| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | |
| 1361
- 27.07.2015 - 07:47
| Цитата:
2. Попрошу отвечать только за себя, а не выражать мнение ВСЕХ. 3. В следующий раз рекомендую не выкладывать никаких цифр если не в состоянии дать источник. Никто не обязан верить вам на слово. 4. Это вы достали вашими паникерскими апокалиптическими предсказаниями. Дождитесь конца года и убейтесь ап стену - ничего из того, что вы там предрекаете не случится. | | |
| 1362
- 27.07.2015 - 08:08
| Думаю ,все слышали ,что правительство поддержало с 20 года отмену ДДУ,все через банк продажи после сдачи жилья,за скидки и покупки на котловане можно будет забыть,жилье подорожает за все банковские % заплатим МЫ,как то так. | | |
| 1363
- 27.07.2015 - 09:48
|
1363-Doka888 >Совершенно верно. http://top.rbc.ru/business/26/07/201...79475d61b9c100 Под предлогом защиты обманутых дольщиков государство решает совсем другие задачи. И наступит это возможно даже раньше 2020 года: «Я поставил задачу, чтобы к 2018 году у нас вообще не было дольщиков», — приводятся слова Воробьева в сообщении пресс-службы правительства Московской области. Поэтому и правда возможно скоро люди будут вспоминать как сладкий сон сегодняшние времена, когда они могли купить квартиру по долевке по "завышенным в 2-3 раза" ценам. Цены взлетят так, что и не снилось. | | |
| 1364
- 27.07.2015 - 09:53
| Если в дополнение к этой мере еще снизят ставки по ипотеке, то "будут брать". | | |
| 1365
- 27.07.2015 - 14:25
| Долевое строительство немного сродни лотерее. Кто-то встревал на недострой и банкротство, а кто-то наживался на том, что купил очень дешево на котловане и продал со св-вом. Теперь государство прикрывает этот рынок и отдает банкам. Правительство понять несложно. Если кто-то из физиков нажился на долевом, то он тихо сам с собою радуется, а если прогорел, то выходит к мэрии с бабушками, дедушками и малыми детьми на руках и стенает. Банки стенать не станут. Стоимость новостроя выровняется и приблизится максимально ко вторичке так как уйдут риски недостроя. Собственно цена уже будет зависеть только от района, планировки и всего такого. Но дешеветь м2 (руб.) однозначно не будут. Тем более в руках банка. | | |
| 1366
- 27.07.2015 - 14:29
|
Меня другое волнует. Евробаксы проклятые опять дорожают. Шо делать, товарищи? Какие будут мнения? На квартиру не хватает. Машина есть. Как рубли сохранить? Может всё же вражеских денюх купить на рубли? | | |
| 1367
- 27.07.2015 - 14:32
| и это сегодня когда день выплаты НДС и экспортеры покупают рубли. Если Вам сохранить более чем на полгода, то видимо лучше купить $. | | |
| 1368
- 27.07.2015 - 14:37
| Сохранить нужно будет года полтора-два. Евры не брать? | | |
| 1369
- 27.07.2015 - 14:41
| 1369-Товарищ > Тогда валюта на депозит, однозначно, только покупать надо было вчера:) | | |
| 1370
- 27.07.2015 - 14:44
| Цитата:
Я чё то думаю, что ещё упадёт немного. Не? | | |
| 1371
- 27.07.2015 - 14:53
| 1371-Товарищ > Та Х его З, но лично я бы прислушался к махаону в п.52: http://forums.kuban.ru/f1051/kurs_do...7009753-2.html | | |
| 1372
- 27.07.2015 - 14:54
| + 1372: Он уже 65 написал:) | | |
| 1373
- 27.07.2015 - 16:25
| 1372-Sk > Спасибо. Давненько я в тот раздел не заглядывал. | | |
| 1374
- 27.07.2015 - 16:58
|
По моим наблюдения, за последние два года инвестиции в краснодарскую недвижимость не имеют прибыльности и ликвидности. Если кто-то готов меня поправить, я готов согласиться частично, но год застоя - это точно. Т.е. вложив год назад в новострой, люди не заработали ни копейки, а скорей только потеряли на инфляции. И дай бог, чтобы их вложения имели счастливый финал со скорейшим завершением строительства. Так как любая самая мощная и именитая строительно-подрядная пирамида на заемные деньги может рассыпаться в любой момент. Тем более, за прецедентами далеко ходить не надо - всего то вспомнить 2008год. Когда огромные комплексы с 90% готовностью "уснули" на 4 года. | | |
| 1375
- 27.07.2015 - 17:34
| 1375-overwrite > Куда вкладывать? В пиндосоденьги? | | |
| 1376
- 27.07.2015 - 17:44
|
overwrite, знаю людей, которые вложили и заработали. Как пример, ЮРСК Автолюбителей купили за 1,5 млн примерно, сейчас продают за 2 150 000 (спрос есть). Это один пример, а их много. Просто есть выгодные для инвестиции стройки, а есть не очень. | | |
| 1377
- 27.07.2015 - 18:47
| Цитата:
| | |
| 1378
- 27.07.2015 - 18:47
| Цитата:
| | |
| 1379
- 27.07.2015 - 18:48
| Цитата:
| | |
| 1380
- 27.07.2015 - 19:07
|
1378-Сарумян Изенгардский XIV > Так евро-то и дороже. 1376-Товарищ >1376-Товарищ > Яйца лучше держать в разных корзинах. Раньше все советовали в трех: евро/доллар/рубль, но что-то в последнее время лично меня рубль сильно смущает. | | |
| 1381
- 27.07.2015 - 19:28
| Цитата:
| | |
| 1382
- 27.07.2015 - 19:40
| Цитата:
| | |
| 1383
- 27.07.2015 - 21:56
| Помню время,мы не верили ,что доллар будет 5рублей теперь он если бы не срезали 0 не 60 рублей а 60 000,доллар мы увидим еще и под-100р Я ТАК ДУМАЮ,1,5 года назад друг купил 50 000 долларов другой однушку,если сейчас он поменяет купит 2 однушки,как то так,разве не видно,что "ВЕСЕЛЬЕ" в переди,если сберечь деньги то только доллар,естественно это для людей которые умеют ждать,и не дергаются при каждом колебании,или купите м2 но не рубли в БАНК-и тем более доллары,горький опыт был отдают рублями по курсу,ОБИДНО КАК ТО. | | |
| 1384
- 27.07.2015 - 22:46
| Цитата:
Вы различайте понятие продавать и продать. Я зимой еле продал готовую квартиру с новой отделкой в новом доме Гидростроя по 48тыс. за квадрат. И проще было деньги положить в банк, чем вкладывать в эти стройки. В данный момент выбрал вариант покупки квартир на курортах Турции. Ценник - не выше нашего, квартиры сдаются с отделкой, кухонной и ванной мебелью и спрос на аренду там великолепный. По краснодарской недвижимости возьму пока паузу - смысла инвестировать в долевое не вижу. Рынок переполнен тут. | | |
| 1385
- 27.07.2015 - 23:09
| overwrite, я совершенно не пыталась вас переубедить. Причём говорила не о расположении, а о том что объект объекту рознь по коэффициенту выгодности. Всего то привела пример. Сейчас у каждого своё мнение на этот счёт, как и всегда, в принципе. Рада что удачно вложили. Налогов никаких за забугорную недвижимость? | | |
| 1386
- 28.07.2015 - 00:52
| Забугорная забугорной тоже рознь. В Турции 0,03% от кадастровой стоимости в год. Кадастровая стоимость раза в два ниже реальной. Выходит примерно 1,5тыс. рублей налогов в год. Коммуналка примерно 2тыс.руб. в месяц. Единственно что там дорого - это первичное оформление покупки в госучреждениях - порядка 100тыс. руб. за оформление свидетельства на собственность. | | |
| 1387
- 28.07.2015 - 11:43
| Спасибо за информацию. Если к пенсии ничего не изменится, рассмотрю такой вариант ))) а пока думаю Белые Паруса перепродать, тяга к родной Кубани и вентилируемому фасаду ))) | | |
| 1388
- 28.07.2015 - 12:13
|
В России в I полугодии 2015 года введено в эксплуатацию 445,6 тыс. квартир общей площадью 34,3 млн кв. метров, что составило 115,3% к соответствующему периоду предыдущего года (в I полугодии 2014 г. было введено 29,7 млн кв. метров жилья, 129,8% к I полугодию 2013 года). Среди субъектов Российской Федерации наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Краснодарском крае, где введено 7,4% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Московской области — 6,3%, Москве — 5,4%, Санкт-Петербурге — 4,2%, Тюменской области — 4,0%, Ленинградской области — 3,9%, Республике Башкирия — 3,6%, Свердловской области — 3,4%, Новосибирской области — 3,3%, Ростовской области — 3,2%, Республике Татарстан — 3,1%, Челябинской области — 2,3%. В этих субъектах Российской Федерации построено чуть больше половины введенной общей площади жилья в России. Вместе с тем, при значительных объемах жилищного строительства в I полугодии 2015 г. наблюдалось снижение ввода жилья по сравнению с I полугодием 2014 г. в Московской области — на 27,5%, Республике Татарстан — на 12,8%, В I полугодии 2015 г. индивидуальными застройщиками введено 123,8 тыс. жилых домов общей площадью 16,4 млн кв. метров, что составило 115,3% к I полугодию 2014 года. При этом доля индивидуального домостроения в общей площади завершенного строительством жилья составила: в целом по России — 47,8%; в Кабардино-Балкарской, Карачаево-Черкесской, Чеченской республиках, Республике Тыва, Астраханской, Белгородской областях — от 87,4 до 98,3%. Как сообщало ИА REGNUM, в России в 2014 году построено и введено в эксплуатацию 81 млн кв. м жилья, что почти на 15% превысило показатели 2013 года. Причем объемы строительства жилья превысили советские рекордные показатели 1987 года, когда было введено 72,8 млн кв. м жилой недвижимости. В 2013 году в стране было построено чуть более 70 млн кв. м жилья. Напомним, лидером 2014 года по количеству введенных квадратных метров стала Московская область, которая построила 7,5 млн кв. м жилья. Второе место занял Краснодарский край с 4,3 млн кв. м жилой недвижимости, а третье досталось столице с 3,3 млн кв. м. За ними следуют Санкт-Петербург, Свердловская область и Республика Татарстан, объемы ввода жилья в которых значительно выросли. Подробности: http://regnum.ru/news/economy/1946683.html | | |
| 1389
- 28.07.2015 - 12:19
| saurus, это вы к тому что очень много?)) дак едут люди (тьфу тьфу тьфу). Не знаю как там в МСК (пишут плохо совсем), а у меня запись целая на Сентябрь из приезжих, хотя мощной рекламы нет, в основном рекомендации Северян ... | | |
| 1390
- 28.07.2015 - 13:58
|
Nastenka Вы радуетесь, что едут люди? Или что и вам от этого что-то перепадет? Или что инфраструктура в славном граде развивается? Чему вы радуетесь, что аж стучите по дереву? Вот я живу здесь давно, ну никакой радости от безудержного и беспланового роста домов-клеток с чрезвычайно плотной застройкой не испытываю. | | |
| 1391
- 28.07.2015 - 14:34
| One From, много чему радуюсь. И что работа идет - ДА! И возможности инвестировать. Что в этом такого?? Еще я радуюсь что дома красивые новые начали строить, а не типовые страшко. В Москве, Екатеринбурге центр давно уже красиво застроен, может и у нас так же будет, как в мегаполисе. Причем тут как давно вы живете? Имеете что то против приезжих? Я вот родилась в Краснодаре и что дальше? За городом стали следить хоть, деревьев насадили,тротуары делают и много чего еще. Почему бы и не порадоваться что люди из многочисленных городов России выбрали именно наш? Мне кажется, лучше в таком городе жить, чем в Мухосранске, где ничего не строится, не облагораживается и люди ехать не хотят! А вам лично желаю побольше позитивных эмоций и научится видеть хорошие стороны! | | |
| 1392
- 28.07.2015 - 16:37
| то что едут это очень хорошо. Естественным приростом мы бы росли слишком медленно. А так чем больше населения, тем больше денег в городе,больше возможностей для бизнеса и зарабатывания. За спокойствием всегда можно уехать в станицу. | | |
| 1396
- 29.07.2015 - 06:30
|
По данным фонда «Общественное мнение», в последние три месяца свыше 60% россиян стали экономить на продуктах питания - http://www.mk.ru/editions/daily/2015...at-na-ede.html Остальные 40% я так понял стоят в очереди к Nastenka за квартирами :) | | |
| 1398
- 29.07.2015 - 08:43
| как бы ни упал уровень жизни, а как правило речь идет по сути об обмене. Гражданин продает однушку гденить во Владике и покупает на эти деньги двушку в Краснодаре. | | |
| 1399
- 29.07.2015 - 08:50
| Цитата:
а не наоборот? Продает трешку где нибудь во Владике, а покупает 1-2-ку в Краснодаре) | | |
| 1401
- 29.07.2015 - 09:16
| Ujkmwvfy, читайте внимательнее ветку. Если у меня есть есть деньги на квартиру, то на еду их не потрачу, буду экономить, но недвижимость куплю. А вы не так сделаете? | | |
| 1402
- 29.07.2015 - 09:22
| Nastenka, нормальный человек в сложившейся экономической ситуации в стране никогда в недвижимость входить не будет. Дождётся дна и только тогда начнёт инвестировать. | | |
| 1403
- 29.07.2015 - 09:57
| Цитата:
Жилищное строительство в новых районах идет просто безобразно, не видеть этого - ИМХО не любить свой город. По поводу "радоваться". Было бы гораздо радостнее, чтобы шло развитие на местах, как делается в разумных государствах. А вас видимо эти перекосы радуют. Школы, которые работают и в три смены, и поликлиники, и транспорт, детские сады, которых нет. Зато - УРА - НАРОД едет! В чем радости то, что Мухосранском ( ваш термин) становится по сути всеь ДВ и все, что за Уралом. ИМХО ваша радость примитивная. Дальше - извините - не интересно. Ребенок от показанного пальца искренне смеется... Но мы то выросли из штанишек. | | |
| 1404
- 29.07.2015 - 10:01
| Цитата:
http://www.eest.ru/vladivostok/kvart...r/realty289143 панельная однушка (правда большая 49 м2) стоит 4 500 т.р. у нас на это вполне можно трешку купить или отличную двушку с ремонтом. | | |
| 1405
- 29.07.2015 - 13:51
| Цитата:
| |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
