| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |
| 1
- 13.03.2014 - 10:45
|
В 2011 ? в несколько раз? Вы что-то напутали. Ну а вообще лучше ждите, рынок дутый, у меня напротив несколько домов построили - процентов на 20 пустые, последний сдали в том году- так ваще пустует, и это ЦМР. | | |
| 2
- 13.03.2014 - 11:00
| 0-Mahamaha >точно такая же проблема. Думала в три дня продам-куплю, а цены поползли и ползут ежедневно. Собственники с ума посходили, но наверное имеют право, так как находятся покупатели((( | | |
| 3
- 13.03.2014 - 11:15
| Цитата:
| | |
| 4
- 13.03.2014 - 12:02
|
0-Mahamaha > «Краснодар сейчас на 22-м месте в России по цене на жилье, при этом по объемам строительства и спроса край находится на третьем месте после Московской области и Петербурга. Получается, что недвижимость у нас в городе сильно недооценена. Во многом виноваты нелегальные застройщики, которые сильно демпинговали, – считает Сергей Калиненко, генеральный директор «Единого call-центра новостроек Краснодара». – Теоретически стоимость жилья и спрос на него должны держать баланс. Поэтому, я думаю, цена на “квадраты” в 2014 году вырастет. На сколько – сложно сказать. Если учесть, что у “черных застройщиков” можно было купить квартиру за 25-32 тыс. руб. за кв. м, то сегодня средний “ценник” стремится к 42 тыс. Есть компании, которые предлагают жилье дешевле, но их все меньше. Почти у всех застройщиков в нынешнем году стоимость предложения подтянется до среднерыночной». Кроме того, по мнению Сергея Калиненко, на 2014 год можно прогнозировать спад объемов строительства на 10%: «Из-за высокой конкуренции некоторые игроки будут вынуждены уйти с рынка. Покинет его и часть “черных” застройщиков. Значит, перегрева рынка не будет и цены не снизятся». Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...07/150595.html | | |
| 5
- 13.03.2014 - 12:05
| Цитата:
куда дешевле?? | | |
| 6
- 13.03.2014 - 12:25
| Еще не продает. И цены пока не известны. Менеджеры только предполагают, что аналогично Прогрессу цена будет. | | |
| 7
- 13.03.2014 - 13:11
|
0-Mahamaha >Олимпиада и возросшая популярность края тут не при чём. Падение рубля- главный фактор. Народ вкладывается в ликвидную недвижимость. Не все хотят менять наши бумажки на ихние, европиндосовские. Рынок жилья значительно оживился около месяца назад. Сейчас народ рубли сбросит и ситуация, думаю, стабилизируется. Жилья настроили много. Но дешевле вряд ли уже будет. Главное что бы рубль сильно не упал. | | |
| 9
- 13.03.2014 - 14:48
| Цитата:
| | |
| 10
- 13.03.2014 - 16:47
| Цитата:
| | |
| 11
- 13.03.2014 - 16:52
|
0-Tixone4ka > В Хабаровске, например, квартира однушка в году стоила 19,5 тыров долларов. В рублях 503 тысячи (или около того). Думали - дорого. Еле решились взять. С тех пор цены только росли. Три года назад однушку купили за 1800. Думали - предел. Сейчас такая же стоит уже 3600. И все говорят, что рынок дутый. Что цены упадут. не упадут. Это мое имхо. Цены ТУТ всегда будут расти. если только не произойдет землетрясение-цунами-еще что-то. Пока люди сюда будут ехать со всей России. А едут и ехать будут всегда. Люди соскучились по теплу. | | |
| 12
- 13.03.2014 - 17:07
| Цитата:
| | |
| 14
- 13.03.2014 - 19:51
| пустых квартир все больше и больше, а как человек захочет купить так найти не может)))) | | |
| 15
- 13.03.2014 - 20:12
| Цитата:
| | |
| 16
- 13.03.2014 - 20:19
| Цитата:
И в других местах та же картина. Вы не поверите, но в некоторых офисах продаж у законных застройщиков очередь! А одна новая компания недалеко от ОЗа вообще сразу на 4-5 рублей ценник задрала в течение недели... Так что ждите, кто не верит. Может, сжалятся - и цену снизят(((. | | |
| 17
- 13.03.2014 - 20:25
|
Кто то несет деньги в банк, кто то покупает валюту, кто то квартиры.. Два года назад, когда было открытие продаж некоторых новостроек в нашем городе ( я имею в виду те дома, которые сдались или на сдаче сейчас), доллар стоил 29, а евро 38. А что мы имеем сейчас? $=36,5 €=50,7.. Подорожает уже скоро ВСЕ, и недвижимость в стороне не останется. и вины продавцов квартир , которые "взвинчивают" цены в этом нет, просто они тоже считают деньги. Только ярче всего подорожание станет заметно в ликвидных районах города. У каждого есть выбор где жить, на Витамин комбинате, Российской или в ЮМР или ЦМР. Люди с севера как переезжали к нам, так и будут ехать ( и прекрасно-Русские люди едут!! Добро пожаловать!:))) квартиры в готовых домах пустуют, так они все проданы, их хозяева еще дорабатывают на северах, скоро приедут!! | | |
| 18
- 13.03.2014 - 20:28
| А если стоимость квадратного метра в том же самом Хабаровске 76000 тр, нам до их цен еще далеко. | | |
| 20
- 13.03.2014 - 21:03
| Цитата:
Я живу в доме в ЦМР. Дом 2008года постройки.30% квартир пустые в бетоне. Из них на продаже 2-3 максимум. | | |
| 21
- 13.03.2014 - 21:07
| очереди есть! был недавно в офисе ОБД, АСК, ЧФК, НСИ, везде пришлось сидеть и ждать часа по 3 своей очереди, прям как в магазин за хлебом)))) | | |
| 22
- 13.03.2014 - 21:12
| 19-madcat80 > надеюсь ВСЕ ЭТИ ЛЮДИ уедут на свою историческую родину, в солнечный Таджикистан и тд. И тогда местным людям работы хватит. | | |
| 23
- 13.03.2014 - 21:15
| В НСИ двойная очередь перед открытием продаж на новый дом в ЮМР. Вот так-то... | | |
| 24
- 13.03.2014 - 21:24
|
21-viruzzz93 > Аналогично! А товарищ, который говорит противоположное, явно не в теме. Ну, или не там смотрит. | | |
| 25
- 13.03.2014 - 21:27
| Цитата:
| | |
| 26
- 13.03.2014 - 21:34
| Цитата:
| | |
| 27
- 13.03.2014 - 21:43
| Просто товарисч желает посеять панику в сердцах перекупщиков -ах, квартиры никому не нужны, надо цену снижать, ох-ох, а тут вот такой благодетель с огроменными 1500 т.р. и желанием купить готовую однушку в монолите на ЮМР по разумной, по его мнению, цене - ведь "бетон больше и не стоит". Весна, однако... осенью то же самое было. | | |
| 28
- 13.03.2014 - 21:45
| Цитата:
| | |
| 29
- 13.03.2014 - 21:54
| Цитата:
| | |
| 30
- 13.03.2014 - 22:00
| Цитата:
| | |
| 31
- 13.03.2014 - 22:06
| Цитата:
| | |
| 33
- 13.03.2014 - 22:14
| Цитата:
| | |
| 34
- 13.03.2014 - 22:49
| Свою что ли продать на ФМР раз такие пироги пошли))) | | |
| 35
- 13.03.2014 - 23:04
|
Насчет Курортного это вы погорячились! Там пока все мертво - я вообще там не вижу признаков жизни.Да и качество... Не внушает. На Селезнева 4 ни один застройщик по ФЗ 214 в этом году не сдает, я сама там искала. Лучше уж на Гидрострое поискать - близко от КубГУ. И выбор есть. Правда, не у всех остались квартиры, разве что у инвесторов. | | |
| 36
- 13.03.2014 - 23:13
| Цитата:
| | |
| 37
- 13.03.2014 - 23:18
|
32-madcat80 > Радуются те, кто купить успел. Не знаю, где вы выбираете, а прямых продаж от надежных застройщиков практически нет. Вы уж подскажите, где у вас такой выбор. Хочется квартиру приобрести по нормальной схеме, а не через третьи руки. | | |
| 38
- 13.03.2014 - 23:25
| Цитата:
| | |
| 39
- 14.03.2014 - 07:06
| Тихий Дон - не - такого добра не надо... расширяться)) | | |
| 40
- 14.03.2014 - 07:07
| Кстати что квартиры упадут в цене причем резко лет 5 уже говорят... Для кого то в ожидании 5 лет жизни прошло... и еще пройдет... | | |
| 41
- 14.03.2014 - 07:52
|
19-madcat80 > А какие зарплаты в Хабаровске? Вы знаете, я там 30 лет прожила, муж - 48. И ниче. Зарплаты на схожих должностях в Краснодаре и в Хабаровске - одинаковые. Я про это уже писала. так что не стройте иллюзий. Никаких зарплат "по сто тыщ" в Хабаровске нет. 50-60 - это очень считается круто. А так - 15-20-25. Как и тут. Кстати, метр жилья в новостройке (не центр) в Ха - уже от 80 тыров. Краснодару есть куда расти)) | | |
| 43
- 14.03.2014 - 08:46
| Цитата:
| | |
| 44
- 14.03.2014 - 09:38
|
43-madcat80 > А Вы представляете какое количество риэлторов на одного продавца?! Покупателя еще найти надо, а продавец если засветился в сети, все трындец! Покоя ему не дадут! И если бы по делу, а то в 90% случаев "туристы" с " экскурсоводами"- любителями. Я представляю, что это за двушка в р- не ККБ за 1900.. За 2200 продадут не продадут, жизнь спокойней будет это точно:)))) Да, я не риэлтор..:) | |
