К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



Гость
1441 - 03.08.2015 - 17:58
У одной покупательницы получилось заранее заказать примерно лям 300 руб. С другими же мучались тыщ по 10 зелёных максимум меняли в каждом банке. Где то даже 3-5.
Sk
1442 - 03.08.2015 - 18:00
1445-Шапокляк > Смотря с каким продавцом: юридическим или физическим?
Гость
1443 - 03.08.2015 - 18:03
Sk, у застройщиков так было. Баксами не хотят
Гость
1444 - 03.08.2015 - 18:03
1443-Sk >физическим
1442-Nastenka >спасибо за инфу
Гость
1445 - 03.08.2015 - 18:06
1442-Nastenka >а вы- риелтор? Если что- ответьте в личку
Sk
1446 - 03.08.2015 - 18:26
1445-Шапокляк > Если в баксах согласятся, можно на валютный счет перечислить, если у покупателя имеется, но Вы на перечислении потеряете.
1444-Nastenka > Так застройщик и не имеет право принимать валюту.
Гость
1447 - 03.08.2015 - 18:38
Мы не так делаем... Просим покупателя самому снять свои баксы и притащить их на сделку. Вызываем менялу, он приезжает и обменивает по хорошему курсу.
Гость
1448 - 03.08.2015 - 18:38
1447-Sk >понятно (что придется обменивать на рубли)
Гость
1449 - 03.08.2015 - 18:56
1448-Iridium >А можно узнать курс "менялы" на данный момент?
Sk
1450 - 03.08.2015 - 19:37
1450-Шапокляк > Один к одному.
Гость
1451 - 03.08.2015 - 20:25
1450-Шапокляк >Курс он говорит утром после 10:00, они смотрят когда заканчиваются какие-то там ежедневные торги... Мы сравнивали по интернету с курсами в банках Краснодара - получалось если например в Крайинвестбанке на данный момент самый выгодный курс, то о него был такой же. Просто так звонить ему ради того чтобы удовлетворить ваш интерес на форуме я не буду, уж извините.
Гость
1452 - 03.08.2015 - 20:32
1452) Незаконные валютные операции?
Гость
1453 - 03.08.2015 - 21:02
Цитата:
Сообщение от Шапокляк Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Товарищ Поставлю вопрос конкретно: Что покупать сейчас (понедельник, вторник) евробаксы, или маленькую студию в строящемся ЖК Подождать до осени, или весны не хочу. Надоело уже ждать... да и не копится нифига.Какие будут мнения, товарищи? Мне кажется- студию.
И это правильный ответ! :)))
Беру студию.
Гость
1454 - 03.08.2015 - 21:24
1452-Iridium >спасибо за разъяснения, звонить не надо, я вижу в инете. Хотела узнать, что есть "выгодный курс"
Гость
1455 - 05.08.2015 - 17:30
Цитата:
Сообщение от Iridium Посмотреть сообщение
Мы не так делаем... Просим покупателя самому снять свои баксы и притащить их на сделку. Вызываем менялу, он приезжает и обменивает по хорошему курсу.
прикольно ага, куча людей знает что у тебя баксов на квартиру в кармане, а ты один в чужом городе, бред полный, фиг бы так согласился.
Я тоже с наличкой приезжал в краснодар, но об этом знал только я и жена, пришёл в банк после регистрации договора и положил на счёт застройщика деньги.
А что бы идти с налом фиг знает куда, фиг знает к кому, при этом куча народу будет знать когда ты придёшь и что несёшь, дану......
Sk
1456 - 05.08.2015 - 20:43
1456-Valerag71 > Трус!
Гость
1457 - 05.08.2015 - 21:42
Цитата:
Сообщение от Sk Посмотреть сообщение
1456-Valerag71 > Трус!
Не трус. Совершенно разумный подход.
Деньги любят тишину (С)
1458 - 06.08.2015 - 10:04
Цитата:
Сообщение от Valerag71 Посмотреть сообщение
Я тоже с наличкой приезжал в краснодар, но об этом знал только я и жена, пришёл в банк после регистрации договора и положил на счёт застройщика деньги.
При этом в другом банке их еще можно выгодней поменять на рубли)))
Гость
1459 - 06.08.2015 - 19:11
"выгодный" курс можно смотреть на http://bank.yuga.ru/currency/ Но когда в банк приезжаешь, могут быть сюрпризы. Не все банки одинаково честны при размещении своих курсов.
Гость
1460 - 07.08.2015 - 09:45
Цитата:
Сообщение от Sk Посмотреть сообщение
1456-Valerag71 > Трус!
Ну давай приедь сейчас ко мне в город с суммой хотя бы полтора ляма, я тебе адрес назову где менять будем.
Приедешь?
Вот и сиди на попе ровно, компьютерный рэмбо блин.
Гость
1461 - 07.08.2015 - 10:15
1461-Valerag71 >Еще и хам!
Гость
1462 - 08.08.2015 - 02:30
1461-Valerag71 > адрес " заходи не бойся, выходи не плачь" :). Большие суммы легко таскать одному по городу в пакете, когда о содержимом пакета знаешь только ты. В принципе можно прийти на обмен со своими друзьями и поменять их по более выгодному курсу, чем предполагал сам меняла если перевес сил на твоей стороне :) .
Я предпочитаю менять в банке и оплачивать сделку в банке переводом со счёта на счёт , всё прозрачно или совершать сделку через банковскую ячейку если это вторичка.
Гость
1463 - 08.08.2015 - 09:08
1463-Aivaseda >в банках между прочим еще тот персонал. Так что неизвестно что безопасней -проверенный десятилетиями меняла или тупая девочка операционист в банке...
Гость
1464 - 08.08.2015 - 18:01
Цитата:
Сообщение от Aivaseda Посмотреть сообщение
1461-Valerag71 > адрес " заходи не бойся, выходи не плачь" :).
Хабаровский край г. Комсомольск -на-Амуре, город признан пятым в России по криминалу, так что заходите не стесняйтесь :-)
Примем как своих, поменяем -разменяем :-)
Гость
1465 - 08.08.2015 - 21:25
1465-Valerag71 >
-Приезжайте к нам на Колыму!
-... лучше вы к нам.
(С)
Гость
1466 - 08.08.2015 - 23:31
1465-Valerag71 > Хабаровский край г. Комсомольск -на-Амуре, город признан пятым в России по криминалу,
Слабаки!
Гость
1467 - 30.08.2015 - 10:12
В соседней теме диванный аналитик знатно троллит на тему якобы снижения цен на недвижимость к осени 2015, приводя как аргумент только лишь надерганные им цитаты таких же как он диванных хомяков)
Приведем же и другие цитаты от других аналитиков) Поехали)

http://sovetnik.consultant.ru/ekonom...y_v_2015_godu/

Рост цен на недвижимость в 2015 году будет продолжаться, но причина этому не падение курса рубля или сложная экономическая ситуация в России. Росту цен на недвижимость будет способствовать ограниченное предложение.

По мнению большинства экспертов, цены на квартиры в строящихся домах подорожают на 15-20%. При существующей экономической ситуации такое подорожание недвижимости многим кажется завышенным, так как в кризисные периоды цены на жилье всегда падают. Но такие прогнозы объяснимы.

Стоимость квартир на вторичном рынке также будет увеличиваться. Главная причина — это погоня за ростом цен на недвижимость в строящихся домах. Но во вторичном секторе подорожание не будет таким существенным.
Гость
1468 - 30.08.2015 - 10:15
http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...20/220831.html
В Краснодаре первая половина кризисного 2015 года для рынка недвижимости оказалась спокойной и стабильной. Вопреки некоторым прогнозам, не случилось ни массового банкротства застройщиков, ни резких скачков цен, ни критического падения спроса. Застой появился лишь летом, но с приходом осени эксперты БН ожидают роста активности на рынке.
Гость
1469 - 30.08.2015 - 10:17
http://sobesednik.ru/nedvizhimost/20...leto-2015-goda

По сравнению с нынешним июнем потенциальный спрос вырос в июле на 17,9%, а до этого, в июне, — на 6,4% относительно мая. Сейчас, по нашим оценкам, рынок достиг минимальных показателей, закрепился на них и демонстрирует готовность к оживлению, — говорит Сергей Шлома, директор департамента вторичного рынка «ИНКОМ-Недвижимость».
Гость
1470 - 30.08.2015 - 10:19
http://the-1.ru/news/ekonomika-i-fin...u-k-oseni.html
В Крыму с приближением осени вероятно увеличение стоимости квадратного метра жилой недвижимости.


Такие прогнозы озвучила эксперт строительного рынка, директор по маркетингу и продажам крупной крымской строительной компаний Ирина Изотова. Она отметила, что рынок недвижимости региона оживает после периода затишья, и цены на жилье вырастут уже в августе. Эта тенденция продолжится до конца осени.
Гость
1471 - 30.08.2015 - 10:20
http://zagodomgod.ru/%D1%80%D0%BE%D1...E%D0%B4%D1%83/

Лучшее время для покупки недвижимости любого класса – февраль-март 2015 года. Рост стоимости квадратных метров экспертами ожидается не ранее осени 2015 года.
Гость
1472 - 30.08.2015 - 10:21
Кто автор статьи о якобы подорожании недвижимости в 2015 году. Ни автора, ни даты, какой то народный советник :))) Это случайно не вы Никита? Знатно смешите, масса положительных эмоций:)))
Гость
1473 - 30.08.2015 - 10:27
1473-Aivaseda >Всего-навсего беру пример с вас - ведь Гольцман это ваш второй ник как я понимаю - просто копирую цитаты из интернета) Среди ваших цитат - 90% это вообще желтая пресса)
Гость
1474 - 30.08.2015 - 10:28
1472-NiceRielty >или вот другой автор прогноза, некий NK 13 декабря прозрел :))) Видимо такой же "сильный" эксперт ::))) Вы сегодня в ударе
Гость
1475 - 30.08.2015 - 10:29
1474-NiceRielty > кроме шуток вы инженер в какой области ?
Гость
1476 - 30.08.2015 - 10:31
1475-Aivaseda >Хорош тут флудить) Если нет ничего сказать по существу темы - валите со своим клоном Гольцманом в вашу тролль-тему и веселите народ там)
Гость
1477 - 30.08.2015 - 10:34
Вся правда о ближайших перспективах с недвижимостью здесь http://forums.kuban.ru/f1578/v_krasnodare_desheveet_nedvizhimost--7059164-post39948025.html Гольцман - молодец, просвещает массы!
Гость
1478 - 30.08.2015 - 10:37
1477-NiceRielty > Не буду вам мешать, "обрабатывать" доверчивых простофиль :)))
Гость
1479 - 30.08.2015 - 10:42
Ольга Новицкая, директор по связям с общественностью ГК «МИЦ»
С началом нового сезона деловой активности, скорее всего, осенью, стоимость квадратного метра начнет поступательно двигаться вверх».

Яна Сосорева, заместитель генерального директора по продажам компании «НДВ-Недвижимость»: «Летом стоит ожидать традиционных сезонных колебаний: в связи с отпусками участники рынка будут менее активны. В то же время, осенью, скорее всего, будет наблюдаться рост спроса и цен на недвижимость. Ориентировочно, стоимость квартир за это время увеличится на пять-семь процентов».

Денис Бобков, руководитель аналитического центра «ОПИН»: «Вероятно, по итогам года мы увидим традиционные для рынка показатели: в Москве это 10-12 процентов роста. Если же значения будут выше, то это будет связано именно с сокращением темпов вывода новых проектов и повышением средней стоимости квадратного метра в уже строящихся комплексах».

Руководитель отдела консалтинга и аналитики компании «Азбука Жилья» Дарья Третьякова: «По итогам 2015 года мы ожидаем, что средневзвешенная цена предложения на новостройки «старой» Москвы вырастет в пределах восьми процентов. Уровень спроса будет значительно ниже, чем в 2014 году — примерно на 20-25 процентов».

Дмитрий Земсков, генеральный директор компании Strategy & Development: «Что касается цен по итогам года, мы прогнозируем минимально положительную ценовую динамику: по разным сегментам и объектам — от минус пяти до плюс 12 процентов (цены сделок, а не предложений). У девелоперов наблюдаются другие ожидания, более оптимистичные (рост цен не менее 10-20 процентов)».

Руководитель отдела аналитики ГК «Пионер» Александра Кржевова: «Во втором квартале прогнозируется сохранение среднерыночного уровня цен. В итоге стоимость квадратного метра в активно строящихся комплексах продолжит расти на уровне одного-двух процентов в месяц, а новые проекты будут предлагаться по более низким ценам (относительно среднерыночных) за счет начальной стадии строительства».

Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой»: «Предпосылок к падению цен на первичном рынке нет. Даже тот дисконт, который предлагают застройщики сейчас, чаще всего «отыгрывает» декабрьские повышения цен. В действительности же подорожали кредиты для девелоперов, выросли в цене стройматериалы, в том числе и отечественного производства. Все это ведет к росту издержек стройкомпаний».

Коммерческий директор Capital Group Алексей Белоусов: «В перспективе ближайшего времени наиболее быстрый рост мы ожидаем на квартиры в готовых новостройках. Такое предложение уже «вымывается» с рынка, а проявившийся дефицит будет приводить к росту стоимости квадратного метра.

Ирина Калинина, управляющий партнер агентства недвижимости Point Estate: «Привычная стратегия застройщиков элитного жилья не предполагает прямого снижения цен, даже в эпоху кризиса и падения рынка.

Коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость — Москва» Максим Зорин: «В текущей ситуации цены, скорее всего, будут находиться на одном уровне, особенно на первичном рынке, и увеличиваться будут только вследствие повышения степени готовности объектов. Это повышение будет нивелироваться за счет вывода в продажу новых объемов. В среднем в течение 2015 года стоимость квадратного метра может вырасти на 7-10 процентов».

http://dom.lenta.ru/articles/2015/04...sforecast2015/
Гость
1480 - 30.08.2015 - 11:00
1480-NiceRielty >заглянули в апрель 2015, тогда наивных было побольше , а сегодня они наконец опомнились и признали, что рынок падает. Вы бы ещё прогнозы годовалой давности подняли. Большинство именитых и грамотных экспертов говорят, что рынок падает и точка.


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены