К списку форумов К списку тем
Регистрация    Правила    Главная форума    Поиск   
Имя: Пароль:
Начальная Романовская гимназия
Рекомендовать в новости

В Краснодаре дорожает недвижимость

Гость
0 - 13.03.2014 - 10:25
Я думаю, это уже заметили все. И как же не вовремя в Краснодаре дорожает недвижимость. Столько лет по съемным квартирам маюсь, уже тошно прям. Вечно приходится шмотки перевозить, потому что то хозяйка попадется несносная, то еще-что-нибудь. Решила свое жилье приобрести. А тут на тебе, в Краснодаре дорожает недвижимость снова. Уже было такое в 2011, тогда цены на рынке недвижимости в несколько раз выросли. Говорят, что это с Олимпиадой связано. Мол, наш край стал более популярным и все-такое. А Краснодар каким боком с Олимпиадой связан?
Еще эти деревни. Теперь же возле Немецкой Девелопмент Юг будет строить спортивную деревню огромных размеров. Что делать? Подождать пока цены пойдут на спад? Или дешевле уже не будет?



Гость
481 - 22.04.2014 - 10:36
500-prokl1234 >как Вы мне там писали?)) "Цены в студию, или -болтовня"?) Как говорится - и Вам алаверды)))
Гость
482 - 22.04.2014 - 10:45
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
"Цены в студию, или -болтовня"?) Как говорится - и Вам алаверды)))
Вы сначала свои предоставьте ))))
Гость
487 - 22.04.2014 - 11:15
Правительство тоже озабочено этим. И чтобы оживить рынок недвижки вводит упрошенное получение гражданства , чтобы новые граждане поддержали этот сектор покупками жилья.
Гость
488 - 22.04.2014 - 11:53
да ребята, цены растут и это факт.
Гость
489 - 22.04.2014 - 12:15
Цитата:
Сообщение от 222 Посмотреть сообщение
да ребята, цены растут и это факт.
Да да вы правы сегодня молоко покупал цена выросла))
Гость
491 - 22.04.2014 - 13:02
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
507-Краснодарец >а как же перемирие? "Шо, опять?")
Мы просто достреливаем. :)

По существу, как и обещал:
Айгуль Нугаева, начальник отдела продаж жилищного центра «Аякс-Риэлт».

Стоимость строящегося жилья эконом-класса в Краснодаре стабильно растет: за последние три года она увеличилась примерно на 10%. Это связано с инфляцией и ажиотажным спросом, подчеркнула Айгуль Нугаева. По ее словам, в начале марта произошло очередное повышение цен. Эта тенденция наблюдается только на первичном рынке, на вторичном цены за минувшие три года не сильно изменились.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...11/163934.html
Гость
492 - 22.04.2014 - 13:11
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
506-prokl1234 >и вот так всегда: а я верил, открылся, почти номер банковского счета сказал) А Вы...))
Прошлый год прошел для региональных рынков недвижимости под знаком застоя: цены на вторичное жилье в городах и весях сохранились на уровне отметок 2012 года.

В период, когда рубль укреплялся на фоне растущих цен на углеводородное сырье, «квадрат» среднестатистической российской квартиры дорожал вместе с ним, и почти синхронно. В результате с 2002 года начался многолетний непрекращающийся период бурного роста цен на недвижимость, сопровождавшийся неумелыми попытками властей хоть как-то их обуздать. Уточним, что с 2000 по 2008 год цены на квартиры в Москве выросли в семь-восемь раз, в регионах – в пять-шесть раз. Но вместе с ценами за тот же период более чем в два раза выросли и объемы жилищного строительства.

Но сегодня все иначе. Мировые цены на нефть по-прежнему удерживаются на высоком уровне, а рынок жилья пребывает в состоянии стагнации. «Конечно, валютные скачки и сырьевая конъюнктура – важные факторы, которые по-прежнему влияют на рынок, и в первую очередь – на сегменты дорогой российской и зарубежной недвижимости. Но их воздействие на сегмент демократичных квартир уже опосредованно», – считает главный аналитик Российской Гильдии риэлторов Геннадий Стерник.

По словам Геннадия Стерника, массовый рынок жилья в России уже не столь зависим от валютно-сырьевой конъюнктуры, как несколько лет назад. Есть и более «современные» факторы, влияющие на цены российских квартир, – рост доходов населения и развитие ипотеки. Но доходы почти не растут, радикального снижения ставок ипотеки не предвидится, а застройщики, выводящие на рынок проекты массового жилья, увеличивают объемы предложения, балансируя на грани ценовой недоступности. Таким образом, даже рублевые цены для потенциальных покупателей – уже на пределе их возможностей.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/moskva/articles/2014/02/24/153589.html
Гость
493 - 22.04.2014 - 13:15
515-Краснодарец >, учитывая, что, согласно статьи, и ЖК "Казанский" (напротив Немецкой деревни), и ЖК "Московский" строит компания "Девелопмент-юг", не стоит доверять этой статье)))
Гость
494 - 22.04.2014 - 13:15
Цитата:
Сообщение от 222 Посмотреть сообщение
да ребята, цены растут и это факт.
За второе полугодие 2013 года средняя цена предложения на первичном рынке краснодарского жилья выросла на 1,1% и составила 42,8 тыс. руб. за кв. м. Таковы данные Центра исследований и аналитики ГК «Бюллетень Недвижимости».

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...07/150595.html
Гость
495 - 22.04.2014 - 13:17
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
506-prokl1234 >и вот так всегда: а я верил, открылся, почти номер банковского счета сказал) А Вы...))
По мнению Эдуарда Давыденко, если на краснодарский рынок вернутся застройщики, работавшие в олимпийском Сочи, жилье и в 2014 году не вырастет в цене, так как конкуренция будет приличной.

Однако на ценообразование может повлиять девальвация рубля, которую пророчат финансовые аналитики. «Если доллар будет стоить больше 35 рублей, некоторые материалы подорожают, издержки застройщиков увеличатся. Одни будут максимально экономить, а другие повысят цены на жилье. Второй вариант я считаю тупиковым: он приведет к оттоку потенциальных покупателей, а следовательно, – к замедлению темпов строительства», – рассуждает Эдуард Давыденко.

Марина Чижкова отмечает: пока на рынке Краснодара обширное предложение и высокие темпы застройки цены сильно расти не должны.

Смотрите оригинал материала на http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...07/150595.html
Гость
496 - 22.04.2014 - 13:19
Цитата:
Сообщение от nemo1 Посмотреть сообщение
515-Краснодарец >, учитывая, что, согласно статьи, и ЖК "Казанский" (напротив Немецкой деревни), и ЖК "Московский" строит компания "Девелопмент-юг", не стоит доверять этой статье)))
Всегда нужно думать своим умом. Но это первичная информация. Можете в ней читать только мнение риэлторов, или Вы и им не доверяете?
Гость
498 - 22.04.2014 - 13:24
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
506-prokl1234 >и вот так всегда: а я верил, открылся, почти номер банковского счета сказал) А Вы...))
Какие преимущества может извлечь из сложившейся ситуации покупатель? Во-первых, ему нет необходимости совершать сделку, что называется, впопыхах, на основании того, что приглянувшаяся квартира «вот-вот уйдет». Он может присматриваться, выбирать и искать квартиру (дом, участок) мечты, но при этом прицениваться и торговаться. Во-вторых, «первичные» и «вторичные» продавцы находятся в условиях конкуренции, а потому волей-неволей вынуждены приводить объекты в товарный вид. В-третьих, значительным корректировкам подверглись цены на некоторые нетиповые объекты. Наконец, ипотечный кредит не одобрят сегодня только совсем ленивому.

Теперь вернемся к инвесторам. Действительно, на росте «курсовой стоимости» квадратного метра жилья в обозримом будущем заработать не получится. Но ликвидный объект можно сдавать в аренду. Это может быть и рядовое, и элитное жилье, а аренда может быть и длительной, и краткосрочной. Региональные наблюдатели отмечают, что и в регионах с развитым производством, и в образовательных, и в туристических центрах всегда присутствует спрос на «съемные» дома, квартиры и комнаты. Таким образом, время располагает к тому, чтобы российская недвижимость наконец перестала расти, как дрожжевой пирог в печи, а начала эффективно работать. Но для этого многим сегодняшним собственникам придется перестраивать мышление.
Гость
500 - 22.04.2014 - 16:36
А как Вам новость " Китайская компания в 2015 году начнет в Краснодаре строительство технопарка",а далее строительство ЖК на Гидрострое или в Елизаветинске. Но это начало им стоит только внедрится.
Гость
501 - 22.04.2014 - 17:24
524-Венцель >ох и нагреются китайцы на нашем рынке)) А чинуши городские освоят любовь к "китайским борзым щенкам". Только и делов))
Гость
502 - 22.04.2014 - 17:37
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
524-Венцель >ох и нагреются китайцы на нашем рынке)) А чинуши городские освоят любовь к "китайским борзым щенкам". Только и делов))
Хоть тут мы с Вами солидарны. :)
Гость
503 - 22.04.2014 - 17:43
526-Краснодарец >)))
Гость
504 - 22.04.2014 - 19:09
515-Краснодарец > эта Айгуль- та еще "сказочница"! Авито пестрит ее рекламными объявлениями, в которых предлагаются квартиры в сданных домах по цене котлована в ЮМР, ЦМР, ФМР:)) наглое, не прикрытое ничем вранье. Реклама расчитана на то , что бы клиент позвонил, а там... ну не просто же так она дориэлтилась до начальника отдела продаж! Ненавижу аякс- свора голодных дворняжек:(
505 - 22.04.2014 - 19:47
Цитата:
Сообщение от Focus RS Посмотреть сообщение
А по любой нормальной новостройке я вас уверяю вы не сбросите и 5%.
Забавно, что Вы пытаетесь упрекнуть меня в выдуманном Вами же несоответствии.
Я упомянул о скидке в 10-20% применительно ко вторичке, выставленной на авито (474 пост).
Вы почему-то решили перенести эти данные на новостройки. И бурно возмущаетесь, что всё не так на самом деле :)
Воюете с ветряными мельницами?
Гость
506 - 22.04.2014 - 20:38
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
ытаетесь упрекнуть меня в выдуманном Вами же несоответствии. Я упомянул о скидке в 10-20
Полагаю, лучше всем держаться в корректном русле. Иначе, дискуссия превратиться в базар. Недавно тут один товарищ предпринял такую попытку, то ли хотел сорвать обсуждение, то ли просто хам. Не будем уподобляться, господа.
Не думаю, что у меня роль миротворца, давайте, каждый сам себе будет миротворцем.
509 - 22.04.2014 - 23:46
Цитата:
Сообщение от 222 Посмотреть сообщение
Недвижимость как дорожала, так и будет дорожать.
Ага, на 2-3% в год, как следует из статистики по ссылкам выше :)
Гость
510 - 23.04.2014 - 06:00
Цитата:
Сообщение от proff_ Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от 222 Недвижимость как дорожала, так и будет дорожать. Ага, на 2-3% в год, как следует из статистики по ссылкам выше :)
А сейчас, вообще, перестанет. :)
Гость
511 - 23.04.2014 - 07:54
Цитата:
Сообщение от 222 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Краснодарец Предлагаю Вам и всем остальным в первую очередь проверять собственный памперс. Я так понимаю, у некоторых он имеется, раз существует подобная озабоченность. приятно читать сообщения подобного рода, они лишь говорят о вашей попытке распространить тут дезинформацию. Недвижимость как дорожала, так и будет дорожать. это факт.
Может, кому пригодится:

kreativ
banned
441 - 21.04.2014 - 22:58
Продам однушку (вторичка)по ул. Космическая,88, корп. 5, S= 35 м2, 5/5 мк, предчистовая отделка, дом 2012 г.п. Подрядчик, без риэлторских %. Цена 1250 т.р. Тел. 8-918-991-00-00
Так же есть квартиры в литере 4 (сдача июнь 2014). S=34 м2 (цена 1150 т.р.), S=43м2 (цена 1450 т.р.). Подрядчик, без риэлторских %. Срочно! Тел. 8-918-991-00-00.
Гость
512 - 23.04.2014 - 08:45
535-Краснодарец >позвоните, не поленитесь)) Вас ждет сюрприз))))
Гость
513 - 23.04.2014 - 09:25
Цитата:
Сообщение от Краснодарец Посмотреть сообщение
А сейчас, вообще, перестанет. :)
ну может на марсе у вас и перестанет, а у нас в России дорожает :)
Гость
514 - 23.04.2014 - 09:38
Цитата:
Сообщение от Краснодарец Посмотреть сообщение
kreativ banned 441 - 21.04.2014 - 22:58 Продам однушку (вторичка)по ул. Космическая,88, корп. 5, S= 35 м2, 5/5 мк, предчистовая отделка, дом 2012 г.п. Подрядчик, без риэлторских %. Цена 1250 т.р. Тел. 8-918-991-00-00 Так же есть квартиры в литере 4 (сдача июнь 2014). S=34 м2 (цена 1150 т.р.), S=43м2 (цена 1450 т.р.). Подрядчик, без риэлторских %. Срочно! Тел. 8-918-991-00-00.
Дорого , такие цены там с ремонтом если поискать и квадратура поболее.У отчаявшихся продать перекупов))))
Гость
515 - 23.04.2014 - 10:24
Цитата:
Сообщение от prokl1234 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Краснодарец kreativ banned 441 - 21.04.2014 - 22:58 Продам однушку (вторичка)по ул. Космическая,88, корп. 5, S= 35 м2, 5/5 мк, предчистовая отделка, дом 2012 г.п. Подрядчик, без риэлторских %. Цена 1250 т.р. Тел. 8-918-991-00-00 Так же есть квартиры в литере 4 (сдача июнь 2014). S=34 м2 (цена 1150 т.р.), S=43м2 (цена 1450 т.р.). Подрядчик, без риэлторских %. Срочно! Тел. 8-918-991-00-00. Дорого , такие цены там с ремонтом если поискать и квадратура поболее.У отчаявшихся продать перекупов))))
Благодарю за информацию.
Гость
516 - 23.04.2014 - 11:23
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
535-Краснодарец >позвоните, не поленитесь)) Вас ждет сюрприз))))
«Цены действительно достигли дна. Новостройки в Краснодаре продаются практически по себестоимости», - рассказала коммерческий директор краснодарской строительной компании ООО МТ «ВПИК» Галина Шалыгина. По данным экспертов, себестоимость квадратного метра в городе достигает 35 тыс. рублей. Сейчас застройщики продают новые квартиры по цене около 40 тыс. рублей за кв. м, отмечает Шалыгина.
По словам представителя жилищного центра «Каян» Олега Гулого, снижению цен способствует и увеличение объема бартерных сделок на рынке. «Сейчас мы наблюдаем такую картину: многие строители в условиях проблем с ликвидностью рассчитываются с подрядчиками квадратными метрами. В свою очередь, подрядчики, получившие эти квартиры и нуждающиеся в деньгах, ставят цены на жилье ниже, чем у строителей», - рассказал эксперт.

Это материал за 2009 год. Сейчас средняя цена около 43-44 тыс. Я правильно понимаю, что за 5 лет цена поднялась на 10%, по крайней мере, по официальным данным?
Гость
517 - 23.04.2014 - 11:30
Цитата:
Сообщение от Краснодарец Посмотреть сообщение
Это материал за 2009 год. Сейчас средняя цена около 43-44 тыс. Я правильно понимаю, что за 5 лет цена поднялась на 10%, по крайней мере, по официальным данным?
ну сколько можно говорить что средняя цена это самый глупый показатель который только может быть вообще, у начальника ЗП 100, у поденного 20, гордо рапортуем о том, что на нашем предприятии средняя ЗП 60 т.р., в среднюю цену вносит свою лепту самострой, хрущевки, и прочее очень бедное жилье, нормальные новостройки, только дорожают, в 2009м году, в НГ от ДЮ цены были 39-40 за метр, сейчас там цена за метр во 2м литере 60т.р. за метр. если уж приводить пример, то давайте оперировать надежными застройщиками, а не старым фондом, от которого многие сейчас избавляются.
Гость
518 - 23.04.2014 - 11:55
Цитата:
Сообщение от 222 Посмотреть сообщение
а не старым фондом, от которого многие сейчас избавляются
То есть вы хотите сказать что трудно избавиться от старого фонда и цены в старом фонде пошли вниз????
Гость
519 - 23.04.2014 - 11:57
Цитата:
Сообщение от prokl1234 Посмотреть сообщение
То есть вы хотите сказать что трудно избавиться от старого фонда и цены в старом фонде пошли вниз????
при одинаковой стоимости, что вы выберете? хрющевку или новостройку?
Гость
520 - 23.04.2014 - 11:57
Цитата:
Сообщение от 222 Посмотреть сообщение
Цитата: Сообщение от Краснодарец Это материал за 2009 год. Сейчас средняя цена около 43-44 тыс. Я правильно понимаю, что за 5 лет цена поднялась на 10%, по крайней мере, по официальным данным? ну сколько можно говорить что средняя цена это самый глупый показатель который только может быть вообще, у начальника ЗП 100, у поденного 20, гордо рапортуем о том, что на нашем предприятии средняя ЗП 60 т.р., в среднюю цену вносит свою лепту самострой, хрущевки, и прочее очень бедное жилье, нормальные новостройки, только дорожают, в 2009м году, в НГ от ДЮ цены были 39-40 за метр, сейчас там цена за метр во 2м литере 60т.р. за метр. если уж приводить пример, то давайте оперировать надежными застройщиками, а не старым фондом, от которого многие сейчас избавляются.
Вторичка дешевеет, раз от нее избавляются и раз средняя цена выросла меньше инфляции?
522 - 23.04.2014 - 13:21
535, 536 > Это Яблоновке, причём в конце посёлка новый микрорайон. Цена выше средней по Яблоновке потому что застройщик крупный, надёжный и территория вокруг домов большая с парковками, дет.площадками, магазинами и пр... Реально у ЧЗ цена на периферии почти не изменилась за последние три года. В 2010 году купил первую, сейчас четвертую подбираю - цены почти те же. Брать готовое для продажи или вложения денег смысла нет, а вот брать на фендаменте, а после сдачи продавать с хорошим ремонтом вполне выгодно, но немножко Неморино, так что это на любителя или на пенсионера :)
524 - 23.04.2014 - 14:08
Экономика наша скатывается в рецессию, народ беднеет, зарплаты уже задерживают. С чего квартиры будут дорожать?
Гость
529 - 23.04.2014 - 16:17
548-стрекозавр >это вопрос или утверждение?
530 - 23.04.2014 - 16:18
Неплохая подборка по недвижимости:
http://slon.ru/economics/kvartirnyy_...51.xhtml#pager
понятно, что мы - не Москва, и Москва - не мы, но общие тенденции прослеживаются.
Гость
531 - 23.04.2014 - 16:25
546-Berdysh >спасибо за комментарии)) Краснодарец поленился позвонить и уточнить информацию, а выдал за тенденцию в Краснодаре)Не убедительно. Яблоновка - не Краснодар в плане вложения денег. Адыгею не очень хотят покупать, тому есть свои причины.
Гость
543 - 24.04.2014 - 10:11
Сегодня ищу себе однушку в Северном , люди легко скидывают от цены на Авито 200 т . Я думаю выбор огромен))))
Гость
544 - 24.04.2014 - 11:49
567-prokl1234 >я тоже хочу так как у Вас) Если не трудно, поделитесь инфой ( исходная цена, сколько уступают, что за квартира и тел. человека).
Гость
545 - 29.04.2014 - 12:36
Цитата:
Сообщение от eSSe Посмотреть сообщение
567-prokl1234 >я тоже хочу так как у Вас) Если не трудно, поделитесь инфой ( исходная цена, сколько уступают, что за квартира и тел. человека).
Ну что, пока квартиры как минимум, не дорожают: http://www.bn.ru/krasnodarskii-krai/...28/167533.html
Гость
546 - 29.04.2014 - 17:17
548-Краснодарец >согласен с Вами: цены, как минимум, не понижаются)


К списку вопросов
Опции темы Поиск в этой теме
Поиск в этой теме:

Расширенный поиск




Copyright ©, Все права защищены