К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



Гость
2041 - 31.07.2017 - 14:25
Цитата:
Сообщение от SWS2 Посмотреть сообщение
Кстати, подруга живет в ЖК Московском. Так в доме треть (если не половина) квартир пустует - хозяева с северов и ДВ. Собираются переехать ближайший год-два.
Это тема всем известна. Северяне и Сибиряки давно так делают, когда пенсия не за горами, имея бабки и желание жить в тепле и у моря, покупают квартиры в Краснодаре и просто держат их закрытыми, в каждой краснодарской новостройке вы можете найти такие квартиры. Дорабатывают 2 - 3 - 5 лет до пенсии и благополучно приезжают жить и отдыхать на пенсии в Краснодар.
Гость
2042 - 31.07.2017 - 14:31
2037-SWS2 > А после того как их крупный банк Югра обанкротился, то желающих среди Сибиряков откладывать покупку квартиры в теплом Краснодаре поубавится.
Гость
2043 - 31.07.2017 - 15:13
2044-М Александр >банк не обанкротился. Кому то сильно помешали хозяева, у Югры быстренько забрали лицензию и за счет налогоплательщиков выплятят 170 млрд. Половину уже вернули у кого в размерах страховой без проблем по паспорту более богатым сложней . А 10 забалансовых кто то прое навсегда. Как то так
Зы и это кстати жест устрашения. Который вместе со ставками 6 процентов толкает людей из депозитов в бетон...одно НО...денег нет дальше вкурсе
Гость
2046 - 01.08.2017 - 13:30
2047-миньёныч > а Вы пройдитесь по подъездам какой нибудь новостройки в спальном районе и узнайте сколько там собственников, рожденных в Краснодаре.
Таковых там окажется оч.мало, а если и окажутся, то не как жильцы, а как арендодатели.
2047 - 01.08.2017 - 13:53
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
2047-миньёныч > а Вы пройдитесь по подъездам какой нибудь новостройки в спальном районе и узнайте сколько там собственников, рожденных в Краснодаре. Таковых там окажется оч.мало, а если и окажутся, то не как жильцы, а как арендодатели.
Бред-то какой )) Что, сам лично ходил по новостройкам? Снимают, в основном, понаехи из Сибирей, которые пока присматриваются, ну и станичники, кто пока копит. Местные, в основном, все владельцы. Ну, исключение составляют молодые семьи, которые только-только тренируют супружество. Но таких мало.
Гость
2051 - 04.08.2017 - 17:47
Средняя ставка по ипотеке в России достигла исторического минимума
На фоне продолжающегося снижения процентных ставок объем предоставленных кредитов в рублях за июнь увеличился на 9,1%


Средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в июне составила 11,1% годовых — это самое низкое значение за всю историю наблюдений. Об этом свидетельствуют статистические данные Центрального Банка России (ЦБ РФ), опубликованные на сайте регулятора.
За первые шесть месяцев 2017 года российские банки выдали почти 423,5 тыс. ипотечных жилищных кредитов на общую сумму 772,6 млрд руб. При этом только в июне было выдано 84,9 тыс. кредитов на общую сумму свыше 157,6 млрд руб.
На фоне продолжающегося снижения процентных ставок объем предоставленных кредитов в рублях за июнь увеличился на 9,1%, говорится в сообщении ЦБ. За год портфель ипотечных жилищных кредитов вырос на 11,6%, до 4,67 трлн руб. по состоянию на 1 июля. Доля просроченных кредитов продолжает держаться на низком уровне — 1,5% (71,6 млрд руб.).
О повышении доступности ипотеки не раз заявляли федеральне чиновники. Так, в конце мая 2017 года премьер-министр Дмитрий Медведев допустил снижение средней ставки до 6% годовых в ближайшее время. В начале июня генеральный директор АИЖК Александр Плутник заявил, что в следующему году средняя ипотечная ставка в России опустится ниже 10%, а в перспективе двух лет достигнет 6–7%. Глава Минэкономразвития Максим Орешкин в середине июля спрогнозировал падение ставки по ипотеке до 8–9% к 2018 году. Тогда же АИЖК сообщало о том, что ипотеку под 6,25% готовятся ввести в шести регионах России.

Подробнее на РБК:
https://realty.rbc.ru/news/59846f929a794735c93590f7
Гость
2052 - 04.08.2017 - 17:56
ЮгСтройИнвест с 1 августа подняли Цены на свои квартиры на 500 руб за М2 в ЖК Панорама и ЖК Губернский
Гость
2053 - 07.08.2017 - 20:04
Google отметил рост интереса россиян к покупке недвижимости

Специалисты компании проанализировали связанные с недвижимостью запросы пользователей Рунета.
Интернет-поисковик Google отмечает, что интерес россиян к покупке недвижимости вырос в первом полугодии 2017 года на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Самыми популярными у россиян стали запросы о покупке жилья – на их долю пришлось 58% от всех запросов, связанных с недвижимостью. Арендой недвижимости интересовались в 25% случаев, продажей – 18%.

При этом важным источником информации о недвижимости для россиян становятся ролики на YouTube. По сравнению с первым полугодием 2016-го количество просмотров роликов про квартиры выросло на 66%.
2055 - 08.08.2017 - 09:08
Малочисленное поколение - эхо ВОВ, выходит на рынок РФ. Плюс к этому это поколение имеет много "наследуемого" жилья, часто излишнего.
2056 - 08.08.2017 - 09:19
Ну всетаки в Краснодаре самая дешовая недвижимость среди таких же городов а превликательность больше чем у какого нибудь Екатербурга дешеветь нибудет будут намного меньше брать и меньше строить
Гость
2057 - 08.08.2017 - 11:13
2058-Эльман > Краснодар третий город в России по привлекательности и количеству приезжающих на ПМЖ.
Впереди только Москва и Питер.
2058 - 08.08.2017 - 12:18
А цена ниже всех крупных городоа и зачем она будет дешеветь?
2059 - 08.08.2017 - 12:22
Про то, что вот-вот будет дешеветь, толки идут уже несколько лет, но что-то готовой однухи в сорок квадратов за лямчик мы как не видели, так и не видим. Так что дешеветь вряд ли будет недвига в Краснодаре.
Гость
2060 - 08.08.2017 - 12:35
Цитата:
Сообщение от Вадим Александрович Посмотреть сообщение
сорок квадратов за лямчик мы как не видели, так и не видим.
Не удивлюсь если скоро увидим ладу гранту за миллион
2061 - 08.08.2017 - 12:39
Может что и подешевело то это какие нибудь элитные квартиры где навар был большой а однушке и дешеветь некуда
banned
2063 - 09.08.2017 - 04:18
Цитата:
Сообщение от Эльман Посмотреть сообщение
Может что и подешевело то это какие нибудь элитные квартиры где навар был большой а однушке и дешеветь некуда
По моим наблюдениям квартиры уже подешевели. Процентов на 10%. Слежу давно на вторичном рынке за примерно одинаковыми.
2064 - 09.08.2017 - 09:23
Можете привести пример я однушки даже 1.5 р.не видел ниточто за 1 милион
2065 - 09.08.2017 - 10:05
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Google отметил рост интереса россиян к покупке недвижимости Специалисты компании проанализировали связанные с недвижимостью запросы пользователей Рунета. Интернет-поисковик Google отмечает, что интерес россиян к покупке недвижимости вырос в первом полугодии 2017 года на 21% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
"Ничто так не показывает отношение человека к социальному дну, как умение разбираться в марках дорогих часов и автомобилей..." это как раз говорит о том, что реальных возможностей купить стало гораздо меньше, вот и листают активно...
2066 - 09.08.2017 - 10:07
2066-Эльман > На Западном обходе точно есть однушки за полтора мульта.
2067 - 09.08.2017 - 10:40
В каком месте? В андерсене были на стройке 130000 маленькие а после здачи подорожали в московском намного дороже 1500000 если только на окраине какой то в музыкальном или на витамине
Гость
2068 - 10.08.2017 - 11:19
СБ а вслед за ним многие банки снизили ставки по ипотеке.
Все в очередь за жильем! Вторичка тоже оживится)
2069 - 10.08.2017 - 11:35
2069-Эльман > Спортивная деревня от Девелопмент-Юг (в строящихся точно, в готовых не знаю), Западный город (в готовых домах). Ещё можешь сходить на сайт ВКБН, увидишь, что на Восточке полно однушек за полтора мульта.
Гость
2070 - 10.08.2017 - 11:37
2070-Oilman > да новость огонь!!!

Сбербанк резко снизил ставки по ипотеке

https://life.ru/t/новости/1034222/sb...i_po_ipotiekie
Гость
2071 - 10.08.2017 - 11:53
— Текущее изменение — самое масштабное за все годы существования ипотеки в Сбербанке — единовременное улучшение условий по продукту: диапазон изменения составит 0,6–2 п.п., первоначальный взнос снижен на 5 п.п., — говорится в сообщении банка.

Снижение ставки касается как покупки новостроек, так и жилья на вторичном рынке. В первом случае ставки начинаются с 7,4% и достигают 10%, во втором — 8,9 и 10% соответственно. Первоначальный взнос для готового жилья теперь составляет не 20% от стоимости квартиры, а 15%.
Гость
2072 - 10.08.2017 - 12:00
Значит я принял правильное решение)
И даже не одно
Гость
2073 - 10.08.2017 - 12:16
2074-Oilman >Теперь у Вас появилась возможность принять наконец правильное решение и купить хорошую квартиру в Краснодаре.
Сейчас максимально выгодное за всю историю России соотношение кредитных ставок и цен на недвижимость в Краснодаре.
Гость
2074 - 10.08.2017 - 23:17
2075-М Александр >помнится год назад два странных персонажа
Гость
2075 - 10.08.2017 - 23:24
2075-М Александр >уже советовали всем срочно прикупить бетонометров ))))
05.08.2016
Россиянам лучше брать ипотечные кредиты уже сегодня, не дожидаясь очередного снижения ставки. Такой совет дал президент России Владимир Путин во время встречи с главой Сбербанка Германом Грефом. По его мнению, сегодня ставка 12% и ждать очередного изменения может быть невыгодно.

«Лучше не ждать, потому что все-таки инфляционные процессы развиваются и так далее, поэтому, кто хочет и готов, это лучше делать сейчас», — сказал Путин.

«Вы абсолютно правы», — отреагировал на слова главы государства Греф. По его мнению, именно сейчас «один из самых правильных моментов» для покупки собственного жилья.
http://riverhome.ru/putin-i-gref-sey...-brat-ipoteku/
Гость
2076 - 11.08.2017 - 11:45
"Нужно брать, сейчас или никогда! Если опоздать, разберут и все ВЖУХ и подорожает"
А сколько лет этой молитве? Она, вообще, когда-нибудь, в какой-нибудь год звучала иначе?

Хочу сказать, что если ей бы следовали буквально, то не господряды, нефть, наркотики были бы самыми высокодоходными вложениями. Ротетимченкоберги, абрамовичи и чайки, просто, наводнили бы музыкальные и иже с ними ройоны. Что же пошло не так?

Отредактировано myanonich; 11.08.2017 в 11:50. Причина: бетоноводство
Гость
2077 - 11.08.2017 - 14:57
2076-миньёныч > все идет как и ожидалось. Желающим купить в ипотеку дали зеленый свет - снизили начальный взнос и %.
В Сбере в ипотечном центре уже очереди из клиентов.
застройщики уже начали цены поднимать, например, ЮгСтройИнвест, ССК.
Гость
2078 - 11.08.2017 - 15:31
фсе. решено... бегу-у в Сбер, пока всю недвижимость не разобрали до подорожания.
если застройщики начали поднимать цены, это точно, верняк.
сейчас куплю и продам через годик.
мульон можно будет за однуху заработать?

у мя ещо цоколь есть с септиком, если его загнать после подорожания, сколько "солярисов" можно купить, думаете? говорят, такси организовать сейчас - самая тема.

Отредактировано myanonich; 11.08.2017 в 15:36. Причина: волк_сволкстит
Гость
2079 - 11.08.2017 - 22:53
Цитата:
Сообщение от миньёныч Посмотреть сообщение
фсе. решено... бегу-у в Сбер, пока всю недвижимость не разобрали до подорожания. если застройщики начали поднимать цены, это точно, верняк. сейчас куплю и продам через годик. мульон можно будет за однуху заработать? у мя ещо цоколь есть с септиком, если его загнать после подорожания, сколько "солярисов" можно купить, думаете? говорят, такси организовать сейчас - самая тема.
осенью появится возможность цоколь выгодно продать, добавить немного своих или ипотеку дешевую взять и можно брать нормальную однуху.
2080 - 12.08.2017 - 08:56
Продажа машин растет три месяца а машины дорожали больше чем квартиры.самый продажный рио стоит также как не плохая студия, на спрос квартиры тоже может начать рости
2081 - 12.08.2017 - 20:19
Мне вот что интересно. Если все наберут ипотеки в госбанках, то как власть будет делать девальвацию рубля? При этом долг граждан ведь спишется. Или власть всерьез рассчитывает, что рубль будет крепок без девальваций.
Гость
2084 - 14.08.2017 - 09:15
Цитата:
Сообщение от Pomo Посмотреть сообщение
Мне вот что интересно. Если все наберут ипотеки в госбанках, то как власть будет делать девальвацию рубля? При этом долг граждан ведь спишется. Или власть всерьез рассчитывает, что рубль будет крепок без девальваций.
успокойтесь. ее уже сделали осенью 2014.
Теперь стабильность на 10 лет гарантирована.
Гость
2085 - 14.08.2017 - 11:55
2073-М Александр >спасибо за предложение) мы у себя в городе купили в субботу однушечку...
Гость
2086 - 14.08.2017 - 14:12
Цитата:
Сообщение от Oilman Посмотреть сообщение
2073-М Александр >спасибо за предложение) мы у себя в городе купили в субботу однушечку...
если у себя это где-то в Сибири, то ошибку серьезную сделали.
Нет там никаких перспектив ни для недвижки, ни вообще для жизни.
Гость
2088 - 14.08.2017 - 15:24
Цитата:
Сообщение от миньёныч Посмотреть сообщение
Перспективы- это про цивилизацию, от которой в равной степени бегут наперегонки и тюмень, и саратов и ,да, краснодар.
Краснодару не место в списке ваших вымирающих городов, он реально один из самых перспективных и динамично развивающихся.
У него своя особая судьба южного миллионника.
Сюда все ехали и будут ехать, тепло ведь,недвижка дешевая, да и море рядом как бонус
Гость
2089 - 14.08.2017 - 16:20
Цитата:
Сообщение от М Александр Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от миньёныч Перспективы- это про цивилизацию, от которой в равной степени бегут наперегонки и тюмень, и саратов и ,да, краснодар. Краснодару не место в списке ваших вымирающих городов, он реально один из самых перспективных и динамично развивающихся. У него своя особая судьба южного миллионника. Сюда все ехали и будут ехать, тепло ведь,недвижка дешевая, да и море рядом как бонус
То, что недвижка дешевая - это ж вопрос. Она же дорожает час отчасу? Не?

При таких вводных, здесь уже манака должна была быть.
Но, есть нюанс.
Саратов ближе :))
Гость
2090 - 14.08.2017 - 16:32
2086-М Александр >Серьезно!?))
А аргументы будут?
2088-М Александр >Тюмень вымирающий город?...Парни вы перегрелись там у себя)))
"Тепло ведь" не тепло а жарко у вас
"Море рядом как бонус" это в Дагомысе Новороссе и Геленджике но никак не в Краснодаре


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены