| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |||
| 2281
- 22.08.2018 - 12:48
| Новосельцев, бросились. У нас в Элеганте однушка в готовом литере за 2,5 болталась до роста бакса и звонили мало. Сейчас, эти дни звонят по пять раз и при том не риэлтыры и просятся на просмотр по 2,6 без торга. Ждемс | | |||
| 2282
- 22.08.2018 - 14:53
| Цитата:
| | |||
| 2283
- 22.08.2018 - 17:55
| Цитата:
| | |||
| 2284
- 22.08.2018 - 18:15
| Цитата:
| | |||
| 2288
- 09.09.2018 - 04:01
|
Краснодарский риэлтор даёт расклады https://www.youtube.com/watch?v=szacU010tQQ | | |||
| 2289
- 09.09.2018 - 14:18
| Расклады так себе. А вот в комментариях к видео люди четко объясняют, что 30% роста это фантастика. | | |||
| 2290
- 09.09.2018 - 14:50
| 2285-shaktusha > на фоне этого инвестирование в бетон по принципу «ну и пусть дешевеет, на чёрный день пригодится» напоминает рассуждения мальчика, который решил переждать дождь в лесу под деревом и решил, что когда крона его дерева промокнет, он перейдёт под другое дерево. | | |||
| 2291
- 09.09.2018 - 19:42
| реэлторы они такие реэлторы им 30 прОцентов через год предсказать как семечки щелкать. очередной маркетолог с юридическим только уклоном. лишь бы цены раздуть и гонять воздух. с чего? хочется? всем хочется да грехи не дают, фантези. а скоро пойдут "предновогодние продажи" спасибо деду морозу за новый год и снегурочке конечно, все в дело идет | | |||
| 2292
- 09.09.2018 - 21:54
| 2291-Rat >буквально в 2013-2014 году можно было легко получить 250 тыс наваром, вложившись в почти достроенный дом (не котлован, а проц 70 готовности), продав квартиру (однушку) после сдачи. сейчас и 200 не поднять. звонят и клянчат ремонт. а ремонт + самая захудалая техника, это те же 200 минимум! тога уж сдавать выгоднее (и то сомнительно). все стоит вмертвую. особенно панельки в славянском , там вообще пусто | | |||
| 2293
- 10.09.2018 - 09:06
|
Это все было. Сейчас, как верно отметил Новосельцев - без роста доходов населения не может быть роста цен на недвижимость. Это как 2+2 =4. | | |||
| 2294
- 10.09.2018 - 09:58
| Цитата:
Цитата:
Цитата:
Сокращения рабочих в малом бизнесе огромны, зарплаты снижаются, а застрои как дятлы с энтузиазмом 2010-х годов клепают все новые объекты. | | |||
| 2295
- 10.09.2018 - 10:28
| Получим доки на руки - к концу недели напишу, что да как | | |||
| 2296
- 10.09.2018 - 12:51
|
Всем привет, В стратегическом масштабе цены на периферии будут снижаться, но на данный момент мы увидели активный спрос со стороны ипотечников где июль побил декабрьские рекорды, это свяазано с активной пропагандой изменений в 214фз и отмены долевки в 2019, т.о. мы видим волантильность на рынке и временное повышение цен на некоторые жк (в хороших местах) с начала года. В плане инвестиций недвижимость уже не имеет такую ликвидность как 5 лет назад, срок экспозиции может быть от 1-2 лет, без возможности получения дохода от реальзации объекта. | | |||
| 2297
- 10.09.2018 - 14:20
|
2297-rusik > так и есть, временно, не временно, но ценовая диссоциация будет продолжаться. Реально Западный дорожает, хорошие дома в районах ФМР, ККБ, Московский, ВК, Селезнёва, Кмр стагнируют, Молодежный, Трошева, гидрострой, Адыгея и проч - падают. Думаю, в любом случае это ненадолго, первичка от надежных застроев уже выросла, остальные подразорятся. Будет просто ввод небольшого числа объектов и продажа инвест-квартир. Короче, ЮМР, старый центр, Ставрополька от Димитрова, Кубанонабережная уже выросли | | |||
| 2298
- 10.09.2018 - 14:52
| 2293-shaktusha > да я не про это. А про то что не будет больше сухих деревьев, они все промокнут примерно в одно время. 2295-Фанатичный Риэлтор > с ростом тоже не будет, потому что попрет инфляция, а рубль (в которых меряются доходы уважаемых россиян) не является мерой стоимости, да и купить на него без посредничества currency board (цб то бишь) все равно толком ничего нельзя. Считать стоимость нужно в деньгах, а не в купонах, которые при благоприятном стечении обстоятельств могут быть обменяны на деньги. А в деньгах падает стремительно, каждый день. | | |||
| 2299
- 10.09.2018 - 14:53
| 2297-rusik >По мере ухудшения экономической ситуации изрядная часть ипотечных квартир будет выставлена банками на продажу ,я таки думаю сейчас самая выгодная инвестиция - $ | | |||
| 2300
- 10.09.2018 - 16:32
|
2298-k0t >даже у западного есть предел стоимости кв м. он не может стоить дороже новой москвы. где недавно открыли 7 новых станций метро http://www.ntv.ru/video/1632340/ ...а в краснодаре в этом время отремонтировали часы на мира/красная я думаю сейчас самое лучшее время для продажи квартиры, потом будет спад активности..и конец ипотечного бума как такового, это связано с планированием увеличения ключевой ставки, что в последствии приведет к уменьшению спроса со стороны ипотечников.  | | |||
| 2301
- 10.09.2018 - 16:38
| Цитата:
короче... было проще лет 5 назад. и выгоднее | | |||
| 2302
- 10.09.2018 - 16:39
| Цитата:
Неделю назад делал покупку в американском шопе так сбер конвертнул мне доллар по 81 руб такие вот дела. | | |||
| 2303
- 10.09.2018 - 21:40
| Вот интересно, что будет с частными домовладениями? я не имею ввиду курятничики от бабушек в 1,5 кирпича или замки конца 90хх из италянца. А то, что имеет более ли менее нормальный вид, строилось на продажу и сейчас висит 2й год и ждет покупателя. Предложений очень много, Стройматериалы подорожали, подключение коммуникаций - тоже. А дома стоят по той же цене. Несколько раз делал просчеты, с начала 2018г. во всех случаях получается что покупка участка и стройка (кстати стройка с дисконтом, т.к. сам лет 5 был с ней связан) выходят мне дороже чем покупка уже готового дома в том же районе... | | |||
| 2304
- 10.09.2018 - 21:52
| 2302-shaktusha > всем пофиг на сколько тебя развели мошенники и сколько лет ты платишь коммуналку, значит твоё предложение не конкурентноспособно на рынке, оптимизируйся ; ) | | |||
| 2305
- 10.09.2018 - 21:55
| 2300-Maximum > банкам не сильно надо продавать хлам, они будут ждать до последнего, реструктурировать и т.п. | | |||
| 2306
- 10.09.2018 - 22:05
| Кстати расскажите, легенда про сокжоя все ещё втуляется риелторам? Иль может охота на рогатого до сих пор идёт? | | |||
| 2307
- 10.09.2018 - 22:10
| Цитата:
| | |||
| 2308
- 11.09.2018 - 08:30
| Цитата:
| | |||
| 2309
- 11.09.2018 - 08:55
| А какой смысл держать дешевеющий пассив? | | |||
| 2310
- 11.09.2018 - 09:00
| Цитата:
| | |||
| 2311
- 11.09.2018 - 09:43
| Так никому не надо наверное | | |||
| 2312
- 11.09.2018 - 09:51
| Цитата:
Сделай себе долларовую визу пайонер и будет тебе щастье) | | |||
| 2313
- 11.09.2018 - 09:53
| Цитата:
| | |||
| 2314
- 11.09.2018 - 10:02
| 2314-Фанатичный Риэлтор > риэлторами конечно, гомофон вечно наподставляет. Напуганный сокжой - излюбленная байка для лохов : ) | | |||
| 2315
- 11.09.2018 - 11:22
| Цитата:
| | |||
| 2316
- 11.09.2018 - 11:23
| Цитата:
| | |||
| 2317
- 11.09.2018 - 11:24
| Цитата:
К примеру месяц назад у меня было 50 т. долларов и мне хватало на 2 комнатную, а теперь мне хватает на 3) и мне филеотово, зависит цена от доллара или нет. Отредактировано Новосельцев; 11.09.2018 в 11:29. Причина: ! | | |||
| 2318
- 11.09.2018 - 11:30
| Цитата:
Кстати сейчас "поумнели" и "озверели" застройщики и хотят побыстрее 100% оплаты за строящееся. А лет 5 назад была очень выгодная схема. Родственники купили квартиру в строящемся,процентов 70 было готовности. Условие застройщика было внесение 60% стоимости. А 100% до или сразу после сдачи. Не заплатил -документы и ключи не получил. Но! Если вдруг передумал и платить нечем, то можно ее продать по переуступке.причем продавал и сам покупатель этот и офис застройщика, куда обращались покупаны за готовым. В итоге у родственников случился форс-мажор, чето с кредитами и т.п. и выставили на продажу, с оплаченной ими суммой в 60%. В итоге поимели еще 230 тыс, причем продал им офис. да еще и на 1 этаже. А счас уже фиг. Никто таким не занимается, видно понимают что не продадут и влетят на деньги застройщики | | |||
| 2319
- 11.09.2018 - 11:32
| 2318-Новосельцев >так а причем здесь продажа!? В вашем случае вы тупо держали деньги на счете. Скажем, эти деньги от продажи хаты. Но если вы продали и ждете повышения - вы где живете -на улице? | | |||
| 2320
- 11.09.2018 - 11:51
| Цитата:
| | |||
| 2321
- 11.09.2018 - 12:14
| Если ЦБ 14-го подымет ставку цены на недвижимость будут подыматься,я так думаю))) | | |||
| 2322
- 11.09.2018 - 12:52
| Цитата:
| | |||
| 2323
- 11.09.2018 - 12:54
| 2321-Новосельцев >вы в экономике полный профан я смотрю) мечтать как вы можно только со свободными деньгами а валютном счете | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
