К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



2321 - 11.09.2018 - 12:54
2321-Новосельцев >вы в экономике полный профан я смотрю) мечтать как вы можно только со свободными деньгами а валютном счете
2322 - 11.09.2018 - 13:09
Цитата:
Сообщение от shaktusha Посмотреть сообщение
2321-Новосельцев >вы в экономике полный профан я смотрю) мечтать как вы можно только со свободными деньгами а валютном счете
Да мне главное, что вы умная. Мне от этого светло и радостно
2323 - 11.09.2018 - 13:48
2323-Новосельцев >Дилетантский вывод с долларами лучше получается.)))
2324 - 11.09.2018 - 14:03
2322-Doka888 > Вряд ли 14, но это вопрос времени. Безусловно это ипотеку уменьшит, что снизит количество покупателей. Строительная отрасль, в её нынешнем виде, обречена. Для Краснодара это втройне печально, так как градообразующая отрасль, во всех её проявлениях. Перепроизводство только усугубит ситуацию.
2325 - 11.09.2018 - 14:48
2323-Новосельцев >Представьте себе, цены таки рисуют и будут рисовать"веселье"только начинается.
2326 - 11.09.2018 - 15:15
Цитата:
Сообщение от Doka888 Посмотреть сообщение
2323-Новосельцев >Дилетантский вывод с долларами лучше получается.)))
За вас я тоже рад . Кто рисует цены, можете сказать ? Шактуша, которая сидит 3 года продаёт за 2 и продать не может , а тут 3 поставит и разорвут на части ? Или вы о застройщиках? Тем рисовать надо обязательно , на этом вся схема и работала. По учавствуй в бизнесе застройщика. Там рост от котлована надо показывать. Вот они и рисуют для обывателя, в надежде , что лопоухие остались. А по факту - купи на котловане и даже тех денег вернуть не могут. Уже и прибыль не нужна, по нулям бы выйти.
2327 - 11.09.2018 - 15:56
2326-Новосельцев >У каждого своя правда но лучше квартира чем билеты ЦБ на данный момент и 2019 год только доллар-я так думаю)))
2328 - 11.09.2018 - 16:06
Цитата:
Сообщение от Новосельцев Посмотреть сообщение
Шактуша, которая сидит 3 года
ответишь за свой базар? я выставила весной и никуда не спешу)))
насчет доллара - видели какие идут движения в сторону лишить россиян валютных счетов? и правильно сделают и очень скоро. насчет цен - по сравнению с началом-серединой лета цены на те же объекты, во вторичке, которые не проданы, выросли от 300 до 500 тыс. хозы говорят что не спешат)))
насчет держать деньги в долларах - еще раз для особо умных - чтобы деньги держать в долларах в надежде купить вместо 2шки трешку - надо иметь свободные деньги. СВОБОДНЫЕ! от которых не зависит на улице ты или нет и в каких условиях живешь. кому это доступно? да мало кому! либо! продать что-то, чтоб эти деньги заиметь , при этом не купив встречку и к примеру снимать. на съем уйдет весь мифический профит от игры в доллар. столько таких авантюристов? правильно - ноль без палочки!
один Новосельцев выдумывает мифический профит от роста доллара и убыток от падения рубля при продаже.
если я продаю меньшее чтоб купить большее, я должна буду доплатить определенную сумму, которая, Новосельцев, не зависит от валютного рынка, ферштейн??? и я не прогорю, так как сразу заключу встречку
и так делают 90%.
2329 - 11.09.2018 - 16:23
Фу, дамочка. Понюхайте цветочек
Rat
2330 - 12.09.2018 - 08:35
В деньгах (долларах) бетон дешевеет, причём стремительнее, чем в рублях. Тезис о том что де денег ни у кого нет сомнителен: некоторые получают деньгами доходы, некоторые их откладывают. То что денег нет у Шактуши не стоит обобщать на всех уважаемых россиян : )
2331 - 12.09.2018 - 10:56
В последнее время заметил, что уже вполне можно готовый студень на окраине в предчистовой отделке в сданном доме без проблем с коммуникациями до мульта купить в Краснодаре (говорю конкретно на примере Молодёжного и Новой Адыгеи). Не припомню, чтобы такую хату можно было взять за 850-890 штук. Это меня радует.
Rat
2332 - 12.09.2018 - 11:46
2331-Вадим Александрович > допустим. А на кой она нужна пусть за 800? В музыкальном вон набрали, теперь сплавить не могут, а жить там тоже не сильно хорошо, мягко говоря : ) Не я понимаю что новую квартиру теперь можно покупать раз в год, это круто. Но зачем?
ipo
2333 - 12.09.2018 - 13:16
2332-Rat > + еще площадь и качество дома. Ведь помимо студий в 20м2, их еще и по десять на этаже, а дворы все меньше и меньше....
2334 - 12.09.2018 - 13:38
2332-Rat > Это я для себя рассматриваю, так как собираюсь вскоре выставлять на продажу свой дом в пригороде, а после разменяться на меня, мать и сестру. Похоже как раз где-то на такую хатку плюс ремонт+техника денег и будет. А так как детей я один фиг не хочу, то такой площади мне вполне хватит.
Rat
2335 - 12.09.2018 - 13:46
2334-Вадим Александрович > жить во встроенном шкафу среди болот на окраине слишком сурово даже для одиночки : ) Студия хороша была бы в самом центре, где туса и все заведения, и только если она шикарно обставлена и отделана, типа гостиничный номер получается. А у черта на рогах, это совсем печаль, радость от обладания дешевкой быстро пройдёт, а продать ее можно будет лишь с солидной скидкой.
2336 - 12.09.2018 - 14:56
2335-Rat > Выбор небольшой: либо так, либо кабала ипотеки. А меня жаба душит банку отдавать стоимость ещё одной такой хатки.
2337 - 12.09.2018 - 15:10
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
Студия хороша была бы в самом центре, где туса и все заведения, и только если она шикарно обставлена и отделана, типа гостиничный номер получается
Прямо как в фильме "Лофт")))
Я, когда был женат, для себя взял на ЧМР, центр дорого и неадекватно. А вот небольшая квартирка в обустроенном районе, где развитый общественный транспорт, чтобы авто не светить, да и таксеры приезжают за 5 минут в любое время и уехать не проблема, самое то. Да и тусняка хватает и не Ставропольке, а не нравится, за полчаса можно смотаться на Красную без проблем. И место нормальное, освещенное, выход к остановкам, не то что шанхаи 19 в. в центре с местными вурдалаками)
Rat
2338 - 12.09.2018 - 15:44
2336-Вадим Александрович > пойди бутылки сдай : )
Rat
2339 - 12.09.2018 - 15:46
2337-Фанатичный Риэлтор > хм а жена знала про это «для себя»? Есичо я так спросил, тильки для сэбе : )
2340 - 12.09.2018 - 15:49
2338-Rat > Меня устроит жизнь во встроенном шкафу в полях. :) Не вижу для себя здесь проблем. Сейчас, кстати, живу в 72 квадратах. :)
P.S. Если появится баба, то, похоже, придётся всё-таки пойти на ипотеку (но без детей один фиг). :)
2341 - 12.09.2018 - 16:29
Цитата:
Сообщение от Rat Посмотреть сообщение
хм а жена знала про это «для себя»?
Нет конечно) Но я все доки на эту квартиру хранил в сейфе на работе. Коммуналка относительно небольшая, поэтому несложно было сделать ее невидимой. Но здесь речь об интегрированности в город, в полях ты в отдельном гетто из которого надо выезжать-заезжать, а это проблемы. И да, у нас все-таки деревня, поэтому как-бы не скрывался, рано или поздно наткнешься на любимую тещу) вот в полях московских мне пришлось бы очень потрудиться, чтобы объяснить ей цель моего пребывания здесь. В городе подобных вопросов не возникает.
2342 - 12.09.2018 - 16:33
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
P.S. Если появится баба, то, похоже, придётся всё-таки пойти на ипотеку (но без детей один фиг). :)
Она появится и у тебя будет студиоз в епенях, на который уже потрачены деньги и который не продать и ипотека на вторую квартиру, вероятнее всего очень дорогая, ставку обещают повысить, в общем получишь хороший такой якорь)
2343 - 12.09.2018 - 16:41
2342-Фанатичный Риэлтор > Да, я в курсе. :) Именно поэтому я не пойду на сценарий со взятием ипотеки на вторую хату. Лучше уж жить во встроенном шкафу ебеней, по которым гуляет перекати-поле. :)
2344 - 12.09.2018 - 17:51
2343- не подумайте, что советую, но в такой ситуации я бы взял ипотеку с досрочкой и большим первоначальным взносом, что вполне реально. Цель такая:
квартира в городе, в нормальном районе, и не студия, а чтобы была хоть одна отдельная комната, баба все равно нарисуется, не в монастырь же уходишь) но семьей в студии - это турма
В полях-епенях бабы капризничают и требуют их возить или машину как правило в кредит, в городе если есть трамвай - это уже не критично
Жилье за твою сумму это все равно из говна и палок, но в первом случае даже можно продать для расширения, если плодиться надумаете, студию на московской-российской уже даже упоротые понаехи не возьмут, в информационном обществе живем)
Как-то так.
2345 - 12.09.2018 - 19:20
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
2342-Фанатичный Риэлтор > Да, я в курсе. :) Именно поэтому я не пойду на сценарий со взятием ипотеки на вторую хату. Лучше уж жить во встроенном шкафу [*****], по которым гуляет перекати-поле. :)
Так зачем тебе шкаффф рентуй в ЖК большой хатку и может подружиться со студентами Политеха им с утра на учебу близко.а в молодежный ты их при всех прочих достоинств ах не уломаешь
2346 - 12.09.2018 - 21:20
2344-Фанатичный Риэлтор > А причём здесь Московская-Российская? Я говорил на примере Витамина и Новой Адыгеи. А так, рациональное зерно в твоих словах есть. Но если ипотека дольше, чем на 2-3 года, и с ежемесячным платежом больше 15к в месяц, то, для меня, даже ЧМР не стоит такого напряга, хотя это второй по любимости район города (после центра). А вот с барышней, которая будет жаловаться на ебенистость местности, при этом не располагая своим жильём в более комфортном районе, разойдутся пути-дорожки после первых же требований чего-то там.

2345-чебурашкаааа > Почему ты думаешь, что я настолько не люблю себя, что буду уламывать кого-то на что-то?) Не нравится, - расходятся пути-дорожки.
2347 - 12.09.2018 - 22:04
Цитата:
Сообщение от Фанатичный Риэлтор Посмотреть сообщение
баба все равно нарисуется, не в монастырь же уходишь)
Вот не факт. Когда говоришь, что ты в 28 не хочешь детей, там реакция как правило такая, словно ты выдал что-то вроде «трава синяя, а лошадь это цветок семейства лютиковых».
Не у всех. Но, будем так говорить, у многих.
2348 - 13.09.2018 - 09:40
Явно комплексы тут
2349 - 13.09.2018 - 12:47
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
А причём здесь Московская-Российская? Я говорил на примере Витамина и Новой Адыгеи.
Немногим лучше, тоже стоят годами без продаж или делай сильный дисконт и выходи в минуса. Такого падения платежеспособного спроса не было лет 20 + фактор значительного предложения из-за массовых понастроев в этих районах.

Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
вот с барышней, которая будет жаловаться на ебенистость местности, при этом не располагая своим жильём в более комфортном районе, разойдутся пути-дорожки после первых же требований чего-то там.
требования могут по-разному оформить) да и потом, не факт, что они будут не обоснованы, жить там без машины действительно тяжело, поэтому выбор самки у тебя значительно сузится)))
k0t
2350 - 13.09.2018 - 12:56
Нут что, как обещал, однуха из 9эт хрущёвки 30кв метров продана в ЮМР, состояние - недорогой но чистенький ремонт с линолеумом на полу, ванна и балкон не сделаны - без плитки, окраска, кухня за 10тр, шкаф-купе за 10тр, холодильник 10тр, продано за 2080 нал хорошим приехавшим в Краснодар людям.
В Жк московском куплена без риелторов двуха с хорошим ремонтом «для себя», полностью мебелированная, с холодильником и кухней - встройкой, 60кв, 3200, ипотека
k0t
2351 - 13.09.2018 - 13:00
2350-k0t > однухи была куплена 5 лет назад за 1800р, вложения - 50тр, квартиранты
2352 - 13.09.2018 - 13:02
2350 - что за хрущевка 9 эт?
k0t
2353 - 13.09.2018 - 13:13
2352-Фанатичный Риэлтор > хмм, ну, я называю хрущёвкой все, что было построено из дешевой советской панели до 12 эт, с кухнями в 6кв метров и маленькими санузлами.
Как там они по другому называются, не знаю, цена - одинакова
k0t
2354 - 13.09.2018 - 14:05
2350-k0t > ЖК Московский - это крупнопанельные свежие 16этажки рядом с ККБ )
Хороший ремонт «для себя» - ванна Чехия, плитка крупноформатная, встроенные шкафы с пескосруенным стеклом, кухня со встроенной бТ, натяжные потолки, полы с подогревом, хороший ламинат и проч
2355 - 13.09.2018 - 14:25
2350-k0t >цены из области фантастики. тупо повезло, нашли лоховозов понаехов
местные в жизни бы не взяли, да еще по такой цене
за 2 можно в центре и чмр двушку взять!
k0t
2356 - 13.09.2018 - 14:32
2355-shaktusha > Я ни с кем спорить не собираюсь. У людей был выбор, у нас был выбор. За 3200 на Аверкиева отдавали трешку в среднем состоянии и это еще без торга. А в домах на Чекистов 1 однушка без отделки от 3х начинается сейчас.
k0t
2357 - 13.09.2018 - 14:40
2356-k0t > про аверкиева (там не одна похожая квартира) - секрет прост, этим летом было 5 раз отключение света, 2 раза на сутки. С верхних этажей народ прочувствовал :)
ipo
2358 - 13.09.2018 - 15:06
2355-shaktusha >на ЧМР приличная однуха 2000-2200. тоже 30-32м2. Так что цена вполне реальная у к0та.
2359 - 13.09.2018 - 15:18
2358-ipo >на чмр приличная двуха 2-2200, мы же ведем речь о советских домах. а у кота либо гон, либо на лоха
2360 - 13.09.2018 - 15:23
2359-shaktusha >45 кв


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены