К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



Гость
2081 - 23.08.2017 - 15:07
Квартиры в Москве вновь начали дорожать

Бюджет покупки увеличивается вслед за ростом цен на квадратный метр
За год в Москве увеличился средний бюджет на покупку квартиры, говорится в материалах отдела аналитики и проектного консалтинга компании Est-a-Tet.
Специалисты проанализировали динамику цен на квартиры комфорт-класса на первичном рынке в старой Москве.
Средняя стоимость однокомнатных квартир увеличилась на 2,6% и составила 6,1 млн рублей.
Двухкомнатные квартиры подорожали на 2,5%, и теперь в среднем оцениваются в 9,4 млн рублей.
Трехкомнатные квартиры за год прибавили в цене сразу 9% и в среднем предлагаются за 13 млн рублей.
«На сегодняшний день сохраняется тенденция на общий тренд по оптимизации площадей и росту доли малогабаритных квартир. Также необходимо отметить, что рост бюджетов покупки обусловлен увеличением стоимости квадратного метра», — пояснили в компании.
Гость
2082 - 04.09.2017 - 14:14
Население Краснодара за 7 лет увеличилось рекордными для России темпами - почти вдвое

Краснодар. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ -

Население Краснодара с 2010 по 2017 годы увеличилось в 1,8 раза и превысило 1,3 млн человек, сообщил помощник мэра города Владимир Вербицкий в понедельник на своей странице в FaceBook.

"Статистика по годам: 2010 год - 744,8 тыс. человек, 2017 год - 1 млн 318,1 тыс. человек. Получается плюс 76% за 7 лет. Это абсолютный рекорд (прироста населения - ИФ) для России", - приводит он официальные данные управления МВД России по Краснодару.

Самыми перенаселенными являются Карасунский (428,3 тыс. человек) и Прикубанский (443,8 тыс. человек) внутригородские округа столицы Кубани. В Центральном округе города, по приводимым в сообщении данным, проживают 227,1 тыс. человек, в Западном - 218,7 тыс.

"Через два года нас ждет перепись и все цифры будут закреплены уже официально", - отметил В.Вербицкий.

Ранее пресс-служба администрации Краснодара распространила заявление главы Краснодара Евгения Первышова, который отмечает проблемы с созданием благоприятной городской среды и инфраструктуры.

"Нам очень важно не только идти в темпе с общей динамикой, создавая городскую инфраструктуру, но и наверстывать отставание прошлых лет. Задача сложная, но при поддержке федерального центра, администрации Краснодарского края у нас есть все шансы сохранить статус Краснодара как одного из самых комфортных городов страны", - заявил мэр Краснодара Е.Первышов.

http://www.interfax-russia.ru/South/...65662&sec=1671
2083 - 04.09.2017 - 18:18
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Квартиры в Москве вновь начали дорожать ///////////////////////////
Сказки! Дисконты пошли уже не просто минус сотня т.рублей, есть рассылки с понижением цены суммарно за год в 500-700 тысяч.
2084 - 04.09.2017 - 20:55
2083-dfgdfg > Это мы с вами понимаем. А есть, кто верит в рост. А как иначе - выше стоимость объекта, больше маржа со сделки
Гость
2085 - 04.09.2017 - 20:59
2084-achieva > В Краснодаре он просто неизбежен. Вопрос лишь когда это станет явно заметно по всем категориям жилья.
Оптимистичный прогноз через 1,5 - 2 года,
Пессимистичный через 4 - 5 лет.
2086 - 05.09.2017 - 06:37
Мы это слышим уже пару лет. Я сам прогнозировал разворот цен точнее продаж с конца 17 начала 18. Это для Краснодара. Но пока еле заметные движения только у нас. Они есть не спорю цена должна продолжить расти, при этом количество сделок тоже должно увеличиваться...вот как то так
2087 - 05.09.2017 - 08:46
2086-Oilman > А что должно стать толчком для этого замечательного явления? Я про рост цен. Конкретно, в краснодарском случае.
2088 - 05.09.2017 - 09:36
Рынок труда. Социалка. Инфраструктура. Качественное жилье порядочные застройщики и доступная ипотека.
Но самое главное-рост цен и оживление рынка в других регионах-прямая зависимость.
Прошу не считать призывом к переезду и всеобщей миграции))
Гость
2089 - 05.09.2017 - 09:47
Цитата:
Сообщение от Oilman Посмотреть сообщение
Рынок труда. Социалка. Инфраструктура. Качественное жилье порядочные застройщики и доступная ипотека. Но самое главное-рост цен и оживление рынка в других регионах-прямая зависимость. Прошу не считать призывом к переезду и всеобщей миграции))
Одним из главных драйверов роста цен будет стабильно высокий уровень миграции в Краснодар, особенно людей с платежеспособным спросом предпенсионного и пенсионного возраста, которых привлекает теплый климат.
2090 - 05.09.2017 - 10:43
Вот именно. Пенсионного и предпенсионного возраста. И как в целом вы оцениваете перспективы города, в который переезжают пенсионеры? Какое развитие города мы хотим получить?
Это может дать совсем небольшой, краткий и затухающий импульс. Но не более того.
Oilman выше указал - и совершенно верно указал- занятость, инфраструктура, качество. О чем мы говорим, если за последние 10 лет в городе выросла "раковая опухоль" в виде узаконенных построек.?
Гость
2091 - 05.09.2017 - 11:44
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
И как в целом вы оцениваете перспективы города, в который переезжают пенсионеры? Какое развитие города мы хотим получить?
У большинства этих людей есть дети студенческого возраста, это тоже одна из причин почему переезжают именно в Краснодар, где много ВУЗов, а не куда-нибудь на побережье.
Нет у таких людей особого выбора, Москву и Подмосковье большинство по финансам не потянут, да и хотят люди погреться на солнышке хоть на пенсии, после десятков лет каторжной работы в разных мерзложопинсках.
2092 - 05.09.2017 - 12:39
Диалог двух абсолютно адекватных собеседников, реально трезво и аргументировано оценивающих ситуацию. Если считать +меня тогда трех))
2093 - 05.09.2017 - 12:52
2092-Oilman > Мы вас обязательно считаем. Ведь именно Вы - потенциальный покупатель краснодарской недвижимости. И именно ваш выбор может разрешить наш диспут )) При этом вы делаете хорошие подсказки (Рынок труда. Социалка. Инфраструктура. Качественное жилье ), что именно может разнообразить и оживить рынок недвижимости.
Что же касается переезда с целью опеки внуков на период обучения. Это сугубо личное мнение. Да, такие случаи есть. Но сколько их? От общего числа - хорошо, если наберется на 1%. При этом все больше детей знакомых уезжают из Краснодара на учебу в другие города. И нередко по причине того, что в питерский или московский ВУЗ ( за исключение МГУ или МГИМО) элементарно проще поступить.
Гость
2094 - 05.09.2017 - 13:09
Цитата:
Сообщение от achieva Посмотреть сообщение
Что же касается переезда с целью опеки внуков на период обучения. Это сугубо личное мнение. Да, такие случаи есть. Но сколько их? От общего числа - хорошо, если наберется на 1%.
десятки тысяч в год таких случаев. И речь шла о детях,а не внуках. :) Военные пенсионеры очень любят переезжать со всей страны в Краснодар, а они рано выходят на пенсию.
Еще и ВСЯ местная молодежь со всего края приезжает учиться и работать в Краснодар. Со Ставропольского края активно народ переезжает, у кого получается там свое жилье продать.
Поэтому спрос на недвижимость в Краснодаре будет всегда, просто застройщики перестарались немного с предложением. Но это временное явление.
2095 - 05.09.2017 - 18:06
2090-Пенсионного и предпенсионного возраста. И как в целом вы оцениваете перспективы города, в который переезжают пенсионеры? Какое развитие города мы хотим получить?

Краснодар и в советское время славился как пристань для пенсионеров, потому что был а) русским; б) городом
хохляцкий Крым, армянский Сочи были некомфортны для русского человека из Сибири, а черноморские деревеньки типа Анапы или Геленджика/Новороса были малопригодны для жизни горожанина, потому и Краснодар. К сожалению власти как тогда, так и сейчас в упор не замечают эту особенность развития нашего региона, а ведь на одном только расширении медицинской и социальной сфер по уходу за престарелыми можно было бы заработать миллиарды, и создать огромное количество новых рабочих мест.
Гость
2096 - 05.09.2017 - 18:39
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Население Краснодара за 7 лет увеличилось рекордными для России темпами - почти вдвое Краснодар. 4 сентября. ИНТЕРФАКС-ЮГ - Население Краснодара с 2010 по 2017 годы увеличилось в 1,8 раза и превысило 1,3 млн человек, сообщил помощник мэра города Владимир Вербицкий в понедельник на своей странице в FaceBook. "Статистика по годам: 2010 год - 744,8 тыс. человек, 2017 год - 1 млн 318,1 тыс. человек. Получается плюс 76% за 7 лет. Это абсолютный рекорд (прироста населения - ИФ) для России", - приводит он официальные данные управления МВД России по Краснодару. Самыми перенаселенными являются Карасунский (428,3 тыс. человек) и Прикубанский (443,8 тыс. человек) внутригородские округа столицы Кубани. В Центральном округе города, по приводимым в сообщении данным, проживают 227,1 тыс. человек, в Западном - 218,7 тыс. "Через два года нас ждет перепись и все цифры будут закреплены уже официально", - отметил В.Вербицкий.
Население Краснодара на 01.01.2017 составляет 881 тыс (в границах населенного пункта) либо 973 тыс (в границах городского округа, т.е. с Елизаветкой, Старокорсунской и другими близлежащими станицами). Те цифры, которыми оперирует этот помощник мэра, либо являются заведомо ошибочными, либо рассчитаны по специальной методике, которую он сам и придумал, и которая не признается Росстатом (единственным достоверным источником по населению).
Гость
2097 - 05.09.2017 - 20:04
Цитата:
Сообщение от Wildfire Посмотреть сообщение
Те цифры, которыми оперирует этот помощник мэра, либо являются заведомо ошибочными, либо рассчитаны по специальной методике, которую он сам и придумал, и которая не признается Росстатом (единственным достоверным источником по населению).
В его цифры включены жители городов и станиц края, которые имеют временную регистрацию в Краснодаре,а постоянную в Кк, но они годами снимают квартиры и постоянно живут и работают в Краснодаре. Их дети ходят в Краснодарские садики и школы. По факту это постоянные жители Краснодара.
Гость
2098 - 05.09.2017 - 21:21
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Wildfire Те цифры, которыми оперирует этот помощник мэра, либо являются заведомо ошибочными, либо рассчитаны по специальной методике, которую он сам и придумал, и которая не признается Росстатом (единственным достоверным источником по населению). В его цифры включены жители городов и станиц края, которые имеют временную регистрацию в Краснодаре,а постоянную в Кк, но они годами снимают квартиры и постоянно живут и работают в Краснодаре. Их дети ходят в Краснодарские садики и школы. По факту это постоянные жители Краснодара.
Это не так, временная регистрация (начиная с 9 месяцев) входит в цифры Росстата. Т.е. здесь имеем либо двойной учет (т.е. банально ошибку в расчетах), либо попытку придумать свои правила вопреки общепринятым, чтобы показать какой у нас густонаселенный город. А это заведомо слабая позиция. Поскольку не нужно гнаться за цифрами, особенно путем фальсификации.

Повторюсь, что Росстат является эталоном в плане демографических данных; их правила подсчета безусловно не идеальны (не видят тех, кто проживает без регистрации - такая ситуация не только в Краснодаре, во всех крупных городах так), но они основаны даже не на общероссийских, а на мировых практиках. Поэтому цифры из других источников во многом являются популизмом.
2099 - 06.09.2017 - 00:20
2098-Wildfire >да половина двери не открывает во время переписи. Перепись и статистика это воздух
Фпльсификация -это 881 тыс и это даже не смешно. Это издевательство
Гость
2100 - 06.09.2017 - 06:49
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
2098-Wildfire >да половина двери не открывает во время переписи. Перепись и статистика это воздух Фпльсификация -это 881 тыс и это даже не смешно. Это издевательство
Понятное дело что перепись и текущий учет не увидят часть населения. Но это во всех городах так. Многие живут без регистрации. Но не забываем, что многие и уезжают из города не выписываясь из своей квартиры. Когда работаешь со статистикой, в этом деле главное порядок и строгое следование правилам. Текущий учет рассчитан по понятным и прозрачным правилам, которые повторюсь были выработаны учеными со всего мира.
Подсчет от УВД - это попытка придумать свои правила (например, с тем же успехом можно оспорить погодные данные с метеостанций и начать мерить температуру на солнце - ведь летом солнце светит большую часть дня!). Даже сами цифры странные. В 2013 году по их данным 1009 тыс человек, а в 2014 - 951 тыс, т.е. население якобы уменьшилось на 58 тыс (хотя по официальным данным оно увеличивалось последние годы на 20-26 тыс).
2101 - 06.09.2017 - 09:16
2100-Wildfire >Тоже верно. Не знаю насчет половины, которая не открывает двери, но если учитывать заявленные 1млн.300 возникает чувство, что многие двери открывались по многу раз )))
2095-Фанатичный Риэлтор > у вас интересная мысль по поводу зарабатывания на создании инфраструктуры для пенсионеров.
Вот только с учетом понимания специфики страны в которой мы проживаем, как вы сами оцениваете такие перспективы? За счет чего/кого будет создаваться фонд для этой цели? Опять-таки, держим в уме то обстоятельство, что в ближайшие годы количество пенсионеров будет увеличиваться, тогда как работающее население будет уменьшаться.
На мой взгляд делать ставку в развитии города на пенсионеров неверно.
Rat
2102 - 08.09.2017 - 07:42
Бабло надо печатать. Как в 90х. Вот тогда заживем. Но это неполиткорректно по отношению к электорату.
Rat
2103 - 08.09.2017 - 07:49
2101-achieva > пенсионеры генерируют колоссальный трафик из халявных бюджетных денег, это способствует развитию купи-продай, хоть и не в той степени, как при нормальном составе населения. Краснодар во все времена, в том числе при Союзе был городом старикашек. Это нормально.
2104 - 08.09.2017 - 10:45
Всегда считала, что Краснодар - город студентов, молодежь едет со всего края. А на форуме выяснилось, что оказывается город старикашек :)
2105 - 08.09.2017 - 13:23
2104 - да старикашек, и нет в этом ничего плохого, поживите сами в условиях крайнего севера или сибири. Приезжали люди спокойно дожить и сдохнуть в тепле, среди русских людей, в относительно цивилизованном месте. Все остальное, либо чурбанистан, где ты чужой, пусть даже никто тебе башку отрезать и не собирается, либо деревня, которая на зиму вообще вымирает, ну было еще Сочи, где в совковое время труднее прописаться было, чем в Москве.
Властям надо было реагировать соответственно: увеличивать количество медицинских учрежнений и домов престарелых, развивать подготовку кадров медицинских и соцработников, вводить программы, даже планировать большие площади под кладбища и всю инфраструктуру погребения развивать. Нет же, все были озабочены миллионами тон кубанского риса, который нафиг никому не вперся и прочими мракобесными проектами. А с развалом СССР на эту проблему вообще болт положили, да и сейчас не хотят обращать внимание - как-нибудь сами проживут и сдохнут, а мы лучше плиткой уложим, да какую-нибудь клумбу с говнопамятником замутим.
Гость
2106 - 08.09.2017 - 13:23
Цитата:
Сообщение от MAKSY Посмотреть сообщение
город студентов, молодежь едет со всего края. А на форуме выяснилось, что оказывается город старикашек :)
Все верно, молодежь едет со всего края. Но и со всей России едут пенсионеры (обычные пенсионеры и военные пенсионеры), едут не только из Северов, Сибири и Дальнего Востока, но даже из Москвы. У многих есть возможность не меняя регистрацию московскую (для получения повышенной пенсии) переехать на теплый Юг в Краснодар. Ведь городов аналогичных Краснодару в России больше нет, чтобы и город был развитым миллионником с климатом теплым и морем рядом. Вот и едут все в Краснодар, нет у людей выбора.
2107 - 08.09.2017 - 13:27
У меня знакомые москвичи - пожили в Ростове на Дону, перехали в Краснодар, у нас уютно, в то же время и не глухомань. Работают и лечиться ездят в Москву)
Гость
2108 - 08.09.2017 - 13:48
2107-Фанатичный Риэлтор > все логично, нет ничего хорошего в этом Ростове-на -Дону, зимой там заметно холоднее и до Черного моря далеко. По развитию инфраструктуры Краснодар его уже превзошел. Скоро и по численности населения опередит официально.
2109 - 08.09.2017 - 15:03
Без метро город встанет с таким количеством человек.метро никто нипостроит .а в Москве новое метро кольцо строит.
Гость
2110 - 08.09.2017 - 23:03
В Краснодаре к 2019 году построят аквапарк за 2 миллиарда

http://tvkrasnodar.ru/news/kruglodic...is_kv_m-71343/
2111 - 09.09.2017 - 11:07
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от achieva Что же касается переезда с целью опеки внуков на период обучения. Это сугубо личное мнение. Да, такие случаи есть. Но сколько их? От общего числа - хорошо, если наберется на 1%. десятки тысяч в год таких случаев. И речь шла о детях,а не внуках. :) Военные пенсионеры очень любят переезжать со всей страны в Краснодар, а они рано выходят на пенсию. Еще и ВСЯ местная молодежь со всего края приезжает учиться и работать в Краснодар. Со Ставропольского края активно народ переезжает, у кого получается там свое жилье продать.
только почемуто в маленьком Питигорске однушки дороже Краснодара неудивительно что там все плохо продоется.
banned
2112 - 14.10.2017 - 20:35
Орешкин прогнозирует рост цен на недвижимость в России
ТАСС
"Пузыря нет!"
2113 - 15.10.2017 - 01:44
Зашла на авито вторичку посмотрела. Не заходила месяц-полтора. цены просто взлетели. Я даже поначалу подумала что москву смотрю и не поменяла город. Проверила все верно, краснодар. Что происходит? За трешку в центре по 5-8 мон просят
Гость
2114 - 15.10.2017 - 05:44
Согласен
2115 - 16.10.2017 - 09:37
Опять средняя по больнице. Что прям все подряд трешки от 5 млн?
Как и всегда-зависит от локации, состояния
2116 - 16.10.2017 - 09:42
2115-Oilman > она же пишет - в центре!
Правда в центре 3ка за 5млн будет в хруще
2117 - 16.10.2017 - 13:39
Про Кубанонабережную как показатель уже говорили? Там трешка от 10 будет)
2118 - 16.10.2017 - 14:31
2117-Oilman > а зачем куб.наб.?
Есть жк центральный, большой, аврора, красноармейская, седина, базовская. В свежих домах ценник будет выше 6 млн.
А есть дом волна на красной/бабушкина - там конечно 3ка будет стоить до 5 мультов, но и дому уже лет 40
2119 - 16.10.2017 - 14:41
2115-Oilman > Четко подмечено. Вообще порой возникает чувство что живем в разных Краснодарах. Где эта барышня увидела подорожание?
2120 - 16.10.2017 - 20:19
Район от гор парка до копера. . За 60-62 квадрата просят 4. И выше. Хрущи и 9ти этажки 80х. Летом просили 2.5-3


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены