В Краснодаре дорожает недвижимость

Сообщение от АНК

http://biznesklubonline.com/prognozy...t-v-2017-godu/ Прогноз цен на недвижимость в 2017 году В 2017 году цены на недвижимость возобновят свой рост, предупреждает прогноз аналитиков. Постепенное восстановление экономической ситуации станет положительным сигналом для рынка. Кроме того, динамику цен будет определять сокращение предложения и увеличение стоимости стройматериалов. Экономический кризис стал проверкой на прочность для отечественного рынка жилья. В конце 2014 года, когда доминировала паника на валютном рынке, продажи демонстрировали рекордный рост. Население переводило свои сбережения в приобретение квадратных метров, опасаясь периода нестабильности. Однако в 2015 году ситуация резко изменилась. Падение доходов населения и недоступность кредитов привели к обвалу продаж. В результате застройщики стремились удерживать цены на докризисном уровне, используя различные инструменты (акции, специальные предложения и т.д.). В таких условиях на первый план вышла финансовая устойчивость представителей бизнеса. Представитель «Группы ЛСР» Иван Романов связывает грядущее повышение стоимости квадратных метров с ценами на стройматериалы. Существенное подорожание демонстрирует арматура – на 75%, до 15% прибавила стоимость кирпичей и бетона. Данная тенденция вынудит застройщиков увеличить цены на недвижимость в 2017 году на 5-7%. К более существенному повышению цен приведет резкое сокращение предложения на первичном рынке, считает Романов. В предыдущие периоды строительные компании пытались сдерживать рост цен, реагируя на падение спроса. В 2017 году цены на недвижимость прибавят около 20%, что приведет стоимость жилья к фундаментально обоснованному уровню и восстановит показатели рентабельности представителей отрасли. Кризис привел к обвалу инвестиций в новые проекты, считает председателя Совета директоров «Баркли» Леонид Казинец. В нынешнем году строительные компании запустили работы на значительно меньшем количестве объектов, падение по сравнению с показателями прошлого года достигло 20%. В 2017 году данная тенденция усугубится, что приведет к неизбежному повышению цен. Подобная ситуация наблюдалась во время кризиса 2008-2009 гг., когда цены выросли на 100%, подчеркивает Казинец. Восстановление экономики в 2017 году приведет к оживлению рынка недвижимости, что отражается на прогнозе цен на жилье. В зависимости от региона, стоимость квадратных метров прибавит 20-30%, считают эксперты. Основными драйверами роста цен станет сокращение предложения и возобновление кредитования.

Сообщение от АНК

http://rsute.ru/254684-ceny-na-nedvi...tnyj-metr.html Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр. Несмотря на существенное падение спроса и снижение покупательской способности населения, существует мнение, что уже к лету 2017 года цены на недвижимость начнут свой рост, а к концу года ожидается резкий скачок цен на квадратный метр. Одной из первых причин такого сценария является отложенная инфляция. Экономически обоснованный рост недвижимости был приостановлен. Вторая причина – рост цен на строительные материалы. Ряд строительных материалов поднялся в цене вдвое, что просто неизбежно поднимет цены и на квадратный метр. Эксперты уверены, что цены на недвижимость уже в 2017 году вырастут, а через год цены увеличатся вдвое. Если удорожание строительных материалов сохранится, а рост доходов граждан начнет расти, то цены поднимутся в полтора раза, повторив ситуацию, которая уже наблюдалась в 2007-2008 году, когда цены мгновенно подскочили вверх.

Сообщение от Oilman

Кстати были времена когда аренда была даже выгодна.