| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | ||
| 2321
- 11.09.2018 - 13:09
| Цитата:
| | ||
| 2322
- 11.09.2018 - 13:48
| 2323-Новосельцев >Дилетантский вывод с долларами лучше получается.))) | | ||
| 2323
- 11.09.2018 - 14:03
| 2322-Doka888 > Вряд ли 14, но это вопрос времени. Безусловно это ипотеку уменьшит, что снизит количество покупателей. Строительная отрасль, в её нынешнем виде, обречена. Для Краснодара это втройне печально, так как градообразующая отрасль, во всех её проявлениях. Перепроизводство только усугубит ситуацию. | | ||
| 2324
- 11.09.2018 - 14:48
| 2323-Новосельцев >Представьте себе, цены таки рисуют и будут рисовать"веселье"только начинается. | | ||
| 2325
- 11.09.2018 - 15:15
| Цитата:
| | ||
| 2326
- 11.09.2018 - 15:56
| 2326-Новосельцев >У каждого своя правда но лучше квартира чем билеты ЦБ на данный момент и 2019 год только доллар-я так думаю))) | | ||
| 2327
- 11.09.2018 - 16:06
| Цитата:
насчет доллара - видели какие идут движения в сторону лишить россиян валютных счетов? и правильно сделают и очень скоро. насчет цен - по сравнению с началом-серединой лета цены на те же объекты, во вторичке, которые не проданы, выросли от 300 до 500 тыс. хозы говорят что не спешат))) насчет держать деньги в долларах - еще раз для особо умных - чтобы деньги держать в долларах в надежде купить вместо 2шки трешку - надо иметь свободные деньги. СВОБОДНЫЕ! от которых не зависит на улице ты или нет и в каких условиях живешь. кому это доступно? да мало кому! либо! продать что-то, чтоб эти деньги заиметь , при этом не купив встречку и к примеру снимать. на съем уйдет весь мифический профит от игры в доллар. столько таких авантюристов? правильно - ноль без палочки! один Новосельцев выдумывает мифический профит от роста доллара и убыток от падения рубля при продаже. если я продаю меньшее чтоб купить большее, я должна буду доплатить определенную сумму, которая, Новосельцев, не зависит от валютного рынка, ферштейн??? и я не прогорю, так как сразу заключу встречку и так делают 90%. | | ||
| 2328
- 11.09.2018 - 16:23
| Фу, дамочка. Понюхайте цветочек | | ||
| 2329
- 12.09.2018 - 08:35
| В деньгах (долларах) бетон дешевеет, причём стремительнее, чем в рублях. Тезис о том что де денег ни у кого нет сомнителен: некоторые получают деньгами доходы, некоторые их откладывают. То что денег нет у Шактуши не стоит обобщать на всех уважаемых россиян : ) | | ||
| 2330
- 12.09.2018 - 10:56
| В последнее время заметил, что уже вполне можно готовый студень на окраине в предчистовой отделке в сданном доме без проблем с коммуникациями до мульта купить в Краснодаре (говорю конкретно на примере Молодёжного и Новой Адыгеи). Не припомню, чтобы такую хату можно было взять за 850-890 штук. Это меня радует. | | ||
| 2331
- 12.09.2018 - 11:46
| 2331-Вадим Александрович > допустим. А на кой она нужна пусть за 800? В музыкальном вон набрали, теперь сплавить не могут, а жить там тоже не сильно хорошо, мягко говоря : ) Не я понимаю что новую квартиру теперь можно покупать раз в год, это круто. Но зачем? | | ||
| 2332
- 12.09.2018 - 13:16
| 2332-Rat > + еще площадь и качество дома. Ведь помимо студий в 20м2, их еще и по десять на этаже, а дворы все меньше и меньше.... | | ||
| 2333
- 12.09.2018 - 13:38
| 2332-Rat > Это я для себя рассматриваю, так как собираюсь вскоре выставлять на продажу свой дом в пригороде, а после разменяться на меня, мать и сестру. Похоже как раз где-то на такую хатку плюс ремонт+техника денег и будет. А так как детей я один фиг не хочу, то такой площади мне вполне хватит. | | ||
| 2334
- 12.09.2018 - 13:46
| 2334-Вадим Александрович > жить во встроенном шкафу среди болот на окраине слишком сурово даже для одиночки : ) Студия хороша была бы в самом центре, где туса и все заведения, и только если она шикарно обставлена и отделана, типа гостиничный номер получается. А у черта на рогах, это совсем печаль, радость от обладания дешевкой быстро пройдёт, а продать ее можно будет лишь с солидной скидкой. | | ||
| 2335
- 12.09.2018 - 14:56
| 2335-Rat > Выбор небольшой: либо так, либо кабала ипотеки. А меня жаба душит банку отдавать стоимость ещё одной такой хатки. | | ||
| 2336
- 12.09.2018 - 15:10
| Цитата:
Я, когда был женат, для себя взял на ЧМР, центр дорого и неадекватно. А вот небольшая квартирка в обустроенном районе, где развитый общественный транспорт, чтобы авто не светить, да и таксеры приезжают за 5 минут в любое время и уехать не проблема, самое то. Да и тусняка хватает и не Ставропольке, а не нравится, за полчаса можно смотаться на Красную без проблем. И место нормальное, освещенное, выход к остановкам, не то что шанхаи 19 в. в центре с местными вурдалаками) | | ||
| 2337
- 12.09.2018 - 15:44
| 2336-Вадим Александрович > пойди бутылки сдай : ) | | ||
| 2338
- 12.09.2018 - 15:46
| 2337-Фанатичный Риэлтор > хм а жена знала про это «для себя»? Есичо я так спросил, тильки для сэбе : ) | | ||
| 2339
- 12.09.2018 - 15:49
|
2338-Rat > Меня устроит жизнь во встроенном шкафу в полях. :) Не вижу для себя здесь проблем. Сейчас, кстати, живу в 72 квадратах. :) P.S. Если появится баба, то, похоже, придётся всё-таки пойти на ипотеку (но без детей один фиг). :) | | ||
| 2340
- 12.09.2018 - 16:29
| Цитата:
| | ||
| 2341
- 12.09.2018 - 16:33
| Цитата:
| | ||
| 2342
- 12.09.2018 - 16:41
| 2342-Фанатичный Риэлтор > Да, я в курсе. :) Именно поэтому я не пойду на сценарий со взятием ипотеки на вторую хату. Лучше уж жить во встроенном шкафу ебеней, по которым гуляет перекати-поле. :) | | ||
| 2343
- 12.09.2018 - 17:51
|
2343- не подумайте, что советую, но в такой ситуации я бы взял ипотеку с досрочкой и большим первоначальным взносом, что вполне реально. Цель такая: квартира в городе, в нормальном районе, и не студия, а чтобы была хоть одна отдельная комната, баба все равно нарисуется, не в монастырь же уходишь) но семьей в студии - это турма В полях-епенях бабы капризничают и требуют их возить или машину как правило в кредит, в городе если есть трамвай - это уже не критично Жилье за твою сумму это все равно из говна и палок, но в первом случае даже можно продать для расширения, если плодиться надумаете, студию на московской-российской уже даже упоротые понаехи не возьмут, в информационном обществе живем) Как-то так. | | ||
| 2344
- 12.09.2018 - 19:20
| Цитата:
| | ||
| 2345
- 12.09.2018 - 21:20
|
2344-Фанатичный Риэлтор > А причём здесь Московская-Российская? Я говорил на примере Витамина и Новой Адыгеи. А так, рациональное зерно в твоих словах есть. Но если ипотека дольше, чем на 2-3 года, и с ежемесячным платежом больше 15к в месяц, то, для меня, даже ЧМР не стоит такого напряга, хотя это второй по любимости район города (после центра). А вот с барышней, которая будет жаловаться на ебенистость местности, при этом не располагая своим жильём в более комфортном районе, разойдутся пути-дорожки после первых же требований чего-то там. 2345-чебурашкаааа > Почему ты думаешь, что я настолько не люблю себя, что буду уламывать кого-то на что-то?) Не нравится, - расходятся пути-дорожки. | | ||
| 2346
- 12.09.2018 - 22:04
| Цитата:
Не у всех. Но, будем так говорить, у многих. | | ||
| 2347
- 13.09.2018 - 09:40
| Явно комплексы тут | | ||
| 2348
- 13.09.2018 - 12:47
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 2349
- 13.09.2018 - 12:56
|
Нут что, как обещал, однуха из 9эт хрущёвки 30кв метров продана в ЮМР, состояние - недорогой но чистенький ремонт с линолеумом на полу, ванна и балкон не сделаны - без плитки, окраска, кухня за 10тр, шкаф-купе за 10тр, холодильник 10тр, продано за 2080 нал хорошим приехавшим в Краснодар людям. В Жк московском куплена без риелторов двуха с хорошим ремонтом «для себя», полностью мебелированная, с холодильником и кухней - встройкой, 60кв, 3200, ипотека | | ||
| 2350
- 13.09.2018 - 13:00
| 2350-k0t > однухи была куплена 5 лет назад за 1800р, вложения - 50тр, квартиранты | | ||
| 2351
- 13.09.2018 - 13:02
| 2350 - что за хрущевка 9 эт? | | ||
| 2352
- 13.09.2018 - 13:13
|
2352-Фанатичный Риэлтор > хмм, ну, я называю хрущёвкой все, что было построено из дешевой советской панели до 12 эт, с кухнями в 6кв метров и маленькими санузлами. Как там они по другому называются, не знаю, цена - одинакова | | ||
| 2353
- 13.09.2018 - 14:05
|
2350-k0t > ЖК Московский - это крупнопанельные свежие 16этажки рядом с ККБ ) Хороший ремонт «для себя» - ванна Чехия, плитка крупноформатная, встроенные шкафы с пескосруенным стеклом, кухня со встроенной бТ, натяжные потолки, полы с подогревом, хороший ламинат и проч | | ||
| 2354
- 13.09.2018 - 14:25
|
2350-k0t >цены из области фантастики. тупо повезло, нашли лоховозов понаехов местные в жизни бы не взяли, да еще по такой цене за 2 можно в центре и чмр двушку взять! | | ||
| 2355
- 13.09.2018 - 14:32
| 2355-shaktusha > Я ни с кем спорить не собираюсь. У людей был выбор, у нас был выбор. За 3200 на Аверкиева отдавали трешку в среднем состоянии и это еще без торга. А в домах на Чекистов 1 однушка без отделки от 3х начинается сейчас. | | ||
| 2356
- 13.09.2018 - 14:40
| 2356-k0t > про аверкиева (там не одна похожая квартира) - секрет прост, этим летом было 5 раз отключение света, 2 раза на сутки. С верхних этажей народ прочувствовал :) | | ||
| 2357
- 13.09.2018 - 15:06
| 2355-shaktusha >на ЧМР приличная однуха 2000-2200. тоже 30-32м2. Так что цена вполне реальная у к0та. | | ||
| 2358
- 13.09.2018 - 15:18
| 2358-ipo >на чмр приличная двуха 2-2200, мы же ведем речь о советских домах. а у кота либо гон, либо на лоха | | ||
| 2359
- 13.09.2018 - 15:23
| 2359-shaktusha >45 кв | | ||
| 2360
- 13.09.2018 - 15:37
|
2359-shaktusha > есть такое понятие - новая нормальность. Примите за данность, что теперь так. Выше я уже писал, что происходит рост цены в благополучных районах, стагнация в обычных или где понастроили нового жилья и падение в неблагополучных или отдаленных. Такова жизнь. Меня больше удивляет, что удалось задешево купить, т.к. ремонта и мебели больше, чем на миллион. Люди просто сначала поставили 3500, в районе, где с ремонтом от застройщика 2800-3000 реально, и не могли полгода по этой цене продать. В итоге влезли в долги с новым жильем и отдали нам, как первым реальным покупателям, так как 60 тысяч в месяц платеж по ипотеке уже у них был. Сделку закрыли за 2 недели с ипотекой и МФЦ- банк молодцы | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
