| 0
- 13.03.2014 - 10:25
|
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан? Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?     | | ||
| 761
- 01.10.2014 - 05:56
| Всё ещё дорожает? | | ||
| 762
- 01.10.2014 - 06:00
| Купив бы на 2 млн вместо однушки в монолит-кирпиче в начале года 70 тыс$ за 30 р, чистая прибыль на сегодня составила бы ок. 700 т. руб. Ликвидность - 100%. Мой вывод- если есть, где жить, в жЁППУ однушки в гетто :) | | ||
| 763
- 01.10.2014 - 11:07
| Цитата:
| | ||
| 764
- 01.10.2014 - 16:08
| в каких годах недвижка сильно взлетела вверх? | | ||
| 765
- 01.10.2014 - 16:45
| Цитата:
| | ||
| 766
- 02.10.2014 - 23:27
| Цитата:
| | ||
| 767
- 07.10.2014 - 21:23
| Цитата:
Цитата:
Нет однозначных точных прогнозов, и НИКТО не может точно просчитать состояние строительного рынка допустим через год, одно знаю наверняка - самое страшное сейчас, это влазить в долевое(соинвестирование), особенно с применением заемных средств, к среднему, и особенно мелкому(частному) застройщику на стадии котлована, очень рискованно... | | ||
| 768
- 08.10.2014 - 10:51
| А почему рискованно? Хочу влезть вот в ОБД Риэлт. | | ||
| 769
- 08.10.2014 - 15:50
| Всем привет. вот мой анализ возможности покупки квартиры:- в далекие трудовые 90-2000 годы мы все трудились в этой стране,но жили примерно на одинаковом уровне.ездили на хламе российского производства и квартиры зарабатывали в основном ожидая свою очередь.иномарка 10-летней давности для нас была роскошь.это были времена когда доллар был сильным и стоил 9-12 руб на руках.\официально 05-05 руб.но это не в счет\.. в общем возможность жить и пользоваться прелестями жизни в полном объеме были не у многих. когда доллар стал дешевым и нефть взлетела,мы стали куда лучше себя чувствовать. многие начали покупать квартиры,новые машины и кататься на отдых за границу. сейчас нефть падает в цене. цены на товары иностранного производства и авто будут конечно расти. так вот вопрос в том - будем ли мы опять, \обыкновенные среднестатистические жители России, иметь возможность купить себе новые квартиры и машины ??? я думаю что наши возможности упадут вслед за ценами на нефть. самое главное чтоб наши возможности купить ,упали не быстрее чем цены на жилье. | | ||
| 770
- 08.10.2014 - 20:50
| Цитата:
Я же имел ввиду небольшие строительные организации, имеющие в своем активе минимум сданных обьектов, имеющие низкие возможности по перекредитованию и очень большие сроки по сдаче обьектов(монолиты, кирпич...). Ну и самое главное - цены могут расти только всвязи с инфляцией(3-5%), ростом доходов(благосостояния) граждан( без комментариев...), и форсмажорными обстоятельствами(скачки валюты, запретом спайса, монополией на водку, нехваткой гречки - короче когда с головой непорядок, у нас в России такое иногда случается, причем в массовом порядке...) Вот как раз третий и самый фундаментальный момент сейчас и рулит рынком недвижимости, т.е. все сомневающиеся и копящие на трешку бегут и покупают двушку - кабы чего не вышло..., ну и далее по аналогии... | | ||
| 771
- 08.10.2014 - 21:04
| А по моему мнению, основные покупатели нового жилья не те, кто копит на двушку-трёшку, а так называемые инвесторы-спекулянты (посмотрите на свет в окнах новостроек). Вот они, как раз и получили другой высокодоходный инструмент "инвестирования" - дорожающий доллар. Перспектив к остановке роста доллара не видно... Покупателей-инвесторов будет меньше, часть из них будет продавцами... Цена на кв. метры должна падать... Как-то так... | | ||
| 772
- 08.10.2014 - 21:34
| Инвестирование в недвижимость с целью перепродажи только на первый взгляд простое предприятие, т.к. оно имеет ограничение по срокам, инвестор не может вечно ждать благоприятной коньюнктуры рынка... Ну хорошо - дорожание доллара и евро, а какими суммами нужно оперировать, что бы реально ощутить разницы курсов в кармане...??? | | ||
| 773
- 10.10.2014 - 19:57
| здается мне что цена на недвижимость связана с численностью населения приростом или наоборот,как там по статистике? | | ||
| 774
- 13.10.2014 - 09:18
| на котловане покупка -30 руб\кв. через 2-2.5 года квадратный метр уже стоит - в районе 40 руб. а доллар за последние 5- 6 лет так прыгнул впервые. так что вкладываться в жилье всегда было и будет выгодно. | | ||
| 775
- 05.11.2014 - 15:18
| ноябрь 2014 года: пропал Краснодарец, а вслед за ним пропало и обещанное им падение цен на недвижимость) | | ||
| 778
- 07.11.2014 - 09:12
| Цитата:
| | ||
| 779
- 07.11.2014 - 17:08
| 790-fokss >добрый день) А я уж подумал,что Вы совсем нас покинули) | | ||
| 780
- 07.11.2014 - 17:41
|
то все вообще станет грустно..., т.к. со вторичного рынка так же исчезнет приличное количество продавцов, желавших снять максимальные барыши на валютной панике... по мне так инвесторам быстрее недвигу надо продавать чтобы вложиться в дорожающий доллар.. | | ||
| 781
- 07.11.2014 - 18:00
| Цитата:
| | ||
| 782
- 09.11.2014 - 02:58
| Цитата:
| | ||
| 783
- 09.11.2014 - 09:37
| Цитата:
| | ||
| 784
- 09.11.2014 - 09:38
| в прошлый кризис бакс прыгнул с 24 до 36... а потом когда страсти улеглись он откатился до 30. а иногда даже скатывался до 28. многие влетели. время покажет. я никого не отговариваю от покупки валюты. мне наоборот выгодна высокая цена.. у меня зарплата в баксах. | | ||
| 785
- 09.11.2014 - 09:51
| держатели валюты могут распрощаться с надеждой скачка доллара в 3-4 раза как в 90-е годы. тогда казна была пуста а сейчас у государства есть копейки в загашнике,да и золотишко имеется в достатке. | | ||
| 786
- 09.11.2014 - 23:08
|
Нынче государство не слишком будет заботиться о высоком курсе рубля. 1. Центробанк официально решил ограничить интервенции на валютном рынке и вкладывать профицит торгового баланса в реальную экономику, а не резервный фонд. 2. Будут наказаны резиденты РФ которые набрали дешевых кредитов за бугром. Дядя Вова призывал их не делать этого. теперь им надо отдавать дорогие доллары. Многие не смогут - их национализируют. к бабке не ходить (евтушенко первый звоночек. 3. Экспортерам нужно будет платить налоги в баксах за 2014 год (причем в дорогих баксах). посмотрите статистику - бакс регулярно максимально поднимался после нового года... хотя.. если политическое решение будет принято -то возможны варианты.. но.. не верю.. | | ||
| 787
- 09.11.2014 - 23:44
|
Всем добрый поздний вечер... 3. Экспортерам нужно будет платить налоги в баксах за 2014 год (причем в дорогих баксах). Вот как раз Вы батенька и неправы - выручка у экспортеров природных ресурсов(причем всех, я не знаю вариантов типа взаиморасчетов, оплаты в рублях, бартера, может они и есть, но точно не имеют весомой доли в выручке...) Все налоги и другие выплаты на территории России производятся в оф. валюте, то бишь в рублях, т.е. завышенный курс доллара и евро - это некая компенсация низких цен на углеводороды на мировом рынке... Ну если мы тут уже обсуждаем не только недвижимость, то вдумайтесь вот в ЭТО: 1. Вводятся дополнительные налоги на малый бизнес на региональном уровне, причем звучат какие то нереальные цифры... 2. Вслед за понижением цены на углеводороды - о ЧУДО... бензин может подешеветь, дико извиняюсь.... это я уже сонный и заговариваюсь... ну конечно же ПОДОРОЖАТЬ ажжжж до 50 р. | | ||
| 788
- 21.11.2014 - 05:36
| Цитата:
| | ||
| 789
- 21.11.2014 - 05:51
| http://www.bn.ru/moskva/articles/2014/11/19/203055.html | | ||
| 790
- 21.11.2014 - 08:59
| Цитата:
Во-вторых, цена на бензин упала, в долларах, возьми калькулятор и посчитай на сколько. Раз ты цены на нефть в долларах измеряешь, то цены на бензин тоже в долларах считай. | | ||
| 791
- 21.11.2014 - 10:05
| З/П то ведь получаем в рублях | | ||
| 792
- 21.11.2014 - 17:17
| Цитата:
Как пример (читать начиная с 106-го сообщения): Жилой комплекс ЮРСК Автолюбителей 52, литер 1-6 | | ||
| 793
- 07.12.2014 - 14:32
| Цитата:
| | ||
| 794
- 07.12.2014 - 14:33
| Цитата:
| | ||
| 795
- 07.12.2014 - 14:36
| Цитата:
| | ||
| 796
- 07.12.2014 - 18:44
| Цитата:
| | ||
| 797
- 07.12.2014 - 19:11
| Цитата:
ЗЫ: Что цены сползают вниз где-то через год-два после кризиса(наличка у паникеров заканчивается) , я никоим образом не оспариваю. Даже подтверждаю. Так уж получалось, что я покупал-продавал квартиры именно после кризисов 1998го и 2008го. Но полтинника на фундаменте в ГМР не было :) | | ||
| 798
- 08.12.2014 - 11:33
| Цитата:
проект вроде не плохой был, но как узнал и сравнил цены\сроки с аналогичными предложениями старых провереных застройщиков, пускай лучше ЮРСК на своем КМР продолжает строить)) | | ||
| 799
- 18.12.2014 - 11:35
| краснодарец, перечитал ветку с Вашими летними пргнозами о падении спроса на недвижимость и эфективностью рублевых вкладов | | ||
| 800
- 18.12.2014 - 11:59
|
809-eSSe > о да) особенно такого плана радуют- Краснодарец 384 - 17.04.2014 - 07:46 Но сейчас ведь рубль стабилизировался.. Я не видел прогнозов дальнейшего падения рубля, все аналитики говорят о курсе 36-37 рублей за бакс к концу года. Это самые пессимистичные. Есть прогнозы на 35 рублей.. Так что причина бегства вкладчиков устранена. | | ||
| 801
- 18.12.2014 - 15:17
|
810-Focus RS >и Вы это заметили)) Краснодарец, нам без Ваших мантр плохо) | | ||
| 802
- 18.12.2014 - 20:58
| Скажите пожалуйста есть ли смысл в январе покупать квартиру в рассрочку за доллары? Ситуация в том что, у меня были доллары еще года 3 назад. Тогда я даже не планировала, что я могу купать квартиру, но за несколько месяцев этого года ситуация изменилась, туперь у меня появлся шанс купить квартиру. Только я не знаю когда покупать. И да я хочу купить в новостройке | |
| |
Интернет-форум Краснодарского края и Краснодара |
