| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |
| 1641
- 30.01.2017 - 22:45
|
Динамика цен по данным сайта realty.dmir.ru | | |
| 1642
- 31.01.2017 - 00:20
|
Глава Краснодара Евгений Первышов подписал постановление об утверждении средней рыночной стоимости одного квадратного метра общей площади жилого помещения в Краснодаре в сумме 49,5 тысяч рублей, норматив действует в 1 квартале 2017 года. Установленная цена жилой недвижимости используется муниципалитетом для расчёта социальных льгот при признании граждан малоимущими и нуждающимися в предоставлении жилого помещения. https://news.mail.ru/economics/28597404/?frommail=1 | | |
| 1644
- 06.02.2017 - 20:52
| знакомый работает в строительной фирме продажи почти везде стоят! летом говорит будет очень большой дисконт на квартиры почти у всех застройщиков! | | |
| 1645
- 07.02.2017 - 11:24
| 1646-aleks23121982 > уточните должность "знакомого" и строительную фирму :) А то как в том анекдоте про уборщицу в аэропорту "Как? Уйти из авиации?!" | | |
| 1646
- 07.02.2017 - 13:01
|
Московские тенденции скоро и до нас докатятся: http://realty.rbc.ru/news/5899815b9a794792e5814f5c | | |
| 1647
- 07.02.2017 - 20:13
|
[quote=dmitry93ru;43711010] Московские тенденции /quote]без РБК скажу, дисконт для покупцов все слаще и слаще. Конкретные продаваны все больше соглашаются. От цены рынка со скидкой приятели купили на 1,5 ляма ниже объявлений по циану цены. Встретились покупцы с живым налом. О своей легкой альтернативе даже не заикались, чтоб не потерять договоренность и выход на сделку. п.с. Не ради рекламы, с позиции продавца пишу. Легкий шок, переходящий в тяжулую депрессию. | | |
| 1648
- 07.02.2017 - 20:52
| 1649-dfgdfg > Камрад, сообщи форумчанам адрес объекта и цену покупки. | | |
| 1650
- 07.02.2017 - 22:33
| Цитата:
| | |
| 1651
- 07.02.2017 - 22:47
|
манагер навщерное в печали.дисконты в его случае это риск потерять или доход или рабочее место в принципе. а вы сидите верхм на матрас банке и ждете скидок? | | |
| 1653
- 08.02.2017 - 18:03
| Цитата:
| | |
| 1655
- 09.02.2017 - 20:08
| Жилье в Краснодаре будет только дорожать Гендиректор ООО «Краснодар Сити» Андрей Сигидин считает, что в 2017 году стоимость квартир в городе вырастет минимум на 16%, - сообщает РБК.+ Андрей Сигидин рассказал, что в новом году изменения в 214-ФЗ приведут к удорожанию стоимости квартир в новостройках из-за сокращения количества застройщиков. В частности в соответствии с законом застройщики будут обязаны довести уставной капитал в соответствие со строящимися объектами, что не все краснодарские застройщики смогут потянуть и будут вынуждены свернуть свою деятельность. Также изменения в законе обязывает застройщиков найти банк-партнер, который и будет финансировать строительство дома до его сдачи. Сам застройщик не сможет непосредственно продавать квартиры в новостройке. Покупатель квартиры на этапе строительства будет переводить деньги за жилье на депозитный счет в банке-партнере застройщика. Таким образом, при стоимости кредитных средств порядка 16% и порядка 8% ставки по депозиту, разница в 8% отдается в банк. Далее застройщик получает кредит на строительство, который погашает при сдаче дома. Таким образом, на эти 16% и вырастет стоимость квартир, - подсчитал Андрей Сигидин. Однако, даже не смотря на увеличение стоимости жилья, снижение спроса ожидать не стоит, так как в Краснодаре высокий уровень миграционного притока населения. Для удовлетворения спроса необходимо ежегодно возводить по 4 млн. кв. метров в городе. Сейчас возводится лишь 2 млн. квадратных метров во всем регионе. Увеличение цен на жилье приведет только к тому, что население будет глубже залазить в ипотеку. http://24krasnodar.ru/news/realty/1543 | | |
| 1656
- 09.02.2017 - 20:13
|
супер просто новость! Просто то чего жду с нетерпением... ну этот ГД конечно наивный сказочник и неумелый манипулятор но неважно... Хоть выбор будет и на рынке тишина. А понаехов все таки поубавится) | | |
| 1657
- 09.02.2017 - 22:40
| Подорожает в 2017 на 16 процентов, осталось немножко совсем. А пока - вы держитесь , кому не повезло . Спрос гляди ! 1.5 млн.регистрационных действий . Это вы дураки ,нехрена продать не можете) На самом деле жара. Растёт недвижимость и будет расти. Не ссать! 16 процентов рост в этом году ! | | |
| 1658
- 09.02.2017 - 23:45
|
Сегодняшние свежие новости Росреестра: http://www.frskuban.ru/index.php?opt...ews&Itemid=103 Итоги деятельности Управления в 2016 году подведены на расширенной коллегии Управления 09.02.2017 14:43 Сегодня в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Краснодарскому краю состоялось расширенное заседание коллегии под председательством руководителя Управления В.В. Колодяжного. На повестке дня подведение итогов работы Управления Росреестра по Краснодарскому краю за 2016 год и постановка задач на первое полугодие 2017 года. Подведённые итоги деятельности Управления по государственной регистрации прав на недвижимость в 2016 году показали рост количества поданных заявлений на 1% (1 млн.325 тыс.), а регистрационные действия, по сравнению с аналогичным периодом 2015 года, увеличились на 2% (1 млн. 266 тыс.). Количество сделок с недвижимостью увеличилось на 16%, а количество ограничений(обременений) увеличилось на 4%. Положительная динамика количества сделок у нас практически по всем категориям объектов: с земельными участками (+15,8%); с жилыми помещениями (+ 41%); с иными объектами недвижимости (+ 66%). В связи с сохранением государственного субсидирования кредитных ставок выросла ипотека как в силу закона, так и в силу договора на 12%. При этом ипотека на жилые помещения, приобретенные (построенные) за счет кредитных средств либо целевого займа, выросла на 35%. Почти на 17% в 2016 году выросло число зарегистрированных договоров долевого участия в строительстве (53 тыс.) и прав участников долевого строительства на 16%. | | |
| 1659
- 10.02.2017 - 18:54
| даже коммуналки дорожают( http://www.restate.ru/choice/lenobl/communal_room_sale | | |
| 1660
- 11.02.2017 - 11:03
|
1657-АНК > Вы пишете - так как в Краснодаре высокий уровень миграционного притока населения. Не хочу спорить, мне интересно другое - чем будут заниматься в Краснодаре все эти люди? И спрошу в очередной раз, как будет дорожать недвижимость в условиях снижения доходов и в условиях увеличения безработицы ( пусть даже скрытой). Нисколько не цепляюсь к Вам, мне просто это непонятно. | | |
| 1661
- 11.02.2017 - 17:57
| Непонятно пока сам не пойдешь покупать,2014 ЖК Арена парк 30 тр м2 сейчас 43тыс сдача 3кв 2017 думаю еще "накинут".Сейчас хочу купить в другом ЖК по цене "гладится" не дают в связи с ужесточением 214-ФЗ м2 будет дорожать не верится но УВЫ. | | |
| 1662
- 11.02.2017 - 18:30
| Цитата:
| | |
| 1663
- 11.02.2017 - 18:31
|
1663-Doka888 > Хорошо, даже если куплю - неужели покупка даст ответ? Второй, вопрос: те, кто купили в 2014 по 30 - сейчас продадут по 43? Допустим, я купил в 2014 по озвученной цене - какие мои шансы продать сегодня по 43? | | |
| 1664
- 11.02.2017 - 18:35
| 1665-achieva > А при чём здесь продажа? | | |
| 1665
- 11.02.2017 - 18:45
| 1665-achieva >Как повезет,а почему нет? | | |
| 1666
- 11.02.2017 - 20:34
| 1667-Doka888 > Как-то неубедительно. | | |
| 1667
- 11.02.2017 - 23:03
| В 2014 купил по 35 , продал по 50 . | | |
| 1668
- 12.02.2017 - 10:19
| http://rsute.ru/254684-ceny-na-nedvi...tnyj-metr.html Цены на недвижимость в 2017 году: повышение цен за квадратный метр. Несмотря на существенное падение спроса и снижение покупательской способности населения, существует мнение, что уже к лету 2017 года цены на недвижимость начнут свой рост, а к концу года ожидается резкий скачок цен на квадратный метр. Одной из первых причин такого сценария является отложенная инфляция. Экономически обоснованный рост недвижимости был приостановлен. Вторая причина – рост цен на строительные материалы. Ряд строительных материалов поднялся в цене вдвое, что просто неизбежно поднимет цены и на квадратный метр. Эксперты уверены, что цены на недвижимость уже в 2017 году вырастут, а через год цены увеличатся вдвое. Если удорожание строительных материалов сохранится, а рост доходов граждан начнет расти, то цены поднимутся в полтора раза, повторив ситуацию, которая уже наблюдалась в 2007-2008 году, когда цены мгновенно подскочили вверх. | | |
| 1669
- 12.02.2017 - 10:24
| http://biznesklubonline.com/prognozy...t-v-2017-godu/ Прогноз цен на недвижимость в 2017 году В 2017 году цены на недвижимость возобновят свой рост, предупреждает прогноз аналитиков. Постепенное восстановление экономической ситуации станет положительным сигналом для рынка. Кроме того, динамику цен будет определять сокращение предложения и увеличение стоимости стройматериалов. Экономический кризис стал проверкой на прочность для отечественного рынка жилья. В конце 2014 года, когда доминировала паника на валютном рынке, продажи демонстрировали рекордный рост. Население переводило свои сбережения в приобретение квадратных метров, опасаясь периода нестабильности. Однако в 2015 году ситуация резко изменилась. Падение доходов населения и недоступность кредитов привели к обвалу продаж. В результате застройщики стремились удерживать цены на докризисном уровне, используя различные инструменты (акции, специальные предложения и т.д.). В таких условиях на первый план вышла финансовая устойчивость представителей бизнеса. Представитель «Группы ЛСР» Иван Романов связывает грядущее повышение стоимости квадратных метров с ценами на стройматериалы. Существенное подорожание демонстрирует арматура – на 75%, до 15% прибавила стоимость кирпичей и бетона. Данная тенденция вынудит застройщиков увеличить цены на недвижимость в 2017 году на 5-7%. К более существенному повышению цен приведет резкое сокращение предложения на первичном рынке, считает Романов. В предыдущие периоды строительные компании пытались сдерживать рост цен, реагируя на падение спроса. В 2017 году цены на недвижимость прибавят около 20%, что приведет стоимость жилья к фундаментально обоснованному уровню и восстановит показатели рентабельности представителей отрасли. Кризис привел к обвалу инвестиций в новые проекты, считает председателя Совета директоров «Баркли» Леонид Казинец. В нынешнем году строительные компании запустили работы на значительно меньшем количестве объектов, падение по сравнению с показателями прошлого года достигло 20%. В 2017 году данная тенденция усугубится, что приведет к неизбежному повышению цен. Подобная ситуация наблюдалась во время кризиса 2008-2009 гг., когда цены выросли на 100%, подчеркивает Казинец. Восстановление экономики в 2017 году приведет к оживлению рынка недвижимости, что отражается на прогнозе цен на жилье. В зависимости от региона, стоимость квадратных метров прибавит 20-30%, считают эксперты. Основными драйверами роста цен станет сокращение предложения и возобновление кредитования. | | |
| 1670
- 12.02.2017 - 14:07
|
1670-АНК > Как уже говорил выше - не придираюсь к вашим словам. Просто интересуюсь: смотрите, а как так получается, что при инфляции в 5% стоимость строительных материалов выросла вдвое? До конца непонятно как в условиях снижения спроса и доходов скакнут цены? Что должно мотивировать людей совершить покупку по более высоким ценам? Опять - таки, выше пишете про отложенную инфляцию. Ок. Может ли инфляция, которую ЦБ и Минфин снижают ( планируется 4% на конец года) разогнать цены на 50%? Если делать упор на Краснодар / Краснодарский край, то в виду расчета на приезжих стоит учитывать, про условия жизни и рабочие места для прибывающих. Я не беру в учет пенсионеров ( где-то выше мы уже об этом беседовали). Еще вопрос: держим в уме вторичный рынок. В приведенных Вами выше ссылках про этот сегмент нет ни слова. Хорошо, пусть подорожала арматура ( выше, чем заявленная инфляция) - как это должно отразиться на стоимости уже готового дома? Было бы интересно прочитать непосредственно Ваше мнение, а не копипаст | | |
| 1671
- 12.02.2017 - 15:41
| 1604-АНК > Откуда такая уверенность что купят, а не просто снимут, как делает весь цивилизованны мир? | | |
| 1672
- 12.02.2017 - 15:45
|
1673- У тех кто понимает ситуацию на рынке, желание покупать недвижимость пропало еще в 2014 https://www.youtube.com/watch?v=N920...ature=youtu.be | | |
| 1673
- 12.02.2017 - 17:49
| 1673-интересующийся2017 >Снимут те у которых на данный момент нет возможности купить свое жилье. Скитаться всю жизнь по квартирам,ВЫ сами будете придерживаться и детям своим пожелаете"как делает весь цивилизованный мир"? | | |
| 1674
- 12.02.2017 - 18:15
|
1675-Doka888 > Вы видимо не в курсе , что половина граждан Европы и США жилье снимают. Это в россии у людей неискоренимо желание закрепостить себя покупкой недвижимости, которую сегодня очень трудно продать при необходимости. | | |
| 1675
- 12.02.2017 - 18:20
| Не сравнивайте цены на недвижку в Европе и у нас , разница раз в 10. По этому там и снимают, но при любой возможности , покупают. | | |
| 1676
- 12.02.2017 - 18:25
|
1677-Заноси капусту > Вы не поленитесь, ролик посмотрите и посчитайте зачем покупать квартиру за 2400 тыс.руб., если ее можно снять за 12 тыс https://www.youtube.com/watch?v=N920...ature=youtu.be | | |
| 1677
- 12.02.2017 - 18:25
| Ещё один одноразовый икспэрт нарисовался. | | |
| 1678
- 12.02.2017 - 18:31
| 1677-Заноси капусту > Покупать может и было выгодно когда недвижка дорожала на 10 - 15 % в год. Но сейчас обратная ситуация | | |
| 1679
- 12.02.2017 - 19:26
|
1680-интересующийся2017 > Верно. Но не все готовы принять этот факт. В самом деле, сложно смириться с этим обстоятельством. Особенно если твои доходы зависят от оборота недвижимости. У нас в стране очень долгий промежуток времени недвижимость только росла, в какие то года быстрее, в какие -то медленнее. Поэтому есть большая прослойка населения искренне недоумевающая как это недвига может просесть. Обрати внимание, выше человек абсолютно верно указывает и на снижение доходов и на уменьшение спроса. И при этом ждет 50% роста цен. | | |
| 1680
- 12.02.2017 - 19:30
| 1676-интересующийся2017 >Я то в курсе еще я в курсе ,что так обычно рассуждают те у кого нет возможности приобрести собственное жилье. | | |
| 1681
- 12.02.2017 - 19:52
|
1681-achieva > два года уже слежу за рынком и продажи и аренды. И пока мне выгоднее снимать.Зачем привязывать себя недвижимостью к конкретному району, а главное на сползающем и стагнирующем рынке. Сказки про подорожание рассказывают застройщики и риэлторы - работа у них такая , стимулировать спрос. | | |
| 1682
- 12.02.2017 - 20:09
| Цитата:
Ролик не смотрел, но однушка за 2,4 не будет сдаваться за 12т.р./мес., а двушка за 2,4 млн. находится в ипенях. Но тут главный вопрос в другом! Снимая у дяди, вы платите ему. А покупая, даже в ипотеку, вы платите за свое. Т.е. за год вы отдадите 144т.р. + комуналка, за 10 лет вы отдадите ни 1,440т.р., а больше, т.к. 10 лет никто держать аренду на одном уровне не будет. Ценник всегда будет рости, т.ч. в итоге вы все равно заплатите больше, либо съедите дальше. В чем смысл? | | |
| 1683
- 12.02.2017 - 20:09
|
1682-Doka888 > Кризис сделал недвижимость дешевеющим активом с оочень низкой ликвидностью. Я еще как-то могу понять, когда у человека появляется возможность купить или построить свой дом и он делает это будучи уверенным что проживет там всю жизнь. А квартира это всегда временное жилье. | | |
| 1684
- 12.02.2017 - 20:24
|
1684-Lexx_093 > Покупая квартиру Вы замораживаете там свои деньги. Разместив их в банке Вы получите больший доход. Аренда в Краснодаре так же подешевела из за снижения спроса. И реально получилось снять в Панораме квартиру с ремонтом за 2,4 млн. Цену знаю, т.к. хозяин ее продает, но за последний месяц ее и не смотрел никто. Знакомые снимают на СМР обычную двушку 67м2 с техникой и мебелью за 15 тыс. Такие квартиры там 3300 - 3500 т.руб. | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
