| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | ||
| 1081
- 02.05.2015 - 07:19
|
1084-proff_ > Похоже что так, пожалуй ранний молодой картофель еще удается нормально вырастить, а более позднему элементарно жарко и бывает сухо. Картофель картофелю рознь есть и такой например картофель по 250-400 евро за килло: Картофель сорта La Bonnotte растет на небольшом французском острове Нурмуатье в Атлантическом океане. Поля, на которых выращивают картофель, удобряют исключительно морскими водорослями. Технология возделывания почвы и выращивания редкого сорта картофеля La Bonnotte передается из поколения в поколение.В год собирают всего около 100 тонн этого корнеплода. Собранный картофель, в тот же день отправляют на продажу. Такой небольшой урожай и приятный вкус придают эксклюзивность этому сорту картофеля. | | ||
| 1082
- 02.05.2015 - 10:13
| Цитата:
| | ||
| 1083
- 02.05.2015 - 11:33
| не лучше ли создать новую тему - в Краснодаре дорожает картошка? | | ||
| 1084
- 04.05.2015 - 14:37
| Риелтеры первые потеряли интерес и побежали с корабля, под названием "недвижимость". | | ||
| 1085
- 04.05.2015 - 15:37
| 360-юнкер >вот почему-то больше склоняюсь к вашему мнению, из-за оттока кадров из недвижимости. | | ||
| 1086
- 04.05.2015 - 18:00
| Цитата:
Однушку за миллион достроенную, сданную, со свидетельством без ремонта в черте города в этом году можно будет купить? :) Вот чего в Москве с ценами ... | | ||
| 1087
- 04.05.2015 - 18:19
|
364-Рататуй > встали неожиданно в марте, вроде и доллар устаканился, а люди чего то опять ждут:) обвала цен не будет, за 8лет, что я в недвижимости, его не было, хотя некоторые утверждали, что скоро будут даром отдавать:)) колебания в +-200т это не обвал. Цитата:
| | ||
| 1088
- 04.05.2015 - 18:47
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1089
- 04.05.2015 - 19:07
| Неа. К осени все расти начнет. Не кардинально, но рост будет. А продавцы по разному настроены, кто то на грани истерики, кто то спокоен. | | ||
| 1090
- 04.05.2015 - 19:17
|
Вот такая есть динамика по Краснодару  | | ||
| 1091
- 04.05.2015 - 19:19
| Про "обвала не будет" вообще перл без равных. Вася, обвал уже есть. И он колоссален. Посчитай в долларах стоимость недвиги сейчас. | | ||
| 1092
- 04.05.2015 - 19:42
|
369-ахтеК > Цитата:
| | ||
| 1093
- 04.05.2015 - 19:51
|
371-Aivaseda > да при чем тут риелторы:) нам все равно, сколько будет стоит объект 100р или 1000000, главное, чтоб он продавался:)) Цитата:
| | ||
| 1094
- 04.05.2015 - 20:13
| Цитата:
Посмотрите на график динамики цен по Краснодару выше. За шесть лет с 2008 года по 2014 год цены даже близко не подошли к докризисному максимуму.И откуда видение, что цены за полгода 2015 достигли/нут дна? | | ||
| 1095
- 04.05.2015 - 21:04
|
Ребят, давайте без эмоций. Цитата:
Цитата:
Краснодарскую статистику и аналитику где брать не знаю, а на irn пишут, что ожидается на протяжении нескольких лет спад цен по 10-15% в год. Только в чем не уточнили :) Возможно в этих самых долларах, а в рублях может и рост будет, если рубль развернется и опять начнет падать. Слишком много переменных от которых зависит итоговая цена, что бы однозначно что либо прогнозировать. | | ||
| 1096
- 04.05.2015 - 21:17
| 379-Рататуй > некорректно в долларах?) да спору нет. Когда в магазин пойдешь и ценники увидишь на основную массу товаров - от трусов до компа, с которого ты про корректность рассуждаешь, так и заяви продавцам. Пусть в рублях ввозят ага. Ну народ, ну смешные.... | | ||
| 1097
- 04.05.2015 - 21:32
| Ну и компания тут у вас подобралась... Как же цены не упадут, если продаж почти нет, а первичку надо достраивать.... Загадка... Теперь вторая - инвестор, имеющий три долевые квартиры, сдающиеся ближе к концу этого года - оформлять на себя??? и сдавать??? а если без отделки... странно все это... Ну и самое главное - уверенность в завтрашнем дне, т.е. если ее нет, то ее нет, и никакие уговоры на ипотеку не действуют...( вот интересно, при сокращении работодатель будет обращать внимание на наличе ипотеки и кредитов у работников? - шучу...) | | ||
| 1098
- 04.05.2015 - 21:56
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1099
- 04.05.2015 - 22:03
| 382-Рататуй > чудной вы человек. Бабки в вашем кармане обесцениваются день за днем. Рубль, который был год назад - это не рубль сегодня. А ценник на недвигу замер. Сколько надо иметь высших образований, чтобы понять, что по факту она стала дешевле? | | ||
| 1100
- 04.05.2015 - 22:11
| Ну почему же - 2009-10 гг. цены проседали, и ощутимо - и на вторичку, и на первичку... Правда там еще и строители банкротились, обманутые дольщики были - все было против первички... Поживем - увидим, думаю к концу года что-то прояснится... Еще хочется увидеть несколько резонансных дел по отбору квартир у ипотечников... Вот когда все вышеперечисленные факторы сойдутся - будет вам вся палитра реального кризиса с вытекающими последствиями... | | ||
| 1101
- 04.05.2015 - 22:20
| Легко. Еще неск месяцев и бабки, собранные в ажиотаже предновогоднем у застройщиков закончатся. Дальнейших продаж уже нет. На что достраивать будут?)) | | ||
| 1102
- 04.05.2015 - 22:30
| Так ото ж... | | ||
| 1103
- 04.05.2015 - 22:33
| Ну это эволюционно. Барыги, ой простите, инвесторы, всегда же думали, что оно с неба падает. Вот теперь и упадет) и им, и риэлторам. Жалко тех, кто для себя брал. | | ||
| 1104
- 04.05.2015 - 22:40
| Вот как назло тех, кто брал для себя в этом цейкноте было немного... В основном среднего уровня обьекты раскупались чуть ли не по блату( НСИ, Девелоп...)..., так же разгребли ВБК..., так на всякий случай с заднепроходной мыслью еще и срубить на запоздалых лохманах... Лично звонил в декабре по Черкасской - квартира рослв в цене поминутно с 1600 до 1800..., удержался, не жалею, подожду... | | ||
| 1105
- 05.05.2015 - 08:47
|
364-Love is... > А за счет чего будет рост? Какие предпосылки для этого? Имейте в виду, что нынешний кризис ( >который еще е наступил) принципиально отличается от того, что было в 2008-2009 годах. 375-Aivaseda > Все верно. При этом не забываем еще про инфляцию, которая была все эти 7 лет. Сколько сейчас должна стоить недвижимость, купленная в 2008 году с учетом инфляции? Разница между инфляционной надбавкой и реальной ценой объекта сегодня и будет показывать суммарное снижение стоимости. | | ||
| 1106
- 05.05.2015 - 11:22
|
привет мальчишки что спорите.вот аналитикики говорят http://realty.rbc.ru/experts/01/04/2...94586622.shtml | | ||
| 1107
- 05.05.2015 - 11:39
| 390-чебурашкаааа > это не аналитики, а продавцы недвиги. Которые обычно поют, что все ок и очереди стоят. Хотя даже среди них есть уже один, говорящий про 30% спад продаж. Зачит по факту смело можно множить на 2-3 раза. Вот и вся аналитика. | | ||
| 1108
- 05.05.2015 - 12:04
| 391-ахтеК >, я правильно понимаю, что Вы прогнозируете спад на 60-90%? Ну, если 30% Х в 2-3 раза, то получается, что квартира в ЮМР, продаваемая сейчас за 2, 2 млн. скоро будет стоить 220 000. | | ||
| 1109
- 05.05.2015 - 12:08
| нет в долларах упадет.в рублях просядет немного пару десятков процентов.лично я бетонофанат .но стараюсь быть оптимистом. | | ||
| 1110
- 05.05.2015 - 12:36
| 392-nemo1 > не цен спад, а продаж. И я не АНАЛитик. Это не ко мне. Я только лишь могу обсудить то, что вижу. А вангуют тут продвинутые риелторы обычно. Они на темное стороне силы, им виднее на полгода вперед обычно | | ||
| 1111
- 05.05.2015 - 12:41
| Цитата:
| | ||
| 1112
- 05.05.2015 - 12:58
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1113
- 05.05.2015 - 13:05
| Мда. Туго. Почитай чтоли в гугле про инфляцию. Мож просветлеет. | | ||
| 1114
- 05.05.2015 - 13:35
| Цитата:
Цитата:
| | ||
| 1115
- 07.05.2015 - 09:41
| 1113-ахтеК > Это ладно. Впереди еще осень, вот там и увидим низы по недвиге | | ||
| 1116
- 07.05.2015 - 09:47
| Цитата:
По самым оптимистическим прогнозам, выход из кризиса начнется года через 3-4 и в какое место мы спустимся к тому моменту сложно спрогнозировать. | | ||
| 1117
- 07.05.2015 - 10:43
| 2015 год. Единица измерения - российский рубль | | ||
| 1118
- 07.05.2015 - 11:44
| Через 3 месяца мы дна еще не увидем, совершенно определенно. | | ||
| 1119
- 07.05.2015 - 18:55
| Кто-нибудь сможет привести конкретный пример конкретного дома где с 2008 года подешевела квартира? Статистика дешевых метров только за счет `развивающихся районов` которые видимо никогда не разовьются... в нормальных домах квартиры только дорожают и примеров масса. Уверен что такая динамика сохранится. А пример 3-х этажек в полях с ценой 25т.р.- не показатель. | | ||
| 1120
- 08.05.2015 - 08:20
|
В прошлом месяце в Москве было зарегистрировано почти вдвое меньше переходов прав собственности на жилье, чем в апреле 2014 г., следует из данных Росреестра по Москве, – 11 367 и 20 027 соответственно. Таким образом, падение составило 46,6% (см. график). Если сравнивать данные за первые четыре месяца этого года и прошлого, разница составляет 30%. http://www.vedomosti.ru/realty/artic...chem-god-nazad Рублёвые цены стоят... | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
