грибы появлялись, а сейчас, если продать квартиру, так и переложить в нормально почти не во что. Может поэтому не особо то и активно продают владельцы готовые квартиры и стоят они пустые, с ценой завышенной
banned
2636 - 23.01.2019 - 12:19
2635-Kreator > Не заметил такого от слова совсем. Даже если брать только тех застроев, которые все свои объекты сдают (НСИ, ДЮГ, ВКБн, ЮСИ, ООО Семья, ДарСтрой, Неометрия, ЧФК, ЮГСИ, МСК, ССК, Инсити, СтройГрад-Юг1 и с натяжкой АСК), то у них всегда по несколько объектов в стройке и в продаже.
2637 - 23.01.2019 - 14:56
Пока ипотечник покупает по этим ценам продавцам надо продавать. Не ждать роста, а продавать и креститься.. Вряд ли по этой цене она к лету будет кому-то нужна.
2638 - 23.01.2019 - 17:18
Вообще, очень интересно, что летом будет с ценами и спросом.
2639 - 23.01.2019 - 18:27
На рынке деньги ипотечные сейчас, на нем всегда нужны деньги, чтоб он шевелился. Взял ипотеку, отдал продавцу , тот пошёл с наличкой, логика понятна думаю. Это обеспечивают спрос, он иссккственный, но все же. Ставка ипотеки начала расти, зарплату подняли на 100 рублей. Что будет летом ? Поедем на море. В городе жара , а на рынке болото)
2640 - 23.01.2019 - 18:50
2639-Новосельцев >Прям стихами Левитанского)))
- Чем же все это окончится? - Будет апрель.
- Будет апрель, вы уверены? - Да, я уверен.
Я уже слышал, и слух этот мною проверен,
Будто бы в роще сегодня звенела свирель.
2641 - 23.01.2019 - 18:57
Дождёмся февраля, там будет видно,
Ведь горизонтов не видать.
Идём на ощупь, твою мать)
Вот стихи
2642 - 23.01.2019 - 20:58
2641-Новосельцев >На злобу дня.)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены