| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |
| 1881
- 25.02.2017 - 21:01
| 1883-ятута >Если так то очень грустно. | | |
| 1882
- 27.02.2017 - 13:30
| Кубань в 2016г. вошла в ТОП-5 регионов РФ по качеству жизни http://www.rbc.ru/krasnodar/freenews...4ba4?from=main Краснодарский край по итогам 2016г. занял 5 место в РФ качеству жизни по версии РИА-рейтинг. Регион удерживается на этой позиции с 2013г. Кубань набрала 62 балла из 100 возможных. Первые позиции в рейтинге регионов по качеству жизни по-прежнему занимают Москва и Санкт-Петербург. За ними следуют Московская область и Республика Татарстан. | | |
| 1883
- 28.02.2017 - 19:19
| Сегодня Девелопмент-Юг выслал новые прайсы - поднялись цены на ЖК "Симфония" литер 11 и литер 6. Отменили акцию по ЖК "Спортивная деревня". | | |
| 1891
- 20.03.2017 - 21:07
|
С нового 2017 года по неофициальной информации многих застройщиков Краснодара обязали строить школы и детские сады вместе со строительством своих многоквартирных домов. Без этого условия запрещают строить сдавать крупные жилые комплексы. Косвенно об этом сказано например здесь: http://kubantv.ru/kuban/evgenij-perv...ol-krasnodara/ Инициатива исходит как говорят от Кондартьева с Первышовым. Будем надеяться что это начинание увенчается успехом. Нормальные застройщики и сами рады этому, но говорят о вероятном связанном с этим повышении стоимости жилья на несколько тыс. руб. за кв.м. Дешеветь жилье точно не будет. | | |
| 1892
- 20.03.2017 - 21:38
| 1892-АНК > Так город потом эти садики и школы у застройщиков выкупит. И застройщики еще и хорошо заработают на этом. И чиновники заработают, которые выкуп будут курировать. Ну и типа все довольны - гражданам садики и школы, застройщику прибыль и чиновникам бонусы. | | |
| 1893
- 21.03.2017 - 09:34
| Цитата:
| | |
| 1894
- 21.03.2017 - 09:46
|
1894-Новосельцев > это мантры риэлторов для покупателей. Наверно верят в закон притяжения и силу мысли... Удивительно, что Вы не с ними. | | |
| 1895
- 21.03.2017 - 09:50
|
Квартальные графики динамики цен на недвижимость в крае и Краснодаре с портала Dmir: http://realty.dmir.ru/krasnodar/pric...-v-krasnodare/   | | |
| 1896
- 21.03.2017 - 10:06
|
Риэлторы постоянно жалуются - Продавцы такие неадекваты ! Ставят цены неадекватные, откуда они их берут ?!! Цены надо снижать, если вы хотите , чтоб вашу недвижимость покупали ! Так откуда они их берут ? Цены я имею ввиду ) А вот отсюда Цитата:
| | |
| 1897
- 21.03.2017 - 10:21
|
1897-Новосельцев > Вот в этом суть риэлторского бизнеса - уломать продавца снизить цену ниже рынка и держа его на Эксклюзиве продать объект за 3 %, еще и с покупателя естественно за поиск подходящего объекта 3% срубить. Конечно везет так риэлторам с 6 % редко. Коллеги ведь активно продавать помогают и часто они находят покупателя. | | |
| 1898
- 21.03.2017 - 10:25
| Цитата:
| | |
| 1899
- 21.03.2017 - 11:39
|
Риэлторы постоянно жалуются - Покупатели такие неадекваты ! Хотят купить за неадекватно низкие цены, говорят скоро недвижимость подешевеет, откуда они это берут ?!! Цены будут расти, если вы хотите купить недвижимость - сейчас самое время! Так откуда они то берут ? Сказки про крах рынка недвижимости и про жилье за бесценок, я имею ввиду ) А вот отсюда Цитата:
| | |
| 1900
- 21.03.2017 - 11:44
|
у застройщиков сейчас почти у всех акции , скидки причем акции либо постоянно продлеваются , либо вместо одних тут же запускают другие. по некоторым объектам цена в итоге даже снижается, относительно цен полугодовой давности. | | |
| 1901
- 21.03.2017 - 11:48
| 1901-aveocar >Акции были всегда и везде. Это всего лишь - маркетинговый инструмент - поднять цену и предложить скидку на величину повышения. Некоторые лотереи проводят среди дольщиков - автомобили разыгрывают. Некоторые кладовки в подарок раздают. Некоторые сплит-системы дарят. Некоторые дарят скидочные карты на услуги отделочников. И т.д, и т.п. Все это - всего лишь маркетинг. | | |
| 1902
- 21.03.2017 - 11:49
|
1900-АНК > На рынке недвижки крупных городов россии все банально просто: высокие цены на нефть - недвижка прет вверх, низкие - недвижка идет вниз средние - рынок стагнирует какая нефть - такая и недвижка будет. | | |
| 1903
- 21.03.2017 - 11:59
| 1903-интересующийся2017 > Новый гольцман проявился ) | | |
| 1904
- 21.03.2017 - 12:03
|
1904-Holg > к сожалению, нет был бы с такой махровой фамилией, давно жил бы в штатах | | |
| 1905
- 21.03.2017 - 13:36
| Цитата:
| | |
| 1906
- 21.03.2017 - 13:55
| Коля_Гольцман_Усов сдулся, рынок падает, но не туда. Дорожающая нефть, дешевеющая валюта, укрепляющийся рубль и сокращение денежной массы на руках у населения создают новые условия и соотношение спроса и предложения. Как говаривали в Спортлото - все номера не угадал никто! | | |
| 1907
- 21.03.2017 - 14:07
| Цитата:
Почему недвига не подешевела вдвое? | | |
| 1908
- 21.03.2017 - 14:26
| Цитата:
Гольцман за 2 года не дождался падения цен на 40%, пропал, теперь там очередной его поклонник пророчит летом 2017 крах цен на 50%. А вы подогреваете их фантазии. | | |
| 1909
- 21.03.2017 - 14:27
|
1908-ахтег > Она подешевела и именно вдвое. В долларах. То что до 14 года Вы могли купить за 60 тыс $, сегодня легко купите за 30 тыс $. | | |
| 1910
- 21.03.2017 - 14:29
| 1910-интересующийся2017 > а в тайских батах во сколько она подешевела? Ты где живешь? Причем тут доллары и российская недвига? | | |
| 1911
- 21.03.2017 - 14:30
| Цитата:
| | |
| 1912
- 21.03.2017 - 14:37
| 1911-ахтег > изменения стоимости активов надо определять В стабильных валютах. Тогда будет реальная картинка. | | |
| 1922
- 22.03.2017 - 13:23
| 1913-интересующийся2017 >доллар стабильная валюта?? Он то 30 стоил, то 90, то 60 и это всего за два три года! Где стабильность? | | |
| 1923
- 22.03.2017 - 21:29
| Цитата:
| | |
| 1926
- 23.03.2017 - 00:26
|
1924-Ave Caesar > даже если цены не изменятся в сторону уменьшения у большинства застройщиков, что очень маловероятно, то недвижка подешевеет как минимум на процент инфляции. Все факторы за это - Снижение спроса, снижение стоимости аренды ( брать недвижку под аренду, как раньше было популярно, сейчас убыточно) уменьшение способных и желающих купить в ипотеку сильный рубль - часть покупателей, которая копила в валюте будет ждать более выгодных курсов попадание на 13% НДФЛ если меньше 5 лет был собственником, это отбивает последнее желание у самых упрямых инвесторов в недвижку | | |
| 1936
- 16.04.2017 - 13:06
| | | |
| 1937
- 16.04.2017 - 14:16
| http://www.rosbalt.ru/business/2017/04/16/1607968.html Цитата:
| | |
| 1938
- 16.04.2017 - 17:59
| 1937-АНК > Камрад, тезисно, что ребята в костюмах говорили? | | |
| 1939
- 16.04.2017 - 21:45
|
1939-AlTor >Петрович говорит, что коллеги-застройщики в ноль или даже в минус сейчас работают, поэтому полюбасу цены нужно поднимать, иначе достроить никто ничего не сможет. А Илья говорит - 2016 год показал некоторое оживление рынка по сравнению с мертвым 2015, и предполагает что в 2017 тоже будет небольшой рост. В общем вижу все объективные предпосылки для роста цен. | | |
| 1940
- 16.04.2017 - 22:05
| мочите уже астропрогноз чели.на сегодняшний день самый верный прогноз. | | |
| 1941
- 16.04.2017 - 23:29
|
Спроси любого, доморощенного "предпринимателя" о прогнозе: ответ будет всегда один:"В 201Х году наметилась стабилизация, предполагаем рост к концу года". В любом городе про любой бизнес, причем! А у покупателей "ноги оторвало" (доходы). И бизнес нужно делать, с оглядкой на инвалидов и их теперешнюю покупательскую способность. Но нет, см. абзац выше. Так и хиреют региональные доморощенные "пизнесы". Потому что не знают своего покупателя и в упор его видеть не хотят. А потом кивают на злобных мАськвичей, которые пришли и купили тут "дядь Ашота и Ко.", который, ну, никак не может делать жилье себестоимостью ниже хх.ххх руб. Отредактировано ketaets_ivan; 16.04.2017 в 23:30. Причина: бла бла бла | | |
| 1942
- 16.04.2017 - 23:45
| Цитата:
| | |
| 1943
- 16.04.2017 - 23:51
|
1943-АНК > Яхты и частные самолёты делают там, где есть спрос. Или я что-то упустил? В Москве или Краснодаре уже есть такие производства? А то, что из этих изделий,продаётся в России, это доли % от общего производства. Так уж это устроено. | | |
| 1944
- 16.04.2017 - 23:57
| Цитата:
| | |
| 1945
- 17.04.2017 - 00:02
| 1945-АНК > Точно не в России эти чудесные города!) | | |
| 1946
- 17.04.2017 - 00:06
|
1946-юнкер >Ну хоть и не в России - но цены же баснословные? Почему бы их не опустить и не привлечь больше покупателей, как рекомендует кЕтаец Иван в случае с недвижимостью?) http://interparus.com/yahtostroenie-tsena-kachestvo/ Я толкую о том, что плохой спрос не всегда ведет к снижению цен. Хотя бы потому, что есть планка в которую утыкаются цены - себестоимость. И в Краснодаре себестоимость строительства очень близка к продажной цене, маржа застройщиков и так минимальна, об этом и говорит господин Иванов. Некуда падать. И наоборот - есть необходимость поднимать цены, иначе не на что будет строить и достраивать. Так что предпосылок к падению цен на недвижимость в Краснодаре просто нет. В Москве - возможно, там цены изначально были сильно надуты. А в Краснодаре - увы, нет. | | |
| 1947
- 17.04.2017 - 00:09
| Стабилизация не наметилась, а рынок активно стабилизируется. Валятся напродававшие задёшево. Да, рынок покупателя и сейчас есть шансы урвать сливы со значительными скидками, но, такой возможности ещё максимум год, это те, кто, пыхтя-пердя пытается достроиться. Новые объекты закладываются по-минимуму. Сидеть в метрах под кредитом никому не хочется, а, продавать в убыток - благотворительность, а не бизнес. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
